Este apartamento de 2 quartos em Estepona, Málaga, situa-se a uma curta distância da praia e oferece uma vida urbana conveniente. Com 2 casas de banho e 120 m² de área habitacional, o imóvel encontra-se pronto a habitar. A localização combina o acesso a serviços essenciais com a proximidade do litoral, posicionando-o como uma opção de residência ou investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Estepona, uma zona costeira da província de Málaga, com acesso pedonal a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A zona urbana circundante oferece uma concentração de serviços, incluindo supermercados e farmácias a curtas distâncias, facilitando o dia a dia.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o espaço é adequado para residentes permanentes ou para quem procura uma casa de férias funcional. A disponibilidade imediata e a infraestrutura do condomínio complementam a sua adequação.
O imóvel encontra-se na fase de 'Gereed', o que significa que a construção está completa e o apartamento está pronto para ocupação. Não se trata de um projeto em construção, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários sem prazos de espera associados à finalização de obras.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões, focando-se mais em vistas de jardim e piscina. A sua localização em segunda linha de praia implica uma distância a pé para o areal, em vez de acesso direto. O imóvel não dispõe de piscina privativa, contando com piscinas comunitárias.
Este apartamento em Estepona é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência principal num ambiente urbano com acesso fácil a serviços, ou para quem deseja uma casa de férias com infraestrutura de lazer. A sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é ideal para casais ou pequenas famílias. A proximidade a pé da praia e de estabelecimentos comerciais, como supermercados e farmácias, atende a quem valoriza a conveniência e a mobilidade pedonal. Para investidores, a localização na Costa del Sol, uma região turística consolidada, e a disponibilidade imediata podem representar uma oportunidade de rendimento. A área comum com piscina e spa acrescenta valor para aluguer de curta ou longa duração.
O apartamento exibe acabamentos de boa qualidade, conforme indicado pela condição 'Good' e pela menção a pavimentos em mármore. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado assegura o conforto climatérico durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma casa de banho privativa (ensuite bathroom) para o quarto principal, aumentando a funcionalidade. O terraço coberto e privativo complementa o espaço habitacional, oferecendo uma área exterior para relaxamento. O acesso ao imóvel é facilitado por elevador, especialmente útil para residentes com mobilidade reduzida ou para o transporte de compras.
O apartamento está disponível a partir de €519.000. Este valor corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, ocupando 120 m² de área habitacional. Por ser um imóvel pronto a habitar, não existem custos adicionais de construção. A oferta na Costa del Sol apresenta variações significativas de preço, e este imóvel posiciona-se num segmento que combina localização urbana, proximidade a comodidades e acesso a infraestruturas de lazer como piscinas comuns e spa.
O quotidiano neste apartamento em Estepona é moldado pela sua localização urbana e proximidade à costa. A possibilidade de aceder a pé a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. A curta distância a praias como La Rada (769 m) convida a momentos de lazer à beira-mar. A área residencial beneficia de uma boa rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas de autocarro, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a zonas mais afastadas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. O ambiente urbano, combinado com a tranquilidade de um condomínio fechado com piscina e spa, oferece um equilíbrio entre conveniência e relaxamento.
A vida em Estepona, no contexto deste apartamento, é caracterizada pela facilidade de acesso a infraestruturas. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades básicas estão ao alcance imediato. A zona urbana oferece uma diversidade de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km, promovendo uma vida social ativa. A presença de 6 centros de saúde e 16 estabelecimentos de ensino na área circundante (dentro de um raio relevante) sublinha a vocação residencial da localidade. O Polideportivo Municipal, a 400 metros, e outros centros desportivos próximos, indicam oportunidades para a prática de atividade física.
Este mapa contextualiza a localização do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. Elementos como praias, zonas comerciais, e infraestruturas de transporte são visíveis, ilustrando a integração do imóvel num ambiente urbano e costeiro dinâmico.
Este imóvel em Estepona está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, parte da província de Málaga. Estepona funciona como um centro urbano com forte ligação a Marbella a leste (aprox. 30 km) e a cidades menores a oeste. A sua posição na costa sul da Andaluzia proporciona acesso a um corredor de infraestruturas turísticas e residenciais, beneficiando da proximidade ao Aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 64 km. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e praias, e Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade média e o acesso a serviços e lazer.
A acessibilidade é um ponto forte deste imóvel. Situa-se a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, permitindo fácil acesso ao areal. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), ou 34 km de acordo com a distância de acesso rodoviário. Para desportos de golfe, vários campos encontram-se nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade dentro da localidade e para municípios vizinhos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e um elevado número de horas de sol, registando historicamente 3.848 horas por ano. Isto traduz-se num longo período propício a atividades ao ar livre, com um zwemseizoen estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para a sensação costeira. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e potenciais atividades em zonas mais elevadas. A inclinação para a praia é suave (1.9%), facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas zonas de lazer é uma característica distintiva. O imóvel está a uma curta distância de praias como La Rada (800 m) e Playa del Angel (1.6 km), ambas a uma inclinação muito suave. A oferta de atividades recreativas estende-se a 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (400 m). Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf situam-se a cerca de 5 km. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) adicionam opções para atividades náuticas e lazer junto ao mar. A existência de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permite apreciar a paisagem local.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel em Estepona está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, parte da província de Málaga. Estepona funciona como um centro urbano com forte ligação a Marbella a leste (aprox. 30 km) e a cidades menores a oeste. A sua posição na costa sul da Andaluzia proporciona acesso a um corredor de infraestruturas turísticas e residenciais, beneficiando da proximidade ao Aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 64 km. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e praias, e Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade média e o acesso a serviços e lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL691286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde este apartamento se situa, oferece um perfil distinto na Costa del Sol. Comparativamente a projetos em zonas mais a oeste, como Manilva ou Sotogrande, Estepona apresenta uma maior densidade de serviços urbanos e uma infraestrutura de transportes públicos mais desenvolvida. A distância a campos de golfe é comparável a outras áreas centrais da costa, com vários campos a menos de 5 km. O preço de €519.000 para um apartamento de 120 m² em segunda linha de praia, pronto a habitar e com comodidades de condomínio como spa e piscinas, alinha-se com ofertas em zonas urbanas consolidadas da Costa del Sol. Projetos como 'Sunny Golf', 'Anna de Estepona' e 'Isea Estepona III', com preços a partir de €375.000 a €405.000, podem representar opções com características ou localizações ligeiramente diferentes, possivelmente com menos comodidades de lazer comunitário ou localizados em zonas de maior expansão. A oferta de imóveis em Estepona tende a equilibrar a proximidade ao mar com o acesso a um centro urbano vibrante, o que se reflete na disponibilidade de comércio, restauração e serviços de saúde. A altitude de 15 metros sobre o nível do mar e a suave inclinação para a praia (1.9%) são características comuns em muitas zonas costeiras da região, mas a paisagem envolvente, com a proximidade da Sierra Bermeja, confere a Estepona uma identidade visual particular. Comparativamente a desenvolvimentos mais a leste, como em Benalmádena ou Torremolinos, Estepona pode oferecer um ambiente ligeiramente mais tranquilo, mantendo um elevado padrão de serviços e acessibilidade a infraestruturas internacionais, como o aeroporto de Málaga. A integração de comodidades como piscinas aquecidas e spa em condomínios é uma tendência crescente na região, visando prolongar a utilização das áreas comuns ao longo do ano.
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