Dit commerciële pand, gelegen in Estepona, Málaga, biedt een oppervlakte van 98 m² en is reeds gebouwd. Met een vraagprijs van €215.000, vertegenwoordigt dit object een interessante mogelijkheid voor wie zoekt naar een ruimte met veel potentieel. De ligging in een stedelijke omgeving, nabij tal van voorzieningen en op loopafstand van het strand, positioneert het als een strategische keuze voor diverse toepassingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van de Middellandse Zee, met diverse stranden binnen 1,6 km bereikbaar. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg, verhoogt het dagelijks comfort en de toegankelijkheid van de locatie. Dit alles bevindt zich in een dynamische kustregio.
Met een bruto vloeroppervlak van 98 m², momenteel opgedeeld in twee zones, biedt dit pand flexibiliteit voor zowel commercieel gebruik als een mogelijke residentiële transformatie. De bestaande indeling en de staat van afwerking laten toe om de ruimte naar eigen behoeften aan te passen, met een deel dat klaar is voor gebruik en een ander deel dat voor renovatie vatbaar is.
De bouwstatus van dit commercieel pand is 'Gereed'. Dit betekent dat het object onmiddellijk beschikbaar is voor bezichtiging en mogelijke overname. Er is geen sprake van toekomstige bouwfasen of wachtperiodes gerelateerd aan de constructie, wat een snelle realisatie van plannen mogelijk maakt.
Dit object is geregistreerd als commercieel pand. Elke wijziging naar residentieel gebruik dient door de koper zelf te worden geverifieerd en goedgekeurd bij de lokale overheid van Estepona, conform de geldende regelgeving. Er is geen sprake van specifieke gemeenschappelijke voorzieningen of privé-tuin bij dit pand.
Ref: VL653914
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een interessante optie voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken op een centrale locatie in Estepona, met zichtbaarheid en toegang tot een lokale bevolking en toeristen. Het is eveneens geschikt voor wie de trend van 'live-work' accommodaties volgt en de ruimte wenst om te zetten naar een hybride woon- en werkplek, zoals een loft. De directe nabijheid van het strand, op slechts enkele minuten wandelafstand, spreekt aan tot diegenen die een maritieme levensstijl wensen te combineren met professionele activiteiten. Ook voor investeerders die zoeken naar een pand met potentieel voor herbestemming in een toeristisch aantrekkelijke regio, kan dit een geschikte keuze zijn. De vlotte bereikbaarheid van voorzieningen zoals een supermarkt (104m) en apotheek (236m) maakt het een praktische keuze voor dagelijks gebruik, ongeacht de specifieke invulling.
Het pand beschikt over een centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de koelere maanden. De aanwezigheid van een houten vloer draagt bij aan een warme en stijlvolle uitstraling van de afgewerkte sectie. Een deel van de ruimte is reeds volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat duidt op een zekere standaard in afwerking. Het andere deel is echter in ruwe staat, wat een blanco lei biedt voor verdere personalisatie en aanpassing. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de sfeer en efficiëntie van de ruimte, zowel voor commerciële doeleinden als voor een mogelijke woonbestemming. De fotografische analyse toont diverse ruimtes, waaronder een moderne slaapkamer, een kantoorruimte met uitzicht, een badkamer met tegelwerk, en een kelderruimte met zichtbare bakstenen, wat wijst op een potentieel voor diverse stijlen en afwerkingen.
Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van €215.000. Gezien de oppervlakte van 98 m², komt dit neer op een richtprijs van circa €2.194 per vierkante meter. De prijsstelling is competitief binnen de markt van Estepona, waar commerciële ruimtes met dergelijke flexibiliteit en locatie relatief schaars kunnen zijn. Het pand is direct beschikbaar, wat de potentiële investeerder of gebruiker de mogelijkheid biedt om snel te starten met de realisatie van hun plannen, zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw of oplevering. Variatie in afwerking of aanpassing door de koper is aan de orde, wat de uiteindelijke waardetoevoeging bepaalt.
Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Estepona, biedt een veelzijdige ruimte van 98 m². De huidige indeling voorziet in twee aparte secties, waarvan één volledig ingericht is en de andere casco. Dit opent deuren naar diverse toepassingen: van een praktijkruimte, kantoor, tot een creatieve studio of de potentie voor een loft-achtige woonomgeving. De nabijheid van het strand (524m tot Playa de Estepona) en de stedelijke kern, met op 104m een supermarkt en op 236m een apotheek, garandeert een constante stroom van potentiële klanten of een levendige dagelijkse omgeving. Het feit dat het pand zich in een reeds bestaande bebouwde zone bevindt, betekent dat het deel uitmaakt van een gevestigde gemeenschap met volop toegang tot lokale voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor zowel ondernemers als zij die een functionele, goed gelegen ruimte zoeken.
