Detta projekt presenterar en kommersiell lokal omvandlingsbar till bostad i Estepona, provinsen Málaga. Med en yta på 98 m² och ett aktuellt utropspris på €215 000, erbjuder lokalen flexibilitet för både bostadsändamål och affärsverksamhet. Byggnationen är färdigställd, vilket möjliggör omedelbar tillträde eller påbörjande av ombyggnadsprojekt. Lokalen är strategiskt belägen i ett urbant område med närhet till strand och servicefaciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen inom gångavstånd från stranden i Estepona, en del av Costa del Sol. Den befinner sig i en etablerad urban miljö där vardagliga bekvämligheter finns inom räckhåll till fots eller med cykel. Närheten till strand och stadskärna bidrar till områdets attraktivitet för boende och besökare.
Fastigheten, med sina 98 m², erbjuder potential för anpassning till en modern bostadslösning, såsom en loft-stil. Dess nuvarande uppdelning i två separata ytor ger möjlighet till en hybridlösning av bostad och kontor. Detta tilltalar köpare som söker flexibilitet och möjligheten att skapa en personlig boendemiljö eller kombinerad arbetsplats.
Fastigheten är färdigställd, vilket innebär att inga pågående byggnationer påverkar dess status. Detta eliminerar väntetider kopplade till nybyggnation och möjliggör direkt användning eller påbörjande av eventuella anpassningar. Köparen kan därmed snabbare realisera sina planer för lokalen.
Detta är en kommersiell lokal och ett byte av användningsområde till bostad kräver godkännande från Esteponas kommunfullmäktige. Köparen ansvarar för att verifiera alla relevanta bestämmelser och tillståndsprocesser för en eventuell omvandling. Fastigheten säljs utan möbler och dess nuvarande konfiguration är uppdelad i två separata utrymmen.
Ref: VL653914
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som söker en flexibel fastighet med potential för anpassning i ett etablerat kustsamhälle. För den som önskar en "blank canvas" för att skapa en bostad i loft-stil eller en kombination av bostad och arbetsplats, erbjuder lokalen betydande möjligheter. Den färdigställda byggnationen är fördelaktig för köpare som vill undvika väntetider och snabbt kunna påbörja sina projekt. Läget i Estepona, med dess bekvämligheter och närhet till stranden (mindre än en kilometer bort), tilltalar de som uppskattar en urban livsstil med enkel tillgång till kustnära aktiviteter. Köpare som är intresserade av att investera i kommersiella fastigheter med potential för värdeökning genom omvandling kan också finna detta attraktivt. Personer som planerar att etablera en mindre verksamhet eller kontor i ett område med god kundtrafik och närhet till service, kan också se fördelar med denna lokal. Det är dock viktigt att köparen är medveten om processen och kostnaderna för att ändra lokalens användningsområde till bostad.
Fastigheten är en kommersiell lokal som för närvarande är uppdelad i två separata zoner. Den ena zonen är färdigställd och redo för användning, medan den andra är i råformat, vilket ger köparen frihet att anpassa den efter egna specifikationer. Detaljer som trägolv kan förekomma i den färdiga delen, vilket ger en varm känsla. För en eventuell omvandling till bostad krävs ytterligare arbete med installationer som kök, badrum och anpassning av el och VVS enligt nya standarder. Den ursprungliga konstruktionen för en kommersiell lokal kan innebära robusta materialval, men den slutliga finishen för en bostad kommer att bero på köparens val och eventuella renoveringsprojekt. Standarder för energieffektivitet och isolering kan behöva uppgraderas vid en bostadsanpassning för att möta moderna krav. Ingen information om specifik utrustning för klimatkontroll utöver centralvärme finns specificerad, vilket kan innebära behov av ytterligare installationer för optimal komfort i en bostadsmiljö.
Utropspriset för denna 98 m² kommersiella lokal i Estepona är €215 000. Fastigheten är färdigbyggd, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och eventuell omvandling eller användning. Prissättningen reflekterar lokalens kommersiella status och potential för anpassning. Vid jämförelse med liknande projekt i Estepona, såsom Edificio Solmar (från €209 166) och Edificio Serena (från €222 145), positionerar sig denna lokal konkurrenskraftigt. Köpare bör budgetera för ytterligare kostnader utöver köpeskillingen, inklusive fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) som kan uppgå till 7%, samt notarie- och registreringsavgifter. Den totala uppskattade kostnaden för köparen kan ligga runt 10% över köpeskillingen, beroende på individuella omständigheter.
Denna kommersiella lokal, belägen i Estepona, erbjuder en mångsidig bas för både boende och kommersiell verksamhet. Med en yta på 98 m² och en flexibel planlösning, där hälften är färdigställd och den andra hälften i råformat, finns utrymme för anpassning efter individuella behov. Området präglas av sin urbana karaktär med bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive stormarknader och apotek, vilket underlättar vardagen. Närheten till stranden, mindre än en kilometer bort, bidrar till en attraktiv livsstil med enkel tillgång till kustens rekreationsmöjligheter. Denna lokal kan anpassas till ett modernt loft eller en hybridlösning som kombinerar boende med en affärsverksamhet, i linje med en trend där liknande utrymmen omvandlas. Läget i ett etablerat bostadsområde ger lugn samtidigt som stadens puls och serviceutbud finns nära.
