פרויקט מגורים זה, הממוקם על ה'ניו גולדן מייל' במחוז מלאגה, מציע בית טאונהאוס בן ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שעבר שיפוץ אחרון. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, וממוקם בסביבה אורבנית מאובטחת, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. קרבתו לערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, יחד עם תשתיות תחבורה טובות, הופכים אותו לאופציה מעניינת למגורים או השקעה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה של 2.1 ק"מ בלבד לעיר, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. במקביל, המרחק הקצר (כ-3.1 ק"מ) לחוף הים, ובמיוחד לחוף פלייה דה לה מיסרקדיה, מאפשר לתושבים ליהנות מפעילויות פנאי ימיות ומהאווירה של קו החוף.
הבית מתוכנן לספק מענה לצרכי מגורים מגוונים, עם ארבעה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. גמישות החלל, כולל מרתף גדול שניתן להתאמה אישית (קולנוע, חדר כושר), והמרפסת העליונה, תומכים באפשרויות שונות של מגורים, אירוח או עבודה מהבית.
הפרויקט מסווג כ'גמור' (Gereed), כלומר הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. הדבר מבטל את חוסר הוודאות הכרוך בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה, ומאפשר לרוכשים לעבור לביתם באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו מציע גינה פרטית רחבת ידיים, שכן שטח החלקה הוא 59 מ"ר. בנוסף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות ביחס לאזורים כפריים יותר. אף על פי שהחוף קרוב, הוא אינו נגיש במרחק הליכה מידית (3.1 ק"מ).
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית עירוני מודרני ומאובזר, עם נוחות של שירותים נגישים במרחק הליכה. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חלל מגורים גמיש, שניתן להתאמה אישית, בין אם לצורך מגורים קבועים, בית נופש או להשקעה. הקרבה לחוף הים, לאפשרויות בילוי וספורט, וכן לשדה התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור כאלה המעוניינים בסגנון חיים פעיל ונגיש. מי שמחפש בית שכבר מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצא כאן פתרון מתאים. האזור, למרות היותו אורבני, מציע גם גישה נוחה לאזורי פנאי וטבע, ובכך מספק מענה לשילוב בין חיי עיר לפנאי.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ומציג רמת גימור מעולה. המטבח הפתוח והמאובזר כולל מכשירי חשמל משולבים וקולר יין, והוא מהווה חלק אינטגרלי מחלל המגורים והאוכל. הסלון מעוצב עם אח מודרני, המשמש כמוקד חם ונעים. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים ובחדרי רחצה צמודים, מה שמבטיח נוחות ופרטיות. חדר השינה הראשי כולל מרפסת פרטית, וכן חדר רחצה מרווח. עליית הגג כוללת יחידה נוספת עם מרפסת פרטית ואחסון, המתאימה כחדר אורחים, משרד ביתי או פינה אישית. גימורים אלו, יחד עם מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, תורמים לנוחות ולאיכות המגורים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 695,000 אירו. נתון זה מציב אותו ברמת מחיר גבוהה יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כגון 'Aquamar' (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' (החל מ-205,000 אירו). הנכס מוגדר כ'גמור', מה שאומר שהוא זמין למעבר מיידי. היצע הנכסים באזור, המעיד על 3,163 עסקאות נדל"ן, מצביע על שוק פעיל. יש לקחת בחשבון כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתכונות ספציפיות של יחידות שונות, אם קיימות.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס, בו השירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו מאפשרת שגרת יום-יום נוחה ונגישה, ללא תלות מוחלטת ברכב. 22 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות בסביבה הקרובה מעידים על ניידות גבוהה. עם זאת, האופי העירוני של האזור, הכולל 24 מלונות וריכוז תיירותי, עשוי להתבטא ברמות פעילות ורעש גבוהות יותר, במיוחד בעונות השיא. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים וקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) תורמים לנגישות בינלאומית.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית דינמית, המציעה מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום. סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים, מבטיחים נוחות יומיומית. שמונה מסעדות ושישה בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידים על אפשרויות בילוי קולינריות. 19 בתי ספר יסודיים ועשרה בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום מדגישים את ההתאמה למשפחות. ריכוז של 24 מלונות באזור מצביע על תעשיית תיירות מפותחת, שיכולה להשפיע על האווירה והפעילות באזור, במיוחד בעונות התיירות. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם מרכזי ספורט כגון מגרש פטאנקה (0.4 ק"מ) ומגרשי כדורגל (0.6 ק"מ).
