Situata nella dinamica New Golden Mile di Málaga, questa villa indipendente rappresenta una residenza di pregio, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto urbano vibrante. Con una superficie abitabile di 378 m² su un lotto di 570 m², l'immobile offre un'esperienza abitativa completa, combinando comfort, design e una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture la rende una scelta interessante per chi cerca una vita mediterranea con tutte le comodità a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge sabbiose e da un vivace centro commerciale, integrandosi perfettamente in un ambiente urbano ricco di servizi. Questa vicinanza ai punti di interesse locali favorisce uno stile di vita attivo e agevole, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane.
Progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate, la proprietà si presta a famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, amanti dell'intrattenimento e chi ricerca la comodità della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità. La presenza di più camere e bagni, unitamente alle aree living generose, risponde a un'idea di residenza multifunzionale.
Questa villa indipendente è stata completata e risulta pronta per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione già esistente, offre la sicurezza di una proprietà definita, senza le incertezze legate alle fasi di cantiere o alle tempistiche di realizzazione tipiche dei nuovi sviluppi.
L'immobile non offre un design o una pianificazione specificamente pensati per la generazione di reddito da locazione turistica intensiva, né è integrato in un complesso residenziale con servizi comuni come piscine condivise o campi sportivi condominiali. La sua natura di villa indipendente pone l'accento sulla privacy e sull'uso esclusivo delle sue pertinenze.
Ref: VL369754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un elevato standard di comfort e praticità, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano gli spazi generosi, sia interni che esterni, e desiderano godere di un ambiente tranquillo ma ben collegato. La vicinanza al mare e alle infrastrutture ricreative la rende attraente per chi ama uno stile di vita attivo, con la possibilità di praticare sport all'aperto o rilassarsi in spiaggia. Chi valorizza la privacy di una villa indipendente, pur desiderando l'accesso facilitato a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, troverà in questa proprietà una soluzione idonea. Inoltre, la sua condizione di 'pronta consegna' la rende ideale per acquirenti che necessitano di trasferirsi senza lunghe attese.
La villa presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, un elemento che conferisce eleganza e durabilità agli interni. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H), garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Il camino nell'area living aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le finestre, descritte come eleganti finestre alla francese, favoriscono l'ingresso della luce naturale e offrono viste sul giardino e sulla piscina. La cucina americana, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con l'ampio soggiorno. L'esterno è curato con giardini lussureggianti e una piscina privata. Il livello di manutenzione generale, indicato come eccellente, suggerisce che l'immobile è stato ben tenuto e pronto per un nuovo proprietario.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è a partire da €2.950.000. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completato. La tipologia di proprietà, una villa indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni su un lotto di 570 m², si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della zona. La superficie abitativa di 378 m² e le caratteristiche di pregio come piscina privata, sauna e garage interrato contribuiscono a definire il valore richiesto. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o metrature, trattandosi di un'unica unità immobiliare.
La New Golden Mile di Málaga si configura come un'area residenziale in crescita, che bilancia la vicinanza alla costa con un'infrastruttura urbana consolidata. Questa villa, in particolare, si inserisce in un contesto dove le attività quotidiane sono facilitate dalla prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari, raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante presenta una densità edilizia moderata, intervallata da aree verdi e dalla vicinanza al mare, che contribuisce a un'atmosfera rilassata ma al contempo vivace. La presenza di numerose strutture ricreative, sportive e di ristorazione nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti, permettendo un ritmo di vita che coniuga comodità urbana e svago mediterraneo. La presenza di scuole e centri educativi nelle vicinanze suggerisce un'adeguatezza anche per nuclei familiari.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità al mare e dai servizi urbani. La sua ubicazione nella New Golden Mile la pone in una zona residenziale consolidata, dove la vita scorre con comodità. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari a pochi passi semplifica le incombenze quotidiane. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 22 fermate di 4 linee OV nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La vicinanza a zone verdi, parchi e alla costa invita a passeggiate e attività all'aria aperta. Pur essendo in un contesto urbano, la villa offre un'oasi di tranquillità grazie alla sua indipendenza e ai giardini privati, mitigando il rumore cittadino.
