Portamare is een nieuwbouwproject gelegen in de gemeente Estepona, provincie Málaga. Dit ontwikkeltingsproject omvat appartementen met een Woonoppervlak variërend vanaf 70 m². De woningen zijn voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers, gericht op bewoning in een stedelijke omgeving. De bouwstatus is 'Onder constructie' met een indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op een afstand van circa 772 meter van Playa de Estepona. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing en aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen korte afstand. De ligging biedt directe toegang tot de kustlijn en regionale infrastructuur.
De appartementen zijn ontworpen voor permanente bewoning of lang verblijf, met een praktische indeling van 2 slaapkamers. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken ondersteunt een zelfstandige levensstijl. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden van het complex.
De realisatie van Portamare bevindt zich in de bouwfase. Volgens de planning vindt de oplevering plaats in Q1 2027. Het project omvat een nieuw op te zetten woongebouw met moderne specificaties, waarbij rekening wordt gehouden met actuele bouwvoorschriften en energieprestaties.
Het project is gelegen in een gebied met een hoge stedelijke dichtheid, wat betekent dat er sprake is van een drukkere omgeving met meer verkeer en geluid. De locatie is afhankelijk van de auto voor langere afstanden, ondanks de loopafstand tot sommige voorzieningen. Er is geen specifieke informatie over parkeergelegenheid op eigen terrein vermeld in de data.
Dit project past bij personen die zoeken naar een woning in een stedelijke setting met directe toegang tot zowel strand als stadsvoorzieningen. Het is geschikt voor kopers die graag alles dichtbij hebben en willen leven in een bruisende omgeving. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, kan de ligging nabij het strand en de haven interessant zijn vanwege de constante aanvoer van toeristen en expats. Mensen die de voorkeur geven aan absolute rust, afgelegen ligging of grote privétuinen, zullen mogelijk minder appreciatie hebben voor de stedelijke dichtheid rondom Portamare. De ligging vereist een zekere tolerantie voor stedelijk geluid en activiteit. Het is een logische keuze voor wie geen gebruik wil maken van de auto voor elke boodschap, maar wel bereid is om te rijden voor werkritten of langere reizen.
Portamare wordt omschreven als een ontwikkeling met een 'urban concept' en focus op 'sea inspiration'. De bouwtechnische specificaties, zoals vermeld in de brochure, wijzen op een robuuste constructie. Er wordt gebruikgemaakt van een combinatie van unidirectionele en bidirectionele vloeren van gewapend beton. De gevels zijn opgebouwd uit metselwerk met isolatiemateriaal van steenwol/glas (50 mm) en gipsplaat afwerking, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De horizontale scheidingen tussen woonlagen zijn voorzien van een anti-impact laag en isolatie, wat belangrijk is voor geluidsisolatie tussen appartementen. De afwerking van de vloeren is keramisch dat hout imiteert, wat een onderhoudsarme duurzame optie is. De algemene kwaliteit is gericht op modern wooncomfort met aandacht voor isolatie en duurzaamheid.
De prijzen voor de appartementen in Portamare variëren van €459.700 tot €833.700. Dit prijsniveau weerspiegelt de locatie nabij de kust en de binnenstad van Estepona. De variatie in prijs wordt waarschijnlijk bepaald door de grootte van het woonoppervlak, de ligging binnen het gebouw en de mate van uitzicht. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen. Beschikbaarheid is onder voorbehoud van verkoop door de ontwikkelaar.
Portamare bevindt zich in een levendige stadsomgeving van Estepona. De directe omgeving bestaat uit appartementencomplexen en stedelijke voorzieningen. Voor bewoners betekent dit dat winkels, eetgelegenheden en medische zorg op loopafstand aanwezig zijn, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van de stranden van Estepona maakt het mogelijk om dagelijks gebruik te maken van de kustlijn voor ontspanning of recreatie. De wijk is volgens de gegevens afhankelijk van de auto voor mobiliteit. Hoewel veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn, is een voertuig noodzakelijk voor bezoeken aan omliggende steden of de luchthaven. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en jachthavens in de buurt biedt mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding. Het gebied heeft een sterke lokale bevolking, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, in tegenstelling tot puur toeristische seizoensgebieden.
