Situato nella dinamica zona della New Golden Mile di Málaga, questo townhouse offre una residenza moderna in un'area urbana consolidata. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 240 m², l'immobile si presenta come una soluzione abitativa spaziosa. La prossimità a servizi essenziali e la sua posizione strategica nella provincia di Málaga lo rendono un punto di riferimento per chi cerca comodità e vita cittadina.
Confrontando questo townhouse con altre opzioni nella regione, emerge un posizionamento specifico. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si collocano in fasce di prezzo inferiori, spesso associati a contesti residenziali più periferici o a metrature ridotte. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta anch'esso un'alternativa di prezzo più accessibile. L'immobile di Málaga, con un prezzo di €625.000 per 240 m², si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata, la vicinanza diretta a servizi metropolitani e la pronta disponibilità. Mentre altre proprietà possono offrire prezzi di ingresso più bassi, questo townhouse si rivolge a un acquirente che privilegia la comodità urbana, la connettività e la possibilità di occupazione immediata, caratteristiche che giustificano il suo posizionamento di prezzo rispetto a sviluppi in zone meno centrali o con differenti tempistiche di consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano, a breve distanza da punti di interesse come il mare e aree verdi. La sua posizione favorisce l'accesso a servizi quotidiani, integrandosi nel tessuto cittadino di Málaga senza isolarsi.
Questo townhouse risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come pied-à-terre. La configurazione con 3 camere e 3 bagni supporta le necessità di famiglie o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o studio.
Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione permette un trasferimento rapido e senza ulteriori pianificazioni costruttive.
L'immobile non offre vantaggi legati a contesti isolati o immersi nella natura incontaminata. La sua natura urbana implica una vicinanza ad altre abitazioni e infrastrutture, limitando l'aspettativa di privacy assoluta tipica di zone rurali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in una zona urbana ben collegata, con tutte le comodità a portata di mano. È una scelta logica per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole e servizi sanitari, o per professionisti che desiderano un'abitazione confortevole e funzionale vicino al centro città e all'aeroporto (7.9 km). Anche gli investitori potrebbero considerare questa opzione, data la posizione strategica di Málaga come destinazione turistica e centro economico. La disponibilità immediata la rende ideale per chi pianifica un trasferimento a breve termine o cerca una soluzione abitativa pronta all'uso per vacanze o periodi di soggiorno prolungati, senza i tempi di attesa di una costruzione.
L'immobile, classificato come 'Gereed', suggerisce un completamento dei lavori di costruzione secondo standard attuali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture non siano dettagliati, la tipologia 'Townhouse' e la localizzazione in un'area urbana consolidata implicano generalmente l'impiego di materiali durevoli e finiture di buon livello, orientate alla funzionalità e al comfort abitativo. Le caratteristiche indicate come 'Excellent' per la condizione generale e la presenza di aria condizionata (calda/fredda) confermano un'attenzione alla vivibilità. La presenza di un ascensore (Features - Lift) in un contesto residenziale non sempre comune, indica un ulteriore livello di comfort e accessibilità, potenzialmente pensato per un uso prolungato o per facilitare la mobilità interna.
Il townhouse è proposto al prezzo di €625.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua superficie abitativa di 240 m² e la localizzazione in una zona urbana consolidata di Málaga. La disponibilità immediata, essendo 'Gereed', rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato locale, in linea con immobili di queste dimensioni e caratteristiche nella provincia.
Vivere in questa zona della New Golden Mile significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le attività quotidiane si svolgono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) semplifica la gestione familiare. La presenza di numerosi ristoranti (8 nel raggio di 2 km), caffè e altre attività commerciali contribuisce a un ritmo di vita dinamico. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'automobile. L'area è anche ben servita da centri sportivi come il Petanca Los Prados (0.4 km) e campi da calcio, suggerendo opportunità per uno stile di vita attivo. La prossimità a scuole (19 primarie, 10 secondarie nel raggio di 2 km) rende l'area attraente per le famiglie.
La vita quotidiana in questa zona della New Golden Mile si caratterizza per la facile accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari riduce la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è quello tipico di una zona residenziale urbana, integrata nel tessuto cittadino di Málaga, con un buon accesso al trasporto pubblico. La prossimità a centri sportivi e campi da calcio suggerisce un'atmosfera orientata all'attività fisica e al tempo libero all'aperto. La presenza di scuole nelle vicinanze rafforza il carattere familiare e comunitario della zona.
La localizzazione del progetto sulla New Golden Mile, Málaga, lo posiziona in un'area urbana con accesso diretto alle principali arterie di comunicazione e ai servizi cittadini. La vicinanza al mare e le infrastrutture circostanti delineano un contesto residenziale moderno e funzionale.
Questo townhouse è situato nella New Golden Mile di Málaga, una posizione che lo colloca all'interno di un contesto urbano vivace e ben servito. Si trova a breve distanza dal centro di Málaga, facilitando l'accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e ai servizi urbani. La sua posizione strategica lo rende anche un punto di partenza comodo per esplorare altre aree della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 4 km in linea d'aria) rafforza la sua connettività con il resto della Spagna e l'Europa.
La posizione offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi e mobilità. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a circa 1.3 km, mentre altre come la Playa de San Andrés si trovano a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 4 km in linea d'aria, con un collegamento stradale di 7.9 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono presenti nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La connettività urbana è assicurata da 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze, oltre a una stazione ferroviaria (Los Prados) a 0.4 km.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è di tipo mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C, e una media generale di 18.5°C. Questo garantisce inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La zona beneficia di numerose ore di sole durante l'anno. La prossimità al mare (1.3 km) e la bassa altitudine (25 m sul livello del mare) con una pendenza minima verso la spiaggia (0.7%) contribuiscono a un clima gradevole e a un facile accesso alle aree costiere. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'assenza di rilievi montuosi significativi nelle immediate vicinanze favorisce una percezione di ampiezza e un clima meno estremo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative, in particolare le spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a circa 1.3 km, mentre la Playa de San Andrés è a 1.8 km. La Playa de la Misericordia dista 3.2 km. Queste spiagge sono generalmente ben attrezzate e offrono servizi per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono raggiungibili in auto. Le strutture sportive locali includono centri di petanca e campi da calcio nelle immediate vicinanze (entro 1.1 km), che supportano uno stile di vita attivo nella comunità.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è situato nella New Golden Mile di Málaga, una posizione che lo colloca all'interno di un contesto urbano vivace e ben servito. Si trova a breve distanza dal centro di Málaga, facilitando l'accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e ai servizi urbani. La sua posizione strategica lo rende anche un punto di partenza comodo per esplorare altre aree della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 4 km in linea d'aria) rafforza la sua connettività con il resto della Spagna e l'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL629133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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