דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית על קו החוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא משתרעת על פני 170 מ"ר של שטח בנוי, בתוספת מרפסת נדיבה של 50 מ"ר. הפרויקט, המושלם כעת, משלב מיקום פרימיום עם איכות בנייה גבוהה, ומספק נוף לים, לחוף ולגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחנויות, לעיירה ולחוף הים, בשילוב עם היותו חלק ממתחם מגורים מודרני (Urbanisation) בקו החזיתי של החוף, מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולפנאי ימי.
הדירה מתאימה לדיירים המחפשים נוחות מודרנית, גישה מיידית לים ולפעילויות פנאי, סביבה עירונית תוססת, ואיכות חיים גבוהה עם נופים פנורמיים.
הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. כפרויקט חדש, הוא מציע גימור מצוין ותקנים עכשוויים, ללא צורך בהמתנה לפיתוח נוסף.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט כפרי. היא מציעה בריכה משותפת ולא פרטית, והחניה היא תת-קרקעית או ברחוב, לא תמיד זמינה באופן בלעדי.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל במיקום נחשק. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את 3 חדרי השינה כמספקים, בעוד שהמרפסת הרחבה והקרבה לים מושכים חובבי שמש וים. מיקומה העירוני, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, מתאים למי שמעריך את נוחות החיים העירוניים לצד קרבה לחוף. היא אידיאלית עבור מי שמעוניין ליהנות מחיי החוף והפנאי של קוסטה דל סול, אך גם לדרוש גישה מהירה ונוחה לשירותים עירוניים, תרבות וספורט. הדיירים שיעריכו את הנוף הפנורמי לים ואת איכות הגימור המעולה, ימצאו כאן בית המשקף את סגנון החיים הים תיכוני המבוקש.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים הריצוף המרשים משיש, המטבח המאובזר במלואו, וחדרי הרחצה עם חימום תת-רצפתי. הריהוט המלא מוסיף נוחות מיידית, ומערכות בקרת האקלים – כולל מיזוג אוויר חם וקר – מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. חלונות מודרניים עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. תכונות נוספות כמו טרסות מכוסות, אחסון יעיל, ויחידת שירות, יחד עם מערכות אבטחה מתקדמות כמו כניסה מאובטחת ואינטרקום, מבטיחים סביבת מגורים בטוחה ופונקציונלית. חדר הג'קוזי מוסיף אלמנט של יוקרה ופינוק.
הדירה מוצעת במחיר של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו החזיתי של החוף, שטחה הנדיב, איכות הגימור הגבוהה, ואת הנוף הפנורמי הנשקף ממנה. מכיוון שהפרויקט הושלם, זמינות הדירה מיידית. המחיר כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 170 מ"ר ומרפסת של 50 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sakura (החל מ-1,400,000 אירו) או Marine Hills - The Villas (החל מ-1,468,000 אירו), מחיר זה ממקם אותו בקטגוריית הפרימיום, המשקף את הייחודיות והיתרונות הישירים של מיקום זה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, היא עיירה ציורית בקוסטה דל סול, המשלבת את הקסם של עיירת חוף עם יתרונותיה של עיר מפותחת. האזור מאופיין בנוף מגוון, מהעמק הפורה דרך נחלים קטנים ועד להרי סיירה ברמיה המרשימים, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. העיירה עצמה מציעה סביבה עירונית תוססת, עם מרכזי קניות, מסעדות, ובתי קפה במרחק הליכה. הפרויקט, הממוקם קרוב לים, מספק חוויה של חיים בסביבה אורבנית נעימה, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. שפע שעות השמש (3,848 בשנה) והטמפרטורות הנוחות (ממוצע 19.2°C) מאפשרים ליהנות מהאזור לאורך כל השנה, עם עונת שחייה ממושכת של 5 חודשים. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, עם אוכלוסייה מוערכת של 79,621 תושבים (2025), המעידים על קהילה פעילה ומגוונת.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקסם חוף. במרחק הליכה, תושבים ימצאו מגוון רחב של מסעדות (50 במסלול של 2 ק"מ), בתי קפה (22), בנקים (4), פארקים (2) ובתי מרקחת (18). מערכת החינוך באזור מפותחת, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שתי מרכזים בריאותיים מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה. הקרבה למוקדי ספורט, כמו המרכז הפולידפורטיבי המוניציפלי, ומרכזי כושר, מושכת פעילים גופנית. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומספקת מרחב מחיה עשיר ומגוון.
המיקום של אסטפונה על מפת קוסטה דל סול ממחיש את הקרבה לים התיכון ואת הנגישות שלה למרכזים עירוניים ונופש מרכזיים. מיקומה מדגיש את היותה יעד אטרקטיבי המשלב חיי עיר, חוף וטבע.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא משמשת כשער חשוב לאזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים שכנות. מרבאלייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שערים היסטוריים כמו בנאלמדנה ופואנגירולה נמצאים במזרח. בצפון-מערב, האזור ההררי של סיירה דה רונדה מציע נופים שונים וחוויות טבע. מיקומה של אסטפונה מספק את האיזון המושלם בין שקט יחסי לבין קרבה לאטרקציות אזוריות, תרבות ופנאי.
מיקום הדירה מעולה מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר בלבד, וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבה מיידית, ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כשהקרובים ביותר הם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ), המספקים קישוריות בינלאומית. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא 3,848, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה העיירה מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-1.9%, המעיד על קרקע שטוחה ונוחה. הנוף הטבעי כולל גם אזורים הרריים, כמו סיירה ברמיה, שפסגתו מגיעה ל-1,449 מטר, המציעים אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי ימי ויבשתי. חופי הים כמו לה ראדה (800 מ'), פלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ) זמינים במרחקי הליכה או נסיעה קצרה. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, ביניהם אצאטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ), מושכים חובבי ספורט זה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון הפולידפורטיבו המוניציפלי, במרחק של 400 מטר בלבד. בקרבת מקום נמצאים גם שני מרינות – פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) – המציעים אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) ומידור פלייה דל כריסטו (2.1 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנופים המרהיבים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא משמשת כשער חשוב לאזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים שכנות. מרבאלייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שערים היסטוריים כמו בנאלמדנה ופואנגירולה נמצאים במזרח. בצפון-מערב, האזור ההררי של סיירה דה רונדה מציע נופים שונים וחוויות טבע. מיקומה של אסטפונה מספק את האיזון המושלם בין שקט יחסי לבין קרבה לאטרקציות אזוריות, תרבות ופנאי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL362431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של שקט יחסי ונגישות עירונית, המבדלת אותה ממרכזים תוססים יותר כמו מרביילה או מאלגה עצמה. בעוד שפרויקטים כמו Sakura (החל מ-1.4 מיליון אירו) ו-Marine Hills - The Villas (החל מ-1.468 מיליון אירו) מציעים גם הם איכות ומיקום, הדירה הנוכחית מתאפיינת במיקום קדמי לחוף ושטח מרפסת גדול יותר. לעומת זאת, Swing and Sea Villas (החל מ-1.25 מיליון אירו), ששמה מרמז על קרבה לים, עשויה להיות זולה יותר אך ייתכן שאינה מציעה את אותה רמת קרבה ישירה לחוף או למרכז העיירה. השוק באסטפונה מציע מגוון אפשרויות, אך דירה זו מתמקדת בקונה המחפש נוחות עירונית, קרבה לחוף, וגישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על איכות בנייה גבוהה ונוף מרהיב, מה שמצדיק את תג המחיר שלה ביחס לאפשרויות האחרות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
