Questa residenza contemporanea, situata nella dinamica New Golden Mile a Málaga, offre uno stile di vita urbano con la vicinanza alla costa. Progettata per il comfort e la praticità, questa casa a schiera di 4 camere da letto e 4 bagni è stata recentemente rinnovata, combinando design moderno e funzionalità. Si inserisce in un contesto residenziale sicuro, garantendo tranquillità pur mantenendo l'accesso a servizi essenziali e a un vivace ambiente circostante. La proprietà rappresenta un punto di riferimento per chi cerca un'abitazione moderna in una località strategica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si posiziona in un'area urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e ospedali, e a pochi passi dalle spiagge. Questa ubicazione favorisce uno stile di vita comodo e accessibile, dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza l'uso di un veicolo, integrando la vita residenziale con la comodità urbana e la vicinanza al litorale.
Pensato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo townhouse offre spazi generosi e finiture curate. La presenza di 4 camere da letto e 4 bagni, unita a zone giorno flessibili e a un seminterrato con molteplici potenzialità (cinema, palestra, sala giochi), lo rende adatto a famiglie, a chi necessita di spazi per lo smart working o a chi desidera accogliere ospiti. La terrazza privata e il giardino a bassa manutenzione arricchiscono ulteriormente le funzionalità abitative.
Sebbene il progetto sia definito come 'Gereed' (pronto), indica che l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Questo implica che gli impianti, le finiture e il design sono stati aggiornati secondo standard moderni. La fase 'Gereed' assicura la piena disponibilità dell'immobile, permettendo un trasferimento immediato e la possibilità di godere subito delle nuove dotazioni e del comfort abitativo aggiornato.
L'immobile è situato in un contesto urbano denso, con una ridotta superficie del terreno privato (59 m²) rispetto alla metratura interna (218 m²), focalizzandosi maggiormente sugli spazi interni e sulle aree comuni. La vicinanza ad altre abitazioni e alle infrastrutture urbane implica una minore privacy esterna rispetto a proprietà isolate. La natura di townhouse in un'urbanizzazione chiusa potrebbe comportare regole condominiali da rispettare.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale nella Costa del Sol, con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazi multipli e di un ambiente sicuro, o per professionisti che desiderano un'abitazione con possibilità di creare uno studio privato. La recente ristrutturazione e le dotazioni comuni la rendono attraente anche come casa vacanze o per chi desidera trasferirsi permanentemente, godendo di un clima mite e di uno stile di vita rilassato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende inoltre una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera affittare la proprietà a turisti. Il seminterrato versatile può essere adattato a diverse esigenze, da un'area hobby a uno spazio per il relax.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce un elevato standard di qualità nelle finiture e nei materiali utilizzati. Gli interni presentano un design contemporaneo con un'area giorno open-space che include una cucina moderna completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici integrati e cantinetta. Il camino aggiunge un elemento di calore e design. Ogni camera da letto dispone di armadi a muro e bagno privato, garantendo comfort e privacy. Il master suite include una terrazza privata. Il bagno della suite principale e i bagni con riscaldamento a pavimento offrono un comfort aggiuntivo. Le finestre sono state presumibilmente aggiornate per garantire efficienza energetica e isolamento acustico. Le aree esterne includono una terrazza coperta, un giardino a bassa manutenzione e un barbecue integrato.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €695.000. Questa cifra si riferisce a un townhouse con 4 camere da letto e 4 bagni, superficie abitabile di 218 m² e un terreno privato di 59 m². Essendo un immobile 'Gereed' (pronto), è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento. Il prezzo riflette la recenti ristrutturazione, le finiture di qualità, la posizione strategica nella New Golden Mile e l'inclusione di servizi comuni come piscina e aree verdi all'interno dell'urbanizzazione sicura. La disponibilità immediata riduce i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
La New Golden Mile, situata tra Marbella e Estepona, è un'area che coniuga la comodità urbana con la vicinanza al mare. Questa specifica proprietà, trovandosi in un'urbanizzazione sicura, offre un ambiente protetto e curato. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a numerosi servizi: supermercati a pochi passi, farmacie, banche e ristoranti nelle immediate vicinanze. La mobilità è agevolata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, rendendo semplice la gestione delle commissioni e delle attività ricreative. La vicinanza a scuole e centri sanitari aggiunge un ulteriore livello di praticità per le famiglie e i residenti a lungo termine. L'atmosfera è quella di una zona residenziale vivace ma gestibile, dove il ritmo della vita mediterranea si incontra con le esigenze moderne.
