Portamare ist ein Neubauprojekt in der Gemeinde Estepona, Provinz Málaga. Das Projekt umfasst Apartments mit einer Wohnfläche ab 70 m². Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und befinden sich in einem städtischen Umfeld. Der Baustatus ist 'Unter Bau' mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im ersten Quartal 2027.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld von Estepona, in einer Entfernung von ca. 772 Metern zum Playa de Estepona. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küste und zur regionalen Infrastruktur.
Die Apartments sind für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitaufenthalte konzipiert und verfügen über eine praktische Aufteilung mit 2 Schlafzimmern. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unabhängigen Lebensstil. Die Anwesenheit eines Gemeinschaftspools trägt zu den Freizeitmöglichkeiten des Komplexes bei.
Die Realisierung von Portamare befindet sich in der Bauphase. Nach Planung soll die Übergabe im Q1 2027 erfolgen. Das Projekt umfasst ein neu zu errichtendes Wohngebäude mit modernen Spezifikationen unter Beachtung der aktuellen Bauvorschriften und Energieleistungsstandards.
Das Projekt befindet sich in einem Gebiet mit hoher städtischer Dichte, was bedeutet, dass von einer lebhafteren Umgebung mit mehr Verkehr und Lautstärke auszugehen ist. Die Lage ist für längere Strecken auf das Auto angewiesen, trotz fußläufiger Erreichbarkeit einiger Einrichtungen. Es liegen keine spezifischen Informationen über Parkplätze auf dem eigenen Gelände vor.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die ein Zuhause in einem städtischen Umfeld mit direktem Zugang sowohl zum Strand als auch zu den Stadteinrichtungen suchen. Es ist geeignet für Käufer, die alles naheliegend haben und in einem lebhaften Umfeld leben möchten. Auch für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen, kann die Lage nahe dem Strand und dem Hafen aufgrund des konstanten Zustroms von Touristen und Expats interessant sein. Personen, die absolute Ruhe, abgelegene Lage oder große Privateigentum bevorzugen, werden möglicherweise weniger Wertschätzung für die städtische Dichte rund um Portamare haben. Die Lage erfordert eine gewisse Toleranz gegenüber städtischem Lärm und Betrieb. Es ist eine logische Wahl für diejenigen, die nicht für jeden Einkauf das Auto nutzen wollen, aber bereit sind, für Arbeitswege oder längere Reisen zu fahren.
Portamare wird als Entwicklung mit einem 'urbanen Konzept' und Fokus auf 'Sea Inspiration' beschrieben. Die baulichen Spezifikationen, wie im Prospekt erwähnt, weisen auf eine solide Konstruktion hin. Es wird eine Kombination aus ein- und zweidirektionalen Decken aus bewehrtem Beton verwendet. Die Fassaden bestehen aus Mauerwerk mit Dämmmaterial aus Steinwolle/Glas (50 mm) und Gipskartonverkleidungen, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die horizontalen Trennungen zwischen den Wohnungen verfügen über eine Anti-Schlag-Schicht und Isolierung, was für den Schallschutz zwischen den Apartments wichtig ist. Die Bodenbeläge sind Keramik, die Holz imitiert, was eine pflegeleichte und langlebige Option ist. Die allgemeine Qualität konzentriert sich auf modernen Wohnkomfort mit Blick auf Isolierung und Nachhaltigkeit.
Die Preise für die Apartments in Portamare variieren zwischen 459.700 € und 833.700 €. Dieses Preissegment spiegelt die Lage nahe der Küste und dem Stadtzentrum von Estepona wider. Die Preisvariation wird wahrscheinlich durch die Größe der Wohnfläche, die Position innerhalb des Gebäudes und das Ausmaß des Ausblicks bestimmt. Die Preise verstehen sich zzgl. Erwerbskosten und Steuern. Die Verfügbarkeit unterliegt dem Verkauf durch den Entwickler.
Portamare befindet sich in einem lebendigen städtischen Umfeld in Estepona. Die direkte Umgebung besteht aus Apartmentkomplexen und städtischen Einrichtungen. Für Bewohner bedeutet dies, dass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind, was das tägliche Leben praktisch macht. Die Nähe zu den Stränden Esteponas ermöglicht die tägliche Nutzung der Küstenlinie für Entspannung oder Erholung. Der Stadtteil ist laut den Daten autofähig. Obwohl viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für Besuche in umliegenden Städten oder zum Flughafen erforderlich. Die Anwesenheit verschiedener Sporteinrichtungen und Yachthäfen in der Nähe bietet Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Das Gebiet hat eine starke lokale Bevölkerung, was das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgt, im Gegensatz zu rein saisonalen Touristikgebieten.
