Portamare to nowa inwestycja zlokalizowana w Esteponie, w prowincji Malaga. Projekt obejmuje apartamenty o powierzchni użytkowej od 70 m². Apartamenty mają 2 sypialnie i 2 łazienki i znajdują się w środowisku miejskim. Budowa trwa obecnie („na etapie budowy”), a zakończenie planowane jest na I kwartał 2027 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskim otoczeniu Estepony, około 772 metry od plaży Playa de Estepona. Okolica charakteryzuje się zwartą zabudową i bliskością różnorodnych udogodnień. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do linii brzegowej i infrastruktury regionalnej.
Apartamenty zaprojektowano z myślą o stałym zamieszkiwaniu lub dłuższych pobytach; oferują praktyczny układ z 2 sypialniami. Bliskość codziennych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, sprzyja niezależnemu trybowi życia. Wspólny basen uzupełnia ofertę rekreacyjną w kompleksie.
Realizacja Portamare znajduje się obecnie w fazie budowy. Zgodnie z harmonogramem przekazanie apartamentów planowane jest na I kwartał 2027 roku. Projekt obejmuje nowo budowany budynek mieszkalny o nowoczesnych parametrach, zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi i standardami efektywności energetycznej.
Projekt położony jest na obszarze o wysokiej gęstości zabudowy, co oznacza bardziej ruchliwe otoczenie ze zwiększonym natężeniem ruchu i hałasu. Mimo że niektóre udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, w przypadku większych dystansów lokalizacja wymaga samochodu. Szczegóły dotyczące prywatnego parkingu na miejscu nie zostały podane w dostępnych danych.
Projekt ten odpowiada osobom poszukującym domu w miejskim otoczeniu z bezpośrednim dostępem zarówno do plaży, jak i udogodnień miejskich. Sprawdzi się u nabywców, którzy preferują mieć wszystko w pobliżu i lubią żyć w tętniącym życiem otoczeniu. Jest również interesujący dla inwestorów rozważających wynajem, biorąc pod uwagę stały napływ turystów i emigrantów dzięki bliskości plaży i portu. Osoby ceniące sobie absolutną ciszę, odosobnione lokalizacje lub duże prywatne ogrody mogą mniej docenić miejską gęstość zabudowy wokół Portamare. Lokalizacja wymaga pewnej tolerancji na miejski hałas i ruch. To logiczny wybór dla tych, którzy nie chcą używać samochodu do każdego zakupu, ale są gotowi dojazdować do pracy lub w dalsze trasy.
Portamare opisywany jest jako inwestycja o „miejskiej koncepcji” i nawiązaniu do „inspiracji morskiej”. Specyfikacje techniczne, podane w broszurze, wskazują na solidną konstrukcję. Wykorzystano połączenie stropów żelbetowych jedno- i dwukierunkowych. Elewacje wykonane są z muru z izolacją z wełny skalnej/szklanej (50 mm) i wykończeniem z płyt gipsowo-kartonowych, co sprzyja izolacji termicznej i akustycznej. Przekrycia poziome między kondygnacjami mieszkalnymi zawierają warstwę antywibracyjną i izolację, co ma istotne znaczenie dla izolacji akustycznej między apartamentami. Podłogi to ceramika imitująca drewno, trwała i łatwa w utrzymaniu opcja. Ogólna jakość koncentruje się na nowoczesnym komforcie mieszkania ze szczególną uwagą na izolację i zrównoważony rozwój.
Ceny apartamentów w Portamare wahają się od 459 700 do 833 700 euro. Ten poziom cen odzwierciedla lokalizację blisko wybrzeża i centrum Estepony. Zróżnicowanie cen wynika prawdopodobnie z powierzchni użytkowej, pozycji w budynku i zakresu widoku. Ceny nie obejmują kosztów zakupu i podatków. Dostępność zależy od sprzedaży ze strony dewelopera.
Portamare znajduje się w tętniącym życiem środowisku miejskim Estepony. Najbliższa okolica składa się z kompleksów apartamentowych i miejskich udogodnień. Dla mieszkańców oznacza to, że sklepy, restauracje i opieka medyczna znajdują się w odległości spaceru, co czyni codzienne życie praktycznym. Bliskość plaż Estepony pozwala codziennie korzystać z wybrzeża do relaksu lub rekreacji. Okolica jest, według danych, zależna od samochodu. Choć wiele udogodnień jest dostępnych pieszo, pojazd jest niezbędny do wizyt w sąsiednich miejscowościach lub na lotnisku. Obecność różnych obiektów sportowych i przystani jachtowych w pobliżu stwarza możliwości aktywnego wypoczynku. Obszar zamieszkuje liczna lokalna społeczność, co zapewnia żywą atmosferę przez cały rok, w przeciwieństwie do typowo sezonowych obszarów turystycznych.
