Situato sulla New Golden Mile a Málaga, questo townhouse offre un'esperienza abitativa distintiva. Con 4 camere da letto e 3 bagni su 250 m² di superficie abitabile, la proprietà si estende su un lotto di 129 m². Essendo un progetto completato, offre la possibilità di un acquisto immediato. Il prezzo di partenza è di €1,145,000, posizionandolo nel segmento di mercato di fascia alta della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a pochi passi dal mare, inserita in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici, sottolinea la sua connettività quotidiana. La posizione è strategica per l'accesso a diverse spiagge della costa.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative che richiedono spazio e comfort, con 4 camere da letto e un'ampia zona giorno. La sua struttura su più livelli e la presenza di terrazze, inclusa una solarium sul tetto, suggeriscono un desiderio di aree esterne private con viste. La vicinanza a spiagge e servizi è ideale per chi cerca una vita attiva e comoda.
La proprietà è attualmente completata (Gereed). Questo implica che non ci sono fasi di costruzione in corso o future da attendere. L'immobile è pronto per essere abitato o utilizzato, offrendo certezza sui tempi di consegna e sulla forma finale dell'abitazione.
Il progetto non offre nuove costruzioni, essendo già completato. Non sono previste espansioni o modifiche future da parte dello sviluppatore. La natura del townhouse su un lotto di 129 m² implica uno spazio esterno limitato rispetto a una villa indipendente, e la vicinanza ad altre proprietà potrebbe comportare una minore privacy all'esterno rispetto a contesti isolati.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o una casa vacanze di prestigio, situata in prossimità del mare e delle comodità urbane. È adatta a famiglie o professionisti che apprezzano uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, ristoranti, centri sportivi e scuole internazionali. La sua ubicazione, a soli 7.9 km dall'aeroporto, la rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente. La presenza di un giardino curato e terrazze private, unita a una solarium con vista, soddisfa il desiderio di spazi esterni godibili. Il completamento immediato è un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza attese.
Il townhouse, con una superficie abitabile di 250 m², è descritto come una proprietà di qualità, parte di un complesso residenziale consolidato. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture non siano forniti nel dataset, la sua classificazione come townhouse in una zona di pregio suggerisce l'impiego di standard elevati. L'analisi delle immagini include un bagno con doccia e una vista da camera da letto, che potrebbero indicare finiture moderne e funzionali. La menzione di 'space, privacy, and structure' e 'natural light flowing through the home' implica una progettazione attenta alla vivibilità e al comfort. La qualità generale è da intendersi come un riflesso del prezzo e della posizione in un'area consolidata.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €1,145,000. Questo posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare della New Golden Mile. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento. Data la tipologia di proprietà e la sua posizione, il prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture, le dimensioni e la prossimità a servizi e mare. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diversi layout o caratteristiche all'interno dello stesso complesso, suggerendo un prezzo fisso per questa unità specifica.
Questa residenza si colloca in un'area urbana vivace, caratterizzata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La presenza di 21 ristoranti, banche, parchi e caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico e convenientemente attrezzato per la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi, scuole internazionali e numerose spiagge evidenzia un'offerta ricreativa e formativa diversificata. Il contesto urbano, con 3.163 transazioni immobiliari registrate, indica un mercato immobiliare attivo. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare offre una prospettiva elevata senza eccedere, garantendo un clima moderato.
La vita in questa zona della New Golden Mile è caratterizzata da una forte integrazione tra ambiente urbano e vicinanza alla costa. La disponibilità immediata di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) rende la gestione quotidiana estremamente pratica. La presenza di 21 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze offre una vivace scena gastronomica e sociale. L'ambiente è ideale per chi apprezza la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere le proprie destinazioni, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 22 fermate nelle vicinanze facilitano ulteriormente la mobilità.
La posizione sulla 'New Golden Mile' a Málaga è evidenziata come un'area di transizione tra centri urbani più grandi, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi e vicinanza alla costa. La mappa mostrerebbe la prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture chiave, posizionando la proprietà in un contesto dinamico e ben servito della Costa del Sol.
Questa proprietà si trova sulla New Golden Mile, un tratto costiero strategicamente posizionato tra Estepona e Marbella. È parte della provincia di Málaga, una delle aree più rinomate della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (circa 8.6 km al porto turistico) e a Estepona (a breve distanza, dato che il progetto è spesso associato a questa municipalità) offre accesso a diverse atmosfere, dalla vivacità mondana di Marbella alla tranquillità più consolidata di Estepona. La distanza dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata a livello internazionale.
La posizione è notevolmente comoda per l'accesso ai trasporti e ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria, ma il dato più preciso fornito è 7.9 km, che suggerisce una vicinanza ottimale per i viaggi internazionali. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa del Saladillo a 1.2 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Tramores Golf e Flamingos Golf si trovano a circa 1.1-1.2 km di distanza. La presenza di un EV charging station a 434 m risponde alle esigenze dei veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.9°C e un notevole numero di ore di sole, pari a 3.888 all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo ideale per attività all'aperto e per godere delle spiagge, con un 'nuotabile' stagione di circa 5 mesi (quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C). L'altitudine di 40 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia rende l'accesso agevole. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare definiscono un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative, con particolare enfasi sul mare e sullo sport. Ci sono diverse spiagge a breve distanza, tra cui Playa del Saladillo (1.2 km) e Playa del Sol Villacana (1.5 km). Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a portata di mano, come Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). Non mancano strutture per sport come tennis e padel, con club situati a pochi passi (es. Club de Tenis a 0.3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si trova sulla New Golden Mile, un tratto costiero strategicamente posizionato tra Estepona e Marbella. È parte della provincia di Málaga, una delle aree più rinomate della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (circa 8.6 km al porto turistico) e a Estepona (a breve distanza, dato che il progetto è spesso associato a questa municipalità) offre accesso a diverse atmosfere, dalla vivacità mondana di Marbella alla tranquillità più consolidata di Estepona. La distanza dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL228255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La New Golden Mile, dove si inserisce questo townhouse, rappresenta un segmento di mercato distinto all'interno della Costa del Sol. A differenza di aree come Benalmádena, che tendono ad avere un'offerta più diversificata in termini di tipologie abitative e fasce di prezzo (come dimostrano gli esempi di Acqua Gardens e Aby Upper con prezzi a partire da €320,000-€418,800), la New Golden Mile è spesso associata a proprietà di fascia medio-alta e alta. Il prezzo di €1,145,000 per un townhouse di 250 m² è coerente con questa posizionamento, specialmente considerando la vicinanza al mare e ai servizi di lusso che caratterizzano questa zona. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi inferiori o essere più orientati a un mercato di appartamenti (come Alba Benalmadena a €598,000), questo townhouse si distingue per la sua metratura, la tipologia unifamiliare su più livelli e la sua collocazione in un'area consolidata e ricercata per la qualità della vita e le infrastrutture.
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