يقع هذا المسكن الحديث المكون من غرفتي نوم وحمامين في إستيپونا، وهو يجسد أسلوب الحياة الساحلي المعاصر. يوفر هذا العقار، الذي تم تشطيبه بالكامل وجاهز للانتقال إليه، مساحة معيشة مدمجة مع مطبخ وغرفة معيشة، مما يخلق بيئة مشرقة وجذابة. تضمن المرافق المجتمعية، بما في ذلك حمام السباحة والحدائق، تجربة معيشية مريحة وهادئة، مع سهولة الوصول إلى شاطئ إستيپونا والمنطقة المحيطة.
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 450,000 يورو مساحة معيشة أكبر (106 متر مربع) وميزات محددة مثل الحديقة الخاصة أو التراس المكاني، والتي قد لا تكون متاحة بنفس القدر في المشاريع الأقل سعراً. Azure Estepona، بسعر يبدأ من 530,000 يورو، قد يقدم ميزات فاخرة إضافية أو مواقع متميزة، مما يجعل هذا المشروع يقع في نطاق سعري متوسط ولكنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر نظرًا لحالته الجاهزة للسكن وتشطيباته. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون أبعد عن الساحل أو تقع في مناطق أكثر هدوءًا. تشير المسافة إلى الشاطئ (524 مترًا) والقرب من وسائل الراحة (سوبر ماركت على بعد 104 أمتار) إلى توازن بين سهولة الوصول والهدوء النسبي، وهو عامل جذب رئيسي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. بالمقارنة مع المشاريع التي قد تتطلب مزيدًا من التطوير أو التشطيب، فإن حالة 'الجاهز للانتقال' لهذا العقار تقلل من الوقت والتكاليف الإضافية للمالك الجديد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع في بيئة حضرية، مع وجود العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. هذه المنطقة معروفة ببيئتها الساحلية التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وراحة الحياة الحضرية.
هذا المسكن يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه مع تصميم داخلي عصري ومفروش بالكامل. توفر المساحات المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق تجربة معيشية مريحة، بينما يضيف الحديقة الخاصة أو التراس المكشوف مساحة خارجية خاصة. إنه مناسب لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال إليها. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معلقة، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. حالة البناء الجاهز تضمن أن العقار تم الانتهاء منه وفقًا للمعايير الحالية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. كما أنه ليس عقارًا منعزلًا، حيث يقع ضمن مجمع سكني مع مرافق مشتركة. لا يتضمن المشروع مرافق رياضية خاصة مثل ملاعب الجولف أو ملاعب التنس ضمن المجمع نفسه، على الرغم من وجود خيارات قريبة.
هذا المسكن مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام في موقع ساحلي مرغوب. إنه خيار جيد للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إذا كنت ترغب في الانتقال مباشرة إلى منزل مصمم جيدًا ومفروش بالكامل، فإن هذه الشقة تلبي هذه الحاجة. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مرخص للسياحة، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجاري. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو الانتقال بشكل دائم، فإن القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والرعاية الصحية يجعلها خيارًا عمليًا. كما أن سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف تجعلها مناسبة لمن يسافرون كثيرًا أو يستمتعون بالأنشطة الخارجية.
تم تصميم هذه الشقة مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والمفروشات المصممة داخليًا. تتميز بتصميم داخلي عصري، مع مطبخ وغرفة معيشة متكاملين يخلقان مساحة مشرقة وجذابة. يشمل العقار ميزات مطورة، ويتم تقديم تشطيبات أنيقة في جميع الأنحاء. تشمل المساحات الخارجية شرفة خاصة أو حديقة، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. تشمل وسائل الراحة الإضافية تكييف الهواء، وألياف بصرية للاتصال بالإنترنت، وغرفة تخزين. يضمن وجود مصعد سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. يكمل حمام السباحة المشترك والحدائق المجتمعية المحيط الأخضر والمرافق الترفيهية، مما يعزز الإحساس بالجودة والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 450,000 يورو. توفر هذه القيمة سعرًا تنافسيًا في سوق العقارات بمنطقة إستيپونا، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 106 متر مربع وحالتها الجاهزة للانتقال. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن إتمام عملية الشراء وانتقال الملكية بسرعة. لا يوجد ذكر لخيارات أسعار أخرى أو تنوع في الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات، مما يشير إلى أن السعر المعلن هو سعر قياسي للعقار.