Das direkte Wohnumfeld von Portamare ist durch die Nähe des Mittelmeers und der städtischen Struktur von Estepona gekennzeichnet. Mit einer Entfernung von weniger als 800 Metern zu den nächsten Stränden (Playa de Estepona und Playa del Cristo) ist das Meer ein fester Bestandteil des täglichen Ausblicks und Lebens. In kurzer Entfernung (285 Meter) befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Das Vorhandensein einer Apotheke auf 212 Metern unterstützt die medizinische Erreichbarkeit. Für Familien mit Kindern gibt es in der weiteren Umgebung Bildungsangebote mit verschiedenen Grund- und Sekundarschulen in Estepona. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Sporteinrichtungen, darunter verschiedene Polideportivos und Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf in ca. 3,8 Kilometern Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Portamare in Estepona. Sie sehen die direkte Nähe zu den Stränden und dem Yachthafen sowie die Anbindung über die Küstenstraße. Die blauen Markierungen geben die verschiedenen Sportanlagen und Grünflächen in der Umgebung an.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet den Übergang zwischen den belebteren Küstenstädten Richtung Marbella und der ruhigeren Küstenregion Richtung Straße von Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für Menschen, die Zugang zu den Einrichtungen der 'Golden Mile' wünschen, ohne im geschäftigsten Zentrum zu leben. Die Stadt ist leicht über die Küstenstraße (A-7) und die Autobahn (AP-7) erreichbar. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern funktioniert Estepona als eigenständiges städtisches Zentrum mit eigener Kultur, Geschichte und Wirtschaft, nicht als Schlafstadt von Málaga.
Portamare ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen gelegen. Der Strand und der Yachthafen von Estepona sind fußläufig erreichbar (weniger als 1 km bzw. ca. 4 km). Für längere Strecken ist das Auto das Hauptverkehrsmittel. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol in einer Entfernung von 68 km (Luftlinie), was etwa 45 bis 60 Minuten Fahrtzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt 34 km entfernt. Die Nähe zur Küstenstraße (A-7) und Autobahn (AP-7) sorgt für eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Marbella und Sotogrande. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit ohne Auto für lokale Fahrten erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gibt es ein Übermaß an Sonnenschein, was zu einem angenehmen Wohnklimat für den größten Teil des Jahres beiträgt. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja Gebirgskette bietet eine geschützte Umgebung. Das gebirgige Umfeld bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, mit Gipfeln über 1.400 Metern. Die Kombination aus Seewind und bergigem Hinterland sorgt für frische Brise und trägt zur Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona ist eine der wichtigsten Freizeiteinrichtungen für die Bewohner von Portamare. In kurzer Entfernung (Luftlinie 772 m) liegen die Strände Playa de Estepona und Playa del Cristo. Diese Strände sind beliebt und bieten Einrichtungen wie Strandbars und Wasseraktivitäten. Die Stadt verfügt insgesamt über 24 Hotels und fast 7.000 Touristenbetten, was auf eine entwickelte touristische Infrastruktur hindeutet. Für Golfer bietet die Region eine breite Auswahl mit mehreren Plätzen im Umkreis von 5 Kilometern, darunter Azata Golf und Valle Romano Golf. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren wie Las Mesas und El Carmen, wo man Tennis, Padel und Fitness treiben kann. Der Hafen von Estepona (Puerto Deportivo) auf 4 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Segelsport, Wassersport und Gastronomie am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet den Übergang zwischen den belebteren Küstenstädten Richtung Marbella und der ruhigeren Küstenregion Richtung Straße von Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für Menschen, die Zugang zu den Einrichtungen der 'Golden Mile' wünschen, ohne im geschäftigsten Zentrum zu leben. Die Stadt ist leicht über die Küstenstraße (A-7) und die Autobahn (AP-7) erreichbar. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern funktioniert Estepona als eigenständiges städtisches Zentrum mit eigener Kultur, Geschichte und Wirtschaft, nicht als Schlafstadt von Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL241307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €) positioniert sich Portamare im mittleren Segment des Estepona-Marktes. Der Preis von Portamare (ab 459.700 €) ist etwas höher als das Einstiegsniveau von Acqua Gardens, bietet aber eine andere Architektur und wahrscheinlich einen anderen Ausstattungsgrad. Das Projekt unterscheidet sich durch das direkte 'Urban Living' Erlebnis in der Stadtmitte, während andere Projekte oft am Stadtrand oder in Resort-ähnlichen Settings liegen. Im Vergleich zu Luxusprojekten wie Capri (ab 520.000 €) ist Portamare erschwinglicher, aber wahrscheinlich kompakter. Die Wahl für Portamare hängt von der Vorliebe des Käufers für ein lebhaftes städtisches Umfeld gegenüber einer ruhigeren Resort-Umgebung ab. Die Lage ist mit anderen Entwicklungen in Estepona vergleichbar, aber die einzigartige Parzellierung (22 Apartments) sorgt für eine intimere Atmosphäre.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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