Portamare ist ein Neubauprojekt in Estepona, Malaga. Das Projekt umfasst Wohnungen mit einer Wohnfläche ab 70 m². Die Wohneinheiten verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und liegen in urbaner Umgebung. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung wird für das erste Quartal 2027 erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld in Estepona, etwa 772 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das Gebiet ist durch dichte Bebauung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küstenlinie und zur regionalen Infrastruktur.
Die Wohnungen sind für den Daueraufenthalt oder längere Aufenthalte konzipiert und verfügen über einen praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken unterstützt ein selbstständiges Leben. Der Gemeinschaftspool trägt zu den Freizeiteinrichtungen der Anlage bei.
Die Realisierung von Portamare befindet sich derzeit in der Bauphase. Laut Zeitplan wird die Übergabe im ersten Quartal 2027 erwartet. Das Projekt umfasst ein neu errichtetes Wohngebäude mit modernen Spezifikationen, das den geltenden Bauvorschriften und Energieeffizienzstandards entspricht.
Das Projekt liegt in einem Gebiet mit hoher urbaner Dichte, was ein lebhafteres Umfeld mit erhöhtem Verkehr und Lärmpegel bedeutet. Trotz fußläufiger Entfernung zu einigen Annehmlichkeiten ist der Standort für weitere Strecken auf das Auto angewiesen. Details zu privaten Stellplätzen vor Ort sind in den vorliegenden Daten nicht angegeben.
Dieses Projekt eignet sich für Menschen, die eine Wohnung in urbaner Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es passt zu Käufern, die alles in der Nähe wissen möchten und das Leben in einem pulsierenden Umfeld schätzen. Es ist auch interessant für Investoren, die eine Vermietung ins Auge fassen, angesichts des stetigen Zustroms von Touristen und Expats durch die Nähe zu Strand und Hafen. Wer absolute Ruhe, abgelegene Lagen oder große Privatgärten bevorzugt, mag die urbane Dichte rund um Portamare weniger schätzen. Die Lage erfordert eine gewisse Toleranz gegenüber städtischem Lärm und Aktivität. Es ist eine logische Wahl für alle, die nicht für jeden Weg das Auto nutzen möchten, aber für Arbeitswege oder längere Ausflüge bereit sind zu fahren.
Portamare wird als Entwicklung mit urbanem Konzept und Fokus auf Meeresinspiration beschrieben. Die technischen Spezifikationen laut Prospekt deuten auf eine solide Bauweise hin. Verwendet werden einseitig und beidseitig bewehrte Betondecken in Kombination. Die Fassaden bestehen aus Mauerwerk mit Steinwolle-/Glaswolle-Dämmung (50 mm) und Gipsplattenverkleidungen, was zur thermischen und akustischen Dämmung beiträgt. Die horizontalen Trennungen zwischen den Wohnebenen enthalten eine Trittschall- und Dämmschicht, was für die Schalldämmung zwischen den Wohnungen wichtig ist. Der Bodenbelag ist holzimitierender keramischer Boden, eine langlebige und pflegeleichte Option. Die allgemeine Qualität zielt auf modernen Wohnkomfort mit Augenmerk auf Dämmung und Nachhaltigkeit.
Die Preise für Wohnungen in Portamare reichen von 459.700 € bis 833.700 €. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage nahe der Küste und dem Stadtzentrum von Estepona wider. Die Preisspanne ergibt sich vermutlich aus der Größe der Wohnfläche, der Position im Gebäude und dem Ausmaß der Aussicht. Preise verstehen sich ohne Erwerbsnebenkosten und Steuern. Die Verfügbarkeit steht im Ermessen des Entwicklers.
Portamare befindet sich in einem lebendigen urbanen Umfeld in Estepona. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohnanlagen und städtischen Einrichtungen. Für Bewohner bedeutet das, dass Geschäfte, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind, was den Alltag praktisch macht. Die Nähe zu den Stränden von Estepona ermöglicht die tägliche Nutzung der Küste zur Entspannung oder Erholung. Das Viertel ist laut Daten auf das Auto angewiesen. Während viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für Ausflüge in umliegende Orte oder zum Flughafen notwendig. Die Nähe verschiedener Sporteinrichtungen und Yachthäfen bietet Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Das Gebiet hat eine starke einheimische Bevölkerung, was für ein ganzjährig lebhaftes Ambiente sorgt, anders als in rein saisonalen Touristengebieten.
Das unmittelbare Wohnumfeld von Portamare ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der urbanen Struktur von Estepona. Mit weniger als 800 Metern zu den nächsten Stränden (Playa de Estepona und Playa del Cristo) ist das Meer ein ständiger Teil des täglichen Blicks und Lebens. In kurzer Entfernung (285 Meter) finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke in 212 Metern Entfernung unterstützt die medizinische Versorgung. Für Familien gibt es Bildungsangebote im weiteren Umfeld mit verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen in Estepona. Das Umfeld bietet zudem Zugang zu Sporteinrichtungen, darunter verschiedene Sportzentren und Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf in etwa 3,8 Kilometern Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Portamare in Estepona. Sie sehen die unmittelbare Nähe zu den Stränden und dem Yachthafen sowie die Erreichbarkeit über die Küstenstraße. Die blauen Markierungen kennzeichnen die verschiedenen Sporteinrichtungen und Grünflächen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Malaga. Es bildet den Übergang zwischen den belebteren Küstenorten Richtung Marbella und der ruhigeren Küstenregion Richtung Straße von Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einer attraktiven Basis für Menschen, die Zugang zu den Annehmlichkeiten der 'Golden Mile' möchten, ohne im belebtesten Zentrum zu wohnen. Die Stadt ist über die Küstenstraße (A-7) und die Autobahn (AP-7) gut erreichbar. Mit einer Fläche von 137 km² und knapp 80.000 Einwohnern fungiert Estepona als selbstständiges urbanes Zentrum mit eigener Kultur, Geschichte und Wirtschaft, kein Vorort von Malaga.
Portamare ist strategisch in Bezug auf verschiedene Einrichtungen positioniert. Der Strand und der Yachthafen von Estepona sind fußläufig erreichbar (weniger als 1 km bzw. ca. 4 km). Für weitere Strecken ist das Auto das Hauptverkehrsmittel. Der nächstgelegene Flughafen ist Malaga-Costa del Sol, 68 km Luftlinie entfernt, was etwa 45 bis 60 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt 34 km entfernt. Die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 sorgt für eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Marbella und Sotogrande. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen im Gebiet erleichtert die Erreichbarkeit ohne Auto für lokale Wege.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gibt es einen Sonnenreichtum, der das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Lage am Fuße des Gebirgszugs Sierra Bermeja bietet eine geschützte Umgebung. Die Berglandschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerfahrung, mit Gipfeln über 1.400 Metern. Die Kombination aus Meeresbrise und bergigem Hinterland sorgt für frische Luft und trägt zur Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona ist eine der wichtigsten Freizeiteinrichtungen für die Bewohner von Portamare. In kurzer Entfernung (Luftlinie 772 m) liegen die Strände Playa de Estepona und Playa del Cristo. Diese Strände sind beliebt und bieten Einrichtungen wie Chiringuitos und Wassersportaktivitäten. Die Stadt verfügt über insgesamt 24 Hotels und rund 7.000 Touristenbetten, was auf eine entwickelte touristische Infrastruktur hindeutet. Für Golfer bietet die Region eine große Auswahl mit mehreren Plätzen im Umkreis von 5 Kilometern, darunter Azata Golf und Valle Romano Golf. Zudem gibt es verschiedene Sportzentren wie Las Mesas und El Carmen, wo man Tennis, Padel und Fitness betreiben kann. Der Hafen von Estepona (Puerto Deportivo), 4 km entfernt, bietet Möglichkeiten zum Segeln, für Wassersport und Gastronomie am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL241307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €) positioniert sich Portamare im Mittelsegment des Marktes in Estepona. Der Preis von Portamare (ab 459.700 €) liegt leicht über dem Einstiegspreis von Acqua Gardens, bietet jedoch eine andere Architektur und vermutlich andere Ausstattungsniveaus. Das Projekt hebt sich durch das direkte urbane Wohnerlebnis im Stadtzentrum ab, während andere Projekte oft am Stadtrand oder in resortähnlichen Lagen gelegen sind. Im Vergleich zu Luxusprojekten wie Capri (ab 520.000 €) ist Portamare günstiger, aber vermutlich kompakter geschnitten. Die Wahl für Portamare hängt von der Präferenz des Käufers für ein lebhaftes urbanes Umfeld gegenüber einer ruhigeren Resortlage ab. Die Lage ist mit anderen Entwicklungen in Estepona vergleichbar, doch die besondere Aufteilung (22 Wohnungen) sorgt für eine intimere Atmosphäre.
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