关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目地理位置优越，坐落于埃斯特波纳的城区，毗邻拉斯梅萨斯公园 (Las Mesas Park)，距离海滩、玛丽娜和市中心仅需短途步行或驾车即可到达。这种便利的位置意味着居民可以轻松享受当地的海滨生活、餐饮和购物设施，同时又处于一个成熟的城市环境中，提供全面的生活配套。
此项目旨在满足寻求现代舒适生活和便利性的购房者的需求。开放式的起居空间、宽敞的私人露台以及精美的室内外融合设计，非常适合享受阳光充足的日子和温暖的夜晚。项目内的度假式设施，如成人和儿童泳池、健身房和桑拿房，为追求高品质休闲生活方式的居民提供了便利。
该项目为新建住宅，现已完工，提供即时入住的便利。作为高端开发项目的一部分，该住宅采用现代建筑标准和设计，确保了其品质和吸引力。新落成的状态意味着买家可以立即开始享受全新的居住环境，无需等待建筑完成，也减少了入住后的维护烦恼。
该项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池，包括一个儿童泳池。不提供独立的家庭办公室空间。项目不直接位于山区，而是位于城市区域，这意味着虽然靠近公园，但不是完全孤立的自然环境。此外，虽然靠近海滩，但不是海滨第一线物业。
该房产适合那些寻求在西班牙南部拥有一个永久居所、高档度假屋或有吸引力的投资机会的买家。它完美契合了希望拥有便捷生活方式的人士，他们可以步行到达海滩、商店和餐厅，并享受高品质的社区设施。对于那些喜欢阳光、温暖气候和丰富户外活动（如海滩活动、高尔夫和水上运动）的人来说，这里是一个理想的选择。同时，该项目靠近机场（34公里），方便国际旅行，也适合需要频繁往返的买家。此外，对于希望拥有一个设施齐全、易于维护的房产的投资者而言，其现代化的设计和优越的地理位置也使其成为一个有潜力的选择。
该项目注重高品质的建造和精美的装修，旨在提供舒适现代的居住体验。公寓拥有明亮的开放式起居空间，并可直接通往宽敞的私人露台，这是室内外无缝连接的典范。露台设计宽敞，适合户外用餐、社交和全年享受，并享有开阔的海景和宁静的绿色景观。项目内部装饰采用高品质材料，营造出精致而实用的氛围。开发项目内还配备了成人及儿童泳池、设备齐全的健身房和桑拿房等度假式设施，进一步提升了整体居住品质。私人车库停车位和独立的储藏室也为生活增添了便利。
此项目提供的三卧室公寓，起价为929,900欧元，住宅面积达283平方米，提供宽敞的居住空间。由于其优越的地理位置、现代化的设计和完善的社区设施，该项目在埃斯特波纳的房产市场中具有吸引力。鉴于其位于成熟开发区且已完工，价格反映了其品质和地理优势。由于是现有房源，具体的可用性和最终价格可能因单元位置、朝向和特定配置而异。有意向的买家应尽快联系以获取最准确的房源信息和定价。
该项目所在的埃斯特波纳地区，是一个集传统西班牙魅力与现代设施于一体的沿海城镇。生活节奏适中，既有城市的热闹便利，又不失海滨的宁静。居民步行即可到达海滩、玛丽娜、各类商店、餐馆和咖啡馆，日常生活所需触手可及。项目紧邻拉斯梅萨斯公园，为日常散步和户外活动提供了绿色空间。社区内完善的度假式设施，如泳池、健身房和桑拿，进一步提升了居住的舒适度和便利性，非常适合寻求轻松、阳光充沛地中海生活方式的国际买家。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，为居民提供丰富的生活体验。该项目周边区域被描述为城市环境，这意味着日常生活所需的基本设施，如超市（104米）、药房（236米）、银行和餐馆（半径2公里内有50家）都近在咫尺。公共交通便利，拥有50个公交站点和8条公交线路，使得出行更为便捷，甚至可以在没有私家车的情况下生活。此外，该区域拥有19所小学和10所中学，也适合有学龄儿童的家庭。医疗设施（2个健康中心和4.4公里外的医院）也为居民的健康提供了保障。这种高度便利的城市环境，使得日常生活轻松而充实。
此地图展示了埃斯特波纳项目在西班牙南部海岸线上的相对位置。它突显了项目靠近海滩、公园、城市中心和主要交通干线的便利性。通过地图可以直观地了解项目与马拉加机场、周边城镇以及高尔夫球场等重要地点的距离，为潜在买家提供直观的空间认知。
埃斯特波纳位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上处于西班牙南部海岸线的重要节点，介于著名的马贝拉和吉布拉尔塔之间。该地区以其悠久的历史、宜人的气候和壮丽的海景而闻名。埃斯特波纳 district 占地137平方公里，涵盖了从肥沃的山谷到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区景观。该项目地处埃斯特波纳的城市核心区，使其能够充分利用当地成熟的基础设施和便利的交通网络，同时又能方便地前往太阳海岸的其他热门城镇和景点。
该项目地理位置极为便利，步行即可到达海滩（最近的海滩距离524米），享受地中海的阳光和沙滩。距离玛丽娜（1.7公里）和市中心也非常近，方便享受餐饮和购物。对于国际出行，距离马拉加机场（AGP）约34公里，而直布罗陀机场（GIB）也仅约36公里，大大缩短了前往其他国家或返回家园的旅行时间。高尔夫爱好者可以在短距离内到达多个知名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，基本的日常需求如超市（104米）和药房（236米）也近在步行范围内，体现了其高度的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型地中海气候，年平均温度约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。全年阳光充足，年均日照时数高达3,848小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，居民便可享受海水的乐趣。该地区平均海拔15米，地势相对平坦，靠近海岸。虽然项目本身位于城市区域，但埃斯特波纳的周边区域也拥有自然景观，如被 Sierra Bermeja 山脉环绕，最高峰达到1,449米。这种气候和地理条件非常适合追求阳光、温暖和户外生活方式的人们。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近埃斯特波纳的多个海滩，其中 Playa de Estepona 距离约524米，La Rada 海滩距离约769米，Playa del Cristo 距离约1.6公里。这些海滩通常拥有细软的沙滩，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括134个体育设施，如附近的 Polideportivo Municipal（0.4公里）和 Better Bodies（0.4公里）体育中心。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。项目所在的区域也靠近 Puerto Estepona（1.7公里）和 Puerto Deportivo（1.9公里）等码头，提供了更多海上活动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上处于西班牙南部海岸线的重要节点，介于著名的马贝拉和吉布拉尔塔之间。该地区以其悠久的历史、宜人的气候和壮丽的海景而闻名。埃斯特波纳 district 占地137平方公里，涵盖了从肥沃的山谷到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区景观。该项目地处埃斯特波纳的城市核心区，使其能够充分利用当地成熟的基础设施和便利的交通网络，同时又能方便地前往太阳海岸的其他热门城镇和景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL062327
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他热门地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，虽然马贝拉以其奢华和夜生活闻名，但埃斯特波纳则保留了更多传统的安达卢西亚魅力，同时又拥有现代化设施。与列表中提到的类似项目（如One Estepona, Libella, South Sand）相比，该项目提供了更大的居住面积（283平方米），起价也相对较高（929,900欧元），这可能反映了其特定的位置、朝向或更高标准的装修。虽然其他项目起价可能在66万至69.5万欧元之间，但它们可能提供较小的面积或位于略有不同的地理位置。该项目强调了其距离海滩和市中心的步行便利性，以及近期完工的新建品质，这在成熟的海岸线地区是重要的卖点。
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