Questo complesso residenziale si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, in provincia di Málaga. L'immobile proposto è un appartamento pronto per essere abitato, caratterizzato da finiture moderne e un design pensato per il comfort. La posizione strategica offre un facile accesso ai servizi e alla costa, rendendolo una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Estepona, dove si trova questo appartamento, si distingue sulla Costa del Sol per un'offerta immobiliare che coniuga la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone più congestionate. Rispetto ad esempio ad aree come Benalmádena o Torremolinos, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e residenziale, pur garantendo eccellenti collegamenti e infrastrutture. I progetti nella vicina Marbella, come quelli proposti nella zona di Nueva Andalucía, tendono ad avere prezzi mediamente superiori, soprattutto per immobili con caratteristiche simili. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €450.000, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca qualità e posizione senza raggiungere i picchi di prezzo di località più esclusive. Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) sono progetti comparabili nella stessa Estepona, che offrono opzioni con fasce di prezzo inferiori, mentre Azure Estepona (da €530.000) rappresenta una fascia di mercato più alta. La disponibilità di un giardino privato in un contesto condominiale, unita alla licenza turistica, conferisce a questo progetto un valore aggiunto significativo per investitori o acquirenti che cercano versatilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Estepona, con la comodità di avere negozi e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, permette di godere appieno della vita costiera. La posizione è studiata per offrire un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla vita cittadina.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, dotata di spazi ben definiti e finiture di qualità. La presenza di un giardino privato e di aree comuni come la piscina e i giardini condominiali soddisfa il desiderio di spazi esterni fruibili e di relax. È pensato per chi desidera una soluzione abitativa funzionale e accogliente.
L'appartamento è una nuova costruzione, completata e pronta per l'occupazione. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere i tempi di costruzione. L'immobile beneficia delle più recenti tecniche costruttive e standard di efficienza energetica, tipici delle nuove realizzazioni immobiliari.
Il progetto non include caratteristiche come vista mare diretta dall'interno, una spiaggia privata o un campo da golf adiacente. Sebbene sia in zona urbana, la vicinanza immediata a grandi aree naturali o a servizi di trasporto pubblico di lunga percorrenza potrebbe essere limitata. L'ubicazione non è isolata, presentando quindi le caratteristiche tipiche di un contesto residenziale consolidato.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera ben servita, senza volersi preoccupare di lavori di ristrutturazione. La sua configurazione lo rende adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dal supermercato alle scuole, fino alle opzioni di svago. La presenza di un giardino privato e delle aree comuni come piscina e giardini lo rende attraente per chi desidera godere del clima mite spagnolo all'aperto. Inoltre, la possibilità di licenza turistica apre scenari di investimento per chi intende locare l'immobile durante i periodi di non utilizzo, puntando su una località turistica consolidata come Estepona.
L'immobile si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come suggerito dall'arredamento curato da un interior designer. Le immagini mostrano interni moderni con una cucina a vista integrata nella zona giorno, creando un ambiente spazioso e luminoso. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. I bagni sono contemporanei e funzionali. Le aree esterne includono una terrazza coperta e un giardino privato, pensati per massimizzare la fruizione degli spazi esterni. Le caratteristiche aggiuntive come l'ascensore, la predisposizione per la fibra ottica e un ripostiglio aumentano la praticità abitativa. L'attenzione ai dettagli nell'arredamento e la scelta di finiture suggeriscono un'elevata qualità costruttiva e un design accattivante.
L'appartamento è proposto a partire da €450.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (due camere da letto, due bagni) e la sua condizione di nuova costruzione completamente arredata. La disponibilità è immediata, dato che l'abitazione è già ultimata. Il mercato immobiliare di Estepona presenta un'ampia varietà di opzioni, e questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo che lo rende competitivo rispetto ad altre offerte simili per caratteristiche e ubicazione nella zona della New Golden Mile.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con un occhio di riguardo alla praticità quotidiana. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) rende le commissioni di base semplici e veloci. La zona circostante offre una vasta gamma di ristoranti (50) e caffè (22) per godere della vita sociale, mentre la presenza di scuole (6) e centri sanitari (2) completa l'offerta di servizi essenziali. La spiaggia di La Rada dista meno di un chilometro, invitando a passeggiate serali o giornate di relax al sole. La sera, la vivacità di Estepona, con il suo lungomare e il centro storico, offre numerose opportunità di svago e ristorazione.
Vivere ad Estepona significa immergersi in un contesto dinamico ma equilibrato. Il distretto copre 137 km², spaziando da vallate fertili a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di numerosi servizi: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche sono raggiungibili nel raggio di 2 km. L'offerta educativa è ampia, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Per la salute, sono presenti 2 centri sanitari. La vicinanza a centri sportivi (0.4 km) e marine (1.7 km) arricchisce le opportunità ricreative. La popolazione residente è di circa 79.621 abitanti (2025), con un'attività turistica che conta 24 hotel. Il reddito medio provinciale è di €16.450, indicativo del contesto economico della regione.
Questa mappa posiziona l'appartamento nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e alle principali vie di comunicazione. Mostra inoltre la prossimità a campi da golf e ad altre aree ricreative, offrendo una visione d'insieme dell'ambiente in cui si inserisce la proprietà.
L'immobile è situato a Estepona, una città che funge da ponte tra la parte occidentale e orientale della Costa del Sol. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e si trova a breve distanza da località più vivaci come Marbella e Puerto Banús (a 10 minuti secondo la descrizione del progetto). La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le meraviglie naturali dell'entroterra andaluso, come la Sierra Bermeja, sia le località più esclusive della costa. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf e servizi turistici.
La posizione dell'appartamento offre ottimi collegamenti e vicinanza a punti di interesse. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a circa 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, rendendole facilmente accessibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale di circa 34 minuti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili rispettivamente in circa 4.1 km e 4.4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV dislocate nella zona facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e oscillazioni stagionali contenute, tipicamente tra i 12°C e i 28°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature e a godere della brezza marina. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.9%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La Rada, la spiaggia più vicina a 800 metri, è una lunga distesa sabbiosa urbana, ideale per passeggiate e attività acquatiche. Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è una caletta più riparata. Le opportunità ricreative si estendono ai numerosi campi da golf: Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono tra i più vicini. Per lo sport, i centri sportivi Polideportivo Municipal, Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena sono a soli 0.4 km. La presenza di 134 strutture sportive in generale segnala un'area dedita al benessere e all'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una città che funge da ponte tra la parte occidentale e orientale della Costa del Sol. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e si trova a breve distanza da località più vivaci come Marbella e Puerto Banús (a 10 minuti secondo la descrizione del progetto). La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le meraviglie naturali dell'entroterra andaluso, come la Sierra Bermeja, sia le località più esclusive della costa. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf e servizi turistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL692270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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