Questo appartamento si trova nel vivace comune di Estepona, una gemma incastonata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca una residenza che coniughi comfort moderno e vicinanza al mare, questo immobile offre un accesso privilegiato a uno stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze naturali e culturali della regione, beneficiando al contempo di una comunità ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata di Estepona, con il fascino della vicinanza alla costa. A pochi passi si trovano le spiagge e una varietà di servizi essenziali, integrando la vita residenziale con la comodità delle attività quotidiane e ricreative all'aperto.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi ben definiti e funzionalità pratiche. La metratura interna, unita a generose aree esterne, risponde al desiderio di comfort e di un legame diretto con l'ambiente circostante, ideale per godere del clima mite.
Essendo una proprietà già completata, l'immobile è pronto per essere abitato. Questo offre il vantaggio di una pianificazione immediata dell'occupazione, evitando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi e permettendo una transizione più fluida verso la nuova residenza.
Questo progetto non include caratteristiche come piscine private o giardini individuali, concentrandosi invece su servizi comuni e un design interno ottimizzato. La sua natura di appartamento all'interno di un complesso residenziale implica che alcune aspettative di privacy e personalizzazione esterne potrebbero differire da quelle di una villa indipendente.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione principale o una residenza secondaria di qualità, con un forte accento sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. È adatta a famiglie che desiderano uno spazio confortevole con facile accesso a scuole e attività ricreative, o a professionisti che apprezzano la comodità di raggiungere il proprio posto di lavoro o i centri di interesse senza dipendere esclusivamente dall'auto. Per gli amanti della vita all'aria aperta e della spiaggia, la prossimità alla costa rappresenta un vantaggio quotidiano. Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare con potenziale di apprezzamento, la posizione in una zona richiesta della Costa del Sol offre buone prospettive. La sua condizione di "pronto per abitare" lo rende ideale anche per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente, evitando i tempi di costruzione e le incertezze ad essi connesse.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'elevata attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture. L'utilizzo di pavimenti in marmo contribuisce a un'estetica raffinata e a una facile manutenzione, caratteristiche apprezzate nel clima mediterraneo. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) garantisce comfort durante tutto l'anno, con un'attenzione particolare al riscaldamento a pavimento nei bagni, che aggiunge un tocco di lusso e benessere. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La dotazione di armadi a muro integrati e una stanza di servizio aumentano la funzionalità degli spazi. La cucina completamente attrezzata e gli arredi completi indicano che l'immobile è pronto per essere abitato, con un livello di finitura che mira a soddisfare le aspettative di un acquirente esigente.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €1.500.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione privilegiata, le dimensioni generose e le finiture di buon livello. La tipologia dell'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, si posiziona in una fascia medio-alta del mercato di Estepona, rispondendo a una domanda per residenze spaziose e ben collocate. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata, offrendo certezza nei tempi di acquisto e di trasferimento.
La vita a Estepona si distingue per un ritmo piacevolmente rilassato, ma con tutte le comodità di una cittadina in crescita. Questo appartamento, situato a breve distanza dal mare, permette di integrare facilmente la routine quotidiana con momenti dedicati al benessere e allo svago. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi di base rende ogni spostamento agevole, spesso realizzabile a piedi o in bicicletta. L'atmosfera urbana è bilanciata dalla prossimità a spazi verdi e alla costa, creando un contesto residenziale equilibrato che invita a godere del clima mite e della luce mediterranea in ogni periodo dell'anno. La presenza di infrastrutture locali, come centri sportivi e percorsi pedonali, arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo opportunità di attività fisica e socializzazione nella comunità.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che bilancia la vitalità di una città costiera con la tranquillità tipica della Costa del Sol. La prossimità alle spiagge, come Playa de Estepona (a 524 metri) e La Rada (a 769 metri), offre un accesso immediato al mare e alle attività balneari. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, tra cui supermercati (a 104 metri), farmacie (a 236 metri) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (a 400 metri), semplifica la gestione quotidiana. La città dispone di un buon sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus distribuite su 8 linee, che facilitano gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le località vicine. L'ambiente circostante è arricchito da aree verdi e dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (a 1.7 km), che offrono opportunità per il tempo libero e la ristorazione.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali, offrendo una visione chiara della comodità logistica e della qualità della vita che la localizzazione offre ai suoi residenti.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella e la storica Tarifa. La sua prossimità a Marbella (circa 20 km) permette un facile accesso alle sue rinomate aree commerciali, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione più occidentale la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa atlantica, inclusa la regione di Gibilterra e il fascino di Tarifa, a circa 75 km. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il ricco patrimonio culturale, si trova a circa 85 km, facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale. Questa posizione centrale la rende un'ottima base per scoprire le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, rendendolo un punto di accesso internazionale facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 36 km. La rete stradale locale permette un rapido raggiungimento delle principali vie di comunicazione. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Rada a soli 800 metri. La presenza di numerosi ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km), negozi, banche e servizi sanitari completa un quadro di eccellente accessibilità e comodità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che si attestano sui 19.2°C e un intervallo termico stagionale che oscilla tra i 12°C e i 28°C, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3,848, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto prolungate. La zona è caratterizzata da una leggera pendenza verso il mare (1.9%), che contribuisce a un drenaggio naturale e a viste aperte. L'area è influenzata dalla Sierra Bermeja, che garantisce un microclima particolare e un paesaggio suggestivo. Il periodo balneare è esteso, con circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, invitando all'uso frequente delle vicine spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge più apprezzate della zona, spesso insignita della Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Altre spiagge come Playa del Cristo (a 2.4 km) e Playa del Angel (a 1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerosi campi di fama internazionale; Azata Golf e Estepona Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di 134 impianti sportivi distribuiti nell'area, inclusi centri sportivi comunali e palestre, soddisfa un'ampia gamma di esigenze per chi pratica attività fisica. I porti turistici come Puerto Estepona offrono inoltre opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella e la storica Tarifa. La sua prossimità a Marbella (circa 20 km) permette un facile accesso alle sue rinomate aree commerciali, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione più occidentale la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa atlantica, inclusa la regione di Gibilterra e il fascino di Tarifa, a circa 75 km. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il ricco patrimonio culturale, si trova a circa 85 km, facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale. Questa posizione centrale la rende un'ottima base per scoprire le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL362431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, ma questo appartamento si distingue per la sua posizione 'front line beach' e la sua disponibilità immediata. Progetti come 'Sakura' (da €1.400.000) e 'Marine Hills - The Villas' (da €1.468.000) offrono alternative nella stessa fascia di prezzo, ma possono differire in termini di tipologia (ville) o fase di sviluppo. 'Swing and Sea Villas' (da €1.250.000) si posiziona leggermente al di sotto, suggerendo una possibile differenza in termini di metrature, finiture o posizione esatta rispetto alla costa. La scelta di Estepona come località si inserisce in un contesto di crescita costante della Costa del Sol, attrattiva per la sua infrastruttura turistica consolidata e la qualità della vita. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come quelle più a est vicine a Marbella o a ovest verso Gibilterra, Estepona offre un equilibrio tra sviluppo urbano, accesso alla natura e un'atmosfera meno frenetica, caratteristiche che si riflettono nel valore di proprietà come questa.
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