Dit commerciële pand van 98 m² in Estepona biedt aanzienlijke potentie voor transformatie. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt het zich op loopafstand van voorzieningen en het strand. Het pand is momenteel opgedeeld in twee secties, waarvan één direct bruikbaar is en de andere een casco staat heeft voor volledige personalisatie. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van het stadscentrum, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoning als commercieel gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen op loopafstand van de kustlijn en diverse stedelijke voorzieningen. De nabijheid van het strand, winkels en restaurants binnen een straal van 1 km vergemakkelijkt een actieve levensstijl en biedt dagelijks gemak. De stedelijke omgeving zorgt voor een levendige sfeer met toegang tot lokale diensten.
Dit pand, met 98 m² vloeroppervlak, is geschikt voor diverse toepassingen. De huidige indeling met twee afzonderlijke ruimtes, waarvan één instapklaar is, biedt flexibiliteit. Het is potentieel aanpasbaar tot een moderne loft of een hybride woon-werkruimte, inspelend op veranderende woon- en werkbehoeften in een stedelijke context.
Het pand is reeds gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor ingebruikname. De bouwfase is voltooid, waardoor de koper direct kan starten met eventuele aanpassingen of het pand kan gebruiken zoals het is. De structuur is bestaand en klaar voor de volgende stap.
Het pand is geregistreerd als commercieel pand. Elke wijziging van het bestemmingsplan naar residentieel gebruik dient door de koper geverifieerd te worden bij de gemeente Estepona. De huidige staat van het pand vereist mogelijk verdere investeringen voor aanpassing aan specifieke woon- of bedrijfsdoeleinden.
Ref: VL653914
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een werkruimte aan huis wensen met directe toegang tot klanten of faciliteiten, of voor investeerders die commercieel vastgoed zoeken met potentieel voor waardegroei. Het kan dienen als een dynamische kantoorruimte, een galerie, of een studio, profiterend van de stedelijke ligging. Mensen die streven naar een hybride levensstijl, waarbij wonen en werken gecombineerd worden in een loft-stijl appartement, zullen de aanpasbaarheid waarderen. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en de voorzieningen van Estepona (supermarkt 104 m) maken het aantrekkelijk voor wie een actieve levensstijl zoekt met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatie.
Het pand kenmerkt zich door een combinatie van bestaande afwerkingen en een casco deel, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie. Het aanwezige deel is voorzien van houten vloeren en centrale verwarming, wat duidt op een basisniveau van comfort en afwerking. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert goede daglichttoetreding, vooral in de middag. Hoewel het pand niet gemeubileerd wordt aangeboden, biedt het een solide structuur die kan worden aangepast aan moderne esthetiek en functionaliteit. Het casco gedeelte kan naar eigen inzicht worden ingericht, waarbij de koper de vrijheid heeft om materialen en indeling te kiezen die passen bij het beoogde gebruik, of dit nu residentieel of commercieel is.
Het pand wordt aangeboden vanaf €215.000. Gezien het commerciële type en de flexibiliteit in gebruik, vertegenwoordigt deze prijs een instapmogelijkheid in de vastgoedmarkt van Estepona. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand reeds gereed is voor oplevering. Variaties in prijsstelling zijn niet gespecificeerd, maar de genoemde vanafprijs positioneert het aanbod in het midden-segment van de lokale commerciële vastgoedmarkt, rekening houdend met de oppervlakte en de locatie.
Dit commerciële pand in Estepona biedt een veelzijdige basis voor diverse invullingen. Met 98 m² is het potentieel voor aanpassing groot, mede door de huidige opdeling in twee secties. Eén deel is direct bruikbaar, terwijl het andere deel als casco fungeert, wat ruimte biedt voor creatieve indeling. De locatie in een stedelijke zone, op loopafstand van het strand (524 m van Playa de Estepona), indiceert een dynamische omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn binnen handbereik, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Polideportivo Municipal (0.4 km) en een breed scala aan restaurants (50 binnen 2 km) onderstreept de levendige karakter van de omgeving. Dit pand is geschikt voor diegenen die een ruimte zoeken die zowel functioneel als aanpasbaar is, met de voordelen van een kustlocatie.
