Dette er en unik kommersiell eiendom i Estepona, Málaga, som tilbyr et betydelig potensial for konvertering til boligformål. Med et generøst areal på 98 m² presenterer eiendommen en tom "blank tavle" mulighet for kreative utforminger, enten for kommersiell drift eller som en moderne bolig. Beliggenheten i et etablert byområde, med umiddelbar nærhet til fasiliteter og kun en kort spasertur fra stranden, posisjonerer den for en praktisk og attraktiv livsstil. Ferdigstilt og klar for tilpasning, representerer dette en mulighet for individualisering i et ettertraktet område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger strategisk plassert i et urbant miljø i Estepona, med essensielle fasiliteter og dagligvarebutikker innen rekkevidde. Strandpromenaden og strendene er tilgjengelige til fots, noe som fremhever stedets bekvemmelighet for en livsstil ved kysten. Nærheten til byens sentrum gir enkel tilgang til restauranter, butikker og transportmuligheter.
Denne eiendommen appellerer til kjøpere som søker en fleksibel løsning, enten for å etablere en virksomhet eller transformere lokalet til en bolig, som en loft-stil leilighet. Dens nåværende konfigurasjon med to separate områder, hvorav ett er ferdigstilt, muliggjør en hybrid bruk eller en fullstendig tilpasning etter personlige preferanser og behov.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse. Den presenterer en unik mulighet for tilpasning og ombygging. Den er registrert som en kommersiell eiendom, og eventuelle endringer i bruksformål må verifiseres av kjøper i henhold til lokale forskrifter fra Estepona kommune.
Dette er en kommersiell eiendom, og bruksendring til bolig krever verifisering og godkjenning fra Estepona kommune. Eiendommen selges umøblert, og kjøper må selv bekoste eventuelle tilpasninger og innredning for ønsket bruksområde. Ingen klimaanlegg er spesifisert som standard, og det er ingen private uteområder utover selve lokalet.
Ref: VL653914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser et potensial utover den konvensjonelle boligen. Den er velegnet for investorer som ønsker å utvikle en unik kommersiell eiendom eller tilpasse den til et moderne boligkonsept som en loft. For de som verdsetter en urban livsstil med fasiliteter innen rekkevidde, og som ikke har behov for tradisjonelle boligfunksjoner som flere soverom eller private hager, kan dette være et interessant alternativ. Potensialet for å kombinere bolig og næringsvirksomhet appellerer også til gründere. Den som søker et prosjekt med mulighet for personlig tilpasning, og som er villig til å navigere i prosessen med bruksendring hos kommunen, vil finne verdi i denne eiendommen. Beliggenheten, nær stranden og byens sentrum, er ideell for de som ønsker en aktiv livsstil med enkel tilgang til rekreasjon og service.
Eiendommen har en grunnleggende finish i den ferdigstilte delen, med fokus på funksjonalitet for kommersiell bruk. Det nevnes gulv i tre (Wood Flooring) som en utmerkelse. Den andre halvdelen av lokalet er i rå tilstand, noe som gir kjøper full frihet til å implementere egne materialvalg og designstandarder. Vinduer er til stede, men spesifikasjoner for isolasjon eller materialkvalitet er ikke oppgitt. Klimakontroll er sentralvarme, noe som indikerer en viss grad av standardinstallasjon for komfort. Ingen hvitevarer eller kjøkkeninnredning er inkludert, da eiendommen selges umøblert. Det er et bad med flisvegger, speil og servant, som gir en grunnleggende sanitærstandard.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris fra €215.000. Dette er en kommersiell eiendom med et bruksareal på 98 m², fordelt på to potensielt separate rom. Prisen reflekterer eiendommens nåværende status som kommersiell enhet og muligheten for ombygging. Kjøper må påregne tilleggskostnader som eiendomsoverdragelsesskatt (ITP), som maksimalt er 7% av høyeste verdi mellom registrert pris og kadastral verdi, samt omkostninger til notarius publicus og tinglysning. Estimerte totale kjøpsomkostninger ligger på rundt 10% over kjøpesummen. Eiendommen er ferdigstilt og klar for overtakelse, noe som eliminerer ventetid knyttet til bygging.
Stedet er en kommersiell eiendom på 98 m² i Estepona, et område som kjennetegnes av sin urbane vitalitet og nærhet til Middelhavet. Lokalene er i dag delt i to seksjoner, hvorav den ene er ferdigstilt og klar for bruk, mens den andre er i rå tilstand, noe som gir stor frihet til tilpasning. Dette kan muliggjøre en transformasjon til en moderne bolig med loft-følelse, en hybridløsning for hjemmekontor og bolig, eller en ren kommersiell anvendelse. Beliggenheten er praktisk, med dagligvarebutikker, apotek og et bredt utvalg av restauranter innen kort gangavstand. Den urbane settingen sikrer at fasiliteter er lett tilgjengelige, mens nærheten til stranden tilbyr rekreasjonsmuligheter. Området er preget av aktivitet, spesielt i høysesongen, men den generelle livsstilen i Estepona sentrum balanserer byens fasiliteter med en avslappet atmosfære.
