Situato in una posizione privilegiata lungo la rinomata New Golden Mile, questo esclusivo attico duplex fronte mare a Torre Bermeja incarna un connubio ineguagliabile tra il fascino andaluso e il lusso contemporaneo. Ubicata in una delle comunità recintate più ambite di Estepona, la residenza vanta un accesso diretto al mare e la vicinanza a eccellenti ristoranti, servizi e collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dall'intensa vita urbana di Estepona, offrendo un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a infrastrutture di trasporto chiave come la spiaggia e le principali vie di comunicazione facilita la mobilità.
Questo attico duplex è progettato per coloro che cercano uno stile di vita di lusso con comodità moderne. Le ampie terrazze, le finiture di alta qualità e le viste sul mare soddisfano le esigenze di chi desidera una residenza confortevole e prestigiosa, ideale per intrattenere o rilassarsi.
Sebbene la costruzione sia stata completata, questo attico duplex rappresenta uno standard elevato di nuova costruzione. La disponibilità immediata, unitamente alle tecnologie aerotermiche avanzate e al sistema di domotica, indica una proprietà aggiornata e pronta per essere abitata.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne, essendo principalmente orientato verso il mare e i giardini. Le ampie dimensioni potrebbero non essere ideali per chi cerca una proprietà compatta. L'ubicazione in una zona urbana implica la presenza di vicini e di attività circostanti.
Ref: VL676535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano un'abitazione principale o una seconda casa di lusso con un forte legame con il mare e i servizi urbani. È ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo tutto l'anno, grazie al sistema di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spiaggia ai ristoranti, dalle boutique alle strutture sportive. La proprietà si adatta a famiglie o coppie che apprezzano ampi spazi abitativi, terrazze private con jacuzzi e sauna, e un elevato livello di finiture e tecnologia. L'immediata disponibilità la rende adatta a chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. Chi cerca un immobile per investimento potrebbe considerare il potenziale di affitto turistico, data la posizione ambita.
La qualità costruttiva e delle finiture di questo attico duplex è di livello elevato. I pavimenti in gres porcellanato, gli infissi di alta gamma, gli armadi a muro su misura e le porte blindate contribuiscono a un ambiente sicuro e raffinato. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, inclusi Thermomix e lavastoviglie doppia. I bagni presentano finiture di pregio, con sanitari giapponesi e vasca idromassaggio. Il sistema di riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata individuale e la tecnologia aerotermica garantiscono comfort climatico ed efficienza energetica. Il sistema domotico avanzato permette il controllo integrato delle funzioni dell'abitazione. La presenza di un sistema audio Bang & Olufsen eleva ulteriormente l'esperienza abitativa, dimostrando un'attenzione meticolosa ai dettagli e alla scelta dei materiali.
Il prezzo di questo attico duplex è di €4.995.000, posizionandolo nel segmento di mercato di lusso dell'area. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. L'ampia metratura interna di 331 m² e le generose terrazze si riflettono nel valore richiesto. Nonostante l'elevato prezzo, la proprietà offre un pacchetto completo di finiture di pregio, tecnologie avanzate e accesso a servizi comuni esclusivi, tipici di un'offerta di alto livello sulla Costa del Sol.
Questo attico duplex a Estepona offre un'esperienza di vita urbana con l'accento sulla vicinanza al mare e ai servizi. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia, a meno di un chilometro di distanza, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali raggiungibili a piedi. La sera, la scelta tra i ristoranti vicini o la preparazione di una cena nella cucina gourmet, dotata di elettrodomestici di alta gamma, diventa un piacere quotidiano. La presenza di 134 strutture sportive e di 19 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di pochi chilometri suggerisce un ambiente dinamico e orientato alle famiglie, mentre le 3.163 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato attivo. La vita qui è definita dalla comodità urbana, dall'accesso alla costa e dalla vivacità di una città in crescita.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa immergersi in un contesto urbano vivace ma con un forte legame con la natura marittima. La vicinanza alla spiaggia (524 m) permette di godere del mare quotidianamente, mentre la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus facilità gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La comodità è accentuata dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m). La zona offre un'ampia gamma di servizi, con oltre 50 ristoranti, 6 scuole e numerosi parchi e caffè nel raggio di 2 km. Questo ecosistema urbano, unito all'elevata densità turistica (6897 letti disponibili), suggerisce un ambiente dinamico e ricco di opportunità, con una popolazione residente di quasi 80.000 persone.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex a Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani. La prossimità a spiagge, ristoranti, negozi e vie di trasporto principale è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla vivibilità e comodità della location.
Questo attico duplex è situato strategicamente a Estepona, una località che funge da ponte tra le dinamiche città di Marbella e le aree più tranquille della Costa del Sol occidentale. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto internazionale di Málaga, il principale hub di trasporto della regione. La sua posizione sulla costa lo pone in prossimità di Marbella (circa 30-40 km) e di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria), offrendo facile accesso a diverse culture e opportunità. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale al paesaggio costiero.
La posizione di questo attico duplex offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre come La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in circa 769 metri e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Per gli spostamenti quotidiani, un supermercato è a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le strutture sanitarie sono a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 4.1 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicura un'ottima mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e oscillazioni stagionali che generalmente variano tra i 15°C e i 25°C. La vicinanza al mare e l'altitudine di 19 metri sul livello del mare influenzano positivamente le condizioni ambientali. Il soleggiamento è elevato, con circa 34 giorni festivi locali che offrono opportunità per godere del clima. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e può influenzare leggermente le condizioni climatiche nelle zone più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 2.2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive e ricreative: 134 in totale, tra cui centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato strategicamente a Estepona, una località che funge da ponte tra le dinamiche città di Marbella e le aree più tranquille della Costa del Sol occidentale. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto internazionale di Málaga, il principale hub di trasporto della regione. La sua posizione sulla costa lo pone in prossimità di Marbella (circa 30-40 km) e di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria), offrendo facile accesso a diverse culture e opportunità. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale al paesaggio costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà simili sulla Costa del Sol, questo attico duplex si distingue per la sua posizione fronte mare e la vicinanza immediata ai servizi urbani di Estepona. Mentre Tyrian Residences (da €3.550.000) offre un approccio più moderno e orientato alla comunità con un focus su aree comuni, e Villa Azahar Beach (da €4.595.000) propone ville con maggiore privacy, questo immobile si posiziona come un'opzione di lusso pronto all'uso con un accesso diretto e senza precedenti al litorale. Sierra Blanca by the Sea Villas (da €5.500.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, spesso associata a ville più grandi e su lotti più estesi, suggerendo un posizionamento di mercato distinto. La metratura generosa, le finiture di alta gamma e le terrazze private con caratteristiche come jacuzzi e sauna rendono questo attico duplex un'offerta competitiva per chi cerca uno stile di vita costiero senza compromessi, bilanciando la comodità urbana con il piacere del mare.
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