Este duplex penthouse em Estepona, Málaga, situa-se na prestigiada Nova Linha Dourada, oferecendo uma experiência de luxo junto à praia. Com 331 m² de área útil, incluindo 125 m² de terraços, esta residência apresenta um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. O imóvel está pronto a habitar, combinando conforto moderno com a vibrante atmosfera da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a pouca distância a pé da praia e do centro de Estepona, este imóvel beneficia de um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços. A proximidade a restaurantes, lojas e a promenade marítima permite um estilo de vida conveniente e integrado na vida local da costa.
Ideal para quem procura um estilo de vida mediterrâneo com acesso imediato a comodidades urbanas e ao mar. A disposição do duplex penthouse, com amplos terraços e vistas, satisfaz a necessidade de espaço exterior e de uma residência confortável e bem equipada para o dia a dia ou para férias.
Este imóvel, embora pronto a habitar, reflete os padrões de construção recentes e a inclusão de tecnologias modernas. A sua condição de 'novo a estrear' ou recentemente renovado garante que os acabamentos e sistemas estão atualizados com as exigências atuais de conforto e eficiência.
O imóvel não dispõe de vista panorâmica para a serra em todos os cômodos, nem de um jardim privativo de grandes dimensões. A proximidade a zonas urbanas pode implicar níveis de ruído variáveis, embora a localização em condomínio fechado ofereça segurança e tranquilidade.
Ref: VL676535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência de luxo com características 'front-line beach', combinando a comodidade de estar numa área urbana com a tranquilidade de um condomínio fechado. É uma opção para quem valoriza o acesso imediato a serviços e infraestruturas, como supermercados a 104 metros e transportes públicos. Aqueles que desejam um estilo de vida mediterrâneo, com fácil acesso a praias e opções de lazer como campos de golfe (a partir de 4.1 km), encontrarão aqui um lar adequado. A proximidade à praia, a apenas 524 metros, e a existência de um jacuzzi e sauna privados na cobertura, tornam-no ideal para quem busca relaxamento e bem-estar. A casa é também uma boa opção para quem não quer esperar pelo fim de uma construção, pois está pronta a habitar.
A qualidade de construção e acabamento deste penthouse duplex em Estepona reflete um padrão elevado, alinhado com o seu posicionamento de luxo. Os interiores foram concebidos com atenção ao detalhe, incluindo pavimentos em porcelana, roupeiros embutidos e uma cozinha de design equipada com eletrodomésticos de topo, como Thermomix e máquina de lavar louça dupla. O sistema de climatização abrange aquecimento por piso radiante, ar condicionado individual e tecnologia aerotérmica, garantindo conforto e eficiência energética. Características adicionais como closet, sanitas japonesas, adega e sistema de som Bang & Olufsen elevam a experiência de habitação. A segurança é assegurada por portas blindadas, sistema de alarme e vídeo porteiro.
Com um valor de 4.995.000 €, este penthouse duplex posiciona-se no segmento de mercado de luxo. A sua área generosa de 331 m² e a localização privilegiada junto à praia justificam o investimento. O imóvel encontra-se pronto a habitar, o que elimina o tempo de espera associado a construções novas. A disponibilidade imediata deste tipo de residência de alta gama na Costa del Sol é limitada, tornando esta uma oportunidade para aquisição sem demora.
Este duplex penthouse em Estepona oferece um quotidiano de conveniência urbana combinada com o acesso direto ao estilo de vida costeiro. A sua localização permite desfrutar de pequenas caminhadas até à praia ou ao centro da cidade, onde se encontra uma variedade de restaurantes, lojas e farmácias. A vida aqui é marcada pela proximidade a comodidades essenciais, como supermercados a 104 metros e centros de saúde a 4.4 km, facilitando a rotina diária. Para os amantes do golfe, vários campos encontram-se a poucos quilómetros de distância. A atmosfera vibrante da cidade, aliada à tranquilidade do condomínio fechado, proporciona um equilíbrio entre a vida social e o descanso, com o mar como pano de fundo constante.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência urbana. O distrito abrange 137 km² de território diversificado, desde vales férteis a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A proximidade a 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, a área é servida por infraestruturas educacionais robustas. A presença de 2 centros de saúde garante o acesso a cuidados médicos. Estima-se que a população atinja 79.621 habitantes em 2025, indicando uma comunidade ativa e estabelecida.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, o centro da cidade e eixos rodoviários importantes. Permite visualizar a relação entre o imóvel e as comodidades circundantes, facilitando a compreensão do estilo de vida e da conveniência da área.
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Posiciona-se na Nova Linha Dourada, uma área conhecida pelo seu prestígio e proximidade a Marbella e outras localidades importantes da região. A sua localização permite um fácil acesso a centros urbanos maiores, enquanto mantém a identidade de uma cidade costeira mais tranquila. A distância de 64 km para o aeroporto de Málaga (AGP) e 36 km para Gibraltar (GIB) assegura boas ligações internacionais.
A acessibilidade a partir deste penthouse é notável. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, enquanto Gibraltar está a aproximadamente 36 km. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a 524 metros, e outras como La Rada e Playa del Cristo estão a distâncias caminháveis ou curtas de carro. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 104 metros. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, complementa a conveniência de ter muitas amenidades a uma curta distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O distrito, com uma altitude média de 19 metros acima do nível do mar, é dominado pela Sierra Bermeja, proporcionando paisagens variadas. A proximidade ao mar, com uma inclinação suave de 2.4% para a praia, e um período de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, criam condições favoráveis para atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A orientação sul-sudoeste do imóvel maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Estepona oferece uma diversidade de praias, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. O objeto do anúncio também se destaca pela sua proximidade a instalações de lazer. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Better Bodies a 0.3 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. O Puerto Estepona (1.6 km) e o Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem opções para atividades náuticas e sociais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Posiciona-se na Nova Linha Dourada, uma área conhecida pelo seu prestígio e proximidade a Marbella e outras localidades importantes da região. A sua localização permite um fácil acesso a centros urbanos maiores, enquanto mantém a identidade de uma cidade costeira mais tranquila. A distância de 64 km para o aeroporto de Málaga (AGP) e 36 km para Gibraltar (GIB) assegura boas ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos como Tyrian Residences (a partir de 3.550.000 €) e Villa Azahar Beach (a partir de 4.595.000 €) em Estepona, este penthouse duplex apresenta-se num segmento de preço semelhante ou ligeiramente superior, refletindo a sua posição 'front-line beach' e acabamentos de luxo. A Sierra Blanca by the sea Villas, com valores a partir de 5.500.000 €, representa um nicho de mercado ainda mais exclusivo, possivelmente com características distintas em termos de espaço ou localização dentro da 'Golden Mile'. A oferta em Estepona é diversificada, mas propriedades com estas características específicas, cobertura duplex, em primeira linha de mar, e prontas a habitar, são raras. A proximidade a campos de golfe é um fator comum a muitos projetos na região, mas a integração com a vida urbana e o acesso a pé a serviços distingue este imóvel de outros mais isolados.
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