La posizione della villa sulla New Golden Mile, Málaga, è evidenziata dalla vicinanza strategica a punti di interesse chiave. La mappa illustra la prossimità alla costa, ai principali assi stradali e a una concentrazione di servizi, evidenziando la comodità e l'accessibilità dell'area per i residenti che cercano un equilibrio tra vita balneare e urbana.
Situata nella New Golden Mile, questa proprietà si trova strategicamente posizionata tra le città di Marbella e Estepona, in provincia di Málaga. Questa collocazione offre il vantaggio di accedere facilmente alle attrattive di entrambe le località: Marbella, con la sua offerta di lusso e vita mondana, e Estepona, con il suo centro storico pittoresco e un'atmosfera più tranquilla. La prossimità a importanti vie di comunicazione, come l'autostrada AP-7, facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni sulla Costa del Sol. La posizione è ideale per chi desidera esplorare la regione, beneficiando contemporaneamente dei servizi locali offerti dall'area urbana circostante.
La villa vanta un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. Il mare e le spiagge, come Playa del Saladillo, sono a soli 1.2 km, facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 17 km, inclusi il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico locale, con 22 fermate a breve distanza, offre un'alternativa valida all'auto per spostarsi nell'area.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente naturale circostante la villa è caratterizzato da un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano sui 18.9°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra i 12°C e i 26°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.888, che prolungano la stagione ideale per le attività all'aperto e il godimento degli spazi esterni. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C si estende per circa 5 mesi, rendendo la balneazione un'attività piacevole per un periodo significativo dell'anno. La posizione a 40 metri sul livello del mare e la pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un microclima gradevole, con una buona ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose opportunità ricreative e spiagge rappresenta un punto di forza di questa villa. A 1.2 km si trova Playa del Saladillo, una delle spiagge più vicine, mentre altre come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono anch'esse facilmente accessibili. La zona è rinomata per i suoi campi da golf; entro pochi chilometri si trovano Tramores Golf, Flamingos Golf e El Paraiso Golf. Per gli appassionati di sport da racchetta, diversi club di tennis e padel sono situati nel raggio di 1.3 km. La presenza di una passeggiata lungomare recentemente rinnovata, a soli 5 minuti a piedi, offre uno spazio ideale per passeggiate serali o attività fisiche, con una selezione di ristoranti e beach club nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella New Golden Mile, questa proprietà si trova strategicamente posizionata tra le città di Marbella e Estepona, in provincia di Málaga. Questa collocazione offre il vantaggio di accedere facilmente alle attrattive di entrambe le località: Marbella, con la sua offerta di lusso e vita mondana, e Estepona, con il suo centro storico pittoresco e un'atmosfera più tranquilla. La prossimità a importanti vie di comunicazione, come l'autostrada AP-7, facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni sulla Costa del Sol. La posizione è ideale per chi desidera esplorare la regione, beneficiando contemporaneamente dei servizi locali offerti dall'area urbana circostante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Confrontando questa villa indipendente con altre proprietà nella regione della New Golden Mile e aree limitrofe come Estepona e Marbella, emergono differenze significative. Progetti come Manzanilla 12, con un prezzo a partire da €3.750.000, si posizionano in una fascia di mercato superiore, potendo offrire metrature o caratteristiche differenti. D'altro canto, sviluppi come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, rappresentano soluzioni abitative di tipologia e fascia di prezzo notevolmente inferiori, tipicamente appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali più densi. La villa in questione si distingue per la sua natura di residenza indipendente, la sua generosa metratura interna (378 m²) e un ampio lotto privato (570 m²), oltre a caratteristiche come sauna e garage per tre auto, che la collocano in una nicchia di mercato specifica per chi ricerca privacy e spazio. La sua vicinanza immediata a servizi urbani e al mare, unita alla condizione di 'pronta consegna', la differenzia da nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi e presentare configurazioni diverse. Il prezzo di €2.950.000 riflette queste caratteristiche distintive e la posizione ambita.
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