Ikkil Bay es un proyecto residencial recientemente completado ubicado en la costa de Estepona, situado en una parcela que limita directamente con la playa Playa del Cristo. El complejo comprende un número limitado de apartamentos distribuidos en un edificio con arquitectura contemporánea ejecutada con materiales como mármol travertino. La ubicación es urbana y directamente junto al mar, con superficies habitables de alrededor de 114 m² para las unidades más grandes. El proyecto se encuentra en fase de finalización, lo que significa que la entrega es indicativa y las residencias están listas para ser ocupadas.
En comparación con otros proyectos de la región, como Ocyan Villas e Imagine Estepona, Ikkil Bay se encuentra en un segmento de precios más alto. El precio de 3.003.000 € es significativamente mayor que los precios de salida de proyectos comparables en la zona. Esta diferencia se justifica por la ubicación directa frente al mar y los acabados de alta calidad. Mientras que otros proyectos suelen estar más lejos de la costa, Ikkil Bay ofrece una posición de primera línea de mar. El proyecto también es más pequeño en escala, lo que proporciona más privacidad pero menos instalaciones en las instalaciones que los grandes complejos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el lado occidental de Estepona, directamente en la costa de la Costa del Sol. La ubicación es un entorno urbano donde el lado del mar de la parcela limita con la playa y la parte trasera se conecta con la estructura urbana existente de Estepona. La relación con el entorno la determina la posición de primera línea de mar frente al desarrollo urbano circundante.
El confort de vivienda se centra en un estilo de vida donde se encuentran la vivienda y el ocio. Los apartamentos están destinados a residencia permanente o estancias largas, donde las comodidades en los alrededores inmediatos apoyan la vida diaria. El acabado con materiales como mármol y la presencia de múltiples baños indican un deseo de comodidad y espacio.
El proyecto de construcción tiene el estado «Completado» (Completed). Esto significa que la fase de construcción se ha finalizado y el proyecto está listo para su entrega. La entrega indicativa es «Completado», lo que significa que ya no hay tiempos de espera relacionados con la construcción. La condición estructural es nueva, lo que implica que las instalaciones técnicas y los acabados cumplen con las normas actuales.
La ubicación se encuentra en un entorno urbano, lo que implica una cierta «densidad urbana». Esto puede generar ruido ambiental de la ciudad circundante y la carretera que recorre la costa. Además, hay una «multitud estacional», lo que significa que la ajetreo en el área inmediata puede variar dependiendo de la temporada turística. El proyecto no ofrece aislamiento de esta dinámica urbana.
Este proyecto es adecuado para personas que buscan una residencia directamente junto al agua que prefieren un apartamento a una villa unifamiliar. El entorno es adecuado para aquellos que desean combinar la dinámica de una ciudad como Estepona con la tranquilidad de vivir junto al mar. Es menos adecuado para personas que buscan una ubicación apartada y tranquila en el interior o que son sensibles al ruido de la actividad urbana. La presencia de 2 dormitorios lo hace adecuado para parejas o familias pequeñas, o como casa de vacaciones para quienes reciben frecuentemente invitados.
El acabado del edificio se caracteriza por el uso de materiales de alta calidad. Las fachadas están ejecutadas con un sistema ventilado revestido de mármol travertino, lo que contribuye al aislamiento y la estética. Las áreas exteriores presentan suelos de mármol elevados y terrazas de madera flotante. La construcción incluye cimientos de hormigón armado y elementos horizontales ejecutados como losas de vigueta y bovedilla. Para el drenaje de aguas residuales, se utilizaron tuberías de PVC con un alto nivel de aislamiento acústico del fabricante FERROPLAST. Los muros de separación entre las viviendas están ejecutados en ladrillo perforado con aislamiento acústico.
