Belägen vid kusten i Estepona är Ikkil Bay ett färdigställt bostadsprojekt som erbjuder åtta bostadsenheter direkt vid vattnet. Fastigheten ligger i en utvecklad stadsdel med ett läge som garanterar havsutsikt och närhet till promenaden. Byggnaden är strukturellt färdig och redo för omedelbar inflyttning. Läget ger direkt tillgång till områdets sandstränder och ligger på kort avstånd till Estepona hamn och stadens tjänster. Arkitekturen omfattar användning av vit travertinmarmor och stora terrasser, designade för att maximera naturligt ljus och ventilation, vilket är typiskt för modern kustarkitektur.
Jämfört med projekt i närheten som Ocyan Villas och Tyrian Residences skiljer sig Ikkil Bay åt genom att vara ett horisontellt snarare än ett vertikalt komplex. Medan Tyrian Residences kanske erbjuder en mer vertikal arkitektonisk vision och varierande täthet, behåller Ikkil Bay en lägre profil som är integrerad med strandlinjen. Till skillnad från Imagine Estepona, som kanske ligger i mer bostadspräglade inlandområden, erbjuder Ikkil Bay den 'rena' förstarad-placeringen utan att behöva korsa vägar för att nå sandet. Med avseende på pris, från 3.000.000 €, ligger det i premium lyxsegmentet i Estepona, jämförbart med Tyrian men med fördelen av ett mycket begränsat lager (bara 8 enheter), vilket ökar exklusiviteten jämfört med större projekt. Kvaliteten på finishen, särskilt det systematiska användandet av marmor och trä i gemensamma utrymmen, är i linje med lyxstandarden från Ocyan Villas, men med en mer modern och minimalistisk estetik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet upptar en läge i första raden vid Esteponas havsfront. Placeringen definieras av kustlinjen och den omgivande stads miljön som inkluderar stads tjänster inom kort avstånd. Stränderna ligger bara ett steg bort och erbjuder direkt tillgång till havet. Den omgivande stadsstrukturen är tät, präglad av stads och bostadsinfrastruktur.
Bostadsenheterna har rymliga öppna vardagsrum som ansluter till de utomhus terrasserna och skapar utrymmen lämpade för både socialt umgänge och avkoppling. Sovrummen har egna badrum och inbyggda garderober, medan köket är utrustat med vitvaror av hög kvalitet. Inkluderingen av golvvärme och luftkonditionering säkerställer kontrollerade boendeförhållanden året runt, oavsett utomhustemperaturen.
Eftersom det är ett färdigställt byggprojekt ('Gereed') finns det ingen väntetid på byggandet. Enheterna är redo för överlåtelse och inflyttning omedelbart. Färdigställandet inkluderar även de gemensamma utrymmena och utomhusområdena som gymmet och trädgårdszonerna, som redan är operationella och tillgängliga för invånarna.
Den centrala placeringen i en stads miljö innebär att området kan utsättas för hög säsongs betong och stads täthet. Till skillnad från fastigheter på bergstoppar erbjuder Ikkil Bay mindre isolerad integritet på grund av närheten till andra byggnader och offentliga vägar. Dessutom är det inte ett traditionellt slutet samhälle med tjänster som golfbanor eller tennisbanor inomhus, utan förlitar sig istället på stadens infrastruktur.
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en fritids bostad som är redo att användas med omedelbar tillgång till havet och stadsliv. Den är lämplig för dem som uppskattar att kunna lämna bilen i garaget och röra sig till fots till restauranger och stränder. Konfigurationen är också lämplig för dem som söker en permanent bostad som erbjuder faciliteterna i en turiststad utanför isoleringen i förorterna. Den är inte lämplig för dem som söker absolut integritet eller komplett tystnad, eftersom stads täthet och turism är inneboende faktorer i läget. Den är lämplig för köpare som prioriterar havsutsikt och design finish framför stora tomter.
Byggnationen använder tekniker och material med fokus på hållbarhet och estetik. Fasaderna är huvudsakligen utförda som ett ventilerat system med beklädnad av vit travertinmarmor. De inre väggarna har ljud- och värmeisolering med användning av polyuretanskum i hålrummen. Golven i utomhusområden består av upphöjd marmor och trädäck för att underlätta dränering och cirkulation. VVS-systemet inkluderar PVC-rör med hög ljudisolering (model MUTE FERROPLAST) och ytterligare ljudisolerande beklädnad. Interiören omfattar gipsskivor och vattenavvisande färg på de yttre fasaderna för att skydda mot kustens väderförhållanden.
