Portamare is een nieuwbouwproject gelegen in Estepona, Malaga. Het project omvat appartementen met een woonoppervlakte vanaf 70 m². De woningen beschikken over 2 slaapkamers en 2 badkamers en liggen in een stedelijke omgeving. De bouw bevindt zich momenteel in de fase 'In aanbouw', met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving van Estepona, op circa 772 meter van Playa de Estepona. Het gebied wordt gekenmerkt door dichte bebouwing en de nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn en de regionale infrastructuur.
De appartementen zijn ontworpen voor permanent wonen of langere verblijven, met een praktische indeling van 2 slaapkamers. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken ondersteunt een zelfstandige levensstijl. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad draagt bij aan de recreatieve voorzieningen binnen het complex.
De realisatie van Portamare bevindt zich momenteel in de bouwfase. Volgens de planning wordt de oplevering in het eerste kwartaal van 2027 verwacht. Het project bestaat uit een nieuw gebouwd woongebouw met moderne specificaties, conform de huidige bouwvoorschriften en energienormen.
Het project ligt in een gebied met een hoge stedelijke dichtheid, wat een drukkere omgeving met meer verkeer en geluidshinder met zich meebrengt. De locatie is voor langere afstanden afhankelijk van de auto, ondanks de loopafstand tot enkele voorzieningen. Specifieke informatie over privéparkeerplaatsen op het terrein is niet vermeld in de verstrekte gegevens.
Dit project past bij mensen die een woning zoeken in een stedelijke omgeving met directe toegang tot zowel strand als stadsvoorzieningen. Het is geschikt voor kopers die alles dichtbij willen hebben en genieten van wonen in een bruisende omgeving. Het is ook interessant voor investeerders die verhuur overwegen, gezien de constante instroom van toeristen en expats door de nabijheid van het strand en de haven. Wie absolute rust, afgelegen locaties of grote privétuinen prefereert, kan de stedelijke dichtheid rondom Portamare minder waarderen. De locatie vereist een zekere tolerantie voor stadsrumoer en activiteit. Het is een logische keuze voor wie niet voor elke boodschap de auto wil gebruiken, maar wel bereid is te rijden voor woon-werkverkeer of langere ritten.
Portamare wordt omschreven als een project met een 'stedelijk concept' en een focus op 'zee-invloeden'. De technische specificaties, zoals vermeld in de brochure, wijzen op een degelijke bouw. Er wordt gebruikgemaakt van een combinatie van eenrichtings- en tweerichtingsgewapende betonvloeren. De gevels zijn opgebouwd uit metselwerk met rotswol-/glaswolisolatie (50 mm) en gipsplaatafwerking, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De horizontale scheidingen tussen woonlagen omvatten een laag die stootgeluid isoleert en isolatie, wat belangrijk is voor de geluidsisolatie tussen appartementen. De vloeren zijn van keramiek in houtlook, een duurzame en onderhoudsarme optie. De algemene kwaliteit is gericht op moderne wooncomfort met aandacht voor isolatie en duurzaamheid.
De prijzen van appartementen in Portamare variëren van €459.700 tot €833.700. Dit prijsniveau weerspiegelt de locatie nabij de kust en het centrum van Estepona. De prijsverschillen worden waarschijnlijk bepaald door de grootte van de woonoppervlakte, de positie binnen het gebouw en de omvang van het uitzicht. Prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen. De beschikbaarheid is onder voorbehoud van verkoop door de ontwikkelaar.
Portamare ligt in een levendige stedelijke omgeving in Estepona. De directe omgeving bestaat uit appartementencomplexen en stedelijke voorzieningen. Voor bewoners betekent dit dat winkels, horeca en medische zorg op loopafstand liggen, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van de stranden van Estepona maakt het mogelijk de kustlijn dagelijks te gebruiken voor ontspanning of recreatie. De wijk is volgens de gegevens afhankelijk van de auto. Hoewel veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn, is een auto noodzakelijk voor bezoeken aan omliggende plaatsen of de luchthaven. De aanwezigheid van diverse sportvoorzieningen en jachthavens in de buurt biedt mogelijkheden voor een actieve vrije tijd. Het gebied heeft een sterke lokale bevolking, wat het hele jaar door een levendige sfeer garandeert, in tegenstelling tot puur seizoensgebonden toeristische gebieden.
