Eine Doppelhaushälfte in Estepona, Málaga, bietet vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Das fertige Bauwerk befindet sich in der Wohnanlage Villa Borghese, in der Nähe des Valle Romano Golfplatzes. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Strand und zu den städtischen Einrichtungen. Das Gebäude verfügt über drei Terrassen und einen südlich ausgerichteten Garten. Eine private Tiefgarage mit zusätzlichem Platz für ein Motorrad ist ebenfalls im Angebot. Die Anlage besitzt einen Gemeinschaftspool und umliegende Landschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in städtischer Umgebung in Estepona, nur 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Nähe zum Valle Romano Golfplatz (4,1 km) und mehreren anderen Golfanlagen prägt das Wohnumfeld. Puerto Estepona als Yachthafen liegt in einer Entfernung von 1,7 Kilometern.
Die praktische Aufteilung über zwei Ebenen erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Hauptwohnetage mit Hauptschlafzimmer und Ensuite-Bad ermöglicht barrierefreies Wohnen. Die drei zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Platz für Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Die drei Terrassen und der südlich ausgerichtete Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Das Bauwerk befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Immobilie wurde in der Wohnanlage Villa Borghese errichtet, die bereits vollständig entwickelt ist. Die Gebäudestruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die landschaftlich gestalteten Gartenanlagen sind vollendet und für die Nutzung verfügbar. Alle Genehmigungen sind erteilt und das Gebäude ist zur Übergabe vorbereitet.
Die Immobilie bietet keine Meerblicke, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Die Anlage ist nicht als luxuriöse Residenz konzipiert, sondern als funktionaler Wohnraum. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht keine Panoramablicke über die Küstenlinie. Die städtische Umgebung schließt absolute Abgeschiedenheit aus. Das Grundstück bietet keinen privaten Pool, sondern lediglich Zugang zu einem Gemeinschaftsbecken.
Diese Doppelhaushälfte passt für Familien, die sowohl Nähe zum Meer als auch städtische Infrastruktur schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht getrennte Lebensbereiche und somit mehr Privatsphäre für Bewohner mit unterschiedlichen Lebensrhythmen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport regelmäßig ausüben möchten. Die Anlage eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung für zeitweise Aufenthalte.
Die Doppelhaushälfte weist einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf eine hochwertige Bauausführung schließen lässt. Die Aufteilung des Hauses über zwei Ebenen folgt einem praktischen Konzept: Die Hauptwohnetage umfasst das Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad, die geräumige Küche sowie den hellen Wohn-Essbereich. Diese Anordnung ermöglicht ein barrierefreies Leben ohne Treppensteigen. Die Klimatisierungseinheiten für Heizung und Kühlung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort bei den regionalen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die drei Badezimmer sind vollständig ausgestattet und funktional gestaltet.
Der Kaufpreis für diese vierzimmerige Doppelhaushälfte beträgt ab 314.500 Euro. Dieser Preis betrifft die Grundimmobilie ohne zusätzliche Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und die spanische Grunderwerbsteuer (ITP). Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) oder Celestia Homes (ab 290.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Immobilie umfasst 130 Quadratmeter Wohnfläche plus drei Terrassen und einen Garten.
Das tägliche Leben in dieser Doppelhaushälfte in Estepona ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und küstennaher Lage. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht eine praktische Lebensgestaltung ohne tägliches Autofahren. Morgens können die Bewohner auf einer der Terrassen frühstücken, bevor sie die nahegelegenen Strände aufsuchen. Die drei verschiedenen Terrassen bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Sonneneinstrahlung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten für Golfbegeisterte. Die Anbindung an das Straßennetz erlaubt einfachen Zugang zu größeren Städten wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km) für weitere Einkaufs- und Kulturerlebnisse.
Die Umgebung der Doppelhaushälfte ist durch eine städtische Infrastruktur mit Gehwegnähe zu wesentlichen Einrichtungen geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und 6 Schulen. Die nächstgelegene Apotheke liegt nur 236 Meter entfernt, ein Supermarkt in 104 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Für die Freizeitgestaltung stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in nur 400 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage der Doppelhaushälfte in der Urbanisation Villa Borghese in Estepona. Die exponierte Position ermöglicht schnellen Zugang sowohl zu den städtischen Einrichtungen im Norden als auch zu den Strandbereichen im Süden. Die Nähe zur A-7-Autobahn gewährleistet gute Verkehrsanbindung in Richtung Marbella und Málaga im Osten sowie Algeciras und Gibraltar im Westen.
Estepona befindet sich an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Positionierung zwischen diesen beiden größeren Städten macht Estepona zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Entfernung zur Grenze von Gibraltar beträgt nur etwa 45 Kilometer, was die internationale Anbindung weiter verbessert. Im Gegensatz zu den stärker touristisch geprägten Orten östlich von Málaga hat Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bewahrt.
Die Strände La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona befindet sich in 1,7 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,2 km). Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt in 1,3 Kilometern Entfernung. Für internationale Anreise stehen die Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) zur Verfügung. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius ermöglicht längere Nutzung der nahegelegenen Strände. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Sierra Bermeja-Berge schafft ein mildes Mikroklima. Die Berge erreichen Höhen bis zu 1.449 Metern und bieten Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Playa del Cristo ist besonders für ihre geschützte Lage und ruhigen Gewässer bekannt. Die Region bietet mit drei Golfplätzen in weniger als 6 Kilometern Entfernung (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf) exzellente Bedingungen für Golfbegeisterte. Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen unter anderem das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in nur 400 Metern Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Positionierung zwischen diesen beiden größeren Städten macht Estepona zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Entfernung zur Grenze von Gibraltar beträgt nur etwa 45 Kilometer, was die internationale Anbindung weiter verbessert. Im Gegensatz zu den stärker touristisch geprägten Orten östlich von Málaga hat Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL265143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro), Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Celestia Homes (ab 290.000 Euro) positioniert sich diese Doppelhaushälfte im mittleren Preissegment. Der Preis von ab 314.500 Euro ist durch die größere Wohnfläche von 130 Quadratmetern sowie die drei Terrassen und den Garten gerechtfertigt. Während viele Neubauprojekte in Estepona auf Apartmentanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet dieses Projekt als Doppelhaushälfte mehr Privatsphäre und Eigenständigkeit. Die Lage in der bereits fertigen Wohnanlage Villa Borghesi steht im Gegensatz zu vielen anderen Projekten, die sich noch in der Bauphase befinden.
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