Beliggende ved kysten i Estepona er Ikkil Bay et ferdigstilt boligprosjekt som tilbyr åtte boligenheter direkte ved vannet. Eiendommen ligger i et utviklet byområde med en plassering som garanterer sjøutsikt og nærhet til promenaden. Bygningen er strukturelt ferdig og klar for umiddelbar innflytting. Beliggenheten gir direkte tilgang til områdets sandstrender og ligger på kort avstand til Estepona havn og byens tjenester. Arkitekturen omfatter bruk av hvit travertinmarmor og store terrasser, designet for å maksimere naturlig lys og ventilasjon, noe som er typisk for moderne kystarkitektur.
Sammenlignet med prosjekter i nærheten som Ocyan Villas og Tyrian Residences, skiller Ikkil Bay seg ut ved å være et horisontalt snarere enn et vertikalt kompleks. Mens Tyrian Residences kanskje tilbyr en mer vertikal arkitektonisk visjon og varierende tetthet, beholder Ikkil Bay en lavere profil som er integrert med strandlinjen. I motsetning til Imagine Estepona, som kanskje ligger i mer boligpregede innlandsområder, tilbyr Ikkil Bay den 'rene' forstererekke-plasseringen uten å måtte krysse veier for å nå sanden. Med tanke på pris, fra 3.000.000 €, ligger det i premium luksussegmentet i Estepona, sammenlignbart med Tyrian men med fordelen av et veldig begrenset lager (bare 8 enheter), noe som øker eksklusiviteten i forhold til større prosjekter. Kvaliteten på finishen, spesielt det systematiske bruket av marmor og tre i fellesområder, er i tråd med luksusstandarden fra Ocyan Villas, men med en mer moderne og minimalistisk estetikk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset opptar en plassering i første rad ved Esteponas sjøfront. Plasseringen er definert av kystlinjen og det omkringliggende bymiljøet som inkluderer bytjenester innen kort avstand. Strandene ligger bare et steinkast unna og tilbyr direkte tilgang til havet. Det omkringliggende byvevet er tett, preget av bymessig og boliginfrastruktur.
Boligenhetene har romslige åpne oppholdsrom som kobles til de utendørs terrassene og skaper rom egnet for både sosialt samvær og avslapning. Soverommene har eget bad og innebygde garderobeskap, mens kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet. Inkluderingen av gulvvarme og klimaanlegg sikrer kontrollerte boforhold hele året, uavhengig av utendørstemperaturen.
Siden det er et ferdigstilt byggeprosjekt ('Gereed'), er det ingen ventetid på byggingen. Enhetene er klare for overdragelse og innflytning umiddelbart. Ferdigstillelsen inkluderer også de fellesområdene og utendørsrommene som treningsrommet og hagesonene, som allerede er operative og tilgjengelige for beboerne.
Den sentrale plasseringen i et bymiljø betyr at området kan bli utsatt for høy sesongmessig tilstrømning og bymessig tetthet. I motsetning til eiendommer på åstopper tilbyr Ikkil Bay mindre isolert personvern på grunn av nærheten til andre bygninger og offentlige veier. I tillegg er det ikke et tradisjonelt lukket samfunn med fasiliteter som golfbaner eller tennisbaner innendørs, men stoler heller på byens infrastruktur.
Denne eiendommen er egnet for de som søker en fritidsbolig som er klar til bruk med umiddelbar tilgang til havet og byliv. Den er egnet for de som setter pris på å kunne etterlate bilen i garasjen og bevege seg til fots til restauranter og strender. Konfigurasjonen er også egnet for de som søker en permanent bolig som tilbyr fasilitetene i en turistby utenfor isoleringen i forstedene. Den er ikke egnet for de som søker absolutt personvern eller fullstendig stillhet, da bymessig tetthet og turisme er iboende faktorer i beliggenheten. Den er egnet for kjøpere som prioriterer sjøutsikt og designfinish fremfor store tomter.
Byggebruken bruker teknikker og materialer med fokus på holdbarhet og estetikk. Fasaden er hovedsakelig utført som et ventilert system med bekledning av hvit travertinmarmor. De indre veggene har lyd- og varmeisolering med bruk av polyuretanskum i hulrommene. Gulvene i utendørsarealer består av hevet marmor og tredekk for å lette drenering og sirkulasjon. VVS-systemet inkluderer PVC-rør med høy lydisolering (model MUTE FERROPLAST) og ytterligere lydisolerende bekledning. Interiøret omfatter gipsvegger og vannavstøtende maling på de ytre fasadene for å beskytte mot kystens værforhold.
