Tämä kaupallinen tila Esteponassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tilojen muuntamiseen. 98 neliömetrin kokoinen tila sijaitsee urbaanissa ympäristössä, kävelymatkan päässä palveluista ja rannasta. Valmiina ja osittain viimeisteltynä tila tarjoaa joustavuutta niin liiketilaksi kuin asunnoksikin, yhdistäen käytännöllisyyden ja strategisen sijainnin Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä kaupallinen tila sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä paikallisista palveluista ja rannasta. Sen sijainti tarjoaa suoran pääsyn kaupungin infrastruktuuriin, samalla kun se on lähellä rannikon tarjoamia virkistysmahdollisuuksia, tehden siitä monipuolisen vaihtoehdon.
Tilojen muunneltavuus on tämän kohteen keskeinen ominaisuus. Se soveltuu niin yritystoimintaan kuin asuinkäyttöönkin, tarjoten mahdollisuuden luoda moderni loft-tyylinen asunto tai yhdistää koti ja työpaikka. Sen joustava pohjaratkaisu vastaa erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin.
Kohde on valmiina vastaanottamaan uusia käyttötarkoituksia. Tilat on rakennettu nykyisten standardien mukaisesti, ja ne ovat heti käytettävissä. Mahdolliset käyttötarkoituksen muutokset asunnoksi edellyttävät ostajan vastuulla olevaa selvitystyötä paikallisista säännöksistä.
Tämä tila on rekisteröity kaupalliseksi tilaksi. Sen käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi vaatii ostajalta selvitystyötä ja viranomaishyväksyntää paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti. Tila myydään kalustamattomana, ja ilmastointi on keskuslämmitys.
Ref: VL653914
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tila sopii henkilölle tai taholle, joka etsii joustavaa liiketilaa tai potentiaalista asuntoa keskeiseltä paikalta Esteponassa. Se on harkinnan arvoinen ostos sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää alueen kasvavaa kysyntää muuntautumiskykyisille tiloille. Yrittäjät voivat perustaa liiketoimintansa tilan toiseen, valmiiseen osaan ja suunnitella toisen osan uuteen käyttöön. Yksityishenkilöt, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia ja haluavat luoda räätälöidyn asuinympäristön, löytävät tästä tilasta hyvän pohjan. Myös ne, jotka etsivät mahdollisuutta yhdistää työ ja vapaa-aika, hyötyvät tilan monipuolisuudesta. Valmis ja muunneltava tila tarjoaa ratkaisun nopeaan käyttöönottoon ilman pitkiä rakennusprosesseja.
Tila on jaettu kahteen osaan: noin 49 m² on täysin varusteltu ja valmis käyttöön, kun taas toinen 49 m² on rakennusvaiheessa, tarjoten mahdollisuuden yksilölliseen suunnitteluun. Valmiissa osassa on tyylikkäät puulattiat ja se tarjoaa modernin ilmeen. Keskeinen lämmitysjärjestelmä takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Tilan etelä-länsi-suuntaisuus takaa hyvän luonnonvalon ja miellyttävän ilmastoinnin. Vaikka tila myydään kalustamattomana, sen rakenne ja materiaalit tarjoavat hyvän pohjan monenlaisiin sisustusratkaisuihin, olipa kyseessä sitten toimisto tai asunto.
Kaupallisen tilan hinta alkaen 215 000 euroa. Tämä hinta heijastaa Esteponan alueen kiinteistömarkkinoiden arvoa ja tilan potentiaalia. Tila on heti valmis, mikä nopeuttaa sen käyttöönottoa. Ostajan tulee varautua lisäkustannuksiin, kuten kiinteistönsiirtoveroon (ITP), jonka maksimi on 7 %, sekä notaarin ja rekisteröintimaksujen kustannuksiin, joiden arvioidaan olevan yhteensä noin 2 000 - 3 500 euroa. Paikallinen kiinteistövero (IIVTNU) on myyjän vastuulla. Kokonaiskustannusarvio ostajalle on noin 10 % myyntihinnasta.
Tämä 98 neliömetrin kaupallinen tila Esteponassa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia ja potentiaalia. Se sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Kävelymatkan päässä sijaitseva Playa de Estepona ja La Rada -ranta mahdollistavat helpon pääsyn Välimeren äärelle. Tilassa on kaksi osiota: toinen on valmiiksi sisustettu ja käyttövalmis, kun taas toinen on raakamuodossa, tarjoten mahdollisuuden räätälöintiin. Tämä tekee siitä ihanteellisen esimerkiksi loft-tyylisen asunnon luomiseen tai hybridiratkaisuksi, jossa yhdistyvät koti ja yritystoiminta. Alueella on myös useita urheilukeskuksia ja puistoja lähellä, edistäen aktiivista elämäntapaa. Liikkuminen on vaivatonta kävellen tai pyörällä, ja julkisen liikenteen pysäkkejä on runsaasti.
