Portamare es un proyecto de obra nueva situado en Estepona, Málaga. El proyecto cuenta con apartamentos con una superficie habitable a partir de 70 m². Las viviendas incluyen 2 dormitorios y 2 baños, situadas en un entorno urbano. La construcción se encuentra actualmente en obras, con una finalización estimada en el primer trimestre de 2027.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano de Estepona, a aproximadamente 772 metros de la Playa de Estepona. La zona se caracteriza por una construcción densa y la proximidad a diversos servicios. La ubicación ofrece acceso directo a la línea de costa y a las infraestructuras regionales.
Los apartamentos están diseñados para residencia permanente o estancias prolongadas, con una distribución práctica de 2 dormitorios. La cercanía a servicios diarios como supermercados y farmacias favorece un estilo de vida independiente. La inclusión de una piscina comunitaria contribuye a las instalaciones recreativas del complejo.
La realización de Portamare se encuentra actualmente en fase de construcción. Según el calendario, la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. El proyecto comprende un edificio residencial de nueva construcción con especificaciones modernas, conforme a la normativa edilicia vigente y a los estándares de eficiencia energética.
El proyecto se ubica en una zona de alta densidad urbana, lo que implica un entorno más concurrido con mayor tráfico y niveles de ruido. A pesar de la cercanía a pie de algunos servicios, la ubicación depende del coche para distancias largas. Los detalles sobre el aparcamiento privado en el recinto no se especifican en los datos proporcionados.
Este proyecto encaja con personas que buscan una vivienda en un entorno urbano con acceso directo tanto a la playa como a los servicios de la ciudad. Es adecuado para compradores que prefieren tener todo cerca y disfrutan viviendo en un ambiente bullicioso. También es interesante para inversores que consideran el alquiler, dado el constante flujo de turistas y expatriados por su cercanía a la playa y al puerto. Quienes prefieren la tranquilidad absoluta, ubicaciones aisladas o grandes jardines privados pueden apreciar menos la densidad urbana que rodea Portamare. La ubicación requiere cierta tolerancia al ruido y la actividad de la ciudad. Es una elección lógica para quienes no quieren usar el coche para cada gestión, pero están dispuestos a conducir para los desplazamientos al trabajo o viajes largos.
Portamare se describe como un desarrollo con un concepto urbano y enfoque en la inspiración marina. Las especificaciones técnicas, según se menciona en el folleto, indican una construcción robusta. Utiliza una combinación de forjados de hormigón armado unidireccionales y bidireccionales. Las fachadas están construidas con fábrica de ladrillo con aislamiento de lana de roca/vidrio (50 mm) y acabados de pladur, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. Las separaciones horizontales entre niveles habitables incluyen una capa antiimpacto y aislamiento, importante para el aislamiento acústico entre apartamentos. El suelo es de cerámica imitación madera, una opción duradera y de bajo mantenimiento. La calidad general se centra en el confort habitacional moderno con atención al aislamiento y la sostenibilidad.
Los precios de los apartamentos en Portamare oscilan entre €459.700 y €833.700. Este nivel de precios refleja la ubicación cerca de la costa y del centro de Estepona. La variación de precio probablemente está determinada por el tamaño de la superficie habitable, la posición dentro del edificio y la amplitud de las vistas. Los precios excluyen los gastos de adquisición e impuestos. La disponibilidad está sujeta a la venta por parte del promotor.
Portamare se encuentra en un vibrante entorno urbano en Estepona. Los alrededores inmediatos constan de complejos de apartamentos y servicios urbanos. Para los residentes, esto significa que tiendas, opciones gastronómicas y atención médica están a pocos minutos a pie, haciendo la vida diaria práctica. La cercanía a las playas de Estepona permite el uso diario de la costa para relajarse o recrearse. El barrio es, según los datos, dependiente del coche. Aunque muchos servicios son accesibles a pie, un vehículo es necesario para visitar los pueblos de los alrededores o el aeropuerto. La presencia de diversas instalaciones deportivas y puertos deportivos cercanos ofrece oportunidades de ocio activo. La zona cuenta con una fuerte población local, garantizando un ambiente animado durante todo el año, a diferencia de las zonas turísticas puramente estacionales.
