Ikkil Bay est un projet résidentiel récemment achevé situé sur la côte d'Estepona, sur un terrain bordant directement la plage Playa del Cristo. Le complexe comprend un nombre limité d'appartements répartis dans un bâtiment à l'architecture contemporaine utilisant des matériaux tels que le marbre travertin. L'emplacement est urbain et directement en bord de mer, avec des surfaces habitables d'environ 114 m² pour les plus grandes unités. Le projet est en phase d'achèvement, ce qui signifie que la remise des clés est indicative et les résidences sont prêtes à être occupées.
Par rapport à d'autres projets de la région, tels qu'Ocyan Villas et Imagine Estepona, Ikkil Bay se situe dans un segment de prix plus élevé. Le prix de 3 003 000 € est nettement supérieur aux prix de départ des projets comparables dans la région. Cette différence est justifiée par l'emplacement direct en bord de mer et la finition de haute qualité. Alors que d'autres projets sont souvent situés plus loin de la côte, Ikkil Bay offre une position de front de mer. Le projet est également plus petit en échelle, offrant plus d'intimité mais moins d'installations sur place que les grands resorts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé sur le côté ouest d'Estepona, directement sur la côte de la Costa del Sol. L'emplacement est un environnement urbain où le côté mer de la parcelle borde la plage et l'arrière se connecte à la structure urbaine existante d'Estepona. La relation avec l'environnement est définie par la position de front de mer directe par rapport au développement urbain environnant.
Le confort de vie est axé sur un mode de vie où l'habitat et les loisirs se rencontrent. Les appartements sont destinés à la résidence permanente ou aux longs séjours, où les commodités dans les environs immédiats soutiennent la vie quotidienne. La finition avec des matériaux comme le marbre et la présence de plusieurs salles de bain indiquent un désir de confort et d'espace.
Le projet de construction a le statut « Completed » (Achevé). Cela signifie que la phase de construction est finalisée et le projet est prêt pour la remise des clés. La remise indicative est « Completed », ce qui signifie qu'il n'y a plus de délais d'attente liés à la construction. L'état structurel est neuf, ce qui implique que les installations techniques et les finitions répondent aux normes actuelles.
L'emplacement se trouve dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine « densité urbaine ». Cela peut entraîner du bruit environnemental provenant de la ville environnante et de la route longeant la côte. De plus, il y a une « foule saisonnière », ce qui signifie que l'animation dans les environs immédiats peut varier selon la saison touristique. Le projet n'offre pas d'isolement par rapport à cette dynamique urbaine.
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence directement au bord de l'eau qui préfèrent un appartement à une villa détachée. Le cadre convient à ceux qui souhaitent combiner l' dynamique d'une ville comme Estepona avec la tranquillité de la vie en bord de mer. Il est moins adapté aux personnes cherchant un endroit isolé et calme à l'intérieur des terres ou sensibles au bruit de l'activité urbaine. La présence de 2 chambres le convient aux couples ou aux petites familles, ou comme maison de vacances pour ceux qui reçoivent souvent des invités.
La finition du bâtiment est caractérisée par l'utilisation de matériaux de haute qualité. Les façades sont réalisées avec un système ventilé revêtu de marbre travertin, contribuant à l'isolation et à l'esthétique. Les espaces extérieurs comportent des sols en marbre surélevés et des terrasses en bois flottant. La construction comprend des fondations en béton armé et des éléments horizontaux réalisés comme des dalles alvéolées. Pour le drainage des eaux usées, des tuyaux en PVC avec un niveau élevé d'isolation phonique du fabricant FERROPLAST ont été utilisés. Les murs de séparation entre les résidences sont réalisés en briques perforées avec isolation phonique.
Les prix pour ce projet commencent à partir de 3 003 000 € pour un appartement de 114 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Ce niveau de prix place le projet dans le segment supérieur du marché immobilier à Estepona. La disponibilité est limitée, car le projet ne comprend qu'un petit nombre de résidences. Le prix varie en fonction de la position exacte dans le bâtiment et de la taille de la terrasse. Plusieurs places de parking et un débarras sont inclus dans le prix.