Estepona is een dynamische stad aan de Costa del Sol, gekenmerkt door een mix van stedelijke levendigheid en kustnabije rust. De omgeving van dit pand is stedelijk te noemen, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand. Scholen bevinden zich op gemiddeld 4.4 km en een ziekenhuis op 4.4 km. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op 524 meter, biedt directe toegang tot recreatieve mogelijkheden aan zee. De regio wordt doorsneden door kleine beekjes en omringd door de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. Met 137 km² landoppervlak en een hoogte die varieert tot 1.449 meter, biedt Estepona zowel kust- als bergactiviteiten. Het aantal lokale feestdagen (34 per jaar) suggereert een rijke culturele kalender, terwijl de aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten wijst op een actieve levensstijl.
Het project is gesitueerd in Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de zee, wat een dynamische leefomgeving creëert. De ligging binnen de regio Zuid-Spanje biedt toegang tot een uitgebreid netwerk van transport en recreatieve mogelijkheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit commercieel pand is strategisch gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Estepona bevindt zich tussen Marbella en Manilva, en vormt een centraal punt binnen deze toeristisch belangrijke kuststrook. De stad is relatief rustig in vergelijking met naburige drukbezochte centra, maar biedt toch een compleet aanbod aan voorzieningen. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt een bergachtig contrast met de kust, wat de regio diversifieert. Met 3.163 vastgoedtransacties in de regio, is er een actieve markt. De provincie Málaga kent een mediaan inkomen van €16.450, wat duidt op een economisch actieve regio.
De bereikbaarheid van dit pand is als uitstekend te beschouwen. Gelegen op loopafstand van het strand, met Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter. Essentiële dagelijkse behoeften zijn binnen handbereik: een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Recreatie en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij, met Polideportivo Municipal op 0.4 km. Voor golfliefhebbers liggen Valle Romano Golf en Azata Golf op circa 4.1 km tot 4.6 km. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) bedraagt hemelsbreed ongeveer 64 km, wat een redelijke reistijd impliceert. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de directe omgeving versterkt de mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen schommelend tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio een langdurig aangenaam klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand zelf bevindt zich op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 1.9% naar het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een vlakke omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja (tot 1.449 m hoogte) biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurspectakels, een contrast met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter, gevolgd door La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km). Deze stranden worden vaak geprezen voor hun voorzieningen en onderhoud. Op sportief vlak is er ruime keuze: Polideportivo Municipal bevindt zich op 0.4 km, wat duidt op een grote concentratie aan sportfaciliteiten in de directe omgeving (134 in totaal). Golfliefhebbers kunnen terecht op banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve opties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit commercieel pand is strategisch gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Estepona bevindt zich tussen Marbella en Manilva, en vormt een centraal punt binnen deze toeristisch belangrijke kuststrook. De stad is relatief rustig in vergelijking met naburige drukbezochte centra, maar biedt toch een compleet aanbod aan voorzieningen. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt een bergachtig contrast met de kust, wat de regio diversifieert. Met 3.163 vastgoedtransacties in de regio, is er een actieve markt. De provincie Málaga kent een mediaan inkomen van €16.450, wat duidt op een economisch actieve regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met andere recente projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), Edificio Serena (vanaf €222.145) en Edificio Solmar (vanaf €209.166), positioneert dit commercieel pand zich qua prijsstelling in het middensegment. De prijs van €215.000 voor 98 m² is concurrerend, zeker gezien de flexibiliteit die het biedt voor herbestemming. Waar de genoemde projecten typisch appartementen betreffen, biedt dit object een ander type investeringsmogelijkheid. De directe beschikbaarheid is een significant voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. Estepona zelf profileert zich als een meer ontspannen alternatief ten opzichte van naburige, meer drukke toeristische centra zoals Marbella, terwijl het toch toegang biedt tot hoogwaardige voorzieningen, golfbanen en een uitgebreid strandgebied. De regio kenmerkt zich door een stabiele vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed, mede dankzij het aantrekkelijke klimaat en de levenskwaliteit die de Costa del Sol biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID