Dieses Stadthaus befindet sich in der urbanen Umgebung der New Golden Mile in Málaga und bietet eine attraktive Wohnoption an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Das Projekt wurde als fertiggestellt ausgewiesen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 240 m² richtet es sich an Käufer, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die Preisgestaltung ab €625.000 spiegelt die Lage und Ausstattung in dieser etablierten Küstenregion wider.
Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sich in Preis, Lage und Ausstattungsmerkmalen stark unterscheiden. Im Vergleich zu den hier aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Stadthaus in der New Golden Mile, Málaga, mit einem Preis ab €625.000 deutlich im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Größe des Objekts (240 m² Wohnfläche gegenüber oft kleineren Einheiten in den Vergleichsprojekten), die konkrete Lage in einer urbanen Zone nahe Málaga mit exzellenter Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern und dem Flughafen. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise als Neubauprojekte mit verschiedenen Phasen angeboten werden, ist dieses Stadthaus bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzung ermöglicht. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie die Anzahl der Zimmer und Bäder (3+3) sind in dieser Preisklasse üblich, aber die spezifische Kombination aus urbaner Lage, Größe und Fertigstellungsgrad rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu den genannten, preisgünstigeren Alternativen, die sich eher an Käufer richten, die nach preiswerteren Optionen in anderen Küstenregionen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Herzen einer belebten urbanen Zone, die eine bemerkenswerte Fußläufigkeit zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken aufweist. Die unmittelbare Nähe zum Meer, nur wenige Kilometer entfernt, prägt das lokale Flair. Diese strategische Positionierung bietet eine Balance zwischen stadtnahmen Komfort und der Entspannung an der Küste, wobei die Anbindung an das Verkehrsnetz der Region als positiv zu bewerten ist.
Für Käufer, die eine Kombination aus stadtnahmem Leben und Küstenambiente suchen, ist dieses Stadthaus eine überlegenswerte Option. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erleichtert zudem Reisen und den Empfang von Besuchern.
Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen und erfordert keine Wartezeit auf die Errichtung. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder für Vermietungszwecke genutzt werden kann, ohne Verzögerungen durch den Bauprozess. Der Zustand der Immobilie entspricht dem der Fertigstellung, was eine unmittelbare Nutzung der vorhandenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind Teil des bestehenden Gebäudezustands.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um eine Einheit innerhalb einer Siedlung, was bedeutet, dass Gemeinschaftsbereiche wie der Pool geteilt werden. Die Lage in einer urbanen Zone kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein, verglichen mit ländlicheren Gebieten. Die angegebene Wohnfläche von 240 m² beinhaltet nicht die Außenbereiche wie Terrassen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Es passt für jene, die einen aktiven Lebensstil anstreben, da Golfplätze, Sportzentren und Strände leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende oder Personen, die eine zweite Residenz mit internationaler Erreichbarkeit wünschen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen, könnte dieses Objekt aufgrund der Lage und der touristischen Infrastruktur interessant sein. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung oder eine schnelle Wiedervermarktung anstreben, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Beschreibung der Ausstattungsmerkmale wie 'Excellent' für den Zustand und spezifische Elemente wie 'Fitted Wardrobes', 'Private Terrace', 'Solarium' und 'Utility Room' weisen auf ein solides Ausstattungsniveau hin. Die Verfügbarkeit von Klimaanlagen (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) unterstützt den Wohnkomfort während des gesamten Jahres. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiggestelltes Projekt handelt, impliziert, dass die Ausführung und die verwendeten Materialien dem Standard der Bauzeit entsprechen. Details zur Energieeffizienz sind nicht explizit genannt, jedoch sind Merkmale wie eine Südausrichtung und die südliche Lage generell vorteilhaft für die passive Energiegewinnung. Die angegebene Wohnfläche von 240 m² und die privaten Terrassen deuten auf geräumige Wohnbereiche hin. Die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Nutzen.
