Beliggende på kysten i Estepona er Ikkil Bay et boligbyggeri, der er afsluttet og tilbyder otte boligenheder direkte ved vandet. Ejendommen ligger i et udviklet byområde med en placering, der garanterer havudsigt og nærhed til promenaden. Bygningen er strukturelt færdig og klar til øjeblikkelig indflytning. Beliggenheden giver direkte adgang til områdets sandstrande og ligger på kort afstand af Estepona-havnen og byens faciliteter. Arkitekturen omfatter brug af hvid travertinmarmor og store terrasser, designet til at maksimere naturligt lys og ventilation, hvilket er typisk for moderne kystarkitektur.
Sammenlignet med projekter i nærheden som Ocyan Villas og Tyrian Residences adskiller Ikkil Bay sig ved at være et horisontalt snarere end et vertikalt kompleks. Mens Tyrian Residences måske tilbyder en mere vertikal arkitektonisk vision og varierende tæthed, bevarer Ikkil Bay en lavere profil, der er integreret med strandlinjen. I modsætning til Imagine Estepona, som måske ligger i mere boligprægede indlandsområder, tilbyder Ikkil Bay den 'rene' førsterække-placering uden at skulle krydse veje for at nå sandet. Med hensyn til pris, startende fra 3.000.000 €, ligger det i den premium luksussegment i Estepona, sammenligneligt med Tyrian men med fordelen af et meget begrænset lager (kun 8 enheder), hvilket øger eksklusiviteten i forhold til større projekter. Kvaliteten af finishen, især den systematiske brug af marmor og træ i fællesarealer, er i overensstemmelse med luksusstanden fra Ocyan Villas, men med en mere moderne og minimalistisk æstetik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset optager en placering i første række langs Esteponas havfront. Placeringen er defineret af kystlinjen og det omkringliggende bymiljø, som inkluderer byfaciliteter inden for kort afstand. Strandene ligger få skridt derfra og tilbyder direkte adgang til havet. Det omkringliggende byvæv er tæt, kendetegnet ved bymæssig og boliginfrastruktur.
Boligenhederne har store åbne opholdsrum, der forbinder sig med de udendørs terrasser og skaber rum, der er egnede til både socialt samvær og afslapning. Soveværelserne har eget badeværelse og indbyggede skabe, mens køkkenet er udstyret med hvidevarer i høj kvalitet. Inklusionen af gulvvarme og aircondition sikrer kontrollerede boligforhold året rundt, uanset den udendørs temperatur.
Da det er et afsluttet byggeri ('Gereed'), er der ingen ventetid på byggeriet. Enhederne er klar til overdragelse og indflytning med det samme. Færdiggørelsesstatus omfatter også de fælles arealer og udendørs rum som fitnessrummet og havearealerne, der allerede er operationelle og tilgængelige for beboerne.
Den centrale placering i et bymæssigt miljø betyder, at området kan være udsat for høj sæsonbestemt tilstrømning og bymæssig tæthed. I modsætning til ejendomme på bakketoppe tilbyder Ikkil Bay mindre isoleret privatliv på grund af nærheden til andre bygninger og offentlige veje. Desuden er det ikke et traditionelt lukket samfund med faciliteter som indendørs golfbaner eller tennisbaner, men i stedet afhængigt af byens infrastruktur.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en fritidsbolig, der er klar til brug med øjeblikkelig adgang til havet og bylivet. Den er velegnet til dem, der sætter pris på at kunne efterlade bilen i garagen og færdes til fods til restauranter og strande. Konfigurationen er også velegnet til dem, der søger en permanent bolig, der tilbyder faciliteterne i en turistby uden isolationen i forstæderne. Den er ikke velegnet til dem, der søger absolut privatliv eller komplet stilhed, da bymæssig tæthed og turisme er iboende faktorer i placeringen. Den er velegnet til købere, der prioriterer havudsigt og designfinish frem for store grunde.
Byggeriet anvender teknikker og materialer med fokus på holdbarhed og æstetik. Facaderne er hovedsageligt udført som et ventileret system med beklædning af hvid travertinmarmor. De indvendige vægge har lyd- og varmeisolering med brug af polyuretanskum i hulrummene. Gulvene i udendørs arealer består af hævet marmor og trædæk for at lette dræning og cirkulation. VVS-systemet inkluderer PVC-rør med høj lydisolering (model MUTE FERROPLAST) og yderligere lydisolerende beklædning. Interiøret omfatter gipsvægge og vandafvisende maling på de ydre facader for at beskytte mod kystens vejrforhold.
