エステポナのニューゴールデンマイル沿いに位置する、トーレ・ベルメハのビーチフロント・デュプレックス・ペントハウスは、アンダルシアの魅力と現代的な高級感が融合した物件です。この人気の高いゲートコミュニティは、海への直接アクセス、高級ダイニング、アメニティ、交通機関への近さを享受できます。約331平方メートルの広々とした居住空間と、 expansive なテラスが特徴で、3つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。この物件は、洗練された現代的なスタイル、オーダーメイドのワードローブ、トップクラスの家電を備えたデザイナーズキッチンが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。周辺は都市化されており、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。この立地は、海への近さと、エステポナの活気あるアメニティへのアクセスを両立させています。
この物件は、広々とした居住空間と expansive な屋外スペースを求める方に適しています。海への直接アクセス、最新の設備、そしてリゾートのような共有施設は、快適で便利なライフスタイルを求める層にアピールします。プライバシーとセキュリティが重視されるため、安心して居住できます。
この物件は、建設が完了しており、すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準と高品質な素材で仕上げられており、現代的な快適さと持続可能性を考慮した設計となっています。新築ならではのクリーンな状態と、最新のテクノロジーが利用可能です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、周辺の都市環境ゆえに、完全に孤立した静寂を求める場合には、騒音レベルが考慮事項となる可能性があります。また、大規模な改修や増築の余地は限られています。
Ref: VL676535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへの直接アクセスと充実したアメニティを享受したいと考える個人や家族に適しています。海を望む広々としたテラス、プライベート・ジャグジー、サウナなどの設備は、リラックスとエンターテイメントを重視するライフスタイルを求める人々にとって理想的です。また、最新のスマートホームシステム、地下暖房、空調設備は、最新の快適さを求めるテクノロジー志向の購入者にもアピールします。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあるため、安全な環境での生活を優先する方にも適しています。さらに、ゴルフ、ウォータースポーツ、アウトドアアクティビティへのアクセスが良いことから、アクティブなライフスタイルを求める層にも合致します。エステポナの中心部に近いため、文化的なイベントや地元の生活に触れたい方にもおすすめです。
この物件は、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。床材にはポーセリンタイルが使用され、高級感と耐久性を両立させています。バスルームには、日本のトイレを含む最新設備が導入されています。キッチンには、最高級の家電製品（サーモミックス、ダブル食器洗い機など）が組み込まれ、機能性とデザイン性を兼ね備えています。カスタムメイドのワードローブは、十分な収納スペースを提供し、空間を整理された状態に保ちます。スマートホームシステムにより、照明、空調、セキュリティなどの設定を容易に制御できます。床暖房と個別空調システムは、一年を通して快適な室内環境を提供します。さらに、ワインセラーやBang & Olufsenのサウンドシステムといった特別な設備は、生活の質を一層高めます。
このデュプレックス・ペントハウスは、4,995,000ユーロから提供されています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントという希少な立地、広大な専有面積（331平方メートル）、そして最高級の仕上げと設備を反映しています。物件は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、最近改装されたばかりで、即入居可能です。この価格は、周辺の同様の高級物件と比較しても、その品質とロケーションの価値を示唆しています。限定的な数しか存在しないビーチフロントの高級物件であるため、市場での入手可能性は限られています。
エステポナのニューゴールデンマイルに位置するこの物件は、都会的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。海岸沿いの遊歩道（プロムナード）は、散歩やサイクリングに最適で、海風を感じながらリラックスした時間を過ごせます。周辺には、複数のゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。また、4.4km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。このエリアは、活気がありながらも、居住者のプライバシーと安全が考慮されたゲートコミュニティ内に位置しており、穏やかな居住環境を提供します。年間平均気温は17.8℃と温暖で、特に4ヶ月間は水温20℃以上を保つため、ビーチやマリンスポーツを一年を通して楽しむことができます。
エステポナのこのエリアは、活気と利便性が調和した環境です。物件からわずか104mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236mと近くにあります。ビーチへは524mと徒歩圏内であり、海辺でのリラックスした時間を容易に楽しむことができます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育面では、2km以内に6つの学校があり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。4.4kmには病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が50の路線をカバーしており、車がなくても移動が容易です。この地域は、住民の安全とプライバシーを確保するために、24時間監視、ゲートアクセス、警報システムなどのセキュリティ対策が施されたゲートコミュニティ内にあります。
この地図は、エステポナの海岸線沿いに位置する物件の地理的な文脈を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の都市アメニティへの近さが強調されています。この視覚的な表現は、物件の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。物件は、ニューゴールデンマイルと呼ばれる高級エリアにあり、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地へも容易にアクセス可能です。直線距離で約64kmの場所にはマラガ空港があり、国際的な接続性も良好です。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが共存しており、多様な文化とライフスタイルを提供します。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）など、生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、一年を通して過ごしやすい地域です。特に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しむことができます。物件は海抜19mという低地に位置しており、ビーチへのアクセスも容易です。周辺の地形は、小川が流れる肥沃な谷と、最高峰1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯が特徴です。この多様な地形は、温暖な気候と相まって、豊かな自然環境を提供します。年間降水量は比較的少なく、日照時間も長いため、アウトドア活動に適した条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、清潔さと設備で知られるブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの選択肢も豊富で、物件から1.6kmの場所にはエステポナ・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルーズを楽しめます。ゴルフ愛好家には、4km圏内に複数のゴルフコースがあり、プレーの機会に事欠きません。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、ジム、テニスコート、プールなど、多様なアクティビティが楽しめます。2km圏内には、50軒のレストランと22軒のカフェがあり、食事や社交の場としても充実しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。物件は、ニューゴールデンマイルと呼ばれる高級エリアにあり、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地へも容易にアクセス可能です。直線距離で約64kmの場所にはマラガ空港があり、国際的な接続性も良好です。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが共存しており、多様な文化とライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な高級物件が存在します。例えば、「タイリアン・レジデンス」（エステポナ、355万ユーロから）は、同様に高級なアメニティと立地を提供しますが、この物件のビーチフロントという特徴は、より希少性が高いと言えます。一方、「シエラ・ブランカ・バイ・ザ・シー・ヴィラズ」（エステポナ、550万ユーロから）は、より広大な敷地とプライベートな空間を提供する可能性がありますが、都市部やビーチへの近さという点では、この物件が優位性を持つ場合があります。「ヴィラ・アザハー・ビーチ」（エステポナ、459万5千ユーロから）もビーチフロントですが、この物件はデュプレックス・ペントハウスというユニークな構成と、最近の改装による最新の設備が差別化要因となります。この物件は、ビーチへの直接アクセス、最新の設備、そして都市部への近接性という点で、エステポナにおける高級物件の中でもバランスの取れた選択肢と言えます。
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