Å bo i Estepona sentrum innebærer en urban opplevelse med umiddelbar nærhet til alt. Dagligvarebutikker som en supermarked ligger kun 104 meter unna, mens apotek er tilgjengelig innen 236 meter. Et bredt utvalg av restauranter (50 i en 2km radius) og kafeer (22) tilbyr et mangfold av spise- og sosiale opplevelser. Området har god tilgjengelighet til offentlig transport med 8 linjer og 50 holdeplasser, noe som reduserer behovet for privatbil. Samtidig er det kort avstand til stranden, noe som gir mulighet for daglige spaserturer eller fritidsaktiviteter ved sjøen. Nærheten til idrettsanlegg som Polideportivo Municipal (400 m) bidrar til en aktiv livsstil. Høyden på 15 meter over havet sikrer et behagelig klima uten ekstrem eksponering.
Dette prosjektet er lokalisert i Estepona, en kystby i provinsen Málaga, kjent for sine strender og moderate klima. Kartet viser eiendommens urbane beliggenhet, med nærhet til både sentrum og kystlinjen. Området er preget av en blanding av bolig- og kommersielle soner, med god tilgang til offentlig transport og lokale fasiliteter.
Estepona ligger vest for den travle Marbella og øst for den mer rolige kystlinjen mot Cádiz-provinsen. Som en del av Costa del Sol, tilbyr den en balanse mellom tilgjengelighet til større byer og en mer avslappet atmosfære. Den er strategisk plassert mellom de internasjonale flyplassene i Málaga (ca. 64 km) og Gibraltar (ca. 36 km), noe som gjør den tilgjengelig for internasjonale reisende. Nærheten til byer som Marbella og Puerto Banús gir tilgang til et bredere spekter av shopping, restauranter og underholdning, mens Esteponas eget sentrum tilbyr en mer tradisjonell andalusisk sjarm.
Beliggenheten i Estepona gir god tilgjengelighet til ulike fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Estepona, er kun 524 meter unna, mens den populære La Rada-stranden ligger 769 meter unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) er omtrent 64 km unna (hemelsbreed), mens Gibraltar (GIB) er ca. 36 km unna. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4.1 km unna. Det er en ladestasjon for elbiler innen 1.3 km. Sentrum av Estepona, med et rikt utvalg av butikker, restauranter og tjenester, er innen gangavstand. Offentlig transport er godt representert med 8 linjer og 50 holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.2°C, og svingninger mellom 12°C og 28°C gjennom året. Med historisk registrert 3,848 soltimer per år, tilbyr området et solrikt klima som understøtter utendørsaktiviteter. Svømme-sesongen strekker seg over omtrent 5 måneder, definert av en badetemperatur på minst 20°C. Området er preget av en svak helning mot havet (1.9%), noe som bidrar til god drenering og utsikt. Landskapet rundt Estepona varierer fra fruktbare daler til fjellområder som Sierra Bermeja, som når en topp på 1,449 meter, og tilbyr muligheter for naturopplevelser og fotturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær eiendommen tilbyr flere strender, inkludert Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge innen gangavstand. Playa del Cristo ligger 1.6 km unna. Estepona-regionen er også kjent for sine golfbaner, med Valle Romano Golf kun 4.1 km unna, og Azata Golf litt lenger unna. For sport og rekreasjon finnes det flere fasiliteter, inkludert Polideportivo Municipal (0.4 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km). Marinaen Puerto Estepona (1.7 km) tilbyr muligheter for båtliv og maritime aktiviteter. Med totalt 134 registrerte sportfasiliteter i området, er det rikelig med tilbud for en aktiv livsstil.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger vest for den travle Marbella og øst for den mer rolige kystlinjen mot Cádiz-provinsen. Som en del av Costa del Sol, tilbyr den en balanse mellom tilgjengelighet til større byer og en mer avslappet atmosfære. Den er strategisk plassert mellom de internasjonale flyplassene i Málaga (ca. 64 km) og Gibraltar (ca. 36 km), noe som gjør den tilgjengelig for internasjonale reisende. Nærheten til byer som Marbella og Puerto Banús gir tilgang til et bredere spekter av shopping, restauranter og underholdning, mens Esteponas eget sentrum tilbyr en mer tradisjonell andalusisk sjarm.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
I Estepona-regionen, hvor dette kommersielle lokalet befinner seg, finnes et mangfold av eiendommer. Sammenlignet med prosjekter som Etherna Homes 2 (fra €259.000) og Edificio Serena (fra €222.145), som typisk tilbyr ferdigstilte boligenheter, presenterer denne eiendommen en annen type mulighet. Prispunktet på €215.000 for 98 m² plasserer den konkurransedyktig, spesielt med tanke på potensialet for tilpasning og den sentrale urbane beliggenheten. Edificio Solmar, som starter fra €209.166, er en mer direkte sammenlignbar boligutvikling i nærheten. Mens disse prosjektene fokuserer på tradisjonell boligutvikling, skiller dette lokalet seg ut ved å tilby en "blank tavle"-mulighet for ombygging, noe som kan appellere til en spesifikk kjøpergruppe som søker fleksibilitet. Tilgjengeligheten til en ferdig del av lokalet gir en umiddelbar funksjonell verdi, i motsetning til nybygg som krever full ventetid. Den urbane naturen og nærheten til fasiliteter er en fellesnevner for mange prosjekter i Estepona, men potensialet for å skape en unik bolig eller en hybrid forretnings-/boligløsning er en distinkt egenskap for denne eiendommen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