המיקום ממוקם באזור עירוני צפוף, המשקף את הקרבה לשירותים ולתשתיות תחבורה. קרבתו לחוף הים (3.1 ק"מ) ולמרכז העיר (2.1 ק"מ) מדגישה את הנגישות והנוחות של החיים היומיומיים באזור זה של הקוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים עירוני לבין קרבה לפעילויות פנאי.
הנכס ממוקם ב'ניו גולדן מייל', אזור אסטרטגי בחוף ה'קוסטה דל סול' במחוז מלאגה. מיקומו מהווה נקודת חיבור נוחה בין מרבייה (Marbella) במערב ואסטפונה (Estepona) במזרח, ערים הידועות בתיירות, פנאי וספורט ימי. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מיצוב זה משלב נגישות עירונית עם קרבה לאתרי נופש מובילים.
מיקום הנכס מספק נגישות מצוינת. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-4 ק"מ באוויר (7.9 ק"מ בקרקע), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה לה מיסרקדיה, נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ, ומתאפיינים בשיפוע מתון של 0.7% (מישור), מה שהופך אותם נוחים לגישה. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בטווחים של 8.2 עד 11 ק"מ, כולל מועדונים כמו 'Club de Golf Málaga Parador'. תחנות רכבת ('Los Prados' 0.4 ק"מ, 'Guadalhorce' 1.1 ק"מ) ו-22 קווי אוטובוס עם 22 תחנות באזור, מבטיחים ניידות גם ללא רכב פרטי. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים מחזקת את התמיכה בפתרונות תחבורה מודרניים.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, כאשר עונת הרחצה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשכת כארבעה חודשים. גובה הנכס, 25 מטר מעל פני הים, משפיע על תחושת הקרבה לים ועל זרימת האוויר. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 0.7%, המעיד על קרקע מישורית ונוחה. מיקום הנכס, הפונה לכיוון דרום-מערב, מבטיח קליטת אור שמש רבה בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם במרחק 3.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de la Misericordia), האזור מציע גישה למספר חופים. חופי הים התיכון, המאופיינים לעיתים קרובות בדגל כחול, מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט. במרחק של 400 מטרים נמצא מגרש פטאנקה (Petanca), וב-600 מטרים מגרש כדורגל (Campo de Fútbol). קיימים גם מספר מועדוני גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 8.2 ק"מ. קרבה זו למתקני ספורט ופנאי תורמת לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב'ניו גולדן מייל', אזור אסטרטגי בחוף ה'קוסטה דל סול' במחוז מלאגה. מיקומו מהווה נקודת חיבור נוחה בין מרבייה (Marbella) במערב ואסטפונה (Estepona) במזרח, ערים הידועות בתיירות, פנאי וספורט ימי. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מיצוב זה משלב נגישות עירונית עם קרבה לאתרי נופש מובילים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL160529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס המוצג, במחיר התחלתי של 695,000 אירו, ממוקם באזור 'ניו גולדן מייל' המבוקש, המהווה חלק מ'קוסטה דל סול'. אזור זה מאופיין בקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, ובנגישות לתשתיות מפותחות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כפי שניתן לראות במחירים של 'Aquamar' (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' (החל מ-259,000 אירו), הנכס הנוכחי נמצא בסקאלת מחירים גבוהה יותר. מחיר זה משקף ככל הנראה את הגימור המעולה, השיפוץ האחרון, גודל הבית (218 מ"ר לעומת 4 חדרים) והמיקום העירוני המרכזי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות בתקציב נמוך יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים מאפיינים שונים (למשל, פחות חדרים, שטח בנוי קטן יותר, או דורשים השקעה נוספת בשיפוץ). ה'ניו גולדן מייל' נחשב לאזור עם ביקוש גבוה, מה שעשוי להצדיק את תג המחיר הגבוה יותר, בהשוואה למרחקים גדולים יותר מהמרכז או מחופי הים באזורים אחרים של קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