Prisene starter fra ca. 3.000.000 € for de boligenhetene som finnes i komplekset. Listprisen reflekterer beliggenheten i første rekke til havet og eiendommens ferdige karakter. Med tanke på prisen per kvadratmeter er verdien begrunnet av plasseringen ved havet og kvaliteten på finishen. Det er viktig å merke seg at det bare er åtte enheter tilgjengelig, noe som begrenser det umiddelbare tilbudet. Eiendomskostnader er ikke inkludert i kjøpesummen og må betraktes som en årlig ekstrakostnad.
Å bo i Ikkil Bay betyr å bo i hjertet av Esteponas aktive kyst. En typisk dag starter med direkte tilgang til stranden uten å måtte bruke bilen. Terrassens sørlige orientering fanger lyset mesteparten av dagen og gjør utendørsarealene brukbare fra tidlig morgen til solnedgang. Nærheten til havnen og bysenteret gjør det mulig å løse ærender og fritidsaktiviteter til fots, noe som eliminerer behovet for bil for daglige behov som innkjøp eller restaurering. Det bymessige miljøet innebærer også tilstedeværelsen av omgivelsesstøy og trafikk som er typisk for et turistområde. Kveldene kan tilbringes med å nyte det lokale gastronomiet eller vende tilbake til privatlivet på den private terrassen. Tilstedeværelsen av vann i fellesområdene og bruken av naturlige materialer som tre og stein skaper en kontrast mellom byens energi og et tilfluktssted designet for avslapning.
Beliggenheten til Ikkil Bay tilbyr gangbar forbindelse med det omkringliggende miljøet. Nærmeste supermarked ligger ca. 335 meter unna, mens apotek er tilgjengelig ca. 400 meter unna. Dette gjør det mulig å håndtere daglige behov til fots. Nærheten til Puerto de Estepona (ca. 4 km) gir tilgang til ytterligere marine- og restaurantfasiliteter. Når det gjelder helse, ligger nærmeste sykehus ca. 3,1 km unna. Byens tetthet garanterer en rekke ulike fasiliteter i nærheten, noe som også innebærer en konstant strøm av mennesker og trafikk, spesielt i høysesongen.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av Ikkil Bay direkte ved kysten. De blå linjene indikerer den umiddelbare nærheten til havet (Playa del Cristo) og havnen i Estepona. Visualiseringen fremhever hvordan det bymessige miljøet integreres med kystlinjen og viser veiforbindelsene mot innlandet og flyplassen.
Ikkil Bay er plassert på den vestlige kyststrekningen av Costa del Sol, mellom Marbella og Gibraltar. Dette området i Estepona er kjent for å være mindre tett bebygget enn sentrum av Marbella, men har fortsatt en høy boligtetthet. Den spesifikke plasseringen fungerer som et bindeledd mellom Esteponas historiske sentrum og de turistiske boligområdene. Det tilbyr en strategisk base for å utforske kystregionen, samtidig som den er koblet til de større hovedveiene som krysser kysten.
Flyplassen i Malaga ligger ca. 33 km unna (i fugleflukt), noe som gjør bruk av bil eller taxi nødvendig for transport, med reisetider som varierer avhengig av trafikken. De viktigste strendene som Playa del Cristo kan nås til fots på noen minutter. For golfentusiaster ligger baner som Azata Golf og Valle Romano Golf ca. 3-4 km unna. Bilen er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for å nå omkringliggende byer som Marbella eller Sotogrande, selv om viktige fasiliteter er tilgjengelig lokalt.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på ca. 18°C. Høyden på ca. 111 meter over havet bidrar til naturlig ventilasjon og reduserer den fuktige effekten som er typisk for lavere beliggende kustområder. Med over 3.800 soltimer i året og en badesesong på ca. 4 måneder er livsstilen utendørs orientert. Nærheten til Sierra Bermeja beskytter mot nordlige vinder og skaper et gunstig mikroklima. Sørlig eksponering krever imidlertid håndtering av direkte sollys, spesielt i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten tilbyr umiddelbar tilgang til lokale strender som Playa del Cristo, kjent for sine rolige farvann. Strukturen vender mot promenaden, noe som gjør strandturer mulig uten å måtte krysse trafikkerte veier. Ca. 3-4 km derfra ligger golfbanene Azata og Valle Romano, som tilbyr integrerte sportsmuligheter. For aktiv rekreasjon er det sportsentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen på kort avstand. Nærheten til en marina (Puerto Estepona) letter også vannaktiviteter og tilgang til seilklubber.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ikkil Bay er plassert på den vestlige kyststrekningen av Costa del Sol, mellom Marbella og Gibraltar. Dette området i Estepona er kjent for å være mindre tett bebygget enn sentrum av Marbella, men har fortsatt en høy boligtetthet. Den spesifikke plasseringen fungerer som et bindeledd mellom Esteponas historiske sentrum og de turistiske boligområdene. Det tilbyr en strategisk base for å utforske kystregionen, samtidig som den er koblet til de større hovedveiene som krysser kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL297238
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
