Portamare on uudiskohde Estepossa, Málagassa. Hanke käsittää asuntoja, joiden rakennettu pinta-ala alkaa 70 m²:stä. Asunnoissa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja ne sijaitsevat kaupunkiympäristössä. Rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä, ja arvioitu valmistuminen on Q1 2027.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan kaupunkiympäristössä noin 772 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Aluetta luonnehtii tiivis rakennuskanta ja läheisyys monenlaisiin palveluihin. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn rantaviivalle ja alueelliseen infrastruktuuriin.
Asunnot on suunniteltu pysyvään asumiseen tai pitkiin oleskeluihin, ja niissä on käytännöllinen 2 makuuhuoneen pohjaratkaisu. Läheisyys arjen palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, tukee itsenäistä elämäntapaa. Yhteinen uima-allas lisää asuinalueen virkistysmahdollisuuksia.
Portamaren toteutus on tällä hetkellä rakennusvaiheessa. Aikataulun mukaan luovutus odotetaan tapahtuvan Q1 2027. Hanke käsittää uuden asuinrakennuksen moderneilla teknisillä ratkaisuilla, ja se noudattaa voimassa olevia rakennusmääräyksiä ja energiatehokkuusstandardeja.
Hanke sijaitsee alueella, jolla on korkea kaupunkitiheys, mikä tarkoittaa vilkkaampaa ympäristöä ja kasvanutta liikenne- ja melutasoa. Vaikka jotkin palvelut ovat kävelymatkan päässä, sijainti on pidempiin matkoihin autoriippuvainen. Yksityisten autopaikkojen yksityiskohdista ei ole tietoja toimitetussa aineistossa.
Tämä hanke sopii henkilöille, jotka etsivät kotia kaupunkiympäristöstä suoralla pääsyllä sekä rantaan että kaupungin palveluihin. Se sopii ostajille, jotka haluavat kaiken lähelle ja nauttivat elämästä vilkkaassa ympäristössä. Se on kiinnostava myös sijoittajille, jotka harkitsevat vuokrausta, sillä rannan ja sataman läheisyyden ansiosta turistien ja ekspattien virta on jatkuvaa. Ehdotonta rauhaa, syrjäisiä sijainteja tai suuria yksityisiä puutarhoja arvostavat eivät välttämättä pidä Portamarea ympäröivästä kaupunkitiheydestä. Sijainti vaatii tietyn sietokyvyn kaupungin melua ja toimintaa kohtaan. Se on looginen valinta niille, jotka eivät halua käyttää autoa joka asiassa, mutta ovat valmiita ajamaan työmatkoilla tai pidemmillä matkoilla.
Portamare kuvataan hankkeena, jossa on kaupunkikonsepti ja keskityminen meri-inspiraatioon. Esitteen tekniset tiedot osoittavat vankkaa rakentamista. Käytössä on yhdensuuntaisten ja kaksisuuntaisten lujitettujen betonilaattojen yhdistelmä. Julkisivut on rakennettu muuratusta kivestä 50 mm:n mineraalivilla-/lasivillaeristyksellä ja kipsilevypinnoitteilla, mikä parantaa lämpö- ja ääneristystä. Kerrosten väliset vaakaiset rakenteet sisältävät iskunvaimennuskerroksen ja eristyksen, mikä on tärkeää asuntojen välisen ääneneristyksen kannalta. Lattiat ovat puuta jäljittelevää keraamista lattiamateriaalia, kestävä ja helppohoitoinen valinta. Yleinen laatu keskittyy moderniin asumismukavuuteen kiinnittäen huomiota eristykseen ja kestävyyteen.
Portamaren asuntojen hinnat vaihtelevat välillä 459 700 – 833 700 €. Hintataso heijastaa sijaintia rannikon ja Esteponan keskustan lähellä. Hintavaihtelu määräytyy todennäköisesti asunnon koon, sijainnin rakennuksessa ja näköalan laajuuden mukaan. Hinnat eivät sisällä hankintakuluja eivätkä veroja. Saatavuus riippuu kehittäjän myynnistä.
Portamare sijaitsee Esteponan vilkkaassa kaupunkiympäristössä. Välitön ympäristö koostuu asuinalueista ja kaupunkipalveluista. Asukkaille tämä tarkoittaa, että kaupat, ravintolat ja terveydenhuolto ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta käytännöllistä. Läheisyys Esteponan rantoihin mahdollistaa rantaviivan päivittäisen käytön rentoutumiseen tai virkistykseen. Asuinalue on tietojen mukaan autoriippuvainen. Vaikka moniin palveluihin pääsee kävellen, auto on välttämätön ympäröiville kaupungeille tai lentokentälle vierailtaessa. Lähellä olevat urheilupaikat ja venesatamat tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan. Alueella on vahva paikallinen väestö, mikä varmistaa elävän tunnelman ympäri vuoden, toisin kuin puhtaasti kausittaisilla turistialueilla.
