Este townhouse situa-se na New Golden Mile, em Málaga, uma área conhecida pelo seu ambiente urbano dinâmico e proximidade a serviços essenciais. Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade oferece 250 m² de área útil num lote de 129 m². A sua localização privilegiada, a uma curta distância da praia e com fácil acesso a comodidades, torna-a uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida costeiro conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana estabelecida, com acesso pedonal a uma variedade de serviços, incluindo supermercados e o hospital. A proximidade ao mar é um factor chave, com várias praias a poucos quilómetros de distância. Esta localização combina a conveniência urbana com o apelo de um estilo de vida à beira-mar, oferecendo um acesso razoável a infraestruturas essenciais.
Este townhouse destina-se a compradores que valorizam a conveniência de ter comodidades a uma curta distância a pé, incluindo acesso a cuidados de saúde e compras. A proximidade a escolas e a infraestruturas desportivas sugere que é adequado para famílias ou indivíduos ativos. A sua configuração de 4 quartos oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar espaços de trabalho dedicados.
O imóvel, um townhouse, encontra-se numa fase de construção concluída ('Gereed'). Isto significa que não há um período de espera associado a novas construções. A propriedade está pronta para habitação imediata, permitindo aos compradores uma transição rápida para o seu novo lar ou investimento, sem os prazos de construção típicos de novos empreendimentos.
Apesar da sua localização a uma curta distância da praia, a propriedade não é um imóvel de primeira linha de mar, com uma distância de 1.2 km até à praia mais próxima. O lote de 129 m² é relativamente compacto, o que pode limitar o espaço exterior privativo disponível. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído mais elevado comparado com zonas rurais isoladas.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a serviços urbanos. É ideal para quem deseja uma residência principal ou secundária que permita desfrutar do clima mediterrânico e das atividades ao ar livre, como golfe ou desportos de praia. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-a uma opção viável para famílias estabelecidas. Para investidores, a área da New Golden Mile, com a sua atividade turística e imobiliária, apresenta um potencial de rendimento. O facto de estar concluída ('Gereed') significa que é uma escolha prática para quem procura uma mudança rápida ou uma aquisição sem os atrasos de construção.
A informação sobre a qualidade de acabamentos específicos não está detalhada nos dados fornecidos. No entanto, tipicamente, propriedades nesta faixa de preço e localização na Costa del Sol apresentam um padrão elevado. Espera-se a utilização de materiais de qualidade em cozinhas e casas de banho, pisos em mármore ou cerâmica de alta gama, e sistemas de ar condicionado e aquecimento eficientes. As janelas provavelmente incorporarão vidros duplos para isolamento térmico e acústico. O design interior deverá equilibrar funcionalidade com estética moderna, alinhado com as expectativas de compradores internacionais. A área circundante, com jardins paisagísticos e complexos residenciais estabelecidos, sugere um ambiente de vida cuidado e bem mantido.
O townhouse está listado a partir de €1,145,000, refletindo a sua localização numa área procurada na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 250 m², o preço por metro quadrado posiciona-o no segmento médio-alto do mercado. A disponibilidade de propriedades com estas características e localização tende a ser limitada, especialmente para imóveis concluídos. A variação de preço dependerá de fatores como a vista, acabamentos específicos e localização exata dentro da New Golden Mile.
A New Golden Mile, em Málaga, é uma zona que beneficia de uma infraestrutura urbana robusta, com uma forte presença de serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância. Esta conveniência é complementada pela proximidade ao mar, com várias praias acessíveis, embora a propriedade em si não seja de primeira linha. O ambiente é urbano, mas com acesso a espaços verdes e desportivos, incluindo campos de ténis e golfe. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre. A presença de hotéis e o número de transações imobiliárias indicam uma área com procura e atividade turística e residencial constante. A acessibilidade é reforçada pela proximidade ao aeroporto de Málaga e por uma rede de transporte público com 22 paragens de autocarro na área.
A vida na New Golden Mile, Málaga, caracteriza-se pela conveniência urbana aliada ao acesso a um estilo de vida de praia. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (a 73m), farmácias (a 211m) e um hospital (a 642m), assegurando que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 21 restaurantes e 2 cafés na área circundante oferece diversas opções gastronómicas e de lazer. A proximidade a múltiplos clubes desportivos, como ténis e padel, a menos de 1.3 km, e campos de golfe nas proximidades, apela a um público ativo. O acesso a escolas, tanto primárias como secundárias, com 19 e 10 instituições respetivamente, confere à área um carácter familiar.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto na New Golden Mile, Málaga. Destaca a proximidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados e hospitais, bem como a acessibilidade a várias praias e campos de golfe. A rede de transportes públicos e as principais vias rodoviárias são visíveis, sublinhando a conectividade da área.
Este townhouse está situado na New Golden Mile, um trecho costeiro entre Estepona e Marbella, na província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-o numa região vibrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e praias. Encontra-se a uma distância razoável de cidades mais significativas como Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso à animação urbana e cultural. A proximidade ao aeroporto de Málaga (AGP) facilita as ligações internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 54 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado mais longo por estrada, sendo o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km. A 7.9 km do aeroporto de Málaga, o acesso por estrada é razoável. O acesso a praias é direto, com Playa del Saladillo a 1.2 km, e outras como Playa de la Malagueta a 1.3 km. Vários campos de golfe estão localizados a uma distância de 1.1 km a 17 km, incluindo opções como o Club de Golf Málaga Parador. A infraestrutura de transporte público, com 22 paragens de autocarro e 4 linhas, complementa o acesso rodoviário.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de tempo agradável ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 40m acima do nível do mar confere uma proximidade agradável à costa sem estar diretamente exposto a todas as intempéries marítimas. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia sugere um acesso fácil sem esforço excessivo. A região é conhecida pela sua paisagem ensolarada e condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece uma variedade significativa de opções de lazer. A 1.2 km encontra-se a Playa del Saladillo, uma praia acessível. Outras praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés estão a distâncias similares ou ligeiramente maiores. A região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos nas proximidades, incluindo o Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km). Para os entusiastas de desportos de raquete, existem vários clubes de ténis e padel a distâncias inferiores a 1.3 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) adiciona opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado na New Golden Mile, um trecho costeiro entre Estepona e Marbella, na província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-o numa região vibrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e praias. Encontra-se a uma distância razoável de cidades mais significativas como Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso à animação urbana e cultural. A proximidade ao aeroporto de Málaga (AGP) facilita as ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL228255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse na New Golden Mile destaca-se pela sua combinação de localização urbana conveniente e acesso a amenidades de praia e lazer. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) oferecem tipicamente apartamentos com preços mais acessíveis, mas podem não ter a mesma amplitude de espaço ou o número de quartos deste townhouse. O Aby Upper em Estepona (a partir de €320,000) e o Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598,000) representam segmentos de mercado diferentes, focando-se frequentemente em apartamentos ou moradias com características distintas de preço e localização. A propriedade em análise, com um preço a partir de €1,145,000, situa-se num segmento de mercado mais elevado, justificado pela sua localização na New Golden Mile, conhecida pela sua infraestrutura consolidada e procura constante por parte de compradores internacionais. Enquanto outros projetos podem oferecer proximidade imediata à praia ou vistas mais desimpedidas, este townhouse oferece um equilíbrio notável entre a vida urbana funcional e o acesso a um estilo de vida de resort.
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