Denne 4-værelsers duplex på 130 m² er beliggende i Estepona, Málaga, med afsluttet byggeri og en startpris på €314.500. Boligen er placeret i et urbant område med kort afstand til stranden og lokale faciliteter. Projektet tilbyder praktisk boligforvaltning med et velplanlagt layout fordelt over to niveauer og tre terrasser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen befinder sig i Estepona by, tæt på bymidten med direkte adgang til forsyningsenheder og infrastruktur. Afstanden til Málaga lufthavn er 34 km i lige linje, hvilket muliggør bekvem adgang for internationale rejsende.
Den 4-værelsers konfiguration med to badeværelser imødekommer behovet for familiebolig eller fleksibel plads til gæster. De tre terrasser giver udendørs opholdsområder, mens det underjordiske parkeringsområde løser opbevaringsbehov for køretøjer.
Byggeriet er afsluttet, hvilket betyder øjeblikkelig tilgængelighed uden byggefaseusikkerheder. Boligen kan overtages straks efter transaktionsafslutning, hvilket eliminerer ventetid eller forsinkelser i indflytningsprocessen.
Boligen ligger ikke i et eksklusivt lukket område med privat strandadgang. Der er ikke direkte adgang til golfbanen fra ejendommen, og komplekset indeholder ikke wellnessfaciliteter såsom sauna eller dampbad.
Denne bolig passer til familier eller par, der søger fast bolig i et område med årlig beboelse. Den praktiske indretning med alle fire værelser og to badeværelser på forskellige niveauer imødekommer behov for privatliv og fleksibilitet. Købere, der prioriterer nærhed til byfaciliteter uden at være afhængige af bil, vil finde denne placering passende. Ejendommen egner sig også for dem, der ønsker en sekundærbolig med udlejningspotentiale i et område med højt turisttryk. Boligens afsluttede status gør den velegnet til købere, der søger hurtig indflytning uden byggefaseusikkerheder.
Boligens konstruktion omfatter standardmaterialer typisk for nybyggeri i Estepona-regionen. Vægge er udført med standardisoleringsevner, mens gulve i opholdsrum er belagt med keramiske fliser. Badeværelserne er forsynet med sanitetsudstyr af mellemklassekvalitet med væghængte toiletter og indbyggede brusenicher. Klimaanlægget dækker både opvarmning og køling med individuel kontrol i hver opholdszone. Facaden er afsluttet med glat pudset overflade og standardmalingsfinish. Den samlede energimærkning er baseret på gældende byggestandarder for nybyggeri i regionen.
Startprisen for denne duplex er €314.500, hvilket repræsenterer markedsværdien for nybyggeri i Esteponas byzone. Prisen inkluderer ikke transaktionsomkostninger såsom notarfærdigheder, tinglysningsafgifter og ejendomsoverførselsafgift (ITP). Der pålægges yderligere ejendomsmæglergebyrer udover købsprisen.
Dagligdagen i denne boligejendom er præget af nærheden til Esteponas byliv og kyststrækninger. Beboere kan udføre dagligdagsindkøb til fods med supermarkeder inden for 200 meter, mens strandpromenaden ved La Rada nås på under ti minutters gang. Den flade terrænprofil med 1.9% hældning gør området lettilgængeligt for alle aldersgrupper. Om vinteren muliggør den sydorienterede have terrassebrug med solindfald størstedelen af dagen. Om sommeren giver fællesområderne omkring swimmingpoolen sociale mødesteder uden at forlade komplekset.
Estepona by tilbyder et komplet udbud af dagligdagsfaciliteter inden for 1,5 km radius. Supermarkeder, restauranter og apoteker findes inden for 200 meters afstand, hvilket muliggør fodgængertilgængelighed for grundlæggende fornødenheder. Skoler og sundhedscentre er placeret inden for 4,5 km, hvilket kræver transportmidler. Byens infrastruktur omfatter otte offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærområdet. Cykelinfrastrukturen er udviklet langs kyststrækningen, hvilket gør strandene tilgængelige via cykelruter. Hovedvejen A7 forbinder Estepona med Marbella (25 km) og Málaga (73 km) for længere transportbehov.
Kortet viser projektets placering i Esteponas byzone med afstande til kystlinjen og bymidten. Det grønne område repræsenterer Sierra Bermeja-bjerget mod nord, mens Middelhavet afgrænser byen mod syd. Vejnettet visualiserer forbindelsen til Marbella mod øst og Gibraltar mod vest.
Estepona er positioneret 25 km vest for Marbella og 73 km øst for Gibraltar, hvilket placerer den i den vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som et regionalt center med adgang til større byer langs kyststrækningen. Mod øst forbinder kystvejen direkte med Fuengirola og Málaga, mens mod vest ligger Manilva og den grænseoverskridende forbindelse til Gibraltar. Esteponas beliggenhed mellem Sierra Bermeja-bjerget og Middelhavet skaber en geografisk kontrast mellem kyst- og inlandslivsstil.
Strandene ved Estepona nås inden for kort afstand: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er tilgængelige inden for 5 km. Málaga lufthavn ligger 34 km væg i lige linje, hvilket svarer til ca. 30 minutters kørsel under normale trafikforhold. Byens havn og marineområde ved Puerto Estepona findes 1,7 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med årlige gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 28°C. Historisk registreres 3.848 solskinstimer årligt, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen varer fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Boligens beliggenhed på 15 meters højde over havets overflade bidrager til et moderat kystklima uden ekstreme temperaturvariationer. Den flade terrænprofil med minimal hældning påvirker ikke lokal mikroklimatologi markant.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere anerkendte strandområder, herunder La Rada (0,8 km) og Playa del Cristo (2,4 km), som er certificeret med Blue Flag-status for vandkvalitet og faciliteter. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf (4,1 km) og Estepona Golf (6,2 km) inden for 7 km radius. Byen har 134 registrerede sportsfaciliteter, inklusive Polideportivo Municipal (0,4 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Havneområdet Puerto Estepona (1,7 km) tilbyder vandsportsmuligheder og marinafaciliteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret 25 km vest for Marbella og 73 km øst for Gibraltar, hvilket placerer den i den vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som et regionalt center med adgang til større byer langs kyststrækningen. Mod øst forbinder kystvejen direkte med Fuengirola og Málaga, mens mod vest ligger Manilva og den grænseoverskridende forbindelse til Gibraltar. Esteponas beliggenhed mellem Sierra Bermeja-bjerget og Middelhavet skaber en geografisk kontrast mellem kyst- og inlandslivsstil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL265143
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre nybyggerier i Estepona-området repræsenterer denne duplex en mellemprispositionering. Etherna Homes 1 starter fra €304.000 for lignende boligstørrelser, mens Etherna Homes 2 har en lavere startpris på €259.000 med færre faciliteter. Celestia Homes ligger i et højere prissegment fra €290.000 med mere fokus på luksusafslutninger. Denne ejendom adskiller sig ved sin afsluttede status og centrale beliggenhed i byområdet, hvilket kan være en fordel for købere, der søger øjeblikkelig anvendelighed. Samtidig mangler den nogle af de mere eksklusive funktioner, der findes i nyere projekter langs kysten. Prisstrukturen afspejler en balance mellem beliggenhed, størrelse og boligstandard i forhold til regionens gennemsnitlige kvadratmeterpriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