De directe leefomgeving van Portamare wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de stedelijke structuur van Estepona. Met een afstand van minder dan 800 meter tot de dichtstbijzijnde stranden (Playa de Estepona en Playa del Cristo), is de zee een vast onderdeel van het dagelijks uitzicht en leven. Op korte afstand (hemelsbreed 285 meter) vindt u een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van een apotheek op 212 meter ondersteunt de medische bereikbaarheid. Voor gezinnen met kinderen is er onderwijs in de wijde omgeving, met diverse basis- en middelbare scholen in Estepona. De omgeving biedt verder toegang tot sportfaciliteiten, waaronder verschillende polideportivos en golfbanen zoals Valle Romano en Azata Golf op circa 3,8 kilometer afstand.
De kaart toont de centrale ligging van Portamare in Estepona. U ziet de directe nabijheid van de stranden en de jachthaven, evenals de ontsluiting via de kustweg. De blauwe markeringen geven de diverse sportfaciliteiten en groengebieden in de omgeving aan.
Estepona is gelegen in het westelijk deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt de overgang tussen de drukkere kustplaatsen richting Marbella en de rustigere kuststreek richting de Straat van Gibraltar. Deze positering maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van de 'Golden Mile' zonder in het drukste centrum te wonen. De stad is goed bereikbaar via de kustsnelweg (A-7) en de snelweg (AP-7). Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van bijna 80.000 inwoners, functioneert Estepona als een zelfstandig stedelijk centrum met eigen cultuur, geschiedenis en economie, in plaats van een slaapstad van Málaga.
Portamare is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand en de jachthaven van Estepona liggen op loopafstand (respectievelijk minder dan 1 km en circa 4 km). Voor langere afstanden is de auto het voornaamste vervoermiddel. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol, op een afstand van 68 kilometer (hemelsbreed), wat ongeveer 45 tot 60 minuten rijden is. De luchthaven van Gibraltar ligt op 34 kilometer afstand. De nabijheid van de A-7 en AP-7 snelwegen zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals Marbella en Sotogrande. Openbaar vervoer is beschikbaar met 8 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt voor lokale verplaatsingen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De zwemseizoen duurt circa 4 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De locatie aan de voet van de Sierra Bermeja bergketen zorgt voor een beschutte setting. De bergachtige omgeving biedt mogelijkheden voor wandelingen en natuurbeleving, met pieken die uitkomen boven de 1.400 meter. De combinatie van zeewind en bergachtig achterland zorgt voor een frisse bries en draagt bij aan de luchtkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is een van de belangrijkste recreatieve voorzieningen voor bewoners van Portamare. Op korte afstand (hemelsbreed 772 m) liggen de stranden Playa de Estepona en Playa del Cristo. Deze stranden zijn populair en bieden voorzieningen zoals strandtenten en wateractiviteiten. De stad heeft in totaal 24 hotels en bijna 7000 toeristenbedden, wat duidt op een ontwikkelde toeristische infrastructuur. Voor golfers biedt de regio een ruime keuze met meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Azata Golf en Valle Romano Golf. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals Las Mesas en El Carmen, waar men terecht kan voor tennis, padel en fitness. De haven van Estepona (Puerto Deportivo) op 4 kilometer afstand biedt mogelijkheden voor zeilsport, watersport en horeca aan de waterkant.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijk deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt de overgang tussen de drukkere kustplaatsen richting Marbella en de rustigere kuststreek richting de Straat van Gibraltar. Deze positering maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van de 'Golden Mile' zonder in het drukste centrum te wonen. De stad is goed bereikbaar via de kustsnelweg (A-7) en de snelweg (AP-7). Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van bijna 80.000 inwoners, functioneert Estepona als een zelfstandig stedelijk centrum met eigen cultuur, geschiedenis en economie, in plaats van een slaapstad van Málaga.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL241307
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Azure Estepona (vanaf €530.000), positioneert Portamare zich in het middensegment van de Estepona markt. De prijskaart van Portamare (startend vanaf €459.700) is iets hoger dan het instapprijzenniveau van Acqua Gardens, maar biedt een andere architectuur en mogelijk een andere afwerkingsgraad. Het project onderscheidt zich door de directe 'urban living' beleving midden in de stad, terwijl andere projecten vaak meer aan de rand van de stad of in resort-achtige settings liggen. In vergelijking met luxere projecten zoals Capri (vanaf €520.000), is Portamare toegankelijker geprijsd, maar waarschijnlijk compacter van opzet. De keuze voor Portamare hangt af van de voorkeur van de koper voor een bruisende stadsomgeving versus een rustiger resortsetting. De locatie is vergelijkbaar met andere ontwikkelingen in Estepona, maar de unieke verkaveling (22 appartementen) zorgt voor een intiemere sfeer.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
