Ikkil Bay is een recent opgeleverd woonproject aan de kust van Estepona, gelegen op een perceel dat direct grenst aan het strand van Playa del Cristo. Het complex bestaat uit een beperkt aantal appartementen, verdeeld over een gebouw met een eigentijdse architectuur die is uitgevoerd met materialen zoals travertijn marmer. De ligging is stedelijk en direct aan zee, met bewoonde oppervlakten variërend rond de 114 m² voor de grotere wooneenheden. Het project bevindt zich in een fase van voltooiing, wat betekent dat de oplevering indicatief is en de woningen gereed zijn voor bewoning.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Ocyan Villas en Imagine Estepona, ligt Ikkil Bay in het hogere prijssegment. De prijs van €3.003.000 is aanzienlijk hoger dan de startprijzen van vergelijkbare projecten in de omgeving. Dit verschil wordt rechtvaardigd door de directe ligging aan het strand en de hoogwaardige afwerking. Waar andere projecten vaak wat verder van de kust liggen, biedt Ikkil Bay een zeefront positie. Het project is ook kleiner in omvang, wat zorgt voor meer privacy, maar minder faciliteiten op het eigen terrein dan grote resorts.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd aan de westelijke zijde van Estepona, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving waarbij de zeezijde van het perceel grenst aan het strand en de achterzijde aansluit op de bestaande stadsstructuur van Estepona. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de directe zeefront positie versus de omliggende stedelijke bebouwing.
Het woongenot is gericht op een levensstijl waarbij wonen en recreatie samenkomen. De appartementen zijn bedoeld voor permanente bewoning of lang verblijf, waarbij de voorzieningen in de directe omgeving ondersteunen bij het dagelijks leven. De afwerking met materialen als marmer en de aanwezigheid van meerdere badkamers wijzen op een woonwens voor comfort en ruimte.
Het bouwproject bevindt zich in de status 'Gereed'. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en het project gereed is voor oplevering. De indicatieve oplevering is 'Completed', wat betekent dat er geen bouwtechnische wachttijden meer zijn. De bouwkundige staat is nieuw, wat betekent dat de technische installaties en afwerking voldoen aan de huidige normen.
De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er sprake is van een zekere 'urban density'. Dit kan leiden tot omgevingsgeluid van de omliggende stad en de weg die langs de kust loopt. Daarnaast is er sprake van een 'seasonal crowd', wat betekent dat de drukte in de directe omgeving kan variëren afhankelijk van het toeristisch seizoen. Het project biedt geen isolatie ten opzichte van deze stedelijke dynamiek.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een woning die direct aan het water ligt en die de voorkeur geven aan een appartement boven een vrijstaande villa. De situering is geschikt voor hen die de dynamiek van een stad zoals Estepona willen combineren met de rust van het wonen aan zee. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een afgelegen, rustige locatie in het binnenland of die gevoelig zijn voor geluid van stedelijke activiteit. De aanwezigheid van 2 slaapkamers maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen, of als vakantieverblijf voor mensen die vaak gasten ontvangen.
De afwerking van het gebouw is gekenmerkt door het gebruik van hoogwaardige materialen. De gevels zijn uitgevoerd met een geventileerde systeem bekleed met travertijn marmer, wat bijdraagt aan de isolatie en de esthetiek. De buitengebieden zijn voorzien van raised marble flooring en zwevende houten vlonderterrassen. De constructie omvat gewapende betonnen funderingen en horizontale elementen uitgevoerd als waffle slabs. Voor de afvoer van afvalwater is gebruikgemaakt van PVC buizen met een hoog geluidsisolatieniveau, afkomstig van de fabrikant FERROPLAST. De scheidingswanden tussen de woningen zijn uitgevoerd in gatenbaksteen met geluidsisolatie.
De prijzen voor dit project starten vanaf €3.003.000 voor een appartement van 114 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze prijsstelling plaatst het project in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Estepona. De beschikbaarheid is beperkt, aangezien het project slechts een klein aantal woningen omvat. De prijs varieert afhankelijk van de exacte positie in het gebouw en de grootte van het terras. Er is rekening gehouden met meerdere parkeerplaatsen en een berging in de prijs.
Ikkil Bay biedt een leefomgeving die volledig is gericht op de verbinding met de zee. Wonen hier betekent dat de zee een constante factor is in het dagelijks leven, zowel zichtbaar als hoorbaar. De directe ligging aan Playa del Cristo zorgt ervoor dat het strand onderdeel uitmaakt van de leefomgeving. De woonritmes worden bepaald door de kustlijn: ochtenden starten met uitzicht over de wateren en avonden worden afgesloten met de geluiden van de zee. De appartementen zijn zo ontworpen dat het binnenleven naadloos overgaat in de buitenruimtes, met grote glazen puien die de grens tussen woonkamer en terras doen vervagen. De afwerking van het gebouw, met gebruik van travertijn marmer en houten platformen, draagt bij aan een sfeer van rust en duurzaamheid, maar de omgeving is levendig door de aanwezigheid van andere gebouwen en de nabijheid van de haven.
De omgeving van Ikkil Bay wordt gedefinieerd door de kustlijn van Estepona. De wijk is levendig en biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks leven, maar het is geen afgesloten resort. De aanwezigheid van 24 hotels in de omgeving en een bevolking van 79.621 inwoners duidt op een actieve stedelijke omgeving. Voor de bewoner betekent dit dat er altijd beweging is in de straten en op het strand. De afstand tot de supermarkt is 335 meter, wat betekent dat dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. De dichtstbijzijnde apotheek is op 408 meter afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van medische voorzieningen. De luchthaven van Málaga is op 33 kilometer afstand gelegen.
De kaart toont de positie van Ikkil Bay direct aan de kustlijn van Estepona. De locatie is gemarkeerd als een oranje punt aan de zeezijde, ten westen van het stadscentrum en de haven. De blauwe lijnen geven de wegen aan die langs de kust lopen.
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, tussen Marbella en Sotogrande in. Ikkil Bay ligt aan de westkant van het stadscentrum van Estepona, dicht bij de haven. De positie in de regio is strategisch voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van Marbella, maar liever wonen in de wat meer traditionele sfeer van Estepona. De afstand tot Sotogrande is groter, maar nog steeds bereikbaar voor een daguitstap.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een van de sterke punten van deze locatie. Het strand van Playa del Cristo ligt op 105 meter afstand, wat betekent dat men binnen enkele minuten op het strand staat. De supermarkt is op 335 meter en een ziekenhuis op 3,1 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt: Azata Golf op 3,2 kilometer en Valle Romano Golf op 3,4 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 33 kilometer afstand, wat met de auto ongeveer 30 minuten duurt. Er is ook een EV-laadpaal in de buurt op 2,1 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona heeft een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Er zijn historisch gezien 3.848 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van de locatie is 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte helling naar het strand van 3.5%. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja beschermt de kust tegen extreme wind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Playa del Cristo ligt op 105 meter afstand en is een belangrijk kenmerk van de recreatiemogelijkheden. Het is een bekend strand in Estepona dat vaak druk kan zijn in de zomermaanden. Voor de sportieve bewoner zijn er diverse faciliteiten: het dichtstbijzijnde sportcentrum is Las Mesas op 3,7 kilometer. De haven Puerto Estepona ligt op 4,0 kilometer afstand en biedt mogelijkheden voor watersport. Er zijn meerdere uitzichtpunten in de buurt, zoals Mirador Playa del Cristo op 3,6 kilometer, waar men kan genieten van de kustlijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, tussen Marbella en Sotogrande in. Ikkil Bay ligt aan de westkant van het stadscentrum van Estepona, dicht bij de haven. De positie in de regio is strategisch voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van Marbella, maar liever wonen in de wat meer traditionele sfeer van Estepona. De afstand tot Sotogrande is groter, maar nog steeds bereikbaar voor een daguitstap.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL297238
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