Vivere nella New Golden Mile offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. La proprietà si trova a breve distanza da una vasta gamma di servizi essenziali. Un supermercato è situato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, rendendo le necessità quotidiane estremamente accessibili. La presenza di 8 ristoranti e 6 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. L'ambiente circostante è vivace, con numerosi hotel e un elevato numero di transazioni immobiliari che indicano un mercato dinamico. L'accesso a scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) sottolinea l'idoneità dell'area per residenti a lungo termine e famiglie.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nella New Golden Mile, Málaga. Mostra la vicinanza al mare, all'aeroporto internazionale di Málaga e ai principali centri urbani della Costa del Sol come Marbella ed Estepona. La rete di trasporti pubblici e le vie di accesso principali sono ben rappresentate, sottolineando la facilità di mobilità e la connettività della zona. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze è chiaramente visibile, confermando la natura pratica e ben servita di questa ubicazione.
Situata nella New Golden Mile, questa proprietà gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a metà strada tra le famose località di Marbella e Estepona, offrendo un facile accesso a entrambe. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue ricche offerte culturali e commerciali, è facilmente raggiungibile. Questa centralità permette di esplorare la diversità della regione, dalle spiagge più animate alle cittadine storiche dell'entroterra. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le reti stradali principali facilita sia il turismo che gli spostamenti per chi vive stabilmente nella zona.
La posizione della proprietà offre un'eccellente accessibilità. Il mare e le spiagge, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, sono raggiungibili in pochi chilometri, mentre la spiaggia più vicina è a circa 3.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7.9 km, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Le infrastrutture per la mobilità includono 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze, supportate dalla presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Le stazioni ferroviarie locali offrono ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18.5°C. La regione offre circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite e piacevole. La leggera pendenza verso il mare (0.7%) e la vicinanza alle spiagge favoriscono una connessione con l'ambiente costiero. Le viste sulle montagne aggiungono un elemento paesaggistico all'ambiente naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge rinomate nelle vicinanze. Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offrono facile accesso al litorale. Per gli sportivi, la zona è ben servita: centri sportivi come Petanca Los Prados e Campo de Fútbol Los Prados sono a breve distanza. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Le marine, come la Marina Real Club Mediterráneo, offrono opportunità per attività nautiche. La possibilità di praticare sport acquatici e terrestri è un elemento distintivo del lifestyle offerto dalla regione.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella New Golden Mile, questa proprietà gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a metà strada tra le famose località di Marbella e Estepona, offrendo un facile accesso a entrambe. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue ricche offerte culturali e commerciali, è facilmente raggiungibile. Questa centralità permette di esplorare la diversità della regione, dalle spiagge più animate alle cittadine storiche dell'entroterra. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le reti stradali principali facilita sia il turismo che gli spostamenti per chi vive stabilmente nella zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL160529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua combinazione di ubicazione urbana strategica e recenti ristrutturazioni. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, spesso in nuove costruzioni o con caratteristiche differenti, questa residenza a Málaga (€695.000) si posiziona in una fascia di mercato che privilegia la qualità delle finiture, la pronta disponibilità e la prossimità a servizi consolidati. La superficie interna più ampia e la dotazione di 4 bagni, unitamente alla recentissima ristrutturazione, giustificano la differenza di prezzo rispetto a progetti più economici che potrebbero richiedere ulteriori investimenti post-acquisto. La vicinanza all'aeroporto e al centro di Málaga rappresenta un vantaggio significativo rispetto a località più periferiche, offrendo un accesso più agevole sia alla vita locale che ai collegamenti internazionali.
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