Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der renommierten "New Golden Mile" in Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zum Strand und ihre umfassende städtische Infrastruktur bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 378 m² auf einem 570 m² großen Grundstück bietet die im exzellenten Zustand befindliche Immobilie ein gehobenes Wohnerlebnis in Südausrichtung. Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert modernen Komfort in einer etablierten Wohnlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung garantiert, dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet Strandnähe mit städtischem Komfort.
Für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit schätzen, ist diese Villa eine passende Option. Sie bietet großzügige Wohnbereiche, eine moderne Küche sowie die Möglichkeit für Entspannung im eigenen Garten mit Pool und Sauna, was sie für Familien und als Feriendomizil attraktiv macht.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich im exzellenten Zustand. Dies bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten notwendig sind und die Käufer die Immobilie direkt beziehen und nutzen können. Der Neubau-Charakter unterstreicht die moderne Bauweise und die verwendeten Materialien.
Obwohl die Villa über einen privaten Pool und Sauna verfügt, bietet sie keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und der Zugang zum Strand ist über einen kurzen Fußweg gewährleistet. Die umgebende Bebauung schränkt die Aussicht in bestimmten Bereichen ein, und die Grundstücksgröße ist für sehr große Gärten oder zusätzliche Bauprojekte begrenzt.
Ref: VL369754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber dennoch dynamische Küstenregion bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Sie spricht jene an, die eine anspruchsvolle Residenz mit hoher Funktionalität suchen, sei es als permanenter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Personen, die häufig reisen, profitieren von der Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 54 km Luftlinie). Die Lage ist auch für Golfer interessant, da mehrere Golfplätze in einem Radius von 11 km liegen. Die Villa passt zu einem Lebensstil, der die mediterrane Atmosphäre mit modernem Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchte, ohne auf städtische Bequemlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in den verwendeten Materialien und der modernen Bauweise widerspiegelt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich zeugen von Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Die Klimatisierung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Bädern und einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Große Fenster und Terrassentüren maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist als moderne amerikanische Küche konzipiert und fließend in den Wohnbereich integriert. Die drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad und Meerblick im Obergeschoss, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss, bieten Komfort und Privatsphäre. Der Kellerbereich mit Sauna und Garage für bis zu drei Autos rundet das Angebot ab.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €2,950,000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region New Golden Mile. Bei der angegebenen Summe handelt es sich um den Einstiegspreis; Variationen können sich aus Ausstattungsmerkmalen oder spezifischen Grundstücksmerkmalen ergeben, obwohl die Immobilie als "gereed" beschrieben wird. Die Verfügbarkeit ist aktuell, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder spiegeln die Raumaufteilung einer Luxusvilla wider, deren Wert sich aus Lage, Größe und Bauqualität speist.
Diese Villa ist für jene konzipiert, die ein urbanes Lebensgefühl mit Strandnähe und umfassender Infrastruktur suchen. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (73m), medizinischer Versorgung (642m Krankenhaus, 211m Apotheke) und einer Vielzahl von Restaurants (21 innerhalb von 2km) bestimmt. Der 200 Meter entfernte Strand und die neu gebaute Promenade laden zu Spaziergängen ein. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht in den großzügigen Wohnräumen von über 100 m² im Erdgeschoss. Die Villa bietet eine gelungene Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung an das städtische Leben, was sie für verschiedene Lebenssituationen attraktiv macht.
Das Leben in dieser Villa an der New Golden Mile ist geprägt von urbaner Anbindung und Strandnähe. Der tägliche Bedarf wird durch die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (73m) und einer Apotheke (211m) gedeckt. Für kulinarische Erlebnisse stehen 21 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus (642m) und mehrere Gesundheitszentren gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs und Golfplätze. Die 2,2 km entfernte Grünfläche "Parque Antena" bietet Erholung im Freien. Die Villa liegt in einer Urbanisation, umgeben von Gärten und Wald, was eine gewisse Privatsphäre und Ruhe ermöglicht, trotz der städtischen Lage.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa an der New Golden Mile, einem begehrten Küstenstreifen der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Málaga und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen. Die Markierung unterstreicht die gute Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Villa befindet sich an der "New Golden Mile" in Málaga, einer strategisch günstigen Position zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den exklusiven Resorts und Golfplätzen der Gegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die mediterrane Atmosphäre und die breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Golf bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt und über eine moderate Steigung von 3 % erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 54 km Luftlinie entfernt und gut erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Tramores Golf und Flamingos Golf befinden sich in einem Radius von 1,3 km. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Für die Mobilität sorgen 4 öffentliche Nahverkehrslinien mit 22 Haltestellen im Umkreis. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 434 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise vom Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Umfeld und Grünflächen, wie den angrenzenden Wald. Die moderate Steigung zum 1,2 km entfernten Strand von 3 % ist gut zu bewältigen. Die klimatischen Bedingungen sind generell als mild und sonnenreich einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter der Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km). Diese Strände bieten Raum für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Sportliche Aktivitäten können auch in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,3 km) ausgeübt werden. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und das Parque Antena (2,2 km) bietet zusätzliche Grünflächen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich an der "New Golden Mile" in Málaga, einer strategisch günstigen Position zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den exklusiven Resorts und Golfplätzen der Gegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die mediterrane Atmosphäre und die breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Golf bis hin zu kulturellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem "Manzanilla 12" in New Golden Mile, das ab €3.750.000 angeboten wird, positioniert sich diese Villa mit €2.950.000 als eine preislich attraktivere Option im gehobenen Segment, obwohl sie kleiner ist. Projekte wie "Acqua Gardens" und "Aby Upper" in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) sprechen eine andere Käuferschicht mit kleineren oder günstigeren Objekten an. Die "New Golden Mile" selbst ist bekannt für ihre Mischung aus Luxusimmobilien und guter Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenabschnitten wie der Costa Blanca ist die Costa del Sol generell durch eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine stärkere touristische Infrastruktur gekennzeichnet. Diese spezifische Villa bietet mit ihrer direkten Strandnähe und der unmittelbaren Anbindung an städtische Annehmlichkeiten eine seltene Kombination, die sie von reinen Strandvillen oder Objekten im Landesinneren abhebt.
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