ニューゴールデンマイル、マラガに位置するこのタウンハウスは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸沿いのライフスタイルを求める人々に、機能性と快適さを兼ね備えた住環境を提供します。240平方メートルの広々とした居住空間には3つの寝室と3つの浴室が備わり、日当たりの良いリビングエリアはモダンなデザインと実用性を両立させています。この物件は、周辺の都市環境とビーチへの近さを活かし、年間を通じて充実した生活を送るための基盤となるでしょう。成熟した地域に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、より手頃な価格帯の選択肢もあります。これらのプロジェクトは、一般的にビーチや主要なアメニティへのアクセスを考慮していますが、価格帯に応じて規模、設備、または詳細な仕様が異なる場合があります。今回紹介するニューゴールデンマイルのタウンハウスは€625,000という価格設定であり、これはより広範な居住スペース、都市部への近接性、そして完成済みの状態といった要素を反映したものと考えられます。この価格帯は、マラガ近郊の利便性の高いエリアにおける、高品質な住宅の市場相場に合致しています。地域全体の不動産市場は活発であり、特にコスタ・デル・ソルは国際的な購入者にとって魅力的な投資先であり続けています。この物件は、その中でも特に利便性とライフスタイルを重視する層に向けた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニューゴールデンマイルの活気あるエリアに位置しており、ビーチまで徒歩圏内という利便性が特徴です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品を扱う施設が近接しており、日々の生活における利便性を高めています。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、ゲストを迎え入れるための十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、リラックスしたり、友人や家族と集まったりするのに適した環境です。都市部に近接しながらも、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせており、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している（Gereed）状態で購入可能です。これにより、購入者は完成を待つことなく、迅速に新しい住居での生活を開始できます。最新の建築基準に基づいて建設されているため、建物の構造や設備に関する懸念は少なく、即時の入居を検討している購入者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、都市部近郊に位置しているため、周辺には他の住宅や施設が近接しています。そのため、絶対的な静寂や広大なプライベートガーデンを求める場合には、期待に沿えない可能性があります。また、提供されている情報には、特定の施設（例：専用ゴルフコース、プライベートプール）への直接的なアクセスは含まれていません。これらの点は、物件選定における考慮事項となります。
この物件は、都市部での生活の利便性を重視しつつ、ビーチやアウトドアアクティビティへのアクセスも求める方々に適しています。例えば、日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を利用したいと考えている方、あるいは週末には気軽にビーチへ出かけたいと考えているファミリー層にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、年間を通して温暖な気候と充実したインフラは、リタイア後の生活や、年間を通してスペインで過ごしたいと考えている人々にも魅力的です。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっても、観光地に近い立地と完成済みの物件という点は、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇が期待できる要素となります。即時入居が可能であるため、計画的に移住やセカンドハウスの利用を考えている方にも対応できます。
このタウンハウスは、全体的に良好な状態（Excellent）で提供されています。詳細な仕様は提供されていませんが、一般的にこの価格帯の物件では、現代的なデザインと高品質な素材が使用される傾向があります。冷暖房（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。内蔵ワードローブ（Fitted Wardrobes）は収納スペースを確保し、生活空間を整理するのに役立ちます。プライベートテラス（Private Terrace）とソーラリウム（Solarium）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供します。衛星テレビ（Satellite TV）とWi-Fi（WiFi）への接続も考慮されており、現代的な生活様式に対応しています。ユーティリティルーム（Utility Room）は、家事の効率化に貢献します。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供するための配慮がなされていることを示唆しています。
このタウンハウスは、€625,000から購入可能です。3つの寝室と3つの浴室を備えた240平方メートルの物件であり、価格は広さ、設備、立地条件を考慮したものとなっています。この価格帯は、ニューゴールデンマイルという、利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアにおける、比較的高品質な住宅の市場価格を反映しています。物件は完成済み（Gereed）であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途確認が必要です。この価格は、周辺の同様の物件と比較しても、その価値を裏付けるものと考えられます。
ニューゴールデンマイルに位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺にはスーパーマーケットがわずか73メートル、病院が642メートル、薬局が211メートルという近さであり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。22の公共交通機関の停留所が利用可能で、4つの公共交通ラインが地域を結びつけており、車がなくても移動しやすい環境です。さらに、ビーチまでわずか3.1キロメートル（ミセラコルディア・プラヤ）という近さも、この地域の魅力の一つです。年間平均気温は18.5℃と温暖で、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、快適な気候と充実したインフラストラクチャーが組み合わさり、年間を通じて多様なアクティビティを楽しむことができる場所です。
ニューゴールデンマイルに位置するこのエリアは、都市生活とリゾートライフのバランスが取れています。スーパーマーケット、病院、薬局といった生活必需品を扱う施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にも困りません。20軒以上の薬局、3軒の銀行、6軒のカフェなど、多様なサービス施設が2km圏内に存在し、利便性の高さを実感できます。また、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。24軒のホテルと6897床の宿泊施設があることから、観光地としても賑わっており、地域経済の活性化にも寄与しています。公共交通機関も充実しており、22のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、車を所有していなくても、地域内外への移動が容易になります。これらの要素は、この地域が多様なニーズに応える、活気ある居住環境であることを示しています。
この地図は、ニューゴールデンマイル、マラガにおける物件の地理的な位置を示しています。周辺の都市部、ビーチ、主要な交通インフラ、そしてレクリエーション施設との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価するための重要な要素となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市に近接しています。マラガ空港まで約4kmと、国際的なアクセスが容易です。エステポナ中心部へは車で約20分、マルベーリャへも同様にアクセスしやすい距離にあります。この立地は、地域内の主要都市や観光地への移動を容易にし、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。ニューゴールデンマイルは、これらの主要都市の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
この物件の立地は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるミセラコルディア・プラヤまでは3.1km、マラグア空港（AGP）までは直線距離で約4kmという近さです。空港へのアクセスは、直線距離で7.9kmとされていますが、実際の移動時間は交通状況に左右されます。主要なゴルフコースも比較的近く、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで9.4kmです。公共交通機関も4路線、22のバス停があり、地域内の移動をサポートします。最寄りの鉄道駅であるロス・プラドス駅は0.4kmの距離にあり、広範囲への移動も可能です。EV充電ステーションも434mの場所にあり、環境に配慮した移動手段も利用しやすいです。これらの要素は、この地域が多様な交通手段へのアクセスに優れ、様々な活動拠点として機能することを示しています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑く、冬は穏やかで、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。日照時間も豊富で、屋外での活動に適した環境です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの楽しみも長期間にわたります。物件は標高25mに位置しており、海からの距離も近いため、海風の影響を感じられるでしょう。ビーチへの傾斜は0.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。これらの気候条件と地理的特徴は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはミセラコルディア・プラヤで、3.1kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、質の高いビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）などのコースが利用可能です。スポーツセンターも充実しており、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4km）やカンポ・デ・フットボール・ロス・プラドス（0.6km）などが近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市に近接しています。マラガ空港まで約4kmと、国際的なアクセスが容易です。エステポナ中心部へは車で約20分、マルベーリャへも同様にアクセスしやすい距離にあります。この立地は、地域内の主要都市や観光地への移動を容易にし、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。ニューゴールデンマイルは、これらの主要都市の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL629133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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