تقع هذه الشقة في إستيپونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر والشواطئ. البيئة الحضرية المحيطة بها تعني أن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يمكن تلبيتها بسهولة عن طريق المشي أو ركوب الدراجات، مما يقلل الاعتماد على السيارة. قربها من المدارس والمرافق الصحية يعزز جاذبيتها للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن إقامة مريحة ومستقرة. كما أن المنطقة توفر فرصًا ترفيهية متنوعة، من الاسترخاء على الشاطئ إلى استكشاف الحدائق والمراكز الرياضية القريبة. الأجواء العامة مزيج من الهدوء السكني والنشاط الحضري، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
يقع العقار في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية معروفة على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بساحلها الجميل ومناخها المعتدل. المنطقة المحيطة بالعقار حضرية، مع وجود العديد من المرافق في متناول اليد. على مسافة 104 أمتار فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 236 مترًا توجد صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوجد أيضًا 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوجد 6 مدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يبلغ عدد سكان إستيپونا 79,621 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه حيوي. توفر المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، مما يدعم نمط حياة نشط.
يُظهر هذا الموقع الشبكي موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية في إستيپونا. يمكن ملاحظة القرب من الشواطئ مثل لا رادا، والمتاجر، والصيدليات، والمراكز الرياضية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول النسبي إلى ملاعب الجولف الرئيسية والموانئ، بالإضافة إلى المسافة إلى المطار الرئيسي في مالاغا. توفر هذه الرؤية الجغرافية فهمًا عمليًا للحياة اليومية والوصول إلى مناطق الجذب المحيطة.
تقع إستيپونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بساحلها الجذاب. تقع هذه المدينة ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى شهيرة في المنطقة. على سبيل المثال، تقع بويرتو بانوس، المعروفة بحياتها الليلية الفاخرة واليخوت، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع ماربيا، وهي منتجع شهير آخر، على مسافة قريبة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. كما أن قربها من مدن مثل بينالمادينا ورواندا يوفر فرصًا إضافية للاستكشاف الثقافي والترفيهي، مما يجعل إستيپونا قاعدة ممتازة لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إستيپونا)، و 769 مترًا (لا رادا)، و 1.6 كم (بلايا ديل كريستو)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر. يبعد المطار الدولي مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم (بشكل خط مستقيم)، مما يسهل السفر. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يتوفر منفذ شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تعتبر المنطقة أيضًا جيدة من حيث وسائل النقل العام، حيث يوجد 8 خطوط للحافلات و 50 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيپونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنطقة ساحلية مسطحة مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. تقع المنطقة الجبلية المجاورة، سييرا بيرميخا، على ارتفاع يصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة لمحبي الطبيعة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتضمن أودية خصبة ومرتفعات جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إستيپونا مجموعة واسعة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا رادا، على بعد 800 متر فقط، ويشتهر برماله الذهبية ومياهه الهادئة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم) على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. حصلت العديد من هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق لجودتها. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف بالقرب من العقار، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توجد مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيپال على بعد 0.4 كم. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى، بإجمالي 134 مرفقًا في المنطقة. تعد الموانئ مثل بويرتو إستيپونا (1.7 كم) وجهات شهيرة لليخوت والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بساحلها الجذاب. تقع هذه المدينة ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى شهيرة في المنطقة. على سبيل المثال، تقع بويرتو بانوس، المعروفة بحياتها الليلية الفاخرة واليخوت، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع ماربيا، وهي منتجع شهير آخر، على مسافة قريبة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. كما أن قربها من مدن مثل بينالمادينا ورواندا يوفر فرصًا إضافية للاستكشاف الثقافي والترفيهي، مما يجعل إستيپونا قاعدة ممتازة لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL692270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
