ニューゴールデンマイルに位置するこの現代的な4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、最近改装され、モダンなデザイン、快適さ、実用性が融合しています。安全なゲートコミュニティ内にあり、多様な居住空間と優れた施設を提供します。この住居は、快適な生活とエンターテイメントの両方に適した、開かれたリビング・ダイニングエリアが特徴です。各ベッドルームにはワードローブと専用バスルームが備わっています。プライベートテラス、低メンテナンスの庭、バーベキュー設備、ウォーターフィーチャーを備えた屋外エリアも充実しています。地下室は、映画館、ジム、ゲームルームとして利用でき、独立したユーティリティエリアとプライベート駐車場も完備しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの中心部からわずかな距離にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセスできる、利便性の高い立地を誇ります。都市環境にありながら、閑静な住宅街としての性格も持ち合わせています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、健康センターなどが近接しており、日々の生活をサポートします。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々としたタウンハウスは、大家族や複数のゲストを迎えるのに適した間取りを提供します。最近の改修により、モダンで快適な居住空間が実現されており、プライベートテラスや庭、地下室などの追加スペースは、多様なライフスタイルのニーズに対応します。共用施設も充実しており、快適な生活をサポートします。
この物件は「gereed」（完成済み）として分類されています。これは、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態であることを示しています。新築プロジェクトとは異なり、購入者は建物の完成を待つ必要がなく、即時の入居が可能です。したがって、入居時期に関する不確実性はありません。
この物件は、ガーデンエリアが比較的コンパクト（59㎡）であるため、広大なプライベートガーデンを求める方には適さない可能性があります。また、地下室は多目的に利用可能ですが、自然光は限られています。さらに、これはゲートコミュニティ内にあるため、コミュニティの規則や管理費が適用されます。都市部に位置するため、完全な静寂を求める場合には、周辺の都市環境の音が影響する可能性があります。
このタウンハウスは、マラガの都市生活に便利さと快適さを求める個人または家族にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチへ徒歩圏内であり、日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、健康センター）も近接しているため、車に頼りすぎない生活を送りたい方に適しています。4つのベッドルームは、大家族、在宅勤務スペースが必要な方、または頻繁にゲストを迎える方にとって十分な広さを提供します。最近の改修により、モダンで質の高い居住空間が確保されており、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも喜ばれるでしょう。また、ゲートコミュニティ内の共用施設（プール、パドルコート）は、レクリエーションの機会を提供します。さらに、マラガ空港まで7.9kmという近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なアクセスを重視する方にとって大きな利点となります。投資目的で購入を検討している方にとっても、この立地と物件の特性は、安定した賃貸需要が見込める可能性があります。
このタウンハウスは、最近の改修により、高い水準の品質と現代的な設備を備えています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、広々とした空間を提供し、モダンなデザインのフル装備キッチンには、統合された電化製品とワインクーラーが備わっています。リビングエリアの中心には、現代的な暖炉が設置されており、温かい雰囲気を作り出しています。各ベッドルームには、壁埋め込み型ワードローブと専用バスルームが完備されています。マスターベッドルームには専用テラスがあり、広々としたバスルームが付いています。最上階のベッドルームにもプライベートテラスと収納スペースがあり、ゲストルームやホームオフィスとして利用できます。バスルームには床暖房（U/F/H Bathrooms）が設置されており、快適性を高めています。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは限られていますが、「Excellent」および「Recently Renovated」という評価は、全体的に質の高い仕上がりを示唆しています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、€695,000から提供されています。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。提示価格は、物件の広さ（218㎡）、立地、最近の改修状況、そして利用可能なアメニティ（共用プール、パドルコートなど）を考慮したものです。類似の物件と比較すると、この価格帯は、このエリアの現代的な住宅としては標準的ですが、提供される設備や近接する施設（ビーチ、空港、ゴルフコースなど）により、その価値はさらに高まります。購入者は、即時入居が可能であるという利点を享受できます。
このタウンハウスが位置するニューゴールデンマイルは、マラガの活気ある都市生活と、海岸沿いのリラックスした雰囲気を融合させたエリアです。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（73m）や薬局（211m）への簡単なアクセスによって支えられます。周辺には8軒のレストランと6軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。医療施設も充実しており、健康センター（642m）が近くにあります。公共交通機関も利用しやすく、22箇所のバス停が点在し、4つの路線が運行しています。これにより、車がなくても日常生活を円滑に送ることが可能です。ビーチへも比較的近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、気軽に海辺の散策を楽しめます。このエリアは、利便性と都市生活の快適さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この物件は、マラガの都市環境の中に位置し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、健康センター（642m）が近くにあり、日々の買い物や健康管理が容易です。