Questo appartamento, situato in una zona residenziale curata a Estepona, offre una residenza pronta all'uso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con 120 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto e due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, unita a caratteristiche di pregio, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo o una opportunità di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare e dalla spiaggia, inserito in un contesto urbano che garantisce la prossimità a negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione favorisce un facile accesso a piedi a molte comodità, integrandosi nel ritmo quotidiano di Estepona.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di aree comuni attrezzate per il benessere e il relax, come piscine e aree verdi, arricchisce l'offerta abitativa, soddisfacendo la ricerca di comfort e qualità della vita.
Essendo un progetto già completato, l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione o attese; l'acquirente può trasferirsi senza indugio, godendo fin da subito delle caratteristiche e dei servizi offerti dal complesso residenziale.
Questo progetto non include caratteristiche quali vista panoramica sul mare in ogni stanza, un ampio terreno privato o soluzioni abitative indipendenti. L'orientamento predominante è a sud, e le viste si concentrano sugli spazi verdi e sulle piscine comuni, piuttosto che su panorami aperti.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare, senza rinunciare ai servizi. È una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano un ambiente funzionale e ben servito, con facile accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative. L'appartamento è ideale anche per investitori che cercano una proprietà in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento grazie alla sua attrattiva e posizione. La disponibilità immediata lo rende perfetto per chi ha urgenza di trasferirsi o desidera iniziare a godere del clima e dello stile di vita andaluso senza lunghe attese. La presenza di servizi comuni come piscine e palestra lo rende altresì appropriato per chi predilige uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
L'appartamento presenta finiture che mirano a un elevato standard di comfort e durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un'estetica elegante e sono pratici per la manutenzione in un clima caldo. I serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica e alla tranquillità interna. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate, ottimizzando lo spazio abitativo. La presenza di un bagno en-suite nella camera da letto principale aggiunge un livello di privacy e comodità. Le terrazze private e coperte estendono lo spazio vivibile all'esterno, permettendo di godere del clima locale. La climatizzazione assicura il comfort termico durante tutto l'anno. La qualità costruttiva generale, tipica di uno sviluppo residenziale moderno, è pensata per la funzionalità e il benessere quotidiano.
L'appartamento è proposto al prezzo di €519.000. Questa tariffa riflette la tipologia dell'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 120 m², situato in una zona ricercata della Costa del Sol e all'interno di un complesso con servizi comuni. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. Il prezzo è da considerarsi come riferimento per questa specifica unità, e variazioni potrebbero applicarsi a seconda di altre tipologie di appartamenti eventualmente disponibili nello stesso sviluppo.
Vivere in questa zona di Estepona significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dinamico ma accessibile. La prossimità alla spiaggia permette passeggiate quotidiane o serali, mentre il centro urbano offre una vasta gamma di servizi a portata di mano: dai negozi di alimentari alle farmacie, dai ristoranti ai caffè. La presenza di centri sportivi e la relativa vicinanza a campi da golf soddisfano le esigenze di chi ama l'attività fisica e il tempo libero all'aria aperta. La comunità è attiva durante tutto l'anno, garantendo un'atmosfera vivace anche al di fuori della stagione turistica, con eventi locali e una popolazione residente stabile. La facilità di spostamento a piedi o in bicicletta riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, integrando l'abitazione in un contesto funzionale e piacevole.
La vita quotidiana in questo complesso residenziale a Estepona è caratterizzata da una notevole comodità grazie alla posizione strategica. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè che animano il tessuto urbano. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e strutture dedicate al fitness offre opportunità per l'attività fisica. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel comune di Estepona copre le esigenze educative delle famiglie. I centri sanitari a circa 4.4 km garantiscono l'assistenza medica. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di 8 diverse linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località, riducendo la necessità di un veicolo privato per le attività più comuni.
La mappa mostra la posizione di questo complesso residenziale all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali arterie di comunicazione. La distribuzione dei servizi, delle spiagge e delle aree verdi circostanti fornisce un quadro visivo della comodità e delle opportunità offerte dalla zona.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola ben collegata ai principali nodi di trasporto. La città gode di un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune zone più affollate della costa, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La sua estensione territoriale, che include aree costiere e montuose (Sierra Bermeja), offre una diversità paesaggistica notevole. La prossimità a Marbella (circa 30 km) permette di accedere a un'offerta di intrattenimento e servizi di lusso, mentre la vicinanza a Gibilterra apre possibilità di escursioni internazionali.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa de Estepona e Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi minuti. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, collegando Estepona all'aeroporto di Málaga (AGP), situato a circa 64 km, e all'aeroporto di Gibilterra (GIB), a circa 36 km di distanza. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf e Azata Golf, si trovano a circa 4-5 km, offrendo agli appassionati numerose opzioni. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e di un'ampia rete di trasporto pubblico locale facilita ulteriormente gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 19.2°C, con escursioni termiche che generalmente variano tra i 12°C e i 28°C nel corso dell'anno. Questo clima favorevole consente di sfruttare le aree esterne e le piscine per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le oltre 3.800 ore di sole annuo, un valore elevato per l'Europa, contribuiscono a uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (1.9%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche scenari naturali con escursioni possibili in aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo chilometri di costa per passeggiate e relax. Playa del Cristo, a 1.6 km, è un'altra opzione popolare. L'offerta ricreativa si estende a numerosi campi da golf, con Azata Golf e Estepona Golf a pochi chilometri di distanza. I centri sportivi locali, come il Polideportivo Municipal, offrono strutture per diverse discipline. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo forniscono opportunità per attività nautiche. La presenza di 134 strutture sportive nell'area circostante sottolinea la vocazione della zona per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola ben collegata ai principali nodi di trasporto. La città gode di un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune zone più affollate della costa, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La sua estensione territoriale, che include aree costiere e montuose (Sierra Bermeja), offre una diversità paesaggistica notevole. La prossimità a Marbella (circa 30 km) permette di accedere a un'offerta di intrattenimento e servizi di lusso, mentre la vicinanza a Gibilterra apre possibilità di escursioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL691286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Estepona, come Sunny Golf (a partire da €375.000), Anna de Estepona (a partire da €380.000) e Isea Estepona III (a partire da €405.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche aggiuntive o una posizione più privilegiata. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, questo immobile si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia (seconda linea) e per le dotazioni interne ed esterne, come la piscina interna riscaldata e la spa, che non sono sempre incluse nei progetti entry-level. La sua vicinanza a tutte le comodità urbane a piedi è un elemento comune nella zona, ma la combinazione di questa accessibilità con servizi di resort conferisce un valore aggiunto. La disponibilità immediata è un fattore chiave che lo differenzia da progetti in costruzione. Nel contesto del mercato di Estepona, noto per la sua crescita e attrattiva, un prezzo di €519.000 per un appartamento pronto all'uso con queste caratteristiche si allinea con le proprietà di fascia medio-alta orientate sia al mercato residenziale che a quello degli investimenti.
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