Ikkil Bay offre un environnement de vie entièrement axé sur la connexion avec la mer. Vivre ici signifie que la mer est un facteur constant dans la vie quotidienne, visuellement et auditivement. La situation directe sur Playa del Cristo garantit que la plage fait partie de l'environnement de vie. Les rythmes quotidiens sont déterminés par la ligne côtière : les matins commencent avec une vue sur l'eau et les soirs se terminent par les sons de la mer. Les appartements sont conçus pour que la vie intérieure se fonde无缝ment dans les espaces extérieurs, de grandes façades vitrées brouillant la limite entre le salon et la terrasse. La finition du bâtiment, utilisant du marbre travertin et des plateformes en bois, contribue à une atmosphère de calme et de durabilité, mais les environs sont animés par la présence d'autres bâtiments et la proximité du port.
Les environs d'Ikkil Bay sont définis par la ligne côtière d'Estepona. Le quartier est animé et offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, mais ce n'est pas un resort fermé. La présence de 24 hôtels dans la région et une population de 79 621 habitants indique un environnement urbain actif. Pour le résident, cela signifie qu'il y a toujours du mouvement dans les rues et sur la plage. La distance jusqu'au supermarché est de 335 mètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied. La pharmacie la plus proche est à 408 mètres, garantissant une bonne accessibilité aux installations médicales. L'aéroport de Malaga est situé à 33 kilomètres.
La carte montre la position d'Ikkil Bay directement sur la côte d'Estepona. L'emplacement est marqué d'un point orange du côté de la mer, à l'ouest du centre-ville et du port. Les lignes bleues indiquent les routes longeant la côte.
Estepona est situé à l'ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. Ikkil Bay est situé du côté ouest du centre-ville d'Estepona, près du port. Sa position dans la région est stratégique pour ceux qui souhaitent avoir accès aux commodités de Marbella mais préfèrent l'atmosphère plus traditionnelle d'Estepona. La distance jusqu'à Sotogrande est plus grande mais toujours accessible pour une excursion d'une journée.
L'accessibilité des commodités est l'un des points forts de cet emplacement. La plage Playa del Cristo est à 105 mètres, ce qui signifie qu'on peut être sur la plage en quelques minutes. Le supermarché est à 335 mètres et un hôpital à 3,1 kilomètres. Pour les amateurs de golf, il y a plusieurs parcours à proximité : Azata Golf à 3,2 kilomètres et Valle Romano Golf à 3,4 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 33 kilomètres, ce qui prend environ 30 minutes en voiture. Il y a aussi une borne de recharge EV à proximité à 2,1 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Historiquement, il y a 3 848 heures d'ensoleillement par an, assurant un climat ensoleillé pour la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. L'altitude du lieu est de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne une pente douce vers la plage de 3,5 %. La situation au pied de la Sierra Bermeja protège la côte des vents extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Playa del Cristo est à 105 mètres et est une caractéristique clé des possibilités de loisirs. C'est une plage connue à Estepona qui peut être fréquentée en été. Pour le résident sportif, il existe diverses installations : le centre sportif le plus proche est Las Mesas à 3,7 kilomètres. Le port de Puerto Estepona est à 4,0 kilomètres, offrant des opportunités pour les sports nautiques. Il y a plusieurs points de vue à proximité, comme Mirador Playa del Cristo à 3,6 kilomètres, où l'on peut profiter de la ligne côtière.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est situé à l'ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. Ikkil Bay est situé du côté ouest du centre-ville d'Estepona, près du port. Sa position dans la région est stratégique pour ceux qui souhaitent avoir accès aux commodités de Marbella mais préfèrent l'atmosphère plus traditionnelle d'Estepona. La distance jusqu'à Sotogrande est plus grande mais toujours accessible pour une excursion d'une journée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL297238
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les biens en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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