Portamare est un projet de nouvelle construction situé à Estepona, Malaga. Le projet comprend des appartements avec une surface habitable à partir de 70 m². Les résidences comprennent 2 chambres et 2 salles de bain, situées dans un environnement urbain. La construction est actuellement 'En cours' avec une achèvement prévu au premier trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain d'Estepona, à environ 772 mètres de la Playa de Estepona. La zone est caractérisée par une construction dense et la proximité de diverses commodités. L'emplacement offre un accès direct à la côte et aux infrastructures régionales.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou des séjours prolongés, avec une disposition pratique de 2 chambres. La proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies soutient un mode de vie autonome. L'inclusion d'une piscine commune contribue aux installations de loisirs au sein du complexe.
La réalisation de Portamare est actuellement en phase de construction. Selon le calendrier, la remise des clés est prévue pour le T1 2027. Le projet comprend un nouveau bâtiment résidentiel avec des spécifications modernes, conformément aux réglementations de construction et aux normes de performance énergétique actuelles.
Le projet est situé dans une zone à forte densité urbaine, ce qui implique un environnement plus animé avec une augmentation du trafic et du bruit. L'emplacement dépend de la voiture pour les longues distances, malgré la distance de marche vers certaines commodités. Des spécifiques concernant le stationnement privé sur place ne sont pas détaillées dans les données fournies.
Ce projet convient aux personnes recherchant une maison dans un cadre urbain avec un accès direct à la fois à la plage et aux commodités de la ville. Il convient aux acheteurs qui préfèrent avoir tout à proximité et aiment vivre dans un environnement animé. Il est également intéressant pour les investisseurs envisageant la location, compte tenu de l'afflux constant de touristes et d'expatriés en raison de sa proximité avec la plage et le port. Ceux qui préfèrent le calme absolu, des lieux isolés ou de grands jardins privés pourraient moins apprécier la densité urbaine autour de Portamare. L'emplacement exige une certaine tolérance au bruit et à l'activité urbaine. C'est un choix logique pour ceux qui ne veulent pas utiliser la voiture pour chaque course mais qui sont prêts à conduire pour les trajets de travail ou les voyages plus longs.
Portamare est décrit comme un développement avec un 'concept urbain' et un accent sur 'l'inspiration maritime'. Les spécifications techniques, mentionnées dans la brochure, indiquent une construction robuste. Il utilise une combinaison de planchers en béton armé unidirectionnels et bidirectionnels. Les façades sont construites en maçonnerie avec une isolation en laine de roche/verre (50 mm) et des finitions en placoplâtre, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les divisions horizontales entre les couches vivantes comprennent une couche anti-choc et de l'isolation, ce qui est important pour l'isolation phonique entre les appartements. Les sols sont en céramique imitant le bois, une option durable et peu d'entretien. La qualité générale se concentre sur le confort de vie moderne avec une attention à l'isolation et à la durabilité.
Les prix des appartements à Portamare varient de 459 700 € à 833 700 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement près de la côte et du centre-ville d'Estepona. La variation de prix est probablement déterminée par la taille de la surface habitable, la position dans le bâtiment et l'étendue de la vue. Les prix excluent les coûts d'acquisition et les taxes. La disponibilité est sujette à vente par le promoteur.
Portamare se trouve dans un environnement urbain animé d'Estepona. Les environs immédiats se composent de complexes d'appartements et d'aménagements urbains. Pour les résidents, cela signifie que les magasins, les options de restauration et les soins médicaux sont à distance de marche, ce qui rend la vie quotidienne pratique. La proximité des plages d'Estepona permet une utilisation quotidienne du littoral pour la détente ou les loisirs. Le quartier est, selon les données, dépendant de la voiture. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, un véhicule est nécessaire pour les visites des villes environnantes ou de l'aéroport. La présence de diverses installations sportives et ports de plaisance à proximité offre des opportunités pour les loisirs actifs. La zone a une forte population locale, garantissant une atmosphère animée tout au long de l'année, contrairement aux zones touristiques purement saisonnières.
