Questo attico duplex, con 192 m² di superficie abitabile, si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. L'immobile offre un equilibrio tra spazio interno e vita all'aperto, con un'enfasi sulla luce naturale e la vivibilità in un contesto urbano consolidato. La sua posizione lo rende accessibile a diverse comodità, pur rimanendo a breve distanza dal litorale. Il progetto è stato completato nel 2006, offrendo una struttura matura all'interno di una comunità consolidata.
Estepona, come località, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più vivaci come Marbella (a 25 km, con quasi 148.000 abitanti) o Málaga (a 73 km, con oltre 579.000 residenti). Il prezzo di questo attico, a €795.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale, ma risulta competitivo se confrontato con progetti più recenti o con caratteristiche simili in aree più esclusive. Progetti come 'One Estepona' (da €685.000), 'Capri' (da €619.000) e 'Natura Estepona' (da €750.000) offrono opzioni simili in termini di localizzazione, ma con eventuali differenze in anno di costruzione, dimensioni o dotazioni specifiche. La densità abitativa di Estepona (circa 80.000 abitanti nel 2025) è inferiore a quella delle città maggiori, contribuendo a un ritmo di vita percepito come più rilassato. L'offerta turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, indica una vocazione turistica consolidata ma meno intensiva rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Il reddito medio provinciale, pari a €16.450, suggerisce un contesto economico stabile ma non di lusso estremo, in cui questo immobile si inserisce.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un'area urbana che facilita l'accesso ai servizi quotidiani. La vicinanza a infrastrutture come supermercati e farmacie, insieme a un collegamento stradale a 34 km dall'aeroporto, definisce la sua accessibilità. La pendenza verso il mare è minima (2,4%), suggerendo un ambiente pianeggiante e agevole.
La configurazione del duplex con 3 camere da letto e 3 bagni, unita a quattro terrazze private, risponde a esigenze di spazio e versatilità. La presenza di aree esterne attrezzate, come la terrazza con barbecue, supporta uno stile di vita orientato al clima mediterraneo e alla convivialità. La disposizione interna, pensata per massimizzare luce e ariosità, è adatta a chi cerca comfort abitativo.
Completato nel 2006, l'immobile fa parte di uno sviluppo edilizio che offre una prospettiva di stabilità e di comunità consolidata. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la data di completamento suggerisce che gli standard costruttivi dell'epoca sono presenti. La manutenzione delle aree comuni, come giardini e piscine, è parte integrante della gestione del complesso.
L'immobile non dispone di servizi di portineria o reception attiva 24/7. Sebbene la comunità sia recintata, non offre un servizio di sicurezza armata presidiato costantemente. La vicinanza a infrastrutture urbane implica un certo livello di rumore ambientale tipico di aree abitate. Non sono previsti aggiornamenti o ristrutturazioni di spazi comuni a carico del progetto attuale.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol che combini comfort abitativo e accesso a servizi. È adatta a nuclei familiari o coppie che apprezzano lo spazio, la luce naturale e la presenza di aree esterne private, come le quattro terrazze. L'ubicazione urbana e la vicinanza alle spiagge rispondono alle esigenze di chi desidera uno stile di vita attivo e mediterraneo, con la possibilità di spostarsi agevolmente a piedi o con mezzi pubblici per le attività quotidiane. La presenza di strutture comunitarie come piscine e campi sportivi è ideale per chi cerca un contesto residenziale con opzioni ricreative integrate. Anche chi considera l'immobile per potenziali affitti turistici potrebbe trovarlo interessante data la sua posizione e le caratteristiche.
L'immobile, completato nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto classico e durevole agli interni. Le dotazioni includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. Le terrazze private, alcune coperte, ampliano la superficie vivibile e offrono spazi esterni fruibili. Le finiture sono definite come 'eccellenti' nel contesto delle caratteristiche fornite, suggerendo uno stato di buona conservazione. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa situata ai piani superiori. La funzionalità degli spazi è ulteriormente accentuata dalla presenza di una stanza di servizio dedicata.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico duplex è di €795.000. La tipologia specifica dell'immobile (attico duplex, 3 camere, 3 bagni, 192 m²) posiziona questa proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona. Essendo un immobile completato nel 2006, la sua disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a pacchetti di personalizzazione. Le proprietà simili nella regione, come quelle di One Estepona, Capri o Natura Estepona, presentano prezzi a partire da €619.000, indicando un range di mercato che questo attico occupa nella sua segmentazione.
Questo attico duplex a Estepona si inserisce in un contesto urbano vivace ma accessibile. La prossimità a ristoranti (50 nel raggio di 2km), farmacie (18) e scuole (6) rende la vita quotidiana pratica. La vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a 800 metri, è un elemento centrale dello stile di vita. La comunità in cui si trova il complesso offre piscine, giardini e campi sportivi, replicando un'esperienza di resort. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) a 8 fermate di linea (8) facilità gli spostamenti senza necessità di veicolo privato per molte destinazioni locali. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a una sensazione di vicinanza alla costa.
Vivere in questo attico significa essere immersi in un ambiente urbano di Estepona, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali. La passeggiata verso la spiaggia più vicina, Playa de la Rada (800m), è agevole grazie alla minima pendenza. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2km), caffè (22) e attività commerciali rende il quartiere dinamico. La comunità residenziale stessa offre un ecosistema di servizi come piscine, giardini e aree sportive, riducendo la necessità di spostamenti per il tempo libero. La prossimità a scuole e centri sanitari risponde alle esigenze di famiglie e residenti a lungo termine. L'atmosfera è quella di una località costiera ben sviluppata, integrata nel tessuto locale andaluso, con 34 festività locali che animano l'anno.
La posizione di questo attico a Estepona lo colloca in un'area consolidata della Costa del Sol. La prossimità al mare e ai servizi urbani è un fattore determinante per la vivibilità quotidiana. La mappa evidenzia la rete di trasporti e la distribuzione dei punti di interesse che definiscono l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo attico beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras, due centri urbani significativi con diverse offerte commerciali e culturali. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km e offre un hub di trasporti e servizi più esteso. La vicinanza a queste città permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo accesso alle dinamiche delle aree metropolitane circostanti. La regione circostante è caratterizzata da una densa presenza di campi da golf e da un'infrastruttura turistica sviluppata.
La raggiungibilità di questo attico duplex è un punto di forza. Le spiagge di Playa de la Rada e La Duquesa si trovano rispettivamente a circa 800 metri e 1.6 km, accessibili con una breve passeggiata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a 64 km in linea d'aria (34 km dalla descrizione del progetto), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La mobilità all'interno della zona è facilitata dalla rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate disponibili. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è presente a circa 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media generale di 17.8°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare favorisce condizioni climatiche temperate. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole annuali, tipico della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e climatico, sebbene l'altitudine specifica del progetto sia modesta. La topografia locale è prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge è uno dei principali vantaggi di questa proprietà, con Playa de la Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La zona vanta anche numerosi centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a campi da tennis e paddle tennis all'interno della comunità. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf sono raggiungibili entro 6 km. I porti turistici, quali Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche. La presenza di 134 strutture sportive nella regione amplia ulteriormente le possibilità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo attico beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras, due centri urbani significativi con diverse offerte commerciali e culturali. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km e offre un hub di trasporti e servizi più esteso. La vicinanza a queste città permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo accesso alle dinamiche delle aree metropolitane circostanti. La regione circostante è caratterizzata da una densa presenza di campi da golf e da un'infrastruttura turistica sviluppata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL380840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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