Portamare est un programme neuf situé à Estepona, Malaga. Le projet comprend des appartements dont la surface habitable démarre à 70 m². Les logements comprennent 2 chambres et 2 salles de bains, dans un cadre urbain. La construction est actuellement en cours, avec une livraison estimée au premier trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans un environnement urbain d'Estepona, à environ 772 mètres de la Playa de Estepona. La zone se caractérise par une forte densité de construction et la proximité de diverses commodités. L'emplacement offre un accès direct au littoral et aux infrastructures régionales.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou de longs séjours, avec une disposition pratique de 2 chambres. La proximité des commodités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies favorise un mode de vie indépendant. La présence d'une piscine commune contribue aux équipements de loisirs de la résidence.
La réalisation de Portamare est actuellement en phase de construction. Selon le calendrier, la livraison est attendue au premier trimestre 2027. Le projet comprend un immeuble résidentiel neuf aux spécifications modernes, conforme aux réglementations de construction actuelles et aux normes de performance énergétique.
Le projet se situe dans une zone à forte densité urbaine, ce qui implique un environnement plus animé avec un trafic et des niveaux sonores accrus. L'emplacement dépend de la voiture pour les longues distances, malgré la proximité à pied de certaines commodités. Les détails concernant le stationnement privé sur place ne sont pas précisés dans les données fournies.
Ce projet convient à ceux qui cherchent un logement dans un cadre urbain avec un accès direct à la fois à la plage et aux commodités de la ville. Il convient aux acheteurs qui préfèrent tout avoir à proximité et qui aiment vivre dans un environnement animé. Il est également intéressant pour les investisseurs envisageant la location, compte tenu de l'afflux constant de touristes et d'expatriés grâce à la proximité de la plage et du port. Ceux qui préfèrent le calme absolu, des emplacements isolés ou de grands jardins privatifs apprécieront peut-être moins la densité urbaine entourant Portamare. L'emplacement exige une certaine tolérance au bruit et à l'activité de la ville. C'est un choix logique pour ceux qui ne veulent pas utiliser la voiture pour chaque course, mais qui sont prêts à conduire pour les trajets professionnels ou les longs voyages.
Portamare est décrit comme un programme au 'concept urbain' et axé sur l'inspiration maritime. Les spécifications techniques, mentionnées dans la brochure, indiquent une construction robuste. Il utilise une combinaison de planchers en béton armé unidirectionnels et bidirectionnels. Les façades sont construites en maçonnerie avec isolation en laine de roche/verre (50 mm) et finitions en plaques de plâtre, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les séparations horizontales entre les niveaux d'habitation comprennent une couche anti-choc et une isolation, importante pour l'isolation phonique entre les appartements. Le sol est en céramique imitation bois, une option durable et facile d'entretien. La qualité générale privilégie le confort de vie moderne avec une attention portée à l'isolation et à la durabilité.
Les prix des appartements à Portamare vont de 459 700 € à 833 700 €. Ce niveau de prix reflète la proximité de la côte et du centre-ville d'Estepona. La variation de prix est probablement déterminée par la taille de la surface habitable, la position dans l'immeuble et l'ampleur de la vue. Les prix excluent les frais d'acquisition et les taxes. La disponibilité est soumise à la vente par le promoteur.
Portamare se trouve dans un environnement urbain animé à Estepona. Les environs immédiats se composent de complexes d'appartements et de commodités urbaines. Pour les résidents, cela signifie que les commerces, les restaurants et les soins médicaux sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique. La proximité des plages d'Estepona permet un usage quotidien du littoral pour la détente ou les loisirs. Le quartier est, selon les données, dépendant de la voiture. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, un véhicule est nécessaire pour visiter les villes environnantes ou l'aéroport. La présence de diverses installations sportives et de ports de plaisance à proximité offre des possibilités de loisirs actifs. La zone compte une forte population locale, garantissant une atmosphère vivante toute l'année, contrairement aux zones touristiques purement saisonnières.
