Située sur la "New Golden Mile" à Málaga, cette villa individuelle, prête à l'emploi, offre une surface habitable de 378 m² sur un terrain de 570 m². Proposée à partir de 2.950.000 €, elle comprend 3 chambres et 3 salles de bain. Le projet est idéalement placé à proximité immédiate de diverses commodités, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à 1,2 km de la plage du Saladillo et à 7,9 km de l'aéroport de Málaga. Elle est entourée par des infrastructures urbaines, avec des commerces et des services accessibles à pied, offrant un équilibre entre accessibilité et vie résidentielle.
Avec 3 chambres et 3 salles de bain réparties sur 378 m², cette propriété répond aux besoins des familles recherchant de l'espace et du confort. La présence d'une piscine privée et de jardins tropicaux souligne un désir de détente et de loisirs extérieurs.
Le projet est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate. Aucune information n'est spécifiée concernant les éventuelles garanties constructeur ou les finitions des parties communes, les détails se concentrant sur la villa elle-même.
Cette villa n'est pas conçue comme une résidence principale destinée aux familles avec jeunes enfants en raison de sa proximité avec des zones de divertissement bruyant. L'absence d'informations sur l'efficacité énergétique et les détails des finitions suggère un manque de clarté sur ces aspects.
Ref: VL369754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire actif et bien desservi. La proximité des commodités, comme la supérette à 73 m et la pharmacie à 211 m, rend la vie quotidienne aisée. Elle est également bien adaptée pour ceux qui apprécient les activités de loisirs, avec plusieurs clubs de tennis et de golf à moins de 1,5 km, ainsi que des plages accessibles en peu de temps. Le climat favorable avec 3.888 heures d'ensoleillement par an et un potentiel de baignade de 5 mois rend la propriété attractive pour les amateurs de plein air. La villa peut intéresser les professionnels travaillant dans la région, grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) et des transports publics (22 arrêts à proximité).
La villa présente un excellent état général, avec des sols en marbre et une climatisation intégrée. Les caractéristiques mentionnées incluent une cheminée et un chauffage par le sol dans les salles de bain, suggérant un niveau de confort élevé. Les fenêtres françaises dans les espaces de vie apportent de la lumière naturelle. La cuisine de type américain est décrite comme moderne et intégrée à l'espace de vie. Les salles de bain attenantes aux chambres de l'étage ajoutent une touche d'intimité et de praticité. Le sous-sol comprend un espace sauna et un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces extérieurs aménagés. Aucune information détaillée n'est fournie sur les marques ou les spécifications techniques des matériaux utilisés, comme les revêtements, les menuiseries extérieures ou les systèmes de plomberie.
Le prix de cette villa détachée s'élève à 2.950.000 €, pour une surface habitable de 378 m² et un terrain de 570 m². Le bien est prêt à être occupé. Cette villa est la seule unité disponible dans ce projet spécifique, rendant l'offre limitée. La localisation sur la "New Golden Mile" est généralement associée à un segment de marché supérieur, et le prix reflète cette position premium. Aucune information n'est disponible sur d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités ou sur des coûts supplémentaires tels que les charges de copropriété ou les taxes.
Cette villa se situe dans un environnement urbain dynamique de la "New Golden Mile", à Málaga. La proximité immédiate de la mer, à seulement 1,2 km de la plage du Saladillo, est un atout majeur. Le quartier est bien équipé en services essentiels, avec une superette à 73 m, une pharmacie à 211 m et un centre de santé à 642 m, permettant de gérer le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. Les 21 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties. Pour les familles, la présence de 19 écoles primaires et 10 collèges à proximité est un facteur à considérer. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, indique une zone active tout au long de l'année, ce qui peut influencer l'ambiance locale.