Het leven in Estepona rondom dit pand wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en kust nabijheid. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Het strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter hemelsbreed, wat een korte wandeling betekent voor recreatie of ontspanning aan zee. De omgeving telt 50 restaurants binnen een straal van 2 km, wat wijst op een gevarieerd culinair aanbod. De aanwezigheid van 6 scholen en 19 basisscholen in de gemeente benadrukt de gezinsvriendelijke potentie van de regio. Het gematigde klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-28°C en 3.848 zonuren per jaar bevordert een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit commerciële pand bevindt zich in het stedelijke hart van Estepona, Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals de korte afstand tot de kustlijn met diverse stranden. De ligging benadrukt de loopafstand tot zowel het strand als het centrum, wat een hoge mate van stedelijk comfort biedt.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het stadje ligt tussen de Middellandse Zee en de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een divers landschap. Het vormt een belangrijk punt binnen de regio, met relatief korte afstanden tot andere bekende kustplaatsen. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kuststad en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella (circa 30 km) en de hoofdstad Málaga (circa 85 km). Dit positioneert Estepona als een aantrekkelijke locatie voor wie de dynamiek van de Costa del Sol wil ervaren zonder direct in de meest drukke gebieden te verblijven.
Dit commerciële pand biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand (Playa de Estepona) is 524 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn ook nabij. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 64 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 36 km, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich een supermarkt op 104 m en een apotheek op 236 m. Golfers hebben toegang tot banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km). De nabijheid van 50 OV-haltes met 8 OV-lijnen biedt alternatieven voor de auto, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te bevelen is in deze regio.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C en een indrukwekkende 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode comfortabel aanvoelen. Het landschap rondom Estepona varieert van vruchtbare valleien tot bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt. De hoogte van het pand zelf is 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangename, vlakke omgeving dicht bij de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, La Rada, is slechts 1.9%, wat de nabijheid en toegankelijkheid onderstreept.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter hemelsbreed. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse opties, en de regio telt 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op slechts 0.4 km afstand. De aanwezigheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) binnen een straal van 5 km spreekt tot de verbeelding van golfers. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden mogelijkheden voor nautische recreatie. De 2 parken binnen een 2 km radius dragen bij aan de groene uitstraling en recreatieve opties in de directe omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het stadje ligt tussen de Middellandse Zee en de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een divers landschap. Het vormt een belangrijk punt binnen de regio, met relatief korte afstanden tot andere bekende kustplaatsen. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kuststad en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella (circa 30 km) en de hoofdstad Málaga (circa 85 km). Dit positioneert Estepona als een aantrekkelijke locatie voor wie de dynamiek van de Costa del Sol wil ervaren zonder direct in de meest drukke gebieden te verblijven.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere recente projecten in Estepona, zoals Etherna Homes (vanaf €259.000) en Edificio Serena (vanaf €222.145), positioneert dit commerciële pand zich met een startprijs van €215.000 aantrekkelijk in het lagere segment, vooral gezien de flexibiliteit van het type object. Edificio Solmar ligt qua prijs dichtbij (€209.166), maar dit pand biedt een ander type gebruikspotentieel. Waar veel residentiële projecten zich richten op specifieke woonwensen zoals appartementen met zeezicht of villa's met privé-tuinen, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor een hybride invulling. De locatie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, onderscheidt het van projecten in meer afgelegen, residentiële zones. De nabijheid van het strand en het centrum van Estepona is een constante factor die waarde toevoegt aan vastgoed in deze gemeente. De keuze voor dit pand hangt af van de specifieke behoefte aan aanpasbare ruimte versus een traditionele woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