De directe woonomgeving van Portamare wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de stedelijke structuur van Estepona. Met een afstand van minder dan 800 meter tot de dichtstbijzijnde stranden (Playa de Estepona en Playa del Cristo) is de zee een constant onderdeel van het dagelijkse uitzicht en leven. Op korte afstand (285 meter) vindt u een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van een apotheek op 212 meter ondersteunt de medische bereikbaarheid. Voor gezinnen is onderwijs beschikbaar in de bredere omgeving, met diverse basisscholen en middelbare scholen in Estepona. De omgeving biedt verder toegang tot sportvoorzieningen, waaronder diverse sportcentra en golfbanen zoals Valle Romano en Azata Golf op circa 3,8 kilometer afstand.
De kaart toont de centrale ligging van Portamare in Estepona. U ziet de directe nabijheid van de stranden en de jachthaven, evenals de bereikbaarheid via de kustweg. De blauwe markeringen geven de diverse sportvoorzieningen en groengebieden in de omgeving aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Malaga. De plaats vormt de overgang tussen de drukkere kustplaatsen richting Marbella en het rustigere kustgebied richting de Straat van Gibraltar. Deze ligging maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor mensen die toegang willen hebben tot de voorzieningen van de 'Golden Mile' zonder in het drukste centrum te wonen. De stad is goed bereikbaar via de kustweg (A-7) en de snelweg (AP-7). Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van bijna 80.000 inwoners functioneert Estepona als een zelfvoorzienend stedelijk centrum met een eigen cultuur, geschiedenis en economie, in plaats van een forensengemeente van Malaga.
Portamare ligt strategisch ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand en de jachthaven van Estepona liggen op loopafstand (minder dan 1 km en circa 4 km respectievelijk). Voor langere afstanden is de auto het belangrijkste vervoermiddel. De dichtstbijzijnde luchthaven is Malaga-Costa del Sol, op een afstand van 68 km (hemelsbreed), wat ongeveer 45 tot 60 minuten rijden is. De luchthaven van Gibraltar ligt op 34 km afstand. De nabijheid van de snelwegen A-7 en AP-7 zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals Marbella en Sotogrande. Openbaar vervoer is beschikbaar met 8 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto voor lokaal verkeer vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Middellands zeeklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan zon, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperaturen boven de 20°C uitstijgen. De locatie aan de voet van het Sierra Bermeja-gebergte zorgt voor een beschutte ligging. De bergachtige omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurschoon, met toppen die boven de 1.400 meter uitstijgen. De combinatie van zeewind en bergachtig achterland zorgt voor frisse lucht en draagt bij aan de luchtkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is een van de belangrijkste recreatieve voorzieningen voor bewoners van Portamare. Op korte afstand (hemelsbreed 772 m) liggen de stranden Playa de Estepona en Playa del Cristo. Deze stranden zijn populair en bieden voorzieningen zoals chiringuito's en wateractiviteiten. De stad beschikt in totaal over 24 hotels en bijna 7.000 toeristenbedden, wat wijst op een ontwikkelde toeristische infrastructuur. Voor golfers biedt de regio een ruime keuze met meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Azata Golf en Valle Romano Golf. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals Las Mesas en El Carmen, waar tennis, padel en fitness beoefend kunnen worden. De haven van Estepona (Puerto Deportivo), op 4 km afstand, biedt mogelijkheden voor zeilen, watersport en horeca aan het water.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL241307
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met omringende projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Azure Estepona (vanaf €530.000) positioneert Portamare zich in het middensegment van de Estepona-markt. De prijs van Portamare (vanaf €459.700) is iets hoger dan het instapprijsniveau van Acqua Gardens, maar biedt een andere architectuur en vermoedelijk andere afwerkingsniveaus. Het project onderscheidt zich door de directe 'stedelijke woonervaring' in het centrum, terwijl andere projecten vaak aan de randen of in resortachtige settings liggen. Vergeleken met luxeprojecten zoals Capri (vanaf €520.000) is Portamare toegankelijker geprijsd, maar vermoedelijk compacter van indeling. De keuze voor Portamare hangt af van de voorkeur van de koper voor een levendige stedelijke omgeving versus een rustigere resortomgeving. De locatie is vergelijkbaar met andere projecten in Estepona, maar de kenmerkende indeling (22 appartementen) zorgt voor een intiemere sfeer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
