立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの海岸線に直接位置しており、ビーチまで徒歩数分という近さが最大の特徴です。周辺には、賑やかな街並みが広がり、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と海の近さを兼ね備えたこのロケーションは、アクティブなライフスタイルとリラックスできる環境を両立させたい方に適しています。
この物件は、ビーチへの直接アクセス、周辺の充実した施設、そして海と都市の景観を求める居住者のニーズに応えます。モダンなデザイン、充実したアメニティ、そして快適な居住空間は、質の高い地中海での生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。機能性と美しさを兼ね備えたこの物件は、日常生活に豊かさをもたらします。
この物件は、すでに完成している状態での引き渡しとなります。これにより、購入者は迅速に入居することが可能であり、長期間の建設プロセスや待機期間を回避できます。最新の建築基準と品質基準に基づいて建設されており、即時の入居と快適な居住空間を提供します。
この物件は、ビーチフロントという特性上、騒音や人通りの多さが想定されます。また、共有プールなどの共有設備は、プライバシーの制約や利用時間の制限がある場合があります。さらに、公共交通機関への依存度が高まる可能性があり、自家用車なしでの移動には一部制約が生じることがあります。
この物件は、最高水準の品質と洗練されたデザインが特徴です。床材には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。バスルームには床暖房が完備されており、冬場でも快適な温度を保ちます。全室に空調設備が設置され、冷暖房の切り替えも可能です。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を提供します。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。家具はすべて新品で、高品質なものが選ばれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。さらに、24時間体制のレセプションサービスは、居住者の安全と利便性を確保します。
この物件の価格は1,500,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、170平方メートルの広々とした居住空間と50平方メートルのテラスを提供します。この価格帯は、エステポナのビーチフロントというプレミアムなロケーション、高品質な内装、そして共有プールなどの充実した設備を反映しています。現時点では、この物件は購入可能ですが、市場の動向や需要により、価格や利用可能性は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
エステポナの活気あふれる中心部に位置するこの物件は、日常生活に便利さと洗練されたライフスタイルをもたらします。ビーチまでわずか数歩という立地は、朝の散歩や夕方の散策に最適です。周辺には、地元のレストラン、カフェ、ショップが点在し、賑やかな都市の雰囲気を楽しめます。また、公共交通機関の利便性も高く、近隣の都市へのアクセスも容易です。このエリアは、利便性とリラクゼーションのバランスが取れており、活気がありながらも落ち着いた生活環境を提供します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティや地中海での生活を最大限に楽しむことを可能にします。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性とリラックスできるビーチライフを融合させた、活気あふれる居住環境を提供します。物件からわずか104mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。236m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。さらに、4.4kmの距離には病院があり、安心した生活を送ることができます。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、お子様のいる家庭にとっても魅力的な環境です。50軒以上のレストランと22軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食文化を楽しめます。また、2つの公園やスポーツセンターも近くにあり、レクリエーションの機会も豊富です。このエリアは、快適な都市生活と地中海らしいリラックスした雰囲気を両立させています。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の地理的な利便性を示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、主要な交通網への近さが視覚的に示されており、このロケーションの日常生活における利便性とアクセス性を強調しています。周辺のインフラストラクチャーは、この地域が活気に満ち、かつ住みやすい場所であることを示唆しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、西はジブラルタル、東はマラガ市と結ばれています。マラガ空港からは約64km（直線距離）と、国際的なアクセスも良好です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が調和した魅力的なロケーションです。周辺には、マルベーリャ、プエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地があり、高級なショッピングやダイニングを楽しめます。また、内陸部には美しい白い村々が点在し、スペインの伝統的な文化に触れることができます。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、いずれも徒歩圏内です。空港へは34kmの距離にあり、空路での移動も容易です。近隣にはEV充電ステーションが1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動をサポートします。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アサタ・ゴルフまで4.4kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候を享受しています。夏は快適で、冬は穏やかで、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。年間3,848時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸ならではの明るいライフスタイルを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件の標高は海抜15mと低いため、海へのアクセスが容易で、海風を感じながら過ごせます。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ国立公園は、涼しい気候と豊かな自然を提供し、夏場の避暑地としても利用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、エステポナの美しい海岸線に位置し、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。物件からわずか524mのプラヤ・デ・エステポナ、769mのプラヤ・デ・ラ・ラダは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、2.4km先にはプラヤ・デル・クリストがあり、家族連れにも人気があります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、高い水質と設備が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフといった著名なゴルフコースが点在しています。また、近隣には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。1.7km先にはプエルト・エステポナがあり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、西はジブラルタル、東はマラガ市と結ばれています。マラガ空港からは約64km（直線距離）と、国際的なアクセスも良好です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が調和した魅力的なロケーションです。周辺には、マルベーリャ、プエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地があり、高級なショッピングやダイニングを楽しめます。また、内陸部には美しい白い村々が点在し、スペインの伝統的な文化に触れることができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL362431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、この物件はビーチフロントという希少な立地と、充実した設備、そしてモダンなデザインを兼ね備えた高級物件として位置づけられます。近隣の「Sakura」は1,400,000ユーロから、3ベッドルームのヴィラ「Swing and Sea Villas」は1,250,000ユーロから、そして「Marine Hills - The Villas」は1,468,000ユーロから提供されており、価格帯は類似していますが、この物件は特に「Front Line Beach Complex」という点で差別化されています。これらの近隣物件と比較して、この物件は都市部への近さ、充実した共有施設、そして海への直接的なアクセスという点で、より包括的なライフスタイル体験を提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばより静かなリゾート地や内陸部のゴルフコミュニティと比較すると、エステポナは都市の利便性とビーチライフの融合を求める層にアピールします。この物件の価格設定は、そのプレミアムなロケーションと提供される品質に見合ったものと言えます。年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設は、この地域全体に共通する魅力ですが、この物件はそれらを最大限に享受できる立地にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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