Dette kommercielle lokale i Estepona, Málaga, udgør en unik mulighed for investering eller tilpasning. Med et areal på 98 m² og en pris på €215.000, tilbyder ejendommen et fleksibelt rum, der kan konverteres til boligformål, hvilket afspejler en stigende tendens i området. Projektet er klar til overtagelse, hvilket muliggør hurtig ibrugtagning eller projektstart.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Estepona, en by på Costa del Sol. Den ligger i gåafstand til strandene og tæt på et bymiljø med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærheden til Middelhavskysten.
Med et areal på 98 m², opdelt i to sektioner, tilbyder dette lokale potentiale for en moderne boligindretning, såsom en loft-stil. Muligheden for at skabe et hybridrum, der kombinerer bolig og erhverv, appellerer til individuelle behov og livsstile.
Ejendommen er fuldt udbygget og klar til overtagelse. Der er ikke tale om nybyggeri i traditionel forstand, men snarere en eksisterende kommerciel bygning, der tilbyder potentiale for ombygning og tilpasning til nye formål.
Ejendommen er registreret som et kommercielt lokale. Enhver ændring til boligformål kræver godkendelse fra Esteponas kommunale myndigheder, og køber skal selv verificere gældende regler. Ejendommen leveres ikke møbleret.
Ref: VL653914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom kan være relevant for enkeltpersoner eller virksomheder, der søger et kommercielt rum med potentiale for boligombygning i Estepona. Placeringen tæt på strandene og byens centrum gør den attraktiv for dem, der værdsætter en livsstil med nem adgang til både natur og bymæssige bekvemmeligheder. Personer, der ønsker at etablere en virksomhed og samtidig bo i nærheden, kan finde dette hybridpotentiale fordelagtigt. Købere, der er interesserede i at konvertere kommercielle rum til unikke boliger, som f.eks. et loft, vil finde dette lokale som en interessant mulighed. Den færdige stand indikerer, at ejendommen kan overtages relativt hurtigt, hvilket er en fordel for dem, der ønsker at realisere deres planer uden langvarige byggeprocesser.
Specifikke detaljer om materialer og den oprindelige afwerking af det kommercielle lokale er ikke fuldt ud specificeret. Ejendommen præsenteres som et 'blankt lærred', hvor den ene halvdel er klar til brug og den anden halvdel er i rå tilstand. Dette indikerer, at den endelige kvalitet af afslutningen vil afhænge af købers egne tilpasnings- og renoveringsprojekter. Købere, der planlægger en ombygning til bolig, vil have mulighed for at vælge materialer og finish, der passer til deres personlige præferencer og budget. Den eksisterende opdeling i to områder giver en strukturel base for den fremtidige indretning.
Den angivne pris for dette kommercielle lokale er €215.000. Ejendommen er klar til overtagelse. Der tages forbehold for eventuelle ændringer i markedsvilkår. Købsomkostninger ud over den angivne pris inkluderer ejendomsoverdragelsesskat (ITP), notar- og registreringsafgifter samt eventuelle omkostninger til en administrativ agent. Den estimerede samlede omkostning for køber, eksklusive eventuelle bankgebyrer, kan ligge omkring 10% over den angivne salgspris, afhængigt af den specifikke transaktion og lokale afgifter.
Dette kommercielle lokale i Estepona henvender sig til investorer eller enkeltpersoner, der søger fleksibilitet. Ejendommen er klar til øjeblikkelig brug eller tilpasning, og dens layout, opdelt i to områder, giver mulighed for opdeling i separate rum eller et åbent koncept. Potentialet for at omdanne lokalet til en bolig, potentielt i en loft-stil, svarer til en voksende trend, hvor kommercielle rum genbruges til boligformål. Nærheden til byens centrum og faciliteterne inden for gåafstand bidrager til en praktisk hverdag. Dette sted er velegnet til dem, der ønsker at kombinere erhverv med bolig eller skabe et personligt hjem i et dynamisk bymiljø.