Esteponan kaupunkikeskustan välittömässä läheisyydessä sijaitseva tila tarjoaa kaupunkielämän mukavuudet käden ulottuville. Supermarket (104 m), apteekki (236 m) ja useita ravintoloita ja kahviloita (50+ ravintolaa, 22 kahvilaa 2 km säteellä) ovat helposti saavutettavissa. Koulutuspalvelut, kuten 19 peruskoulua ja 10 keskiasteen koulua, sekä terveydenhuolto kahdella terveyskeskuksella, takaavat kattavat palvelut. Alueella on myös kaksi puistoa ja urheilukeskuksia, jotka edistävät aktiivista elämäntapaa. Julkisen liikenteen linjat ja 50 pysäkkiä tekevät liikkumisesta helppoa ilman omaa autoa, vaikka lentokentälle (34 km) kulkeminen onkin sujuvampaa autolla.
Tämä kartta esittelee Esteponan sijainnin Costa del Solilla. Se korostaa alueen luonnonkauneutta, kuten Sierra Bermejan vuoristoa, sekä sen urbaania infrastruktuuria ja rannikkoa. Kartta havainnollistaa, kuinka lähellä keskeiset palvelut, kuten rannat ja kaupunkikeskusta, sijaitsevat projektia.
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Malagan maakunnassa Andalusian itsehallintoalueella. Se on osa laajempaa, noin 137 neliökilometrin kokoista aluetta, jota leimaavat hedelmälliset laaksot ja Sierra Bermejan vuoristo. Kaupunki on strategisesti sijoittunut maakunnan eteläosaan, tarjoten yhteydet sekä rannikkoon että sisämaahan. Estepona on yksi Costa del Solin merkittävimmistä kunnista, ja sen asema näkyy myös kiinteistömarkkinoiden aktiivisuudessa, johon kuuluu vuosittain yli 3 000 kiinteistökauppaa.
Tila sijaitsee strategisesti Esteponassa, noin 524 metrin päässä Playa de Esteponasta ja 769 metrin päässä La Radan rannasta, mikä tekee rantaelämästä helposti saavutettavaa. Lähin supermarket on vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin päässä. Malagan lentokentälle (AGP) on noin 34 kilometrin etäisyys, mikä mahdollistaa kansainväliset yhteydet. Golfin ystäville löytyy useita kenttiä, kuten Valle Romano Golf (4.1 km) ja Azata Golf (4.4 km). Kaupungin sisällä liikkuminen onnistuu hyvin kävellen tai pyörällä, ja julkisen liikenteen palvelut ovat kattavat.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12–28 °C välillä. Vuoden keskilämpötila on 19.2 °C, ja alueella on historiallisesti ollut runsaasti, jopa 3 848 tuntia auringonpaistetta vuodessa. Uimakautta kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy yli 20 °C. Sierra Bermeja -vuoristoalue tarjoaa upeita maisemia ja korkeusvaihteluita, saavuttaen korkeimmillaan 1 449 metriä. Tilan sijainti merenpinnan tasolla (15 m) ja lievä, 1.9 %:n kallistus rantaan päin tekevät alueesta helposti lähestyttävän ja nautinnollisen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. La Rada ja Playa del Cristo ovat helposti saavutettavissa, ja alueella on useita muita rantoja, kuten Playa del Angel. Alueella on myös lukuisia urheilumahdollisuuksia, kuten Polideportivo Municipal -urheilukeskus (0.4 km) ja useita golfkenttiä, kuten Azata Golf (5.1 km) ja Estepona Golf (6.2 km). Lisäksi Puerto Estepona (1.7 km) tarjoaa venesataman palveluita. Mirador del Carmen de Estepona ja Mirador Playa del Cristo tarjoavat upeita näkymiä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Malagan maakunnassa Andalusian itsehallintoalueella. Se on osa laajempaa, noin 137 neliökilometrin kokoista aluetta, jota leimaavat hedelmälliset laaksot ja Sierra Bermejan vuoristo. Kaupunki on strategisesti sijoittunut maakunnan eteläosaan, tarjoten yhteydet sekä rannikkoon että sisämaahan. Estepona on yksi Costa del Solin merkittävimmistä kunnista, ja sen asema näkyy myös kiinteistömarkkinoiden aktiivisuudessa, johon kuuluu vuosittain yli 3 000 kiinteistökauppaa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Esteponan kiinteistömarkkinoilla on tarjolla monipuolisesti kohteita, ja tämä kaupallinen tila erottuu potentiaalinsa ansiosta. Verrattuna esimerkiksi Etherna Homes 2 -projektiin (alkaen 259 000 €), joka keskittyy enemmän uusiin asuntoihin, tämä tila tarjoaa joustavuutta ja mahdollisuuden räätälöintiin edullisemmalla aloitushinnalla. Edificio Serena (alkaen 222 145 €) ja Edificio Solmar (alkaen 209 166 €) edustavat tyypillisempiä asuntokohteita alueella, kun taas tämä tila tarjoaa erilaista konseptia. Esteponan alue on tunnettu tasapainosta urbaanin elämän ja rannikkoelämän välillä; täällä on runsaasti palveluita, kuten yli 50 ravintolaa ja 18 apteekkia 2 km säteellä, sekä hyvät yhteydet, mutta myös mahdollisuus nauttia luonnosta ja rannoista. Alueen väestö kasvaa (79 621 asukasta vuonna 2025) ja kiinteistökauppoja tehdään aktiivisesti (3 163 vuodessa), mikä viittaa vakaaseen markkinaan. Tilan sijainti lähellä rantaa (alle 1 km) ja kaupungin keskustaa tekee siitä houkuttelevan myös sijoituskohteena, erityisesti jos se muunnetaan asunnoksi tai hybridikäyttöön.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