Los precios para este proyecto comienzan desde 3.003.000 € para un apartamento de 114 m² con 2 dormitorios y 2 baños. Este nivel de precios sitúa el proyecto en el segmento superior del mercado inmobiliario en Estepona. La disponibilidad es limitada, ya que el proyecto comprende solo un pequeño número de residencias. El precio varía dependiendo de la posición exacta en el edificio y el tamaño de la terraza. Se incluyen varias plazas de aparcamiento y un trastero en el precio.
Ikkil Bay ofrece un entorno de vida totalmente centrado en la conexión con el mar. Vivir aquí significa que el mar es un factor constante en la vida diaria, tanto visual como auditivamente. La ubicación directa en Playa del Cristo garantiza que la playa sea parte del entorno vital. Los ritmos diarios los determina la línea de costa: las mañanas comienzan con vistas al agua y las noches terminan con los sonidos del mar. Los apartamentos están diseñados para que la vida interior se fusione无缝mente con los espacios exteriores, con grandes fachadas de vidrio que difuminan la línea entre la sala de estar y la terraza. El acabado del edificio, utilizando mármol travertino y plataformas de madera, contribuye a una atmósfera de calma y durabilidad, pero el entorno es animado por la presencia de otros edificios y la cercanía del puerto.
Los alrededores de Ikkil Bay se definen por la línea de costa de Estepona. El barrio es animado y ofrece todas las comodidades necesarias para la vida diaria, pero no es un complejo cerrado. La presencia de 24 hoteles en la zona y una población de 79.621 habitantes indica un entorno urbano activo. Para el residente, esto significa que siempre hay movimiento en las calles y en la playa. La distancia hasta el supermercado es de 335 metros, lo que significa que las compras diarias se pueden hacer a pie. La farmacia más cercana está a 408 metros, lo que garantiza una buena accesibilidad a instalaciones médicas. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 33 kilómetros.
El mapa muestra la posición de Ikkil Bay directamente en la costa de Estepona. La ubicación está marcada con un punto naranja en el lado del mar, al oeste del centro de la ciudad y el puerto. Las líneas azules indican las carreteras que recorren la costa.
Estepona se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, entre Marbella y Sotogrande. Ikkil Bay está situado en el lado oeste del centro de la ciudad de Estepona, cerca del puerto. Su posición en la región es estratégica para quienes desean tener acceso a las comodidades de Marbella pero prefieren la atmósfera más tradicional de Estepona. La distancia hasta Sotogrande es mayor pero aún accesible para una excursión de un día.
La accesibilidad de las comodidades es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. La playa Playa del Cristo está a 105 metros, lo que significa que se puede estar en la playa en pocos minutos. El supermercado está a 335 metros y un hospital a 3,1 kilómetros. Para los amantes del golf, hay varios campos cerca: Azata Golf a 3,2 kilómetros y Valle Romano Golf a 3,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga está a 33 kilómetros, lo que toma unos 30 minutos en coche. También hay un punto de carga de vehículos eléctricos cerca a 2,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C. Históricamente, hay 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza un clima soleado durante la mayor parte del año. La temporada de baño dura unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La altitud de la ubicación es de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que resulta en una pendiente suave hacia la playa del 3,5 %. La situación al pie de la Sierra Bermeja protege la costa del viento extremo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa Playa del Cristo está a 105 metros y es una característica clave de las posibilidades de recreo. Es una playa conocida en Estepona que puede estar concurrida en los meses de verano. Para el residente deportista, hay varias instalaciones: el centro deportivo más cercano es Las Mesas a 3,7 kilómetros. El puerto Puerto Estepona está a 4,0 kilómetros, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos. Hay varios miradores cerca, como Mirador Playa del Cristo a 3,6 kilómetros, donde se puede disfrutar de la línea de costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, entre Marbella y Sotogrande. Ikkil Bay está situado en el lado oeste del centro de la ciudad de Estepona, cerca del puerto. Su posición en la región es estratégica para quienes desean tener acceso a las comodidades de Marbella pero prefieren la atmósfera más tradicional de Estepona. La distancia hasta Sotogrande es mayor pero aún accesible para una excursión de un día.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL297238
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las propiedades basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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