Living in Estepona offers a blend of coastal charm and urban convenience. The immediate vicinity of this commercial premise is characterized by its proximity to essential services and the beach. Within a short walking distance, residents can find supermarkets, pharmacies, and numerous dining options, reflecting a vibrant local community. The area benefits from a well-developed public transport network, with 50 stops serving 8 different lines, facilitating easy movement within the town and to surrounding areas. The proximity to the beach, just 524 meters away, allows for frequent visits and enjoyment of the Mediterranean lifestyle. The town itself is nestled between the Sierra Bermeja mountains and the sea, offering diverse recreational opportunities and a pleasant climate year-round.
Dette kommercielle lokale er beliggende i hjertet af Estepona, en kystby i provinsen Málaga. Kortet illustrerer ejendommens centrale placering i forhold til strandene, byens centrum og de primære transportruter, hvilket fremhæver bekvemmeligheden ved dens urbane miljø.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som et centralt punkt mellem større byer som Marbella og Algeciras. Dens beliggenhed giver nem adgang til den brede vifte af turistattraktioner og faciliteter, som regionen tilbyder, samtidig med at den bevarer sin egen distinkte identitet som en malerisk kystby. Nærheden til Sierra Bermeja bjergene tilføjer en naturskøn dimension til regionen.
Estepona er godt forbundet til omverdenen. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter væk, mens La Rada strand er 769 meter væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er beliggende cirka 64 km væk (hemelsbreed), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 36 km væk. Inden for en kort radius finder man en bred vifte af faciliteter: en supermarked (104 m), et apotek (236 m) og et hospital (4.4 km). For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand, herunder Valle Romano Golf (4.1 km). Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19.2°C, hvor temperaturerne varierer mellem 12°C og 28°C. Med historisk 3.848 solskinstimer om året, og et svømmesæson der strækker sig over 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C, tilbyder regionen et behageligt klima året rundt. Ejendommens højde på 15 meter over havets overflade og den minimale hældning på 1.9% mod stranden understreger dens tilgængelighed og nærhed til kysten. Området er kendetegnet ved en kombination af frugtbare dale og bjergrige områder domineret af Sierra Bermeja.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring det kommercielle lokale byder på rigelige rekreative muligheder. De nærmeste strande, som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), er let tilgængelige til fods. Derudover er der flere sportsfaciliteter, herunder Polideportivo Municipal, inden for 0,4 km. For golfentusiaster ligger flere golfbaner, såsom Valle Romano Golf, inden for en radius af 4,1 km. Byen har også flere parker og udsigtspunkter, hvilket bidrager til en aktiv livsstil for beboerne.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som et centralt punkt mellem større byer som Marbella og Algeciras. Dens beliggenhed giver nem adgang til den brede vifte af turistattraktioner og faciliteter, som regionen tilbyder, samtidig med at den bevarer sin egen distinkte identitet som en malerisk kystby. Nærheden til Sierra Bermeja bjergene tilføjer en naturskøn dimension til regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona, som Etherna Homes 2 (fra €259.000), Edificio Serena (fra €222.145) og Edificio Solmar (fra €209.166), tilbyder dette kommercielle lokale en unik investeringsmulighed på grund af dets potentielle ombygningsmuligheder. Mens andre projekter primært fokuserer på nybyggeri af boliger, præsenterer dette lokale en anderledes tilgang med potentiale for en skræddersyet boligløsning eller en kombination af bolig og erhverv. Prisen på €215.000 placerer det konkurrencedygtigt inden for det lokale marked. Beliggenheden, tæt på både stranden og byens centrum, deles med mange andre udviklinger i Estepona, men potentialet for personlig tilpasning og ombygning adskiller det. Områdets generelle popularitet, understøttet af et klima med 3.848 årlige solskinstimer og et aktivt turistmarked, gør det til et attraktivt sted for investeringer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
