该住宅位于马贝拉、波多黎各·巴努斯和埃斯特波纳之间的黄金新海岸（New Golden Mile），这是一栋经过翻新的四居室、四浴室联排别墅。该房产坐落于一个安全的封闭式社区内，融合了现代设计、舒适性和实用性。毗邻海滩，生活设施触手可及，为寻求便利与品质的国际买家提供了理想的居住选择。该项目代表了对安达卢西亚地区成熟且便利生活区的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越。距离海滩和众多城市便利设施仅几步之遥，出行极为便利。周边社区提供丰富的服务，满足日常生活需求，同时保持了区域的吸引力。
这处联排别墅提供宽敞的四间卧室和四间浴室，非常适合家庭居住或需要额外空间的买家。近期翻新确保了现代化的居住体验。私人露台、花园以及地下室的多功能空间，满足了休闲、工作或娱乐的多种需求。
该房产已于1990年竣工，并已根据现代标准进行了近期翻新。它不是新建项目，而是对现有建筑进行的升级改造，以提供最新的舒适度和风格。建筑状态良好，可立即入住。
该房产为1990年建成的现有住宅，而非全新开发项目。虽然进行了翻新，但其原始结构和建筑年份是客观事实。社区配套设施为共享资源，私人花园面积相对紧凑。
该房产特别适合寻求安达卢西亚生活方式并注重便利性的国际买家。对于计划在西班牙寻找家庭住宅的家庭来说，四间卧室、四间浴室以及靠近学校的地理位置提供了充足的空间和便利。对于寻求第二居所或度假屋的买家，其靠近海滩、完善的设施以及封闭式社区的安全保障，创造了一个低维护且舒适的居住环境。此外，该地区活跃的房地产交易量（3,163笔）和便利的交通连接，也使其成为一项具有吸引力的投资选择。位于城市区域，但又靠近海滩，提供了一种动态的生活方式。
该住宅已根据现代标准进行了近期翻新，强调舒适性和实用性。开放式起居和用餐区与设备齐全的厨房相连，配备了集成电器和酒柜。壁炉为生活空间增添了温馨的氛围。所有卧室均配有内置衣柜和连接浴室，确保了每个家庭成员的隐私和便利。主卧套房享有私人露台和宽敞的浴室。顶层套房同样配备私人露台和储物空间，适合作为客房或书房。室内采用地下室空间，可根据需要改造成影院、健身房或游戏室。部分浴室配备地暖（U/F/H Bathrooms），并提供冷暖空调系统，全屋采用西南朝向，采光充足。
此联排别墅的起价为695,000欧元。该房产提供四间卧室和四间浴室，居住面积为218平方米。该价格反映了其在黄金海岸（New Golden Mile）的优越位置、近期翻新的品质以及社区内的便利设施。作为现房，它可立即交付。由于是独立单位，价格和可用性直接与该特定房产相关，没有其他不同配置或价格选项。
该联排别墅位于一个成熟的城市化区域，生活节奏紧凑而便利。步行即可到达海滩、超市、药房和餐饮场所，日常生活无需依赖汽车。周围的社区提供了广泛的餐饮选择，从当地小吃到国际美食应有尽有。2公里半径内有8家餐厅，20家药房，为居民提供了极大的便利。该区域的酒店数量表明了其旅游吸引力，但同时，19所小学和10所中学也显示了其作为居住地的功能性。25米的海拔和0.7%的缓坡使之成为一个宜居且易于到达的环境。平均年温18.5°C，32个本地节日，描绘了当地活跃的生活图景。
项目位于一个充满活力的城市环境中，紧邻海滩，生活节奏便捷。73米即达的超市和211米即达的药房，使得日常采购和健康需求得到即时满足。642米外的医院提供了全面的医疗保障。该区域拥有22个公共交通站点，4条公交线路，使得出行便利。0.4公里内的火车站（Los Prados）和1.7公里内的Puerta Blanca站，连接至更广泛的交通网络。该区域的平均年收入为16,450欧元，表明其经济活跃度。2公里半径内的8家餐厅、6家咖啡馆以及3家银行，为日常生活增添了便利和社交机会。
此房产位于马拉加省海岸线上的一个成熟区域，介于主要城市中心和知名度假胜地之间。它受益于城市化带来的便利设施，如步行可达的商店和交通，同时靠近海滩，提供了海岸生活的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于黄金海岸（New Golden Mile）的核心地带，地理位置具有战略优势。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这两个西班牙南部著名的旅游和生活目的地，为居民提供了丰富的文化、娱乐和商业选择。同时，靠近马拉加（Málaga）这一主要城市，又确保了良好的国际交通连接和城市服务。该区域的定位使其能够享受两个热门城镇的便利，同时又可能提供相对宁静的居住环境。
该住宅的地理位置提供了卓越的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离仅约4公里，尽管提供的数据为7.9公里，但机场的近距离意味着快速的国际出行。到海滩的步行距离（最邻近的 Playa de la Misericordia 约3.1公里）和0.7%的平缓坡度，使得海滨活动触手可及。高尔夫爱好者可选择8.2公里内的 Club de Golf Málaga Parador 等三家高尔夫球场。该区域的城市化特征意味着，超市、药房、银行和医疗中心等基本生活设施均在短距离内，如超市73米，医院642米，药房211米。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季最高可达27°C，冬季不低于12°C。25米的海拔使得项目气候宜人，地势平坦。该地区年日照充足，尤其在夏季，提供了舒适的户外活动条件。游泳季节通常持续4个月，水温可达20°C以上。海滩坡度仅为0.7%，非常平缓，方便前往。西南朝向提供了良好的采光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，包括直线距离1.3公里的 Playa de la Malagueta 和1.8公里的 Playa de San Andrés。虽然数据中提到最邻近的海滩是 Playa de la Misericordia (3.1公里)，但总体而言，海岸线资源丰富。0.4公里处的 Petanca Los Prados 和0.6公里处的 Campo de Fútbol Los Prados 等运动中心，以及附近的马球场（Pádel Court）提供了多样的运动休闲选择。此外，该地区还分布有多个高尔夫球场，包括直线距离4.9公里的 Club de Golf Málaga Parador 和 Club de Golf de Guadalhorce。
来源: OpenStreetMap
该项目位于黄金海岸（New Golden Mile）的核心地带，地理位置具有战略优势。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这两个西班牙南部著名的旅游和生活目的地，为居民提供了丰富的文化、娱乐和商业选择。同时，靠近马拉加（Málaga）这一主要城市，又确保了良好的国际交通连接和城市服务。该区域的定位使其能够享受两个热门城镇的便利，同时又可能提供相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL160529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该联排别墅在位置和价格上具有独特竞争力。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价€418,800）和Aby Upper（埃斯特波纳，起价€320,000）的价格更为亲民，但可能位于距离核心设施稍远的位置，或为公寓类型。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价€598,000）价格接近，但区域生活风格略有不同。该项目以695,000欧元的起价，提供了四居室联排别墅的宽敞空间和城市化便利，结合了便利的生活设施（如73米超市）和良好的交通连接（如约4公里至机场），这是许多公寓项目或更远郊区别墅所不具备的。其翻新状态和社区共享设施（泳池、运动场）也增加了其吸引力。在房产交易活跃的区域，该价格点为寻求成熟区域的居住和生活便利性提供了稳固的选择。
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