L'environnement de vie immédiat de Portamare est caractérisé par la proximité de la mer Méditerranée et la structure urbaine d'Estepona. À une distance de moins de 800 mètres des plages les plus proches (Playa de Estepona et Playa del Cristo), la mer est une partie constante de la vue et de la vie quotidienne. À courte distance (285 mètres), vous trouverez un supermarché pour les courses quotidiennes. La présence d'une pharmacie à 212 mètres soutient l'accessibilité médicale. Pour les familles, l'éducation est disponible dans la zone plus large, avec diverses écoles primaires et secondaires à Estepona. L'environnement offre également un accès à des installations sportives, notamment divers centres sportifs et terrains de golf comme Valle Romano et Azata Golf à environ 3,8 kilomètres de distance.
La carte montre la situation centrale de Portamare à Estepona. Vous voyez la proximité immédiate des plages et du port de plaisance, ainsi que l'accessibilité via la route côtière. Les marqueurs bleus indiquent les diverses installations sportives et zones vertes dans les environs.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Elle forme la transition entre les villes côtières plus animées vers Marbella et la région côtière plus calme vers le détroit de Gibraltar. Ce positionnement en fait une base attrayante pour les personnes qui souhaitent avoir accès aux commodités de la 'Golden Mile' sans vivre dans le centre le plus animé. La ville est facilement accessible via la route côtière (A-7) et l'autoroute (AP-7). Avec une superficie de 137 km² et une population de près de 80 000 habitants, Estepona fonctionne comme un centre urbain autonome avec sa propre culture, histoire et économie, plutôt que comme une ville dortoir de Malaga.
Portamare est stratégiquement positionné par rapport à diverses commodités. La plage et le port d'Estepona sont à distance de marche (moins de 1 km et environ 4 km respectivement). Pour les longues distances, la voiture est le principal mode de transport. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol, à une distance de 68 km (à vol d'oiseau), soit environ 45 à 60 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est situé à 34 km. La proximité de la route côtière (A-7) et de l'autoroute (AP-7) assure une bonne connexion vers autres villes côtières comme Marbella et Sotogrande. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant l'accessibilité sans voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de soleil, contribuant à un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau monte au-dessus de 20 °C. L'emplacement au pied de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja offre un cadre abrité. L'environnement montagneux offre des opportunités pour la randonnée et l'expérience de la nature, avec des pics s'élevant au-dessus de 1 400 mètres. La combinaison de brise marine et d'arrière-pays montagneux assure une brise fraîche et contribue à la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona est l'une des commodités récréatives les plus importantes pour les résidents de Portamare. À courte distance (772 m à vol d'oiseau) se trouvent les plages Playa de Estepona et Playa del Cristo. Ces plages sont populaires et offrent des équipements tels que des chiringuitos et des activités nautiques. La ville compte un total de 24 hôtels et près de 7 000 lits touristiques, indiquant une infrastructure touristique développée. Pour les golfeurs, la région offre un large choix avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 kilomètres, dont Azata Golf et Valle Romano Golf. De plus, il existe divers centres sportifs, tels que Las Mesas et El Carmen, où l'on peut pratiquer le tennis, le padel et la remise en forme. Le port d'Estepona (Puerto Deportivo), à 4 km, offre des opportunités pour la voile, les sports nautiques et la restauration au bord de l'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Elle forme la transition entre les villes côtières plus animées vers Marbella et la région côtière plus calme vers le détroit de Gibraltar. Ce positionnement en fait une base attrayante pour les personnes qui souhaitent avoir accès aux commodités de la 'Golden Mile' sans vivre dans le centre le plus animé. La ville est facilement accessible via la route côtière (A-7) et l'autoroute (AP-7). Avec une superficie de 137 km² et une population de près de 80 000 habitants, Estepona fonctionne comme un centre urbain autonome avec sa propre culture, histoire et économie, plutôt que comme une ville dortoir de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL241307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), Portamare se positionne dans le segment moyen du marché d'Estepona. Le prix de Portamare (à partir de 459 700 €) est légèrement supérieur au prix d'entrée d'Acqua Gardens, mais offre une architecture différente et probablement un niveau de finition différent. Le projet se distingue par l'expérience directe de 'vie urbaine' en ville, tandis que d'autres projets sont souvent situés en périphérie ou dans des cadres de type resort. Par rapport aux projets de luxe comme Capri (à partir de 520 000 €), Portamare est plus accessible, mais probablement plus compact. Le choix de Portamare dépend de la préférence de l'acheteur pour un environnement urbain animé par rapport à un cadre de resort plus calme. L'emplacement est comparable à d'autres développements à Estepona, mais l'aménagement unique (22 appartements) assure une atmosphère plus intime.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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