El entorno habitable inmediato de Portamare se caracteriza por la cercanía del Mar Mediterráneo y la estructura urbana de Estepona. Con una distancia inferior a 800 metros a las playas más cercanas (Playa de Estepona y Playa del Cristo), el mar forma parte constante de la vista y la vida diaria. A corta distancia (285 metros) se encuentra un supermercado para la compra diaria. La presencia de una farmacia a 212 metros favorece la accesibilidad médica. Para las familias, la educación está disponible en la zona más amplia, con diversos colegios de primaria y secundaria en Estepona. El entorno ofrece además acceso a instalaciones deportivas, incluyendo varios centros deportivos y campos de golf como Valle Romano y Azata Golf a aproximadamente 3,8 kilómetros de distancia.
El mapa muestra la ubicación céntrica de Portamare en Estepona. Se ve la cercanía directa a las playas y al puerto deportivo, así como la accesibilidad por la carretera costera. Los marcadores azules indican las diversas instalaciones deportivas y zonas verdes en los alrededores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Forma la transición entre los pueblos costeros más concurridos hacia Marbella y la región costera más tranquila hacia el Estrecho de Gibraltar. Esta posición la convierte en una base atractiva para quienes quieren acceder a los servicios del Golden Mile sin vivir en el centro más bullicioso. La ciudad es fácilmente accesible por la carretera costera (A-7) y la autopista (AP-7). Con una superficie de 137 km² y una población de casi 80.000 habitantes, Estepona funciona como un centro urbano autosuficiente con su propia cultura, historia y economía, en lugar de ser una ciudad dormitorio de Málaga.
Portamare está estratégicamente situado respecto a diversos servicios. La playa y el puerto deportivo de Estepona están a pocos minutos a pie (menos de 1 km y aprox. 4 km respectivamente). Para distancias largas, el coche es el principal medio de transporte. El aeropuerto más cercano es Malaga-Costa del Sol, a una distancia de 68 km (línea recta), lo que supone unos 45 a 60 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 34 km. La cercanía a las autovías A-7 y AP-7 garantiza una buena conexión con otros pueblos costeros como Marbella y Sotogrande. El transporte público está disponible con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando la accesibilidad sin coche para los desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. Con 3.848 horas de sol al año, hay una abundancia de sol que contribuye a un agradable clima de vida durante la mayor parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja ofrece un entorno resguardado. El entorno montañoso ofrece oportunidades para el senderismo y la experiencia natural, con picos que superan los 1.400 metros. La combinación de brisa marina y tierras montañosas del interior garantiza aire fresco y contribuye a la calidad del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona es una de las instalaciones recreativas más importantes para los residentes de Portamare. A corta distancia (772 m en línea recta) se encuentran las playas Playa de Estepona y Playa del Cristo. Estas playas son populares y ofrecen servicios como chiringuitos y actividades acuáticas. La ciudad cuenta en total con 24 hoteles y casi 7.000 camas turísticas, lo que indica una infraestructura turística desarrollada. Para los golfistas, la región ofrece una amplia elección con varios campos dentro de un radio de 5 kilómetros, incluyendo Azata Golf y Valle Romano Golf. Además, hay diversos centros deportivos, como Las Mesas y El Carmen, donde se puede practicar tenis, pádel y ejercicio. El puerto de Estepona (Puerto Deportivo), a 4 km, ofrece oportunidades para la vela, los deportes acuáticos y la restauración junto al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL241307
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens (desde €418.800) y Azure Estepona (desde €530.000), Portamare se posiciona en el segmento medio del mercado de Estepona. El precio de Portamare (desde €459.700) es ligeramente superior al precio de entrada de Acqua Gardens, pero ofrece una arquitectura diferente y probablemente distintos niveles de acabado. El proyecto se distingue por la experiencia directa de vida urbana en el centro de la ciudad, mientras que otros proyectos suelen estar situados en las afueras o en entornos turísticos. En comparación con proyectos de lujo como Capri (desde €520.000), Portamare tiene un precio más accesible, pero probablemente una distribución más compacta. La elección de Portamare depende de la preferencia del comprador por un entorno urbano vibrante frente a un entorno de urbanización más tranquilo. La ubicación es comparable a otros desarrollos en Estepona, pero la distribución distintiva (22 apartamentos) garantiza una atmósfera más íntima.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID