Ikkil Bay ist ein kürzlich fertiggestelltes Wohnprojekt an der Küste von Estepona, gelegen auf einem Grundstück, das direkt an den Strand Playa del Cristo grenzt. Die Anlage umfasst eine begrenzte Anzahl von Wohnungen, die in einem Gebäude mit zeitgenössischer Architektur unter Verwendung von Materialien wie Travertinmarmor verteilt sind. Die Lage ist städtisch und direkt am Meer, mit Wohnflächen von ca. 114 m² für die größeren Einheiten. Das Projekt befindet sich in der Phase der Fertigstellung, was bedeutet, dass die Übergabe indikativ ist und die Wohnungen bezugsfertig sind.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Ocyan Villas und Imagine Estepona, liegt Ikkil Bay im höheren Preissegment. Der Preis von 3.003.000 € ist deutlich höher als die Startpreise vergleichbarer Projekte in der Umgebung. Dieser Unterschied wird durch die direkte Strandlage und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt. Während andere Projekte oft weiter von der Küste entfernt liegen, bietet Ikkil Bay eine Position direkt am Meer. Das Projekt ist auch kleiner dimensioniert, was für mehr Privatsphäre sorgt, aber weniger Einrichtungen auf dem Gelände bietet als große Resorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt auf der westlichen Seite von Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Lage ist eine städtische Umgebung, wobei die Meeresseite des Grundstücks an den Strand grenzt und die Rückseite an die vorhandene Stadtstruktur von Estepona anschließt. Die Beziehung zur Umgebung wird durch die direkte Meereslage gegenüber der umgebenden städtischen Bebauung bestimmt.
Der Wohnkomfort ist auf einen Lebensstil ausgerichtet, bei dem Wohnen und Erholung aufeinandertreffen. Die Wohnungen sind für dauerhaften Wohnen oder Langzeitaufenthalte gedacht, wobei die Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung den täglichen Bedarf unterstützen. Die Ausstattung mit Materialien wie Marmor und das Vorhandensein mehrerer Badezimmer deuten auf den Wunsch nach Komfort und Raum hin.
Das Bauprojekt hat den Status „Fertiggestellt“. Dies bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und das Projekt zur Übergabe bereit ist. Die indikative Übergabe ist „Completed“, was bedeutet, dass keine baulichen Wartezeiten mehr bestehen. Der bauliche Zustand ist neu, was bedeutet, dass die technischen Anlagen und die Oberflächen den aktuellen Normen entsprechen.
Die Lage befindet sich in einer städtischen Umgebung, was eine gewisse „städtische Dichte“ bedeutet. Dies kann zu Umweltlärm durch die umgebende Stadt und die Straße führen, die entlang der Küste verläuft. Darüber hinaus gibt es eine „saisonale Menge“, was bedeutet, dass die Betriebsamkeit in der unmittelbaren Umgebung je nach Touristensaison variieren kann. Das Projekt bietet keine Isolation von diesem städtischen Dynamik.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Wohnung direkt am Wasser suchen und die einer Wohnung den Vorzug vor einem freistehenden Haus geben. Die Umgebung ist geeignet für diejenigen, die das Dynamik einer Stadt wie Estepona mit der Ruhe des Lebens am Meer verbinden möchten. Es ist weniger geeignet für Menschen, die eine abgelegene, ruhige Lage im Inland suchen oder empfindlich auf Lärm von städtischer Aktivität reagieren. Das Vorhandensein von 2 Schlafzimmern macht es geeignet für Paare oder kleine Familien oder als Ferienhaus für Personen, die häufig Gäste empfangen.
Die Ausstattung des Gebäudes ist durch die Verwendung hochwertiger Materialien gekennzeichnet. Die Fassaden sind mit einem belüfteten System ausgeführt, das mit Travertinmarmor verkleidet ist, was zur Isolierung und Ästhetik beiträgt. Die Außenbereiche verfügen über raised marble flooring und schwimmende Holzterrassen. Die Konstruktion umfasst eine Stahlbetongründung und horizontale Elemente, die als Waffeldecken ausgeführt sind. Für die Abwasserentsorgung wurden PVC-Rohre mit einem hohen Schalldämmungsgrad des Herstellers FERROPLAST verwendet. Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind in Lochziegeln mit Schalldämmung ausgeführt.
Die Preise für dieses Projekt beginnen bei 3.003.000 € für eine 114 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese Preislage platziert das Projekt im höheren Segment des Immobilienmarktes in Estepona. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da das Projekt nur eine kleine Anzahl von Wohnungen umfasst. Der Preis variiert je nach genauer Position im Gebäude und Größe der Terrasse. Mehrere Stellplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Ikkil Bay bietet eine Wohnumgebung, die vollständig auf die Verbindung zum Meer ausgerichtet ist. Hier zu leben bedeutet, dass das Meer ein konstanter Faktor im täglichen Leben ist, sowohl sichtbar als auch hörbar. Die direkte Lage am Playa del Cristo sorgt dafür, dass der Strand Teil des Wohnumfelds ist. Die täglichen Rhythmen werden von der Küstenlinie bestimmt: Morgens beginnen mit Blick auf das Wasser und Abende enden mit den Geräuschen des Meeres. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass das Innenleben nahtlos in die Außenbereiche übergeht, wobei große Glasfassieren die Grenze zwischen Wohnzimmer und Terrasse verschwimmen lassen. Die Ausstattung des Gebäudes, unter Verwendung von Travertinmarmor und Holzplattformen, trägt zu einer Atmosphäre der Ruhe und Dauerhaftigkeit bei, aber die Umgebung ist lebhaft durch die presence anderer Gebäude und die Nähe des Hafens.
Die Umgebung von Ikkil Bay wird durch die Küstenlinie von Estepona definiert. Das Viertel ist lebhaft und bietet alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben erforderlich sind, aber es ist kein geschlossenes Resort. Die presence von 24 Hotels in der Umgebung und einer Bevölkerung von 79.621 deutet auf eine aktive städtische Umgebung hin. Für den Bewohner bedeutet dies, dass es immer Bewegung auf den Straßen und am Strand gibt. Die Entfernung zum Supermarkt beträgt 335 Meter, was bedeutet, dass tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Die nächste Apotheke befindet sich in 408 Metern Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen gewährleistet. Der Flughafen Málaga ist 33 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Position von Ikkil Bay direkt an der Küste von Estepona. Der Standort ist als oranger Punkt auf der Meeresseite markiert, westlich des Stadtzentrums und des Hafens. Blaue Linien zeigen die Straßen entlang der Küste an.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Marbella und Sotogrande. Ikkil Bay liegt auf der Westseite des Stadtzentrums von Estepona, in der Nähe des Hafens. Die Position in der Region ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Marbella wünschen, aber die traditionellere Atmosphäre von Estepona bevorzugen. Die Entfernung nach Sotogrande ist größer, aber immer noch erreichbar für einen Tagesausflug.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist einer der Starken dieses Standorts. Der Strand Playa del Cristo ist 105 Meter entfernt, was bedeutet, dass man in wenigen Minuten am Strand stehen kann. Der Supermarkt ist 335 Meter entfernt und ein Krankenhaus 3,1 Kilometer. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe: Azata Golf in 3,2 Kilometer und Valle Romano Golf in 3,4 Kilometer. Der Flughafen Málaga ist 33 Kilometer entfernt, was mit dem Auto etwa 30 Minuten dauert. Es gibt auch eine EV-Ladestation in der Nähe in 2,1 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Historisch gesehen gibt es 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein sonniges Klima während des größten Teils des Jahres sorgt. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Höhe des Standorts liegt 111 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Neigung zum Strand von 3,5 % führt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja schützt die Küste vor extremem Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa del Cristo ist 105 Meter entfernt und ein wesentliches Merkmal der Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein bekannter Strand in Estepona, der in den Sommermonaten überfüllt sein kann. Für den sportlichen Bewohner gibt es verschiedene Einrichtungen: Das nächste Sportzentrum ist Las Mesas in 3,7 Kilometer Entfernung. Der Hafen Puerto Estepona liegt 4,0 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Es gibt mehrere Aussichtspunkte in der Nähe, wie Mirador Playa del Cristo in 3,6 Kilometer Entfernung, wo man die Küstenlinie genießen kann.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Marbella und Sotogrande. Ikkil Bay liegt auf der Westseite des Stadtzentrums von Estepona, in der Nähe des Hafens. Die Position in der Region ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Marbella wünschen, aber die traditionellere Atmosphäre von Estepona bevorzugen. Die Entfernung nach Sotogrande ist größer, aber immer noch erreichbar für einen Tagesausflug.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL297238
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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