关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于海岸线附近，地理位置优越。从这里可以方便地步行前往海滩、海滨长廊以及周边的商店和餐馆。该位置介于海滨和城市腹地之间，提供了生活便利性和海滩休闲之间的平衡。周边区域交通便利，可轻松抵达主要公路。
该房产适合寻求便利生活方式的购房者，他们希望靠近海滩和城市设施。三间卧室、三间浴室以及充足的公共生活空间，为家庭或需要额外空间的个人提供了舒适的居住环境。私人泳池和花园增添了户外休闲的可能性，而靠近高尔夫球场和体育设施则满足了活跃生活方式的需求。
该房产已建成，可立即入住。其现代化的设计和优质的装修反映了当前的市场标准。作为现房，它避免了新建项目可能出现的延误或不确定性，为购房者提供了一个确定的购买机会。
该房产地处一个城市化区域，虽然靠近便利设施，但可能伴随一定的城市噪音。虽然有私人花园和泳池，但其占地面积（570平方米）相对较小，可能不适合那些寻求广阔私人户外空间的人。此外，虽然靠近海滩，但它并非海滨第一排的物业。
Ref: VL369754
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求在阳光充足的目的地拥有一个永久性住所或度假屋的个人或家庭。其靠近海滩和多样化便利设施（包括餐馆、商店、医疗保健和学校）的特点，使其成为那些希望体验地中海生活方式，同时又能享受城市便利性的人士的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，该区域拥有多个高尔夫球场，提供了便利的运动机会。那些重视便利性、希望减少对汽车依赖（步行或自行车即可到达许多地方）的购房者也会发现这里的吸引力。此外，房产的独立性，带私人泳池和花园，为寻求隐私和放松空间的人提供了理想的环境。已建成的状态意味着购房者可以迅速搬入，开始享受当地的生活，而无需等待新房的建设周期。
该房产以其卓越的装修品质和对细节的关注而著称。房屋内部采用明亮的开放式设计，高高的天花板和优雅的法式窗户最大限度地引入自然光线。现代化的美式厨房无缝连接到宽敞的起居区，营造出舒适而实用的生活空间。主层设有一间卧室和一间浴室，为客人或家庭成员提供了便利。楼上设有两间带连接浴室的明亮卧室，其中一些可能享有海景。地下室设有一个桑拿房、额外的卧室和宽敞的车库，增加了功能性和舒适度。全屋采用空调系统，部分浴室设有地板采暖，以确保全年的舒适度。大理石地板的使用增添了奢华感。覆盖式和私人露台提供了户外放松和娱乐的空间。房屋的整体状况被评为优良，表明其维护良好且准备入住。
该房产目前的标价为295万欧元。这个价格反映了其在马贝拉新黄金英里 (New Golden Mile) 的优越位置，靠近海滩和城市便利设施。作为一栋拥有三间卧室、三间浴室的独立别墅，其378平方米的居住面积和570平方米的地块面积，加上私人泳池和花园，使其在市场上具有一定的价值。该房产已建成，可立即交付，这在当前的市场环境下是一个重要的优势。在与周边同类房产（如Manzanilla 12，报价375万欧元）相比时，该房产的价格具有竞争力。然而，需要注意的是，价格可能会因市场波动、装修细节或具体地段而有所变化。
该住宅位于一个城市化的成熟社区，融合了便利的生活和海岸的吸引力。步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆，日常生活所需一应俱全。社区内的22个公共交通站点和4条公交线路，为居民出行提供了多种选择，无需完全依赖私家车。该区域拥有21家餐厅、2家银行和1个公园，满足了社交和休闲需求。此外，24家酒店和6897张床位表明该地区旅游业发达，周边充满活力。19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了良好的教育和医疗保障。该房产本身配备了私人泳池、花园和一个最多可停放3辆车的车库，提供了舒适的居住体验。考虑到其位置，该地区的生活节奏相对活跃，但由于其在城市化区域内的位置，预计会有一定程度的城市活动。
该房产所在的区域，新黄金英里 (New Golden Mile)，是一个充满活力的地带，融合了海滨魅力和城市便利设施。步行即可到达海滩，距离最近的海滩 Playa del Saladillo 仅1.2公里，且前往主要海滩如 Playa de la Malagueta（1.3公里）也十分便捷。社区内拥有21家餐厅、3家药店、2家银行、1个公园和2家咖啡馆，日常生活所需触手可及。73米外的超市和642米外的医院，进一步增强了便利性。对于家庭来说，该区域拥有19所小学和10所中学，以及国际学校，提供了良好的教育选择。该地区还设有2个健康中心，确保了医疗服务的可及性。此外，该区域拥有24家酒店和众多的体育设施（如网球俱乐部和高尔夫球场），表明其旅游和休闲基础设施完善。3,163笔房地产交易记录显示该地区市场活跃。平均年气温18.9°C，3,888小时的年日照时数，以及长达5个月的游泳季节，为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。
该地图展示了房产在新黄金英里 (New Golden Mile) 的具体位置。图中突出了房产与海岸线、主要道路、周边城镇以及各种关键设施（如海滩、高尔夫球场、超市、医院和机场）的相对位置。地图有助于直观地理解该区域的城市布局和便利性。