周辺には8軒のレストランと6軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も発達しており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能で、市内へのアクセスも良好です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などが近接しています。また、EV充電ステーション（434m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。このエリアは、都市の利便性と、海への近さを享受できる、活動的なライフスタイルに適しています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイル地区における物件の正確な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、道路網、公共交通機関へのアクセスが視覚的に示されており、立地の利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリア、ニューゴールデンマイルに位置しています。これは、マラガ市と、高級リゾート地として知られるマルベーリャ、プエルト・バヌース、そしてエステポナの間に戦略的に配置されています。これにより、各都市の魅力的な文化、ショッピング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。マラガ空港（AGP）まで約4km（直線距離）と近く、国際的なアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的なバランスを提供します。周辺には、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4km）や複数のサッカースタジアムといったスポーツ施設、さらには展望台などの観光スポットも点在しており、多様なアクティビティが可能です。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmと、海へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約4km、車での移動でも7.9kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットはわずか73m先にあり、日常の買い物が便利です。医療施設も充実しており、病院まで642m、薬局まで211mです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）などが比較的近距離にあります。公共交通機関も発達しており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃と温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。平均的な気温は12℃から27℃の間で推移し、年間を通じて過ごしやすい環境です。海からの近さ（最も近いビーチまで1.3km）と、標高25mという立地は、温暖な気候に寄与しています。ビーチでの遊泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）と、夏の間は十分な期間、マリンスポーツや海水浴を楽しむことができます。また、日照時間も比較的長く、年間を通じてアウトドア活動に適した気候と言えます。周辺には、Mirador Torre del Atabal（3.7km）のような展望スポットもあり、自然の景観を楽しむ機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmと、気軽に海辺を楽しめます。この地域には、Blue Flag認証を受けたビーチも複数存在します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4km）や、複数のサッカースタジアム（0.6km～1.1km）が近隣にあり、様々なスポーツアクティビティが可能です。また、物件自体も、共用のプールとパドルコートを備えています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリア、ニューゴールデンマイルに位置しています。これは、マラガ市と、高級リゾート地として知られるマルベーリャ、プエルト・バヌース、そしてエステポナの間に戦略的に配置されています。これにより、各都市の魅力的な文化、ショッピング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。マラガ空港（AGP）まで約4km（直線距離）と近く、国際的なアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的なバランスを提供します。周辺には、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4km）や複数のサッカースタジアムといったスポーツ施設、さらには展望台などの観光スポットも点在しており、多様なアクティビティが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL160529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€695,000）は、マラガ市内およびその周辺地域において、比較的新しく、改装済みの4ベッドルームのタウンハウスとしては標準的です。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950〜）、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（€259,000〜）といった近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に新築の集合住宅や、より小規模な物件である傾向があります。この物件は、広々とした居住空間、複数のバスルーム、そしてプライベートな屋外スペース（テラス、庭）を提供しており、これはより高価格帯の物件に特徴的な要素です。また、ニューゴールデンマイルという立地は、マラガ市と主要なリゾート地（マルベーリャ、プエルト・バヌース）の中間に位置し、交通の便が良く、都市機能とビーチへの近さを兼ね備えています。これは、より郊外や小規模な町にある物件と比較した場合の付加価値となります。ただし、敷地面積が59㎡とコンパクトである点は、広大な庭を求める購入者にとっては考慮すべき点であり、この価格帯の物件としては、この点が差別化要因となり得ます。全体として、この物件は、利便性、広さ、そして快適な居住空間を求める層にとって、コスタ・デル・ソルにおける価格と価値のバランスが取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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