Priserne starter fra ca. 3.000.000 € for de boligenheder, der findes i komplekset. Listprisen reflekterer placeringen i første række til havet og ejendommens færdige karakter. Med tanke på prisen per kvadratmeter er værdien begrundet af placeringen ved havet og kvaliteten af finishen. Det er vigtigt at bemærke, at der kun er otte enheder tilgængelige, hvilket begrænser det øjeblikkelige udbud. Ejendomsskatter og omkostninger er ikke inkluderet i købsprisen og skal betragtes som en årlig ekstra omkostning.
At bo i Ikkil Bay betyder at bo i hjertet af Esteponas aktive kyst. En typisk dag starter med direkte adgang til stranden uden brug af bil. Terrassernes sydlige orientering fanger lyset det meste af dagen og gør de udendørs arealer brugbare fra tidlig morgen til solnedgang. Nærheden til havnen og bycentret gør det muligt at klære ærinder og fritidsaktiviteter til fods, hvilket eliminerer behovet for bil til daglige gøremål som indkøb eller spisning. Det bymæssige miljø indebærer dog også tilstedeværelsen af omgivelsesstøj og trafik, som er typisk for et turistområde. Aftenerne kan bruges på at nyde det lokale køkken eller vende tilbage til privatlivet på den private terrasse. Tilstedeværelsen af vand i fællesarealerne og brugen af naturlige materialer som træ og sten skaber en kontrast mellem byens energi og et tilflugtssted designet til afslapning.
Placeringen af Ikkil Bay tilbyder gangbar forbindelse til det omkringliggende miljø. Den nærmeste supermarked ligger ca. 335 meter væk, mens apoteker er tilgængelige ca. 400 meter væk. Dette gør det muligt at håndtere daglige behov til fods. Nærheden til Puerto de Estepona (ca. 4 km) giver adgang til yderligere marine- og restaurantfaciliteter. Med hensyn til sundhed ligger det nærmeste hospital ca. 3,1 km væk. Byens tæthed sikrer en række forskellige faciliteter i nærheden, hvilket dog også indebærer en konstant strøm af mennesker og trafik, især i højsæsonen.
Dette kort viser den strategiske placering af Ikkil Bay direkte på kysten. De blå linier indikerer den umiddelbare nærhed til havet (Playa del Cristo) og havnen i Estepona. Visualiseringen fremhæver, hvordan det bymæssige miljø integreres med kystlinjen, og viser vejforbindelserne mod indlandet og lufthavnen.
Ikkil Bay er placeret på den vestlige kyststrækning af Costa del Sol, mellem Marbella og Gibraltar. Dette område af Estepona er kendt for at være mindre tæt bebygget end centrum af Marbella, men har stadig en høj boligtæthed. Den specifikke placering fungerer som et bindeled mellem Esteponas historiske centrum og de turistmæssige boligområder. Det tilbyder en strategisk base til at udforske kystregionen, mens den er forbundet med de større hovedveje, der krydser kysten.
Lufthavnen i Malaga ligger ca. 33 km væk (i fugleflugt), hvilket gør brug af bil eller taxi nødvendig for transport, med rejsetider, der varierer afhængigt af trafikken. De vigtigste strande som Playa del Cristo kan nås til fods på få minutter. For golfentusiaster ligger banne som Azata Golf og Valle Romano Golf ca. 3-4 km væk. Bilen er stadig det mest praktiske transportmiddel for at nå omkringliggende byer som Marbella eller Sotogrande, selvom de væsentligste faciliteter er tilgængelige lokalt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18°C. Højden på ca. 111 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og reducerer den fugtige effekt, der er typisk for lavere beliggende kystområder. Med over 3.800 solskinstimer om året og en badesæson på ca. 4 måneder er livsstilen udendørs orienteret. Nærheden til Sierra Bermeja beskytter mod nordlige vinde og skaber et gunstigt mikroklima. Sydlig eksponering kræver dog håndtering af direkte sollys, især i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Placeringen tilbyder øjeblikkelig adgang til lokale strande som Playa del Cristo, der er kendt for sine rolige farvande. Strukturen vender mod promenaden, hvilket muliggør strandture uden at skulle krydse travle veje. Ca. 3-4 km derfra ligger golfbanerne Azata og Valle Romano, der tilbyder integrerede sportsmuligheder. For aktiv rekreation er der sportscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen i kort afstand. Nærheden til en lystbådehavn (Puerto Estepona) letter også vandaktiviteter og adgang til sejlklubber.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ikkil Bay er placeret på den vestlige kyststrækning af Costa del Sol, mellem Marbella og Gibraltar. Dette område af Estepona er kendt for at være mindre tæt bebygget end centrum af Marbella, men har stadig en høj boligtæthed. Den specifikke placering fungerer som et bindeled mellem Esteponas historiske centrum og de turistmæssige boligområder. Det tilbyder en strategisk base til at udforske kystregionen, mens den er forbundet med de større hovedveje, der krydser kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL297238
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boligudbuddet baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