Att bo i Estepona innebär att dra nytta av en välutvecklad urban miljö med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Med en stormarknad endast 104 meter bort och en apotek 236 meter bort, blir vardagliga ärenden enkla att hantera. Lokalen är belägen mindre än en kilometer från stranden La Rada, vilket möjliggör frekventa besök vid kusten. Esteponas stadskärna erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter, vilket bidrar till en levande atmosfär. Området har god tillgång till offentlig transport med 50 hållplatser och 8 linjer, vilket underlättar förflyttning inom staden och till närliggande orter. För barnfamiljer finns 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom regionen. Sjukvård är tillgänglig via två vårdcentraler, och närmaste sjukhus ligger 4,4 km bort. Denna infrastruktur gör Estepona till en praktisk plats för både permanentboende och fritidsaktiviteter.
Denna karta visar Esteponas kustläge på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den markerar projektets närhet till stranden La Rada och andra viktiga faciliteter som stormarknader och apotek. Kartan illustrerar också den urbana tätheten samt avståndet till närliggande golfbanor och stadens centrum, vilket ger en visuell överblick över områdets karaktär och bekvämligheter.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Staden fungerar som en länk mellan de mer livliga turistorterna längre österut, som Marbella, och de lugnare områdena västerut mot Gibraltar. Dess geografiska position ger tillgång till både stadens bekvämligheter och den omgivande naturen, inklusive Sierra Bermeja-bergen. Avståndet till Málaga flygplats (ca 64 km) och Gibraltar (ca 36 km) underlättar internationella resor. Staden är en del av en region som attraherar både turister och de som söker en permanent bostad vid Medelhavet, tack vare sitt klimat och livsstilserbjudande.
Fastigheten i Estepona erbjuder god tillgänglighet till olika faciliteter och transportnav. Den ligger 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada-stranden, vilket ger enkel tillgång till kustlivet. Närmaste större flygplats är Málaga-Costa del Sol (AGP), cirka 34 km bort (luftlinje), vilket möjliggör internationella resor. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 4-6 km, inklusive Valle Romano Golf och Azata Golf. En elbilsladdare finns tillgänglig inom 1,3 km, och en apotek ligger endast 236 meter bort. Stadens centrum och dess utbud av butiker och restauranger är inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för dagliga sysslor. För de som reser med tåg är närmaste större station sannolikt i Málaga, vilket kräver vidare transport från flygplatsen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, beläget vid Costa del Sol, njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 28°C under året. Med historiskt 3 848 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 5 månader (där vattentemperaturen når över 20°C), erbjuds generösa möjligheter till utomhusaktiviteter. Områdets topografi är varierad, med en höjd på 15 meter över havet vid fastigheten och bergiga områden som Sierra Bermeja som når upp till 1 449 meter. Denna kombination av kustläge och närhet till berg skapar ett gynnsamt mikroklimat. Den gradvisa lutningen (1,9%) mot stranden indikerar en jämn terräng som är bekväm för promenader. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,2°C, vilket bidrar till en behaglig livsstil året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponaregionen erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, framför allt centrerat kring dess kustlinje och sportfaciliteter. Flera stränder, inklusive La Rada (0,8 km) och Playa del Cristo (1,6 km), är lättillgängliga och erbjuder möjligheter för avkoppling och vattensporter. Området är välkänt för sina golfbanor, med Valle Romano Golf och Azata Golf inom en kort radie, vilket gör det till ett attraktivt resmål för golfare. Förutom strand- och golfaktiviteter finns det ett stort antal sportanläggningar (134 totalt), inklusive kommunala idrottscentra som Polideportivo Municipal, som erbjuder varierande träningsmöjligheter. Flera utsiktsplatser som Mirador del Carmen de Estepona och Mirador Playa del Cristo ger vacker utsikt över kusten och havet. Marinan Puerto Estepona (1,7 km) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter kopplade till sjölivet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Staden fungerar som en länk mellan de mer livliga turistorterna längre österut, som Marbella, och de lugnare områdena västerut mot Gibraltar. Dess geografiska position ger tillgång till både stadens bekvämligheter och den omgivande naturen, inklusive Sierra Bermeja-bergen. Avståndet till Málaga flygplats (ca 64 km) och Gibraltar (ca 36 km) underlättar internationella resor. Staden är en del av en region som attraherar både turister och de som söker en permanent bostad vid Medelhavet, tack vare sitt klimat och livsstilserbjudande.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Närliggande projekt i Estepona, såsom Etherna Homes 2 (från €259 000), Edificio Serena (från €222 145) och Edificio Solmar (från €209 166), erbjuder bostäder med varierande prisklasser och egenskaper. Etherna Homes 2 kan representera nyproduktion med moderna bekvämligheter, medan Edificio Serena och Solmar kan erbjuda befintliga lägenheter eller mer traditionella bostadskomplex. Den aktuella kommersiella lokalen, prissatt från €215 000, skiljer sig genom sin potential till omvandling snarare än att vara en färdig bostad. Detta kan innebära en lägre initial investering jämfört med vissa nybyggda bostäder, men kräver ytterligare medel och tid för att anpassa till ett boende. Läget i Estepona, en stad som balanserar turism med permanentboende, erbjuder en mer etablerad miljö än vissa nyutvecklingsområden. Denna lokal kan attrahera en köpare som söker en unik möjlighet att skapa sin egen bostad eller affärsyta, snarare än att välja ett standardiserat bostadserbjudande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