L'environnement de vie immédiat de Portamare se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée et de la structure urbaine d'Estepona. À moins de 800 mètres des plages les plus proches (Playa de Estepona et Playa del Cristo), la mer fait partie intégrante de la vue et de la vie quotidienne. À courte distance (285 mètres), vous trouverez un supermarché pour les courses quotidiennes. La présence d'une pharmacie à 212 mètres favorise l'accessibilité médicale. Pour les familles, l'éducation est disponible dans le secteur plus large, avec diverses écoles primaires et secondaires à Estepona. L'environnement offre en outre accès à des installations sportives, notamment divers centres sportifs et parcours de golf comme Valle Romano et Azata Golf à environ 3,8 kilomètres.
La carte montre la position centrale de Portamare à Estepona. On y voit la proximité immédiate des plages et du port de plaisance, ainsi que l'accessibilité par la route côtière. Les marqueurs bleus indiquent les diverses installations sportives et espaces verts aux alentours.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Elle forme la transition entre les villes côtières plus animées vers Marbella et la région côtière plus calme vers le détroit de Gibraltar. Cette position en fait une base attrayante pour ceux qui veulent accéder aux commodités de la 'Golden Mile' sans vivre dans le centre le plus animé. La ville est facilement accessible par la route côtière (A-7) et l'autoroute (AP-7). Avec une superficie de 137 km² et une population de près de 80 000 habitants, Estepona fonctionne comme un centre urbain autonome avec sa propre culture, histoire et économie, plutôt que comme une ville dortoir de Malaga.
Portamare est stratégiquement positionné par rapport à diverses commodités. La plage et le port de plaisance d'Estepona sont accessibles à pied (respectivement à moins de 1 km et à environ 4 km). Pour les longues distances, la voiture est le principal mode de transport. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol, à une distance de 68 km (à vol d'oiseau), soit environ 45 à 60 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 34 km. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 assure une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Marbella et Sotogrande. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant l'accessibilité sans voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, le soleil est abondant, contribuant à un climat agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre un cadre abrité. L'environnement montagneux offre des possibilités de randonnée et de découverte de la nature, avec des sommets dépassant 1 400 mètres. La combinaison de la brise marine et de l'arrière-pays montagneux garantit un air frais et contribue à la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona est l'un des principaux attraits récréatifs pour les résidents de Portamare. À courte distance (772 m à vol d'oiseau) se trouvent les plages Playa de Estepona et Playa del Cristo. Ces plages sont populaires et offrent des équipements tels que des chiringuitos et des activités nautiques. La ville compte au total 24 hôtels et près de 7 000 lits touristiques, signe d'une infrastructure touristique développée. Pour les golfeurs, la région offre un large choix avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 kilomètres, dont Azata Golf et Valle Romano Golf. De plus, il existe divers centres sportifs, comme Las Mesas et El Carmen, où l'on peut pratiquer le tennis, le paddle et le fitness. Le port d'Estepona (Puerto Deportivo), à 4 km, offre des possibilités de voile, de sports nautiques et de restauration au bord de l'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL241307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), Portamare se positionne dans le segment intermédiaire du marché d'Estepona. Le prix de Portamare (à partir de 459 700 €) est légèrement supérieur au prix d'entrée d'Acqua Gardens, mais offre une architecture différente et probablement des niveaux de finition différents. Le projet se distingue par l'expérience directe de la 'vie urbaine' au centre-ville, tandis que d'autres projets sont souvent situés en périphérie ou dans des cadres de type resort. Par rapport à des projets de luxe comme Capri (à partir de 520 000 €), Portamare est plus abordable, mais probablement plus compact en termes de disposition. Le choix de Portamare dépend de la préférence de l'acheteur pour un environnement urbain animé plutôt qu'un cadre de resort plus calme. L'emplacement est comparable à d'autres programmes à Estepona, mais la disposition distinctive (22 appartements) garantit une atmosphère plus intime.
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