Esta villa individual, localizada na prestigiada New Golden Mile em Málaga, apresenta uma oportunidade de residência com 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 378 m² num lote de 570 m². A propriedade está pronta para habitar e posiciona-se como um refúgio de luxo perto de infraestruturas urbanas e do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano, esta villa beneficia da proximidade a serviços essenciais. A localização combina a conveniência da vida urbana com o acesso facilitado ao mar, criando um contexto residencial prático para o dia a dia.
Com uma área habitacional generosa e a possibilidade de expansão em diferentes níveis, incluindo uma cave com sauna e espaço para garagem, a propriedade responde a necessidades de espaço e conforto. A distribuição dos quartos, com vistas mar no piso superior, acrescenta valor funcional e estético.
A construção desta villa encontra-se concluída ('Gereed'), o que significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos residentes.
A propriedade, apesar de oferecer um ambiente privado com jardins tropicais e piscina privativa, não dispõe de comodidades comunitárias como clubes de praia ou campos de golfe integrados no lote. O acesso a certas atividades de lazer pode requerer deslocação.
Ref: VL369754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de qualidade na Costa del Sol, com acesso conveniente a infraestruturas urbanas e à praia. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde torna-a uma opção a considerar para residentes de longa duração. Para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo, a disponibilidade de múltiplos campos de golfe, centros desportivos e marinas nas proximidades, juntamente com um longo período de sol e um clima agradável, alinha-se com um interesse em atividades ao ar livre. A configuração da casa, com áreas de estar amplas e possibilidade de acomodar hóspedes ou pessoal adicional na cave, pode também ser relevante para quem gosta de receber.
A villa destaca-se pela sua condição de 'Excelente', indicando um elevado padrão de manutenção e acabamentos. As características mencionadas, como pavimentos em mármore e controlo climático abrangente (ar condicionado, lareira, aquecimento de chão nas casas de banho), sugerem um investimento em conforto e durabilidade. As janelas francesas e os tetos altos contribuem para a luminosidade dos espaços interiores. A inclusão de uma sauna na cave e a oferta de um apartamento de hóspedes complementam o nível de acabamento, visando proporcionar uma experiência de habitação de luxo. A cozinha americana moderna, integrada com a área de estar, reflete um design contemporâneo e funcional.
O preço de venda para esta villa individual é de €2,950,000. A propriedade, com 3 quartos e 3 casas de banho, está pronta para habitar, o que implica que não há tempos de espera associados à construção. A área construída de 378 m² sobre um lote de 570 m² posiciona esta oferta num segmento de mercado que combina espaço interior e exterior privativo. A disponibilidade imediata pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma aquisição sem demoras.
A localização na New Golden Mile, Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A área circundante é caracterizada pela presença de uma variedade de serviços, desde supermercados (a 73 m) a centros de saúde (a 642 m), permitindo a realização de muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta. Esta urbanização, situada a uma altitude de 40 metros, proporciona um clima ameno com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um extenso período de sol, ideal para desfrutar do exterior. A proximidade a zonas verdes e a 200 metros do mar sugere um ambiente propício ao lazer e a um ritmo de vida mais tranquilo, apesar da natureza urbana envolvente.
A localização na New Golden Mile, a 200 metros do mar, proporciona um acesso direto à costa e a uma promenade recentemente construída. A proximidade a uma variedade de comodidades urbanas, como supermercados (a 73 m), farmácias (a 211 m) e centros de saúde (a 642 m), permite um quotidiano prático. O ambiente é complementado por 21 restaurantes e 2 cafés nas proximidades, oferecendo opções de restauração variadas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma infraestrutura educativa robusta. O acesso a transportes públicos, com 22 paragens e 4 linhas de OV, facilita a mobilidade dentro e fora da área.
A localização na New Golden Mile, Málaga, coloca esta propriedade numa zona de forte desenvolvimento residencial e turístico, a sul de Espanha. A proximidade ao mar e a infraestruturas urbanas define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área costeira.
Esta villa está situada na New Golden Mile, uma zona costeira de Málaga conhecida pela sua oferta residencial e proximidade a serviços. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (aproximadamente 8.6 km de Puerto Banús) e a outras cidades da Costa del Sol. A distância ao centro de Málaga (cerca de 54 km hemelsbreed da área metropolitana) e a proximidade a Gibraltar (cerca de 45 km hemelsbreed) conferem-lhe uma posição estratégica na Andaluzia, facilitando tanto o acesso a aeroportos internacionais como a exploração de outras regiões de Espanha e Norte de África.
A villa localiza-se a apenas 200 metros da praia, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 54 km por via aérea, e Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km, oferecendo opções de conectividade internacional. Para os entusiastas do golfe, vários campos como Tramores Golf, Flamingos Golf e El Paraiso Golf Clubhouse encontram-se a uma distância inferior a 1.5 km. Outras instalações de lazer, incluindo clubes de ténis e padel, estão igualmente acessíveis a distâncias semelhantes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma média de 3.888 horas de sol por ano, o que possibilita um longo período de atividades ao ar livre. O mar atinge temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 5 meses do ano. A localização a 40 metros acima do nível do mar, numa área com algumas zonas de floresta, oferece um ambiente natural envolvente. A proximidade a parques e a uma inclinação suave para a praia reforçam o contacto com a natureza e o lazer costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata ao mar é um dos principais atrativos, com o Playa del Saladillo a 1.2 km e outras praias como Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa nas proximidades. A área é também um centro para atividades desportivas, com diversos clubes de ténis e padel, como o Club de Tenis a 0.3 km e o Racket Club Villa Paderna a 1.2 km. Para os golfistas, os campos de golfe como Tramores Golf e Flamingos Golf estão a uma curta distância. Piscinas públicas, como o Parque Antena, também estão acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Esta villa está situada na New Golden Mile, uma zona costeira de Málaga conhecida pela sua oferta residencial e proximidade a serviços. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (aproximadamente 8.6 km de Puerto Banús) e a outras cidades da Costa del Sol. A distância ao centro de Málaga (cerca de 54 km hemelsbreed da área metropolitana) e a proximidade a Gibraltar (cerca de 45 km hemelsbreed) conferem-lhe uma posição estratégica na Andaluzia, facilitando tanto o acesso a aeroportos internacionais como a exploração de outras regiões de Espanha e Norte de África.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Na Costa del Sol, a New Golden Mile em Málaga destaca-se pela sua oferta de propriedades que combinam proximidade ao mar com acesso a serviços urbanos. Projetos como 'Manzanilla 12', com um preço a partir de €3,750,000, representam um segmento de mercado com características semelhantes em termos de localização privilegiada e tipologia de moradia, embora com um valor superior. Em contraste, projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper', ambos em Estepona e com preços a partir de €418,800 e €320,000 respetivamente, situam-se numa faixa de preço mais acessível e podem oferecer tipologias distintas, como apartamentos, e localizações ligeiramente diferentes em termos de densidade urbana ou proximidade a infraestruturas específicas. A villa em questão, com um preço de €2,950,000, posiciona-se entre estas ofertas, oferecendo o espaço e a exclusividade de uma moradia individual completa, próxima de comodidades urbanas, mas ainda assim com acesso direto à praia, um diferencial significativo.
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