Vivre dans cette villa sur la "New Golden Mile" signifie profiter d'un mode de vie où les commodités urbaines rencontrent la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : une superette à 73m pour les courses du quotidien, une pharmacie à 211m pour les besoins immédiats, et un centre de santé à 642m. Pour les loisirs, 21 restaurants et 2 cafés se trouvent à courte distance, ainsi que des installations sportives comme des clubs de tennis à 300m. L'environnement est également propice aux activités de plein air, avec des plages comme celle du Saladillo à 1,2 km et des parcours de golf à proximité. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges suggère un quartier familial. L'offre touristique, avec 24 hôtels, indique une zone animée, surtout durant les périodes de vacances.
Le repère géographique de cette villa la situe au cœur de la "New Golden Mile", une zone reconnue de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les accès routiers principaux et une concentration de services essentiels tels que commerces, centres de santé et installations sportives.
Cette villa est nichée sur la "New Golden Mile", une zone côtière prisée entre Marbella et Estepona, dans la province de Málaga. Sa localisation la place à équidistance de centres urbains dynamiques et d'espaces naturels préservés. Elle se situe à 7,9 km de l'aéroport de Málaga, un hub international majeur, et à 45 km de Gibraltar. Les villes de Marbella et Estepona sont facilement accessibles, offrant une riche palette de culture, de gastronomie et de shopping. La position stratégique permet de profiter du dynamisme de la côte tout en conservant une certaine tranquillité résidentielle.
La villa offre une excellente connectivité. La plage du Saladillo est accessible en 1,2 km, et d'autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont respectivement à 1,8 km et 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à 7,9 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km et Golf Benalmadena Pitch& Putt à 17 km. Les commodités de proximité incluent une superette à 73 m, une pharmacie à 211 m et un centre de santé à 642 m. Les transports publics sont bien représentés avec 22 arrêts à proximité, desservis par 4 lignes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux de 3.888 heures par an, ce qui rend possible une saison de baignade de 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 40 mètres, avec une légère pente de 3,0% vers la mer, ce qui n'impacte pas significativement le confort quotidien. Bien que le projet soit situé dans une zone urbaine, la mention de jardins tropicaux et d'une proximité avec des zones forestières suggère un environnement naturel intégré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage majeur, avec la plage du Saladillo à seulement 1,2 km. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km) sont également proches. La région est reconnue pour ses installations de golf, offrant plusieurs options telles que Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) et El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Pour les amateurs de sports de raquette, le Club de Tenis se trouve à 300 m, et d'autres clubs de padel sont à moins de 1,3 km. Les infrastructures pour le kitesurf ne sont pas spécifiées, mais la présence de clubs sportifs et de golf à proximité suggère un environnement propice aux activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est nichée sur la "New Golden Mile", une zone côtière prisée entre Marbella et Estepona, dans la province de Málaga. Sa localisation la place à équidistance de centres urbains dynamiques et d'espaces naturels préservés. Elle se situe à 7,9 km de l'aéroport de Málaga, un hub international majeur, et à 45 km de Gibraltar. Les villes de Marbella et Estepona sont facilement accessibles, offrant une riche palette de culture, de gastronomie et de shopping. La position stratégique permet de profiter du dynamisme de la côte tout en conservant une certaine tranquillité résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparée à d'autres biens sur la "New Golden Mile" et ses environs, cette villa se distingue par son statut de bien achevé et sa disponibilité immédiate, contrairement aux projets en phase de construction. Son prix de 2.950.000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, en ligne avec des propriétés similaires en termes de taille et de localisation côtière. Par exemple, Manzanilla 12, également à New Golden Mile, est proposée à partir de 3.750.000 €, indiquant un positionnement tarifaire compétitif pour la villa analysée. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (respectivement à partir de 418.800 € et 320.000 €) représentent des options nettement plus abordables, mais ils sont généralement de moindre envergure, situés plus loin de la côte ou moins bien équipés. L'emplacement de la villa, avec un accès facile à la plage, aux commodités urbaines et à l'aéroport, est un facteur clé qui justifie son prix, en particulier par rapport à des biens plus isolés ou nécessitant des rénovations. La disponibilité de 3 chambres et 3 salles de bain, combinée à un terrain privatif avec piscine, correspond aux attentes des acheteurs recherchant un confort résidentiel de qualité sur la Costa del Sol.
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