Portamaren välitön asumisympäristö on luonteeltaan Välimeren läheisyyttä ja Esteponan kaupunkirakennetta. Etäisyys lähimpiin rantoihin (Playa de Estepona ja Playa del Cristo) on alle 800 metriä, joten meri on jatkuva osa päivittäistä näkymää ja elämää. Lyhyen matkan (285 metriä) päässä sijaitsee supermarket päivittäistavaroihin. Apteekki 212 metrin päässä tukee lähipalveluiden saatavuutta. Perheille koulutusta on laajemmalla alueella, ja Estepossa on useita alakouluja ja yläkouluja. Ympäristö tarjoaa myös pääsyn urheilupaikkoihin, mukaan lukien useita urheilukeskuksia ja golfkenttiä kuten Valle Romano ja Azata Golf noin 3,8 kilometrin päässä.
Kartta näyttää Portamaren keskeisen sijainnin Estepossa. Näet välittömän läheisyyden rantoihin ja venesatamaan sekä saavutettavuuden rannikkotietä pitkin. Siniset merkinnät osoittavat eri urheilupaikat ja vihreät alueet lähiympäristössä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se muodostaa siirtymävaiheen vilkkaampien rannikkokaupunkien ja Marbellan sekä hiljaisemman rannikkoalueen suuntaan Gibraltarinsalmea kohti. Tämä sijainti tekee siitä houkuttelevan tukikohdan ihmisille, jotka haluavat pääsyn 'Golden Milen' palveluihin asumatta vilkkaimmassa keskustassa. Kaupunki on helposti saavutettavissa rannikkotietä (A-7) ja moottoritietä (AP-7) pitkin. Pinta-alaltaan 137 km² ja lähes 80 000 asukkaan kaupunkina Estepona toimii itsenäisenä kaupunkikeskuksena omalla kulttuurillaan, historiallaan ja taloudellaan, ei Málagan esikaupunkina.
Portamare sijaitsee strategisesti eri palveluiden suhteen. Estepan ranta ja venesatama ovat kävelymatkan päässä (vähemmän kuin 1 km ja n. 4 km). Pidempiin matkoihin auto on pääasiallinen kulkuväline. Lähin lentokenttä on Malaga-Costa del Sol, 68 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä on noin 45–60 minuutin ajoaika. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 34 km:n päässä. Läheisyys A-7- ja AP-7-moottoriteihin varmistaa hyvän yhteyden muihin rannikkokaupunkeihin kuten Marbellaan ja Sotograndeen. Julkinen liikenne on käytettävissä 8 bussilinjalla ja 50 pysäkillä alueella, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa paikallisissa matkoissa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä. 3 848 aurinkotuntia vuodessa takaavat runsaasti aurinkoa, mikä edistää miellyttävää asumisilmastoa suurimman osan vuotta. Uida voi noin 4 kuukauden ajan, jolloin veden lämpötila nousee yli 20 °C:n. Sijainti Sierra Bermejan vuoriston juurella tarjoaa suojatun ympäristön. Vuoristoinen ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia patikointiin ja luontokokemuksiin huipuille, jotka kohoavat yli 1 400 metriin. Merituulen ja vuoristoisen takamaan yhdistelmä varmistaa raikkaan ilman ja edistää ilmanlaatua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rantaviiva on yksi Portamaren asukkaiden tärkeimmistä virkistysmahdollisuuksista. Lyhyen matkan (linnuntie 772 m) päässä sijaitsevat rannat Playa de Estepona ja Playa del Cristo. Nämä rannat ovat suosittuja, ja niillä on palveluita kuten chiringuitoja ja vesilajeja. Kaupungissa on yhteensä 24 hotellia ja lähes 7 000 turistipaikkaa, mikä osoittaa kehittynyttä turisti-infrastruktuuria. Golfareille alue tarjoaa laajan valikoiman useilla kentillä 5 kilometrin säteellä, mukaan lukien Azata Golf ja Valle Romano Golf. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Las Mesas ja El Carmen, joissa voi pelata tennistä, padelia ja käydä kuntosalilla. Esteponan satama (Puerto Deportivo) 4 km:n päässä tarjoaa mahdollisuuksia purjehdukseen, vesilajeihin ja rantaravintoloihin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL241307
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna ympäröiviin hankkeisiin kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Azure Estepona (alkaen 530 000 €) Portamare sijoittuu Esteponan markkinoiden keskihintasegmenttiin. Portamaren hinta (alkaen 459 700 €) on hieman korkeampi kuin Acqua Gardensin aloitushinta, mutta se tarjoaa erilaisen arkkitehtuurin ja todennäköisesti eri viimeistelytason. Hanke erottuu suoralla 'kaupunkiasumisen' kokemuksella keskustassa, kun taas muut hankkeet sijaitsevat usein kaupungin laidoilla tai lomakeskustyylisissä ympäristöissä. Verrattuna luksushankkeisiin kuten Capri (alkaen 520 000 €) Portamare on edullisempi, mutta todennäköisesti kompaktimpi kokonaisuudessaan. Valinta Portamaren puolesta riippuu ostajan mieltymyksestä vilkkaan kaupunkiympäristön ja rauhallisemman lomakeskussijainnin välillä. Sijainti on verrattavissa muihin Esteponan kohteisiin, mutta erityinen pohjaratkaisu (22 asuntoa) varmistaa intiimimmän tunnelman.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID