يقع هذا المشروع مباشرة على الشاطئ في نيولدن مايل (New Golden Mile) في محافظة مالقة. وهي فيلا منفصلة كبيرة تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2610 متر مربع. تبلغ مساحة البناء 880 مترًا مربعًا. العرض المؤقت للعقار هو 14,000,000 يورو. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وست حمامات. الموقع حضري، وعلى مسافة قريبة من المرافق والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في مالقة، على ارتفاع حوالي 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ هو شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés)، ويبعد 1.8 كم. الأرض مستوية. تشمل المعالم القريبة القلاع التاريخية مثل ميرادور دي لا الكاسابا وميرادور دي خيبرالفارو. توجد العديد من المطاعم والخدمات في الجوار.
هذه الفيلا مناسبة للعائلة الكبيرة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الستة مساحة كبيرة للسكان والضيوف. يضمن بيت الضيف والشقة المنفصلان الخصوصية. تسمح قطعة الأرض الكبيرة التي تزيد مساحتها عن 2600 متر مربع بالحفاظ على الحديقة والمسبح دون اقتراب الجيران.
هذه ليست مشروع بناء جديد،而是 منزل جاهز. تشير الحالة إلى الحاجة إلى التجديد. هذا يعني أنه يجب على المشتري توقع أعمال الترميز والتحديث لجعل المبنى يفي بالمعايير المعاصرة.
الفيلا هي مبنى سكني، وليس مخصصًا للاستخدام التجاري بدون تصريح. نظرًا لأنها تحتاج إلى تجديد، فلا يمكن تأهيلها للعيش في حالتها الحالية. السعر المرتفع يحد من فئة المشترين. العقار ليس جزءًا من مجمع مع مرافق مشتركة.
هذا العقار مناسب للحالة التي يكون فيها المشتري لديه ميزانية كبيرة ويرغب في امتلاك قطعة أرض كبيرة مستقلة قرب الخدمات والشاطئ. مناسب للعائلة التي تقدر المساحة والخصوصية. قد يجذب المستثمر المستعد للاستثمار في التجديد لزيادة قيمة العقار. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن شقة سهلة الصيانة.
المبنى تقليدي ويحتاج إلى تجديد. جميع الأنظمة التقنية، مثل الصرف الصحي والكهرباء وتكييف الهواء، تحتاج إلى فحص وربما الاستبدال. تشمل المرافق الحالية مكيفات الهواء، والتدفئة المركزية، والمدفأة، والتدفئة الأرضية، ولكن يجب التحقق من حالتها التشغيلية. مواد الأناقة قد تكون قديمة.
السعر هو 14,000,000 يورو. هذا في أعلى شريحة سعري في المنطقة. السعر لا يشمل تكاليف التجديد، التي يجب تخطيط لها بشكل منفصل. السعر المرتفع يعكس حجم قطعة الأرض، والموقع مباشرة على البحر، ومساحة المبنى.
مكان المعيشة هذا يقع مباشرة بجانب وسط المدينة والشاطئ. الحياة اليومية مريحة، حيث يقع متجر البقالة على بعد 73 مترًا والصيدلية على بعد 211 مترًا. مطاعم المدينة وخدماتها متاحة بالمشي. يجب ملاحظة أن هذه منطقة حضرية، وقد تكون أكثر ازدحامًا من المناطق الريفية. القرب من البحر يسهل ممارسة الرياضات المائية. المنطقة تاريخية والبنية التحتية متطورة.
البيئة المحيطة حضرية وتاريخية. توجد العديد من المعالم الثقافية في الجوار، مثل قصر ألكاسابا وقلعة خيبرالفارو. الخدمات، والمتاجر، والصيدليات، والبنوك قريبة. المنطقة مزدحمة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس وشاطئ لا ميسيريكورديا، ليست بعيدة.
توضح الخريطة الموقع في المنطقة الحضرية في مالقة، مباشرة على الشاطئ. تقع وسط المدينة والمعالم التاريخية في مكان قريب. قطعة الأرض كبيرة وتقع داخل النسيج الحضري.
يقع العقار في مدينة مالقة، مركز كوستا ديل سول. يقع مباشرة على الشاطئ، داخل البنية الحضرية. القرب من ماربيلا وبويرتو بانوس هو رحلة قصيرة بالسيارة غربًا. مالقة توفر المزيد من الخدمات الحضرية والثقافة من العديد من المناطق الساحلية الأخرى.
يبلغ مسافة الشاطئ حوالي 1.8 كم. أقرب ملاعب الغولف هي نادي غولف مالاقا بارادور (8.2 كم) ونادي غولف غوادالهورس (9.4 كم). يقع المطار على بعد 7.9 كم. محطات القطار، مثل أتارازاناس ومالاقا سنترو ألاميدا، تقع على بعد أقل من 1 كم. النقل العام قريب، ومن السهل استخدام السيارة، لكن وقوف السيارات في وسط المدينة قد يكون أمرًا يجب مراعاته.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يؤثر القرب من البحر على المناخ، مما يجلب البرودة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ سان أندريس، على بعد حوالي 1.8 كم. إنه شاطئ حضري مع الخدمات القريبة. توجد عدة أماكن للسباحة في المنطقة، والشواطئ الكبيرة الأخرى مثل شاطئ لا مالاغيتا يسهل الوصول إليها. خدمات الغولف متاحة في الملاعب القريبة. المارينا والرياضات المائية قريبة أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة مالقة، مركز كوستا ديل سول. يقع مباشرة على الشاطئ، داخل البنية الحضرية. القرب من ماربيلا وبويرتو بانوس هو رحلة قصيرة بالسيارة غربًا. مالقة توفر المزيد من الخدمات الحضرية والثقافة من العديد من المناطق الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL891588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع محلية أخرى، مثل أروزا في ميخاس أو ريسيدنس ووترفول في فوينخيرولا، هذا العقار أغلى وأكبر بكثير. على سبيل المثال، تبدأ أسعار ريسيدنس ووترفول من 720,000 يورو، بينما تبلغ هذه الفيلا 14 مليون يورو. ويرجع ذلك إلى حجم قطعة الأرض، والموقع مباشرة على الشاطئ، ومساحة البناء. الاختلاف الإقليمي هو أيضًا في أنها تقع في وسط مدينة مالقة، بينما تقع المشاريع المقارنة في بلدات ساحلية أكثر سياحة ولكنها أكثر هدوءًا.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