该房产位于安达卢西亚的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 区域，具体位于马拉加省的新黄金英里 (New Golden Mile)。这一区域以其优越的地理位置而闻名，连接着主要的沿海城镇。它位于埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 之间，能够方便地到达这两个城镇的各种设施和景点。距离马拉加市（约54公里）和吉布拉尔塔尔（约45公里）的机场都相对较近，提供了良好的国际交通连接。该地区是西班牙最受欢迎的房地产目的地之一，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场、充满活力的夜生活和多样化的文化景点而闻名。该房产的战略位置使其能够享受该地区提供的所有便利和吸引力。
该房产的地理位置极其便利。距离海滩仅1.2公里，步行或短途车程即可到达。对于航空旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离仅7.9公里（直线距离），是主要的国际门户，而直布罗陀机场 (GIB) 也在约45公里的直线距离内。高尔夫爱好者可以在1.1公里至1.3公里范围内找到多个高尔夫球场，如Tramores Golf和Flamingos Golf。购物方面，超市距离仅73米，生活必需品采购极为方便。医疗服务也非常便捷，医院距离642米，药店距离211米。此外，区域内有22个公共交通站点和4条公交线路，使得出行更加灵活。附近还有EV充电桩（434米），满足了电动汽车用户的需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，最高可达26°C，最低为12°C。年日照时数高达3,888小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，海滩成为热门去处。房产位于海拔40米处，略高于海平面，这通常意味着良好的通风和宜人的微气候。海滩的平均坡度为3.0%，属于中等坡度，便于前往。虽然该地区周边有绿地和花园，但其城市化环境意味着并非完全处于自然隔离状态。然而，该地区确实拥有良好的自然条件，使其成为享受户外生活方式的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩，Playa del Saladillo，距离仅1.2公里，是享受日光浴和水上运动的绝佳地点。其他受欢迎的海滩，如Playa del Sol Villacana (1.5公里) 和 Playa de Guadalmansa (2.0公里)，也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，包括距离仅1.1公里的Tramores Golf和1.2公里的Flamingos Golf。此外，网球和板网球爱好者可以在0.3公里内的Club de Tenis等体育中心找到设施。对于喜欢水上运动的人士，附近的Puerto Deportivo José Banus（8.6公里）提供游艇租赁和航海活动。多样的体育和休闲设施，加上丰富多样的海滩，为居民提供了充足的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 区域，具体位于马拉加省的新黄金英里 (New Golden Mile)。这一区域以其优越的地理位置而闻名，连接着主要的沿海城镇。它位于埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 之间，能够方便地到达这两个城镇的各种设施和景点。距离马拉加市（约54公里）和吉布拉尔塔尔（约45公里）的机场都相对较近，提供了良好的国际交通连接。该地区是西班牙最受欢迎的房地产目的地之一，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场、充满活力的夜生活和多样化的文化景点而闻名。该房产的战略位置使其能够享受该地区提供的所有便利和吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
该房产位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的新黄金英里 (New Golden Mile) 区域，这是一个以其优质房地产和便利设施而闻名的地区。与该区域的其他项目相比，例如Manzanilla 12（报价375万欧元），该房产提供了接近海滩的优越位置，但价格更为亲民。另一类项目，如埃斯特波纳 (Estepona) 的Acqua Gardens（报价418,800欧元起）和Aby Upper（报价320,000欧元起），虽然价格较低，但通常是指公寓或联排别墅，而非独立别墅，且可能不具备同等规模的土地和隐私。该房产的独特性在于其作为一栋已建成的独立别墅，结合了城市便利性（步行可达商店和餐厅）和海岸生活的吸引力（靠近海滩），这在价格上通常比远离市中心的豪华别墅或海滨地段的物业更具吸引力。与周边地区相比，新黄金英里 (New Golden Mile) 的优势在于其成熟的基础设施、交通便利性和靠近主要城镇（如马贝拉和埃斯特波纳）的地理位置，使其成为寻求便利和品质生活的购房者的热门选择。
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