Najbliższe otoczenie Portamare charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i miejskiej struktury Estepony. W odległości mniejszej niż 800 metrów od najbliższych plaż (Playa de Estepona i Playa del Cristo) morze jest stałym elementem codziennego widoku i życia. W niedalekiej odległości (285 metrów) znajduje się supermarket do codziennych zakupów. Obecność apteki w odległości 212 metrów wspiera dostępność medyczną. Dla rodzin edukacja dostępna jest w szerszej okolicy, z różnymi szkołami podstawowymi i średnimi w Esteponie. Otoczenie zapewnia ponadto dostęp do obiektów sportowych, w tym różnych centrów sportowych i pól golfowych, takich jak Valle Romano i Azata Golf, w odległości około 3,8 kilometra.
Mapa pokazuje centralną lokalizację Portamare w Esteponie. Widać bezpośrednią bliskość plaż i mariny oraz dostępność drogą nadmorską. Niebieskie znaczniki wskazują różne obiekty sportowe i tereny zielone w okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Stanowi przejście między ruchliwszymi nadmorskimi miejscowościami w kierunku Marbelli a spokojniejszym regionem wybrzeża w kierunku Cieśniny Gibraltarskiej. Ta lokalizacja czyni ją atrakcyjną bazą dla osób, które chcą mieć dostęp do udogodnień „Golden Mile”, nie mieszkając w najruchliwszym centrum. Miasto jest łatwo dostępne drogą nadmorską (A-7) i autostradą (AP-7). Z powierzchnią 137 km² i populacją blisko 80 000 mieszkańców Estepona funkcjonuje jako samowystarczalny ośrodek miejski z własną kulturą, historią i gospodarką, a nie miasto-sypialnia Malagi.
Portamare jest strategicznie usytuowany względem różnych udogodnień. Plaża i marina Estepony znajdują się w odległości spaceru (odpowiednio mniej niż 1 km i ok. 4 km). Na większe odległości głównym środkiem transportu jest samochód. Najbliższe lotnisko to Malaga-Costa del Sol, w odległości 68 km (w linii prostej), co oznacza około 45–60 minut jazdy. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 34 km stąd. Bliskość autostrad A-7 i AP-7 zapewnia dobre połączenie z innymi nadmorskimi miejscowościami, takimi jak Marbella i Sotogrande. Komunikacja publiczna jest dostępna, 8 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu w podróżach lokalnych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami od 12°C zimą do 27°C latem. Przy 3848 godzinach słońca rocznie słońca jest pod dostatkiem, co sprzyja przyjemnemu klimatowi mieszkalnemu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie u podnóża pasma Sierra Bermeja zapewnia osłoniętą lokalizację. Górzyste otoczenie daje możliwości pieszych wędrówek i kontaktu z naturą, ze szczytami wznoszącymi się powyżej 1400 metrów. Połączenie morskiej bryzy i górzystego zaplecza zapewnia świeże powietrze i przyczynia się do dobrej jakości powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Estepony to jedna z najważniejszych atrakcji rekreacyjnych dla mieszkańców Portamare. W niedalekiej odległości (772 m w linii prostej) leżą plaże Playa de Estepona i Playa del Cristo. Plaże te są popularne i oferują udogodnienia takie jak chiringuitos i aktywności wodne. Miasto dysponuje łącznie 24 hotelami i niemal 7000 miejsc noclegowych dla turystów, co świadczy o rozwiniętej infrastrukturze turystycznej. Dla golfistów region oferuje szeroki wybór, kilka pól w promieniu 5 kilometrów, w tym Azata Golf i Valle Romano Golf. Ponadto w okolicy znajdują się różne centra sportowe, takie jak Las Mesas i El Carmen, gdzie można grać w tenisa, paddle tenisa i ćwiczyć na siłowni. Port w Esteponie (Puerto Deportivo), oddalony o 4 km, oferuje możliwości żeglowania, sportów wodnych i restauracji nad samą wodą.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL241307
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z sąsiednimi projektami, takimi jak Acqua Gardens (ceny od 418 800 euro) i Azure Estepona (ceny od 530 000 euro), Portamare plasuje się w średnim segmencie rynku Estepony. Cena Portamare (od 459 700 euro) jest nieco wyższa niż cena startowa Acqua Gardens, ale oferuje odmienną architekturę i prawdopodobnie inny poziom wykończenia. Projekt wyróżnia się bezpośrednim doświadczeniem „miejskiego życia” w centrum, podczas gdy inne projekty często znajdują się na obrzeżach lub w otoczeniu typu resortowego. W porównaniu z luksusowymi projektami jak Capri (od 520 000 euro) Portamare jest cenowo bardziej dostępny, ale prawdopodobnie bardziej kompaktowy w układzie. Wybór Portamare zależy od preferencji nabywcy: tętniące życiem środowisko miejskie kontra spokojniejszy klimat resortowy. Lokalizacja jest porównywalna z innymi inwestycjami w Esteponie, ale charakterystyczny układ (22 apartamenty) zapewnia bardziej kameralną atmosferę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID