Deze duplex in Estepona biedt vier slaapkamers op een oppervlakte van 130 m², gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van strand en voorzieningen. Met een richtprijs vanaf €314.500 is dit gereed voor gebruik. De woning beschikt over drie terrassen en een gemeenschappelijk zwembad, gelegen nabij Valle Romano Golf. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met toegang tot stranden en recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in een stedelijke wijk van Estepona, op korte afstand van stranden, voorzieningen en golfbanen. De locatie biedt een combinatie van stedelijk comfort met toegang tot recreatieve gebieden. De woning is op een vlak terrein gebouwd op 15 meter boven zeeniveau.
Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze duplex accommodatie voor een gezin of als tweede woning met gastenverblijf. De tweelaagse indeling met terrassen leent zich voor zowel binnen- als buitenleven. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats voldoet aan de praktische behoefte aan eigen vervoerfaciliteiten.
Deze duplex bevindt zich in een reeds opgeleverd bouwfase, direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen wachttijd voor oplevering of afwerking. De bouwkundige staat wordt beschreven als uitstekend, wat duidt op recente constructie of kwalitatief onderhoud.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met beperkte privacy ten opzichte van buren. De twee badkamers voor vier slaapkamers kunnen bij volledige bezetting een beperking vormen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad impliceert gedeeld gebruik met andere bewoners van het complex.
Deze woning past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Ook is dit geschikt voor kopers die een tweede woning zoeken in een gebied met goede bereikbaarheid van strand, voorzieningen en recreatie. De locatie is geschikt voor wie waarde hecht aan wandelafstand tot dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van golfbanen trekt specifiek liefhebbers van deze sport aan. Voor wie een combinatie zoekt van actieve levensstijl en toegang tot stedelijke voorzieningen, biedt deze duplex een passende oplossing. De situering in Estepona, een stad met voldoende inwoners om buiten het toeristenseizoen levendig te blijven, maakt het ook geschikt voor wie een permanente verhuuring overweegt of langer dan het zomerseizoen wenst te verblijven.
De duplex heeft een constructie met aandacht voor ruimtelijkheid, blijvend uit de tweelaagse indeling die verschillende leefgebieden creëert. De aanwezigheid van drie terrassen met verschillende oriëntaties (oost, zuidoost, zuid, zuidwest en west) maximaliseert het potentieel voor buitenleven gedurende de dag. De woonruimtes zijn ontworpen met aandacht voor lichtinval, wat resulteert in naturally verlichte vertrekken. De keuken- en badkamerafwerking behoren tot de moderne standaard, evenals de klimaatregeling die zowel verwarming als koeling biedt. Het gemeenschappelijke zwembad met landschappelijke inrichting toont aandacht voor de collectieve leefomgeving. De parkeerfaciliteit met extra ruimte voor een motorfiets toont praktische planning van de infrastructurele voorzieningen. De constructie- en materiaalkeuzen zijn gericht op duurzaam woongenot in een mediterraan klimaat.
De prijs voor deze duplex begint bij €314.500 voor een woning met vier slaapkamers, twee badkamers en 130 m² woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), positioneert deze duplex zich in het middensegment van de markt. De beschikbaarheid is direct aangezien het project reeds is opgeleverd. Er worden geen bijkomende makelaarskosten aangerekend bovenop de verkoopprijs, maar notaris-, register- en overdrachtsbelastingkosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Dit type duplex past bij een gezinsleven waarbij de nabijheid van strand en stadsvoorzieningen een rol speelt. De ochtend kan beginnen met ontbijt op een van de terrassen, gevolgd door een bezoek aan het strand op loopafstand. De middag kan worden gevuld met activiteiten in de stad of een rondje golf op een van de nabijgelegen golfbanen. 's Avonds zijn talrijke restaurants en cafés in de buurt voor de maaltijd of een drankje. De indeling met slaapruimtes op beide verdiepingen biedt flexibiliteit voor gezinsleden of gasten. De tuingerichte ruimtes op de benedenverdieping creëren een directe verbinding met buitenleven. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt dit een geschikte locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
De wijk combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid, wat resulteert in een praktische leefomgeving. Een supermarkt bevindt zich op 104 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden verricht. De aanwezigheid van 18 apotheken binnen 2 kilometer straaf wijst op een goede medische basisvoorziening. De nabijheid van scholen (zes binnen 2 kilometer) ondersteunt gezinnen met kinderen. De twee ziekenhuizen op respectievelijk 4,4 kilometer bieden medische zorg voor meer specialistische behoeften. De 50 restaurants en 22 cafés binnen 2 kilometer bieden een breed scala aan eetgelegenheden. De infrastructuur ondersteunt meerdere vervoerswijzen, met acht openbaarvervoerslijnen en vijftig haltes in de buurt. De combinatie van deze voorzieningen creëert een omgeving waar dagelijkse praktische zaken efficiënt kunnen worden geregeld zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
De kaart toont de ligging van de duplex in Estepona, met duidelijke afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en stadscentrum. De woning bevindt zich in een stedelijke wijk dicht bij de kustlijn, met directe verbindingen tot lokale infrastructuur. De positering combineert toegankelijkheid met privacy, met mogelijkheden voor zowel voet- als fietsverkeer naar nabijgelegen voorzieningen.
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De stad bevindt zich in een vruchtbare vallei omringd door de Sierra Bermeja bergketen. De ligging biedt een balans tussen toeristische ontwikkeling en lokale leefbaarheid. Estepona behoort tot de grotere kuststeden van de regio met een bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige gemeenschap buiten het hoogseizoen. De afstand tot grotere steden als Málaga en Gibraltar biedt toegang tot internationale luchthavens en grotere stedelijke voorzieningen, terwijl de lokale schaal een overzichtelijke leefomgeving behoudt.
De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 800 meter afstand, wat neerkomt op circa 10 minuten wandelen. Andere stranden zoals Playa de Estepona (524 meter) en Playa del Cristo (1,6 kilometer) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden Valle Romano Golf (4,1 kilometer) en Azata Golf (4,4 en 4,6 kilometer) zich binnen een rijafstand van ongeveer 8-10 minuten. De luchthavens van Gibraltar (36 kilometer) en Málaga-Costa del Sol (64 kilometer) zijn respectievelijk binnen 30 en 50 minuten rijden bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (104 meter) en apotheken (236 meter) is geen vervoer noodzakelijk. De EV-laadpaal op 1,3 kilometer biedt voorzieningen voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.848 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De woning bevindt zich op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,9% richting de zee. De zuidelijke oriëntatie van enkele terrassen maximaliseert de blootstelling aan de zon gedurende de dag. De aanwezigheid van de Sierra Bermeja in de nabije omgeving beïnvloedt het lokale microklimaat, wat bijdraagt aan matigere temperaturen in de zomermaanden in vergelijking met meer landinwaarts gelegen gebieden. De combinatie van deze factoren creëert een gunstig leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona biedt verschillende stranden op korte afstand van de woning. La Rada, het dichtstbijzijnde strand op 800 meter, is een uitgestrekt stadsstrand met voorzieningen. Playa de Estepona op 524 meter biedt vergelijkbare faciliteiten. Playa del Cristo op 1,6 kilometer is een beschut baaitrand met ondieper water, geschikt voor gezinnen. Voor recreatieve activiteiten zijn er meerdere golfbanen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (4,1 kilometer) en Azata Golf (4,4 kilometer). Binnen 2 kilometer bevinden zich 134 sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 400 meter afstand. Deze diverse mogelijkheden voor recreatie en sport bieden bewoners de keuze tussen actieve bezigheden en ontspanning aan zee. De jachthavens Puerto Estepona (1,7 kilometer) en Puerto Deportivo (1,9 kilometer) bieden mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De stad bevindt zich in een vruchtbare vallei omringd door de Sierra Bermeja bergketen. De ligging biedt een balans tussen toeristische ontwikkeling en lokale leefbaarheid. Estepona behoort tot de grotere kuststeden van de regio met een bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige gemeenschap buiten het hoogseizoen. De afstand tot grotere steden als Málaga en Gibraltar biedt toegang tot internationale luchthavens en grotere stedelijke voorzieningen, terwijl de lokale schaal een overzichtelijke leefomgeving behoudt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL265143
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze duplex in Estepona positioneert zich qua prijsstelling (vanaf €314.500) in het middensegment in vergelijking met vergelijkbare projecten in de directe omgeving. Etherna Homes 1 in Estepona start vanaf €304.000, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona beschikbaar is vanaf €259.000. Celestia Homes in Estepona heeft een vanaf-prijs van €290.000. De locatie van dit project biedt een directe combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid, wat niet alle vergelijkbare projecten in dezelfde mate kunnen bieden. De nabijheid van zowel stranden (binnen 800 meter) als golfbanen (binnen 4,5 kilometer) creëert een specifieke marktpositionering. In vergelijking met oostelijker gelegen delen van de Costa del Sol biedt Estepona een iets rustigere sfeer met behoud van volledige voorzieningen. De regionale markt kenmerkt zich door een stabiele vraag naar tweede woningen en investeringen, met Estepona als groeiende bestemming binnen de provincie Málaga. De combinatie van vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een prijspunt onder €350.000 maakt dit project concurrerend in de regionale markt voor gezinswoningen en ruime vakantiehuizen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