Priserna börjar från ca. 3.000.000 € för de bostadsenheter som finns i komplexet. Listpriset återspeglar läget i första raden till havet och fastighetens färdiga karaktär. Med tanke på priset per kvadratmeter är värdet berättigat av placeringen vid havet och finishens kvalitet. Det är viktigt att notera att det bara finns åtta enheter tillgängliga, vilket begränsar det omedelbara utbudet. Fastighets kostnader ingår inte i köpeskillingen och måste betraktas som en årlig extra kostnad.
Att bo i Ikkil Bay innebär att bo i hjärtat av Esteponas aktiva kust. En typisk dag börjar med direkt tillgång till stranden utan att behöva använda bilen. Terrassens sydliga orientering fångar ljuset under större delen av dagen och gör utomhusutrymmena användbara från tidig morgon till solnedgång. Närheten till hamnen och stadens centrum gör det möjligt att sköta ärenden och fritidsaktiviteter till fots, vilket eliminerar behovet av bil för dagliga behov som inköp eller restaurangbesök. Det stads miljön innebär dock också närvaron av omgivningsbuller och trafik som är typiskt för ett turistområde. Kvällarna kan tillbringas med att njuta av den lokala gastronomin eller återvända till den privata terrassens integritet. Närvaron av vatten i gemensamma områdena och användningen av naturliga material som trä och sten skapar en kontrast mellan stadens energi och ett fristad designad för avkoppling.
Placeringen av Ikkil Bay erbjuder gångbar förbindelse med den omgivande miljön. Den närmaste stormarknaden ligger ca. 335 meter bort, medan apotek är tillgängliga ca. 400 meter bort. Detta gör det möjligt att hantera dagliga behov till fots. Närheten till Puerto de Estepona (ca. 4 km) ger tillgång till ytterligare marina och restaurang faciliteter. Vad gäller hälsa ligger det närmaste sjukhuset ca. 3,1 km bort. Stadens täthet garanterar en rad olika tjänster i närheten, vilket också innebär ett konstant flöde av människor och trafik, särskilt under hög säsong.
Denna karta visar den strategiska placeringen av Ikkil Bay direkt vid kusten. De blå linjerna indikerar den omedelbara närheten till havet (Playa del Cristo) och hamnen i Estepona. Visualiseringen lyfter fram hur den stads miljön integreras med kustlinjen och visar vägförbindelserna mot inlandet och flygplatsen.
Ikkil Bay är placerad på den västra kuststräckan av Costa del Sol, mellan Marbella och Gibraltar. Detta område av Estepona är känt för att vara mindre tätbebyggt än centrum av Marbella, men har fortfarande en hög bostads täthet. Den specifika platsen fungerar som en länk mellan Esteponas historiska centrum och de turistiska bostadsområdena. Det erbjuder en strategisk bas för att utforska kustregionen, samtidigt som den är ansluten till de större motorvägarna som korsar kusten.
Flygplatsen i Malaga ligger ca. 33 km bort (i fågelflyg), vilket gör användning av bil eller taxi nödvändig för transport, med restider som varierar beroende på trafiken. De viktigaste stränderna som Playa del Cristo kan nås till fots på några minuter. För golf entusiaster ligger banor som Azata Golf och Valle Romano Golf ca. 3-4 km bort. Bilen är fortfarande det mest praktiska transportmedlet för att nå omgivande städer som Marbella eller Sotogrande, även om viktiga faciliteter är tillgängliga lokalt.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på ca. 18°C. Höjden på ca. 111 meter över havet bidrar till naturlig ventilation och minskar den fuktiga effekt som är typisk för lägre belägna kustområden. Med över 3.800 soltimmar om året och en bad säsong på ca. 4 månader är livsstilen utomhus orienterad. Närheten till Sierra Bermeja skyddar mot norra vindar och skapar ett gynnsamt mikroklimat. Sydlig exponering kräver dock hantering av direkt solljus, särskilt under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Placeringen erbjuder omedelbar tillgång till lokala stränder som Playa del Cristo, känd för sina lugna vatten. Strukturen vetter mot promenaden, vilket möjliggör strandturer utan att behöva korsa trafikerade vägar. Ca. 3-4 km därifrån ligger golfbanorna Azata och Valle Romano, som erbjuder integrerade sport möjligheter. För aktiv rekreation finns det sportcenter som Las Mesas och Polideportivo El Carmen på kort avstånd. Närheten till en marina (Puerto Estepona) underlättar även vattenaktiviteter och tillgång till segelklubbar.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ikkil Bay är placerad på den västra kuststräckan av Costa del Sol, mellan Marbella och Gibraltar. Detta område av Estepona är känt för att vara mindre tätbebyggt än centrum av Marbella, men har fortfarande en hög bostads täthet. Den specifika platsen fungerar som en länk mellan Esteponas historiska centrum och de turistiska bostadsområdena. Det erbjuder en strategisk bas för att utforska kustregionen, samtidigt som den är ansluten till de större motorvägarna som korsar kusten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL297238
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på placering, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
