Prezentowana nieruchomość komercyjna znajduje się w Esteponie, dynamicznie rozwijającym się mieście na Costa del Sol. Zlokalizowana w miejskim otoczeniu, oferuje dostęp do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Obiekt o powierzchni 98 m² jest gotowy do odbioru i stanowi potencjalną okazję do adaptacji na cele mieszkalne, zgodnie z lokalnymi przepisami. Cena wywoławcza wynosi 215 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w odległości umożliwiającej dojście pieszo do plaży, w obrębie miejskiej zabudowy Estepony. Zapewnia to łatwy dostęp do lokalnych sklepów, restauracji i usług, integrując codzienne życie z miejskim rytmem wybrzeża.
Ten obiekt, ze swoją elastyczną przestrzenią i możliwością aranżacji, może odpowiadać na potrzeby osób poszukujących unikalnego miejsca do życia lub pracy. Potencjał adaptacji na loft lub hybrydowe połączenie przestrzeni mieszkalnej i biznesowej jest kluczowym atutem.
Obiekt jest gotowy do odbioru, co oznacza, że nie podlega fazie budowy. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych lub wykorzystanie zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem komercyjnym.
Nieruchomość jest zarejestrowana jako lokal komercyjny. Wszelkie plany zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne wymagają weryfikacji przez nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami Urzędu Miasta Estepona. Nie oferuje ona gotowego, sielskiego krajobrazu, lecz miejską tkankę z potencjałem.
Ref: VL653914
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta może być rozważana przez osoby poszukujące przestrzeni o dużej elastyczności. Potencjał adaptacji lokalu komercyjnego na cele mieszkalne, na przykład w formie nowoczesnego loftu, odpowiada na trend tworzenia niestandardowych przestrzeni życiowych. Osoby, które chcą połączyć funkcje mieszkalne i biznesowe w jednym miejscu, docenią podział przestrzeni na dwie części – jedną gotową do użytku, drugą w stanie surowym, umożliwiającą pełną personalizację. Lokalizacja w miejskim otoczeniu Estepony, z dostępem do plaży i infrastruktury, przemawia do osób ceniących sobie wygodę codziennego życia i bliskość udogodnień. Jest to również opcja dla inwestorów rozważających adaptację na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, po spełnieniu wymogów prawnych dotyczących zmiany przeznaczenia.
Obiekt posiada 98 m² powierzchni, z czego jedna połowa jest w stanie surowym, a druga jest w pełni przygotowana do użytku. Brak szczegółowych danych na temat materiałów wykończeniowych dla części gotowej uniemożliwia dogłębną analizę jakości. Informacje o cechach takich jak 'Central Heating' i 'Wood Flooring' sugerują pewien standard wyposażenia, jednak wymagają one weryfikacji w kontekście adaptacji. Orientacja południowo-zachodnia obiektu może wpływać na nasłonecznienie wnętrz. Podłogi drewniane, jeśli są obecne, zazwyczaj kojarzone są z wyższą jakością i estetyką. Standard ogrzewania centralnego wskazuje na komfort termiczny.
Prezentowany lokal komercyjny w Esteponie jest dostępny w cenie wywoławczej 215 000 euro. Jest to jednolita przestrzeń o powierzchni 98 m², gotowa do odbioru. Brak informacji o wariantach cenowych lub dostępności innych jednostek sugeruje, że jest to pojedyncza oferta. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), który może wynieść do 7% wartości nieruchomości lub wartości katastralnej, opłaty notarialne i rejestracyjne. Orientacyjny szacunek całkowitych kosztów dla kupującego, nie licząc ceny zakupu, wynosi około 10% ceny transakcji.
Lokalizacja w Esteponie, w prowincji Málaga, to wejście w dynamiczny świat Costa del Sol. Obszar ten, o powierzchni 137 km², charakteryzuje się zróżnicowanym krajobrazem – od żyznych dolin po górzyste tereny Sierra Bermeja. Średnia roczna temperatura waha się od 12°C do 28°C, a liczba słonecznych godzin rocznie to 3848, co sprzyja aktywnemu stylowi życia przez większą część roku. Bliskość plaż, takich jak La Rada (800 m) i Playa de la Victoria (1.6 km), zapewnia dostęp do wypoczynku nad morzem. Obecność licznych restauracji (50 w promieniu 2 km) i kawiarni (22) sprzyja życiu towarzyskiemu. Dane dotyczące 3163 transakcji nieruchomości w regionie wskazują na aktywny rynek. Podkreślenia wymaga fakt, że jest to obszar o gęstości zaludnienia 79 621 mieszkańców (2025), co sugeruje miejski charakter otoczenia, a nie odosobnioną enklawę.
Estepona oferuje zróżnicowane środowisko życia. Miejska zabudowa zapewnia dostęp do licznych udogodnień: 50 restauracji, 18 aptek, 6 szkół i 2 parki w promieniu 2 km. Bliskość plaż, takich jak La Rada (800 m), umożliwia codzienne korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Infrastruktura transportowa obejmuje 50 przystanków komunikacji publicznej, co ułatwia poruszanie się po okolicy. Położenie w prowincji Málaga, znanej z ponad 3800 słonecznych godzin rocznie, sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja ta jest adresowana do osób, które cenią sobie dostęp do miejskich usług, ale jednocześnie pragną bliskości natury i morza. Warto zauważyć, że obszar ten, mimo miejskiego charakteru, posiada również dostęp do terenów górzystych (Sierra Bermeja), oferując możliwości rekreacji.
Lokalizacja w Esteponie na Costa del Sol. Rzut oka na mapę ukazuje bliskość morza, z plażami dostępnymi pieszo. Obiekt znajduje się w miejskim otoczeniu, z łatwym dostępem do infrastruktury, jednocześnie będąc w rozsądnej odległości od głównych arterii komunikacyjnych i lotniska w Maladze.
Estepona znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Málaga, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Położenie między Marbellą a La Duquesą zapewnia dostęp do dynamicznie rozwijających się ośrodków turystycznych i mieszkalnych. Odległość do Malagi, głównego miasta prowincji, oraz do Gibraltaru, stanowi o strategicznym położeniu regionu w kontekście międzynarodowych połączeń komunikacyjnych. Bliskość terenów górskich Sierra Bermeja stanowi kontrast dla nadmorskiego charakteru regionu.
Lokalizacja w Esteponie zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, La Rada, znajduje się w odległości 800 metrów, a Playa del Cristo w odległości 1.6 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 104 metry, a apteka o 236 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i zaopatrzenie. Szpital jest położony w odległości 4.4 km. Do lotniska Málaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 34 km (w linii prostej). W okolicy znajduje się osiem linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4.1 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem typowym dla Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, z wahaniami między 12°C a 28°C. Liczba słonecznych godzin w roku sięga 3848, co plasuje ten region w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Bliskość morza wpływa na łagodniejszy mikroklimat. Górzyste rejony Sierra Bermeja, osiągające 1449 m n.p.m., oferują kontrastujące krajobrazy i możliwość aktywnego wypoczynku w otoczeniu przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Estepona i jej okolice oferują bogate możliwości rekreacyjne. W zasięgu spaceru znajdują się plaże takie jak La Rada (800 m), Playa de la Victoria (1.6 km) i Playa del Cristo (1.6 km). W promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym centra takie jak Polideportivo Municipal (0.4 km) i centra golfowe, np. Valle Romano Golf (4.1 km) oraz Azata Golf (4.4 km). Bliskość marin, jak Puerto Estepona (1.7 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych. Ogółem w regionie zidentyfikowano 134 obiekty sportowe, co świadczy o zróżnicowanych możliwościach aktywnego spędzania czasu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Málaga, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Położenie między Marbellą a La Duquesą zapewnia dostęp do dynamicznie rozwijających się ośrodków turystycznych i mieszkalnych. Odległość do Malagi, głównego miasta prowincji, oraz do Gibraltaru, stanowi o strategicznym położeniu regionu w kontekście międzynarodowych połączeń komunikacyjnych. Bliskość terenów górskich Sierra Bermeja stanowi kontrast dla nadmorskiego charakteru regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Estepona, jako część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol, oferuje unikalny zestaw możliwości inwestycyjnych i mieszkalnych. W porównaniu do sąsiednich miejscowości, takich jak Marbella, Estepona zachowuje bardziej tradycyjny andaluzyjski charakter, oferując jednocześnie nowoczesną infrastrukturę. Prezentowany lokal komercyjny, z ceną wywoławczą 215 000 euro, plasuje się w średnim przedziale cenowym w regionie, biorąc pod uwagę oferty takie jak Edificio Solmar (od 209 166 euro) czy Edificio Serena (od 222 145 euro). Etherna Homes 2, rozpoczynając od 259 000 euro, sugeruje segment premium. Kluczową cechą tej oferty jest jej elastyczność – możliwość adaptacji na cele mieszkalne, co jest trendem rosnącym w obszarach miejskich, gdzie tradycyjne lokale komercyjne mogą być przekształcane w nowoczesne apartamenty typu loft. W przeciwieństwie do typowych projektów deweloperskich, które oferują gotowe jednostki, ta nieruchomość daje nabywcy możliwość kreacji własnej przestrzeni. Lokalizacja w miejskim centrum, z dostępem do plaży, odróżnia ją od projektów położonych dalej od głównych ośrodków, które często skupiają się na ekskluzywności i prywatności, ale kosztem codziennej wygody i dostępności usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