Das Stadthaus in der New Golden Mile, Málaga, wird ab einem Preis von €625.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie mit 240 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur. Da das Projekt als fertiggestellt ausgewiesen ist, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben. Es ist zu erwarten, dass Variationen im Preis aufgrund von spezifischen Ausstattungsmerkmalen, der genauen Positionierung innerhalb der Siedlung oder möglicher Nachrüstungen möglich sind. Die Preisspanne vergleichbarer Objekte in der Region deutet darauf hin, dass dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser dieser Größe angesiedelt ist.
Die New Golden Mile in Málaga positioniert sich als dynamischer Standort, der städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Dieses Stadthaus befindet sich in einer Umgebung, in der alltägliche Erledigungen wie Einkaufen (Supermarkt 73 m entfernt) und der Besuch einer Apotheke (211 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, eine hohe Lebensqualität zu ermöglichen: 22 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 4 OV-Linien sorgen für Mobilität. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km) macht es auch für Familien interessant. Die vielen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige Gegend hin, die auch außerhalb der Hauptsaison Attraktivität besitzt. Die Lage, nur 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt, optimiert die Reisezeiten und die Erreichbarkeit für internationale Bewohner und Besucher.
Das Leben in der New Golden Mile von Málaga ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Präsenz von 22 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 OV-Linien im Umkreis unterstreicht die gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung ist auch für Familien attraktiv, mit zahlreichen Schulen im Umkreis von 2 km. Die hohe Anzahl an Hotels und touristischen Betten deutet auf eine lebendige, gut entwickelte Infrastruktur hin, die das ganze Jahr über touristisches Leben und entsprechende Dienstleistungen bietet. Die moderate Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,7% Neigung zum nächstgelegenen Strand) machen die Erkundung der Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad angenehm.
Dieses Stadthaus liegt in einem etablierten städtischen Gebiet innerhalb der Costa del Sol, speziell an der New Golden Mile in Málaga. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum von Málaga, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, die für die Region charakteristisch sind. Die Darstellung zeigt die Integration des Projekts in das lokale Verkehrsnetz und die Verteilung der umliegenden Dienstleistungen.
Das Stadthaus befindet sich an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt, der Málaga mit den westlicheren Ferienorten der Costa del Sol verbindet. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und den vielfältigen kulturellen sowie wirtschaftlichen Angeboten, und der Nähe zu den bekannteren Touristenzielen wie Marbella (20 Fahrminuten laut bestehender Beschreibung, nicht aus Daten abgeleitet). Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der entspannten Atmosphäre der Küste zu kombinieren. Es liegt strategisch günstig, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch regionale Ausflugsziele zu nutzen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Misericordia, ist 3,1 km entfernt, was eine moderate Distanz für regelmäßige Besuche darstellt. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (AGP) ausgezeichnet, der nur 7,9 km entfernt liegt. Dies ist ein entscheidender Faktor für internationale Käufer. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 4 Linien und 22 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen für Fahrten zu weiter entfernten Zielen oder in die Stadt erleichtert. Mehrere Bahnhöfe sind ebenfalls in der Nähe (z.B. Los Prados 0,4 km).
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist ganzjährig mild und angenehm, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Jahreszeiten sind gut ausgeprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Region zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Schwimmvergnügen ist durch einen vier Monate andauernden Badesaison charakterisiert, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Höhenlagen oder steile Hänge. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und sorgt für eine leichte Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de la Misericordia mit 3,1 km als nächstgelegener Strand genannt wird. Die Region ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer stehen mehrere Plätze zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Petanca Los Prados (0,4 km) und Fußballfelder (Campo de Fútbol Los Prados, 0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Marina Real Club Mediterráneo (5,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die touristische Infrastruktur der Umgebung, mit zahlreichen Hotels und Restaurants, unterstützt ein aktives Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Stadthaus befindet sich an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt, der Málaga mit den westlicheren Ferienorten der Costa del Sol verbindet. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und den vielfältigen kulturellen sowie wirtschaftlichen Angeboten, und der Nähe zu den bekannteren Touristenzielen wie Marbella (20 Fahrminuten laut bestehender Beschreibung, nicht aus Daten abgeleitet). Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der entspannten Atmosphäre der Küste zu kombinieren. Es liegt strategisch günstig, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch regionale Ausflugsziele zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL629133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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