Ce local commercial de 98 m² est situé à Estepona, une municipalité dynamique de la province de Málaga. Il offre une superficie de 98 m² et est prêt à être occupé. Le prix de lancement est fixé à 215 000 €. Ce bien est enregistré comme local commercial, avec une orientation sud-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est stratégiquement situé à Estepona, à moins de 1 km des plages de La Rada et à 1,6 km de Playa del Angel. La proximité avec le centre-ville et les commodités environnantes est un atout majeur, facilitant l'accès aux services quotidiens.
Destiné à une reconversion potentielle en espace résidentiel, ce local de 98 m² présente deux zones distinctes. Une partie est aménagée, l'autre brute, offrant une flexibilité pour créer un espace de vie moderne, type loft, ou un format hybride domicile-activité professionnelle.
Le statut de construction de ce local est 'Gereed', indiquant que les travaux sont achevés. Aucune information sur une phase de construction ou une date de livraison future n'est disponible, le bien étant prêt à être utilisé ou transformé.
Ce bien est légalement enregistré comme local commercial. Toute modification de son usage en résidentiel nécessite une vérification préalable des réglementations locales auprès du conseil municipal d'Estepona par l'acheteur. Il n'est pas meublé et le chauffage est centralisé.
Ref: VL653914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial, enregistré comme tel mais potentiellement convertible, s'adresse à divers profils. Les entrepreneurs y verront un espace adaptable pour leur activité, éventuellement combinée à un lieu de vie, profitant de la forte densité commerciale et de la proximité des services. Les investisseurs pourraient envisager sa transformation en loft moderne pour la location, capitalisant sur la demande locative à Estepona. Les particuliers recherchant un projet de rénovation personnalisé pour créer une habitation unique, avec la possibilité de concevoir leur espace selon leurs désirs, y trouveront un terrain d'expérimentation. La proximité immédiate des commodités et des plages le rend attractif pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain et côtier. Son orientation sud-ouest suggère une luminosité appréciable en fin de journée.
Les informations sur la qualité de finition sont partielles. Le local est divisé en deux zones : une partie est entièrement aménagée et prête à l'emploi, tandis que l'autre moitié est brute, offrant un potentiel de personnalisation totale. Les caractéristiques mentionnées incluent un revêtement de sol en bois (wood flooring) et la présence d'un chauffage centralisé (central heating). L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition à la lumière naturelle, particulièrement en après-midi. L'absence de mobilier indique que l'acheteur devra prévoir l'ameublement complet. Les photos suggèrent des éléments tels que des murs en briques apparentes dans une zone brute et des finitions modernes dans la partie aménagée, potentiellement axées sur un style loft ou contemporain.
Le prix de ce local commercial à Estepona est fixé à 215 000 €. La superficie totale est de 98 m². Le bien est prêt à être occupé, sans délais de construction. Il est à noter que les prix de l'immobilier dans la région de la Costa del Sol peuvent varier, mais ce local se situe dans une gamme de prix accessible pour une surface donnée. Les acquéreurs potentiels doivent anticiper des frais supplémentaires liés à l'acquisition, tels que les impôts (ITP, potentiellement 7%), les frais de notaire (estimés entre 500 € et 2 000 €) et d'enregistrement (estimés entre 250 € et 1 500 €). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Ce local commercial de 98 m² à Estepona, prêt à être réaménagé, se trouve dans un quartier urbain animé, à 524 mètres de la plage de La Rada. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services, incluant des restaurants, des banques et des pharmacies à portée de main. La proximité de 104 mètres avec une superette facilite les courses quotidiennes. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, est à 0,4 km, offrant des possibilités de loisirs. La zone compte 19 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon de 2 km, soulignant un environnement potentiellement familial ou adapté aux professionnels actifs. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat offrant des températures moyennes de 19,2°C, la qualité de vie est orientée vers l'extérieur, malgré la nature commerciale initiale du bien.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'une ambiance côtière dynamique, avec une forte présence d'infrastructures et de services. Ce local est situé dans un environnement urbain dense, à seulement 104 mètres d'une superette, facilitant l'approvisionnement quotidien. Les pharmacies (236 m) et les centres de santé (4.4 km) sont également à proximité. Pour les loisirs, le centre sportif municipal est accessible en 4 minutes à pied, et plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 5 km. La ville compte 19 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon de 2 km. Avec 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus desservant la zone, la mobilité est assurée. L'environnement est animé, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale active.
Ce local commercial est situé dans la partie sud d'Estepona, une ville côtière prospère de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La localisation à proximité de la mer et des commodités urbaines est mise en évidence.
Ce local est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona est stratégiquement positionnée entre Marbella (à l'est) et le Campo de Gibraltar (à l'ouest). Elle se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Málaga, une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. La ville elle-même combine un centre historique charmant avec des zones de développement moderne, offrant un mélange de tradition et de modernité. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique de la Costa del Sol tout en conservant une identité propre.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à 524 m de la Playa de Estepona et à 769 m de la plage de La Rada, rendant la mer facilement accessible à pied. Les commodités urbaines sont également très proches, avec une superette à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les centres de santé sont à 4.4 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km, bien que la connexion directe puisse varier. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 5 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. Les infrastructures de transport public sont bien développées avec 50 arrêts dans la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C, variant généralement entre 12°C et 28°C. La région enregistre un nombre significatif de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Le terrain est relativement plat, avec une faible pente de 1,9% vers la plage la plus proche. L'altitude de 15m au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité avec la côte. La Sierra Bermeja, située à proximité, offre un contraste naturel avec les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de La Rada à 800 m et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Valle Romano Golf à 4.1 km, et Azata Golf à 4.4 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec le Polideportivo Municipal à seulement 0.4 km, proposant diverses activités. Les marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. La région est dotée de 134 installations sportives au total.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce local est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona est stratégiquement positionnée entre Marbella (à l'est) et le Campo de Gibraltar (à l'ouest). Elle se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Málaga, une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. La ville elle-même combine un centre historique charmant avec des zones de développement moderne, offrant un mélange de tradition et de modernité. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique de la Costa del Sol tout en conservant une identité propre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona, sur la Costa del Sol, présente une diversité d'options. Ce local commercial, proposé à 215 000 €, se positionne dans une gamme de prix intéressante pour une surface de 98 m², surtout si l'on considère son potentiel de reconversion. Comparé à des projets résidentiels comme 'Etherna Homes 2' (à partir de 259 000 €) ou 'Edificio Serena' (à partir de 222 145 €), ce bien offre une alternative plus flexible, bien que nécessitant des travaux de transformation. 'Edificio Solmar' se situe dans une gamme de prix similaire (à partir de 209 166 €), mais correspond davantage à des appartements standards. La valeur ajoutée de ce local réside dans son caractère non conventionnel et son adaptabilité, répondant à une demande pour des espaces de vie atypiques ou des solutions professionnelles intégrées. La proximité immédiate des plages et des services à Estepona est un facteur commun à de nombreux biens attractifs de la région, mais ce local se distingue par sa configuration unique, offrant une toile vierge pour un projet sur mesure, loin des standards des appartements